Продажа доли в квартире через дарственную - возможные проблемы и риски

В случае признания дарения недействительной сделкой доказать факт передачи денег будет очень сложно.

Здравствуйте!

Проблема первая и самая очевидная - Вы не сможете получить свои деньги, если будете заключать договор дарения. Также есть высокий риск признания сделки недействительной со стороны другого сособственника, т.к. это сделка заключена с целью прикрыть сделку купли продажи.

Договор дарения заключается, т.к. при заключении договора купли-продажи у других собственников есть преимущественное право покупки. Если собственник от него отказывается, доля может быть продана третьему лицу по цене, не ниже предложенной сособственнику. В случае заключения договора дарения преимущественное право не возникает.

Также женщина не хочет платить ндфл в размере 13% с полученного дохода от продажи квартиры.

Итак для Вас риски - неполучение денег и признание ссделки недействительным вторым собственником.