вызывайте полицию раз о ст 10 ГК РФ забыли и 330 УК РФ то не отменена

С собственниками общайтесь.

В администрацию муниципалитета (отдел благоустройства). Если УК бездействует, а нарушение связано с правилами благоустройства города.

В Государственную жилищную инспекцию. При бездействии УК и нарушении жилищного законодательства.

В органы по защите зелёных насаждений (если есть профильный отдел в администрации города).

Натягивание веревок для сушки белья на деревьях возле подъезда — это использование придомовой территории (общего имущества) без согласия собственников. Согласно ст. 36 ЖК РФ и ст. 246 ГК РФ, распоряжение общим имуществом возможно только по решению общего собрания. Управляющая компания обязана обеспечивать соблюдение правил содержания общего имущества (ст. 161 ЖК РФ). Бездействие УК можно обжаловать в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.

Что делать:

1. Зафиксируйте нарушение (фото, видео).

2. Проведите общее собрание и примите решение о запрете сушки белья на деревьях.

3. Подайте официальную жалобу в УК с требованием демонтировать веревки.

4. При бездействии — жалоба в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Действия квартиросъёмщиков нарушают правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Размещение верёвок на деревьях и сушка белья перед подъездом — это не только нарушение эстетики, но и порча общедомового имущества (деревьев), а также создание неудобств для других жильцов.

Поскольку устные просьбы и обращение в управляющую компанию (УК) не дали результата, проблему нужно переводить в официальную плоскость. Вот пошаговый план действий.

Шаг 1. Фиксация нарушений Сделайте несколько фотографий или видеозаписей. Важно, чтобы на кадрах было видно:

натянутые верёвки на деревьях;

развешанное бельё;

адресная привязка (номер дома, подъезд, вид на оборудованную площадку в 50 метрах, чтобы было понятно, что она свободна и доступна);

по возможности — сам процесс развешивания белья (это усилит доказательную базу).

Шаг 2. Официальное обращение в управляющую компанию Устное обещание сотрудников УК не имеет юридической силы. Напишите письменное заявление на имя руководителя УК в двух экземплярах.

Что указать: опишите ситуацию, сошлитесь на то, что оборудованная площадка в 50 метрах свободна, и потребуйте в течение 10 рабочих дней демонтировать верёвки, провести беседу с жильцами, а также провести санитарную обрезку деревьев, если верёвки повредили кору.

Как подать: один экземпляр отдайте в канцелярию УК, на втором (вашем) потребуйте поставить отметку о принятии (дата, подпись, входящий номер). Если не принимают лично — отправьте Почтой России заказным письмом с описью вложения на юридический адрес УК.

Правовое основание: согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ № 170), на территории домовладения запрещается вывешивать бельё на деревьях, кустарниках и элементах детских площадок. Также это нарушает п. 10 Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491), так как портит общее имущество.

Шаг 3. Жалоба в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) Если УК не ответит в течение 30 дней или пришлёт отписку, а верёвки останутся на месте, подавайте жалобу в ГЖИ вашего региона (это можно сделать через ГИС ЖКХ или сайт инспекции).

Приложите к жалобе копии ваших обращений в УК и фотографии.

ГЖИ проверит УК на предмет ненадлежащего содержания общего имущества. Инспекция выдаст УК предписание об устранении нарушения и может оштрафовать компанию по ст. 7.22 КоАП РФ.

Шаг 4. Жалоба участковому уполномоченному полиции Сушка белья — это вопрос правил содержания дома, но натягивание верёвок на деревьях — это административное правонарушение.

Обратитесь к вашему участковому с письменным заявлением о повреждении зелёных насаждений.

В большинстве регионов действуют местные законы об административных правонарушениях (или применяется ст. 8.28 КоАП РФ, если ущерб признан значительным), которые предусматривают штрафы за порчу деревьев. Участковый обязан провести профилактическую беседу, а при необходимости составить протокол. Сам факт вызова полиции часто действует на нарушителей отрезвляюще.

