Можно ли приватизировать квартиру на себя и детей без участия матери и младшим 14 и 13 лет? Есть ли ограничения в приватизации до достижения детьми 18 лет?

Собираю документы на приватизацию, прописаны в квартире 5 человек. Мама, брат и я с двумя несовершенолетними детьми 14 и 13 лет. Брат пишет отказную на приватизацию, хочу квартиру приватизировать на себя, хотя квартиросьемщик мама. Возможно ли это? Прочитала много о приватизации и везде пишут что дети учавствуют в приватизации обязательно, я не против этого, просто хочу приватизировать на себя и детей, Можно ли сделать приватизацию без мамы? Ведь в свое время она получала ее на нас - своих детей, И еше мне сказали что пока детям не исполнится 18 лет с квартирой я не чего сделать не смогу. Так ли это?