Основные причины оформления договора дарения комнаты, приобретенной на материнский капитал, и возможность сдачи ее в аренду

Из вопроса следует, что комната приобретена за счет маткапитала не на всех членов семьи, как того требует законодательство, а с обязательством переоформить на всех в дальнейшем. В данном случае переоформить доли комнаты на детей можно только путем дарения, т.к. продать своим детям либо еще как-то перевести на них доли нельзя по закону (ст.37 ГК РФ). С супругом следует оформить соглашение об определении долей, а детям подарить. Распоряжение имуществом несовершеннолетних, в т.ч. передача в наем, возможна только с согласия опеки. Образцы договоров должны быть в рег. службе.