Покупка гаража с отсрочкой платежа - причины и последствия

Продаю гараж. Покупатель хочет оплатить стоимость гаража после получения на руки документов из регистрационной палаты. Юрист, ведущий сделку, сообщил мне, что в этом случае для покупателя это будет покупкой с обременением и он не сможет стать полноценным владельцем объекта купли-продажи до тех пор, пока я не подтвержу факт получения денег от покупателя. Соответственно юрист должен будет совершить дополнительный визит в рег. палату и возьмет за это дополнительную плату. Если я всё правильно понял, кто-нибудь может мне объяснить зачем такие сложности?