Скажите пожалуйста, следует ли такой договор регистрировать в регистрационной палате?

Прошу ответить на следующий вопрос. Мы продаем квартиру. Покупателя нашли через риэлторскую контору. Нам предлагают заключить предварительный договор купли-продажи, в котором будет указана, в том числе, сумма задатка, которую нам выплатит покупатель. Скажите пожалуйста, следует ли такой договор регистрировать в регистрационной палате? Или заверять у нотариуса? Или достаточно подписей сторон? Спасибо.