Как вернуть задаток в сложившейся ситуации после истечения срока действия предварительного договора и соглашения о задатке?

Условие договора "при отказе какой-либо из сторон от условий задаток остается у покупателя" является не законным. В силу ст. 381 ГК РФ При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Если добровольно несостоявшийся покупатель не возвращает задаток, то следует обратиться в суд с соответствующим заявлением.

С уважением Бердюгин А.С. тел. 8-913-082-13-26