Наследственная 2-х комнатная квартира - правомерность уплаты коммунальных услуг и определение суммы

Наследственная 2-х комнатная квартира завещена двоим в 2000 г. в равных долях. 1-й там прописан и проживает длительное время (пенсионер в возрасте), 2-й там прописан, но не проживает (к факту-молодая женщина замужем с 2005 г). Сейчас 2-й хочет продать свою 1/2 долю, предложил выкупить долю 1-му. 1-й предъявляет в отместку требования об уплате коммунальных услуг на крупную сумму. Вопрос 1 - правомерно ли это? Вопрос 2-как определяется сумма? Вопрос 3 - как уйти от уплаты? Вопрос 4 - применим ли здесь срок исковой давности 3 года? Вопрос 5 - примет ли суд факт добровольности уплаты 1-м коммунальных услуг или нахождении 2-го замужем и соответственно проживающей с мужем по другому адресу?