А если обмен (фактически), но через куплю-продажу и без доплаты - тогда сложнее?

Уважаемый Александр!

В любом случае, если Вы отчуждаете (продаете или меняете) квартиру полученную по наследству и Вы в браке, то новая квартира является совместной собственностью и подлежит разделу между супругами.

Более того, при продажи квартиры (наследственной) денежные средства, полученные от продажи, тоже совместная собственность, т.к. невозможно определить какие именно деньги и куда Вы тратите, семыйные или от продажи. Деньги - это обезличенная вещь, не имеющая конкретного признака принадлежности.

Для Вам самое лучшее, оформлять приобретенное жильё договором дарения, это дороже, но гарантирует Вашу собственность. Имущество полученное по дарению не является совместно нажитым.

С уважением А. А. Абакумов!

И мена, и продажа - возмездные сделки, поэтому формально станет общим имуществом супругов, придется в суде подавать вам иск и требовать признать личной собственностью, доказывая. что не было доплат и все обстяотелсьтва. Лучше заключить брачный конктракт. Но мена точно лучше