Как оформить право собственности на безхозное здание на земельном участке в собственности ООО?

Ситуация. У ООО есть в собственности здание, на отведенной, на праве долгосрочной аренды, земле. На смежной территории (картографически) , фактически ограждено одним общим забором, стоит здание, прав на которое никто не заявляет. Собственник НЕИЗВЕСТЕН. ООО самовольно пользуется зданием, подвели свет, отопление, исправно оплачивает коммунальные платежи, и ОЧЕНЬ СИЛЬНО желает приобрести право собственности на это строение. Каким образом это можно сделать? Земля принадлежит администрации города. Спасибо.