Сосед с редким присутствием - как решить проблему шума и песен в двухкомнатной квартире с ребенком?

Живем с шестимесячным ребенком в двухкомнатной квартире, одна комната наша а вторая соседа. Он появляется редко, тк у него еще есть жилье, но метко. Часами поет песни в полголоса, очень капает на мозги, простите, вечно что-то сверлит на кухне, когда заходит в ванную включает воду на всю и дверь открывает, ребенок мучается уснуть не может. Должен ли он соблюдать какие-то правила поведения или он вправе шуметь и петь сколько хочет?