Спор о наследстве - брат хочет продавать землю дороже, а я хочу выкупить долю и продолжать жить в доме. Возможно ли отстоять свои интересы через суд?

Если они просят завышеную цену, у них никто не купит, вы же понимаете. При этом они не в праве продать дешевле, не предложив сначала Вам выкупить эту долю по новой цене (ст.250 ГК РФ). Более того, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. В судебном порядке ваш брат также имеет право требовать в соответствии со ст.252 ГК РФ выдела в натуре своей доли из вашего общего имущества. Однако, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Поэтому Вы в суде можете попытаться доказать что раздел приведет к уменьшению стоимости полученных участков, к невозможности построить дом и т.д. и в судебном разбирательстве уже просите о независимой оценки его доли с целью выплатить ему именно эту сумму.

В суде эту проблему не решить, пусть пробуют продать по завышенной цене, это маловероятно. В итоге они все-таки снизят цену и у Вас будет возможность выкупить. Если же они продадут по цене ниже заявленной, тогда смело обращайтесь в суд.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Нужно привлечь эксперта который дал бы Вам заключение, что данный выдел приведет к ущербу имущества, что в дальнейшем Вы планируете осуществить строительство нового дома на данном участке, так же заявите, что Вы готовы выплатить ему стоимость его доли согласно независимой оценки, которую тоже нужно будет представить в суд.

В суде эту проблему не решить, пусть пробуют продать по завышенной цене, это маловероятно. В итоге они все-таки снизят цену и у Вас будет возможность выкупить. Если же они продадут по цене ниже заявленной, тогда смело обращайтесь в суд.