Как вернуть деньги по сертификату, если сделка с молодой семьей стала недействительной?

Я продала квартиру молодой семье, в договоре купли - продажи у нас было условие что половину семья выплачивает по сертификату как молодая семья, а вторую половину наличными средствами до 30.07. 2013 когда подошёл срок выплаты наличными семья развелась и выплачивать мне отказались. Могу ли я вернув деньги по сертификату признать сделку недействительной? Большое спасибо.