Как оспорить сделку продажи долей в квартире без моего уведомления как первоочередному покупателю и какую доверенность оформить для решения вопроса без моего присутствия в РФ?

Оспорить сделку продаж долей в квартире, если не получено уведомление о продаже долей как первоочередному покупателю. Являюсь собственником доли 1/3 в трех комн. Квартире. Была осуществленна продада долей третьему лицу без предложения и моего уведомления. Собственность в РФ СПб. Проживаю в Испании. Стоимость услуг и также какую доверенность могу оформить для решения вопроса без моего присутствия в стране РФ? Возможно ли оформление доверенности на близкого человека и третьего лица? Заранее благодарна.