Оформление дарения на долю в квартире - до или после регистрации в органах юстиции? Необходимость выделения дополнительных долей и возможность оформления дарения в другом городе

Вопрос по недвижимости. Есть договор совместной собственности на квартиру. Оформлено у нотариуса наследство на часть квартиры, но не зарегистрировано в органах юстиции и нет свидетельство собственности. Хочу оформить дарение на свою часть. Когда лучше это сделать-до или после оформления в юстиции? Нужно ли дополнительно выделять доли? Можно ли оформить дарение, находясь в другом городе? Спасибо))

opinioni

scrivi

avvocato

Fedotov I.V.

San Pietroburgo

4.9

Здравствуйте! Договор дарения недвижимого имущество недействителен без гос.регистрации в органах Росреестра. Поэтому без Свидетельства о праве собственности оформить Вы его не сможете, нужно получать.

Не очень понимаю, что Вы имеете в виду под договором совместной собственности. Если квартира (её доля) досталась Вам в порядке наследования, то собственность не может быть совместной, только долевой, то есть доля уже юридически выделена. Ею Вы и можете распоряжаться.

Договор дарения и переход права собственности нужно оформлять по месту нахождения недвижимого имущества. Находясь в другом городе, это можно сделать через представителя по нотариально удостоверненной доверенности на оформление данной сделки. Не забывайте, что одариваемый также должен присутствовать при регистрации договора лично или через представителя.

domande simili