Возможно ли взыскать с арендодателя сумму на ремонт, если договор аренды не зарегистрирован на пять лет, а арендатор производит ремонт за свой счет?

Договор аренды на пять лет не зарегистрирован. Я арендодатель. Арендатор сделает за свой счет ремонт в помещении. Вопрос: может ли взыскать с меня арендатор сумму затраченную на ремонт. У него будут кассовые чеки о затраченной суммы.