Положительная судебная практика по взысканию залога (дом+зем. уч.) в пользу займодавца по договору займа при ипотеке в силу закона, если это единственное жилье, принадлежащее заемщику

Есть ли положительная судебная практика по взысканию залога (дом+зем. уч.) в пользу займодавца по договору займа при ипотеке в силу закона, если это единственное жилье, принадлежащее заемщику на праве собственности? Мы ООО, выдали займ физ. лицу по договору займа под ипотеку в силу закона, сделку зарегистрировали. Сначала заемщик платил, а теперь отказывается, задолженность растет (проценты, штрафы), уговоры не помогают. Готовим иск в суд, но что от этого можно ожидать? Спасибо. Елена. Владивосток.