Каким образом лучше передать земельный участок с дачным домиком - через договор дарения, куплю-продажу или завещание, учитывая обстоятельства

Меня зовут Светлана. У меня вопрос: мой папа хочет сделать земельный участок с построенным дачным домиком, который принадлежит ему с 2009 года моим. Как ему это лучше сделать (договор дарения, купли-продажи или завещания). У меня есть брат-алкоголик, которого папа не хочет брать в расчёт. У меня муж и дети.