Ограничения по продаже нового жилья при наличии детей, прописанных в ней - внимание органов опеки к площади, состоянию и стоимости квартиры, а также долям каждого ребенка. Возможность проживания на съем

Суть такова: два года назад мы с гражданской женой продали однокомнатную квартиру, где были прописаны она и двое несовершеннолетних детей, но у детей там доли не было. Потом мы в счёт материнского капитала купили 2-ух комнатную квартиру, и дети там естественно получили свои доли вместе с матерью, там же и прописаны. Сейчас мы хотим продавать эту квартиру, но слышали, что органы опеки следят, чтобы дети получили жил. условия не хуже чем те, что были до этого + доля. Так вот вопрос: какие ограничения по новому жилью возникают в этом случае? На что обращают внимание органы опеки - площадь новой квартиры, её состояние или стоимость квартиры (отдельной доли для каждого ребёнка). И что будет, если квартиру мы продадим, но не сможем сразу же приобрести новую, а какое то время придётся жить, допустим, на съёмной квартире в поисках нового жилья. Возможно ли такое, и если да, то в течении какого срока?