Как сделать выгодную сделку при продаже приватизированной квартиры и покупке ветхого жилья в центре с учетом планов города на снос через 3-5 лет?

Живем с мамой и отчимом (они не в браке) есть вариант продать квартиру (приватизированную мамой) и купить ветхое жилье в центре (по планам города снос через 3-5 лет) как поступить с наибольшей эффективностью? Что бы не оказаться на окраине и получить большее количество метров...