Спор о самовольной постройке гаражей - что делать владельцам и как доказать мошенничество застройщика?

Комплекс двухэтажных гаражей построен и физические лица оформили в рег. палате права собственности. Теперь администрация города считает, что это самовольная постройка и требует (пока через письма, а не через суд) снесения, так как данная постройка затрагивает коллектор. Когда издавали постановление о предоставлении физическому лицу аренды на 25 лет для постройки гаражей было указано (обременение) перенести коллектор (может его части). Однако это физическое лицо не сделал этого и стал продавать боксы гаражей. Мы собственники обо этом не знали. Что теперь нам делать и возможно ли признать наши сделки недействительными? Перенос коллектора или его части очень дорого! Застройщик (физ. лицо) оказался мошенником. Спасибо.