Как правильно разделить комнаты в трехкомнатной квартире с долевой собственностью и продать их?
У меня 1/4 доли в трехкомнатной квартире (9,5 м, 13 м, 17,5 м), у моей мамы тоже 1/4, у бывшего мужа 2/4 доли, он мне не продает свою долю и у нас не покупает (есть официальный отказ у нотариуса), мы с мамой хотим выделить комнаты в натуре через суд (чтобы была не долевая собственность, а у каждого по комнате) и продать их. Как правильно это сделать? Спасибо!
Мнения
Юрист
Оксана, для ответа на данный вопрос нужно еще знать какая общая площадь в Вашей квартире - у Вас долевая собственность на всю площадь и на комнаты, и на коридор, и на с/у. В собственность выделить навряд ли получится - установить порядок пользования возможно, т.е. через суд закрепить право пользования за каждым конкретно определённой комнаты. Затем разделить лицевой счет на оплату ком.услуг. После этого продавать как долю, но с указанием установленного судом права пользования помещением. Продать свои доли можете за сумму не менее, чем указано в извещении о намерении продать, которое Вы должны были предоставить бывшему мужу.