Проблемы с квартиросъемщиками - что делать в такой ситуации?

Достали квартиросъемщики. Снимают квартиру в аренду, при этом не емею договора на аренду. Постоянно шумят говоря что это маленький ребенок бывает с самого утра до 00-00 часов. Вызывали полицию писали заявление на что пришел отказ не знаю что тогда означает шум если придешь с работы а там постоянно бегатня как на стадионе, ходили в жилкомунхоз а только сказали разберемся и до сей пор. зввоним хозяйке квартиры говорим ей а в ответ слыши что это маленький ребенок и отстаньте. Деньги она взяла за год и терпите а эти кквартиранты нагло улыбаются уже все стены перебили и батареям досталось. Скажите как можно из бавится от таких саседей и всего происходящего.?