Как получить акт приема-передачи на квартиру и зарегистрировать право собственности на дом, построенный в 2003 году, если я являюсь договорным инвестором и проживаю в нем уже 10 лет?

В судебном порядке, если будут в порядке документы на строительство и соотв. строение нормам ДБН, нужно заключение, что дом готов к эксплуатации.

Пока дом не будет сдан в эксплуатацию, требовать от застройщиков подписания акта приема передачи не резонно, так как ГРС все равно не зарегистрирует на вас право собственности. Для решения вашей проблемы существует большое количество факторов, о которых нельзя судить не зная: на балансе какого юр.лица находится не оконченное строение, не банкрот ли это юр.лицо, на какой стадии заморозилась сдача в експлуатацию объекта, есть ли правоустанавливающие документы на земельный участок на котором расположенно домостроение и т.д. Только видя документы можно дать правильный совет, есть ли смысл обращаться в суд или может надо зарегистрировать ОСМД "взять" на его баланс это неоконченное строение и сдать самостоятельно его в эксплуатацию.