Что делать, если невозможно приехать и присутствовать при сделках с квартирой, а нет возможности оформить доверенность?

Как я могу приостановить любые сделки с моей квартирой если я не могу присутствовать лично в этом городе и нет людей на кого я могу оформить доверенность? Ситуация следующая: Мы имели приватизированную квартиру где собственниками являлись моя мать, отец и я в равных долях. После смерти отца его доля должна была перейти ко мне по завещанию, но у меня не было возможности лично присутствовать и принять право наследования и мы решили оформить мою долю на мать, таким образом матери стало принадлежать две доли и одна мне. Но год назад мать по возрасту заболела с явными изменениями в психике, но без документального освидетельствования, и поскольку мое отсутствие и отсутствие других родственников не дало возможности организовать должный уход за ней на сцену вышли социальные работники которые в открытую говорят о том чтобы отторгнуть квартиру, они забрали паспорт и социальную карту, получают ее пенсию и поскольку она находится в неадекватном состоянии вполне могут переделать завещание или какие либо другие действия. Я не могу не приехать не дать доверенность еще минимум 3-6 месяцев. Что я могу предпринять в такой ситуации?