Проблемы с протеканием фановой трубы в новой квартире - кто несет ответственность за ущерб?
Купили квартиру в новом доме, дом сдан год назад. На кухне сделали ремонт, зашили гипроком, поклеили обои. Вчера звонят соседи с низу и говорят что мы их заливаем... вызвали сантехников... в итоге протекает фановая труба... это же косяк застройщика? Сантехники сказали снять гипрок чтобы им устранить протечку... кто нам должен возмещать ущерб? Спасибо!
Meinungen
Anwaltskanzlei
Уточните, после сдачи дома застройщиком, у Вас существует эксплуатирующая организация или ТСЖ?
Anwaltskanzlei
Нужно организовать независимую экспертизу, которая может определить строительный ли это брак или нет. Если строительный брак, то виновен застройщик, если это нарушение эксплуатации - то виновен тот, кто неправильно эксплуатировал: ли собственник (например, в результате ремонта), либо управляющая компания (не осуществляет контроль, ремонт и замену в отношении общего имущества дома). Если виновен застройщик, то, для привлечения его к ответственности, ситуацию еще надо прояснять по поводу юридических отношений Ваших с ним, какой договор у Вас ДДУ или предварительный или общий купли-продажи.