Как будет делиться наследство после смерти отца, если в его собственности есть квартира, купленная на деньги из наследства его родителей, и как обеспечить передачу наследства только внуку?

Мой отец снова женился в 2013 году. В его собственности до брака была и есть квартира, купленная на деньги из наследства его родителей, как будет делится наследство после смерти отца? Что нужно сделать, чтобы наследство перешло только его внуку, моему сыну? Отец отказывается оформлять дарственную на него, т.к. недоверяет моему мужу второму опекуну его внука. Я единственная дочь, алименты отец мне не платил, моя мама их не оформляла.