Как оформить землю под домом с тремя квартирами при наследстве и спорах о дележке
Как я могу оформить землю, если в доме три квартиры, а владелец одной из квартир умер и его дети не могут поделить данное наследство. В этом доме квартира мне тоже досталась по наследству, я хочу её продать, но не могу т.к. не оформлена земля под домом, который является долевой собственностью, т.к в нем три квартиры. Подскажите как быть в данной ситуации!
Opinions
Avocat
Согласно п.4 ст.35 Земельного Кодекса РФ 4. отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Т.о., в случае ,если на земельный участок у Вас права отсутствуют, (=не зарегистрированы ни за Вами, ни за наследодателем), т.е. он Вам не принадлежит, продать долю в праве на дом можно без земли.