Шаг 5. Жалоба в местную администрацию (отдел ЖКХ или экологии) Напишите заявление в администрацию вашего района или города. Они отвечают за благоустройство территории и соблюдение правил внешнего вида застройки. Муниципалитет может выписать предписание нарушителю или оштрафовать его по региональному КоАП.

Шаг 6. Обращение к собственнику квартиры Так как в квартире живут съёмщики, а не владельцы, у вас есть сильный рычаг давления. Узнайте, кто является собственником (ФИО и контакты обычно есть у вашей УК, так как она выставляет счета, или можно заказать выписку из ЕГРН на квартиру, зная её точный адрес). Напишите собственнику официальную претензию. В договоре найма почти всегда есть пункт о том, что арендатор обязан соблюдать правила проживания в МКД и не портить общедомовое имущество. Собственнику не нужны штрафы от ГЖИ и проверки полиции, поэтому он, скорее всего, найдёт способ повлиять на своих жильцов.

Шаг 7. Совет многоквартирного дома (МКД) и общее собрание Если в вашем доме есть совет дома или старший по дому, подключите их. Если совета нет — инициируйте его создание. Также можно вынести этот вопрос на общее собрание собственников (ОСС). На нём можно официально утвердить правила пользования придомовой территорией с прямым запретом на сушку белья вне специальной площадки. Решение ОСС обязательно для всех, включая арендаторов. Кроме того, на ОСС можно проголосовать за установку на этой площадке камеры видеонаблюдения — это дисциплинирует нарушителей.

Чего делать не стоит:

Самостоятельно срезать верёвки. Это может быть расценено как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) или повреждение чужого имущества (если верёвки принадлежат жильцам).

Портить или выбрасывать чужое бельё. Это прямое нарушение закона.

Устраивать публичные конфликты и оскорблять квартиросъёмщиков. Это может привести к встречному заявлению о мелком хулиганстве (ст. 20.1 КоАП РФ).

Краткий план на ближайшие дни:

Сфотографируйте нарушение.

Отнесите письменное заявление в УК под подпись.

Параллельно напишите заявление участковому о повреждении деревьев.

Если через 10–15 дней ничего не изменится — готовьте жалобу в ГЖИ и найдите контакты собственника квартиры.

Срезайте. Ст. 14 ГК РФ

Управляющая компания (УК), скорее всего, ограничилась устной беседой, но у вас есть более действенные рычаги.

⚖️ Почему это незаконно

Придомовая территория — это общее имущество собственников, и использовать её можно только по решению общего собрания . Сушка белья на деревьях — это использование общего имущества в личных целях без такого решения.

Более того, во многих региональных Правилах благоустройства (например, в Татарстане) прямо указано: «вывешивать белье, одежду, ковры и прочие предметы вне хозяйственной площадки» запрещается . Для сушки должны быть оборудованы специальные площадки с столбами и штангами . То, что такая площадка есть в 50 метрах, только подтверждает, что у квартиросъёмщиков нет никаких оснований вешать бельё на деревьях.

🛠 Что делать: от слов к делу

Раз УК не реагирует на устные просьбы, нужно действовать письменно и подключать надзорные органы.

1. Письменная жалоба в УК

Напишите официальное заявление (в двух экземплярах, на вашем — отметка о принятии). В нём укажите:

Адрес и суть нарушения (верёвки с бельём на деревьях у подъезда).

Ссылку на региональные Правила благоустройства (если знаете номер) или на общие нормы о содержании общего имущества.

Требование: принять меры к нарушителям (демонтировать верёвки, провести разъяснительную работу) и сообщить о результатах в письменном виде.

УК обязана отреагировать, так как отвечает за содержание придомовой территории.

2. Жалоба в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ)

Если УК проигнорирует или ответит отпиской, подайте жалобу в ГЖИ. Это надзорный орган, который может выдать УК предписание об устранении нарушения. Практика показывает, что после подключения ГЖИ УК «вспоминает» о своих обязанностях .

3. Административная комиссия (если есть)

Во многих регионах за нарушение правил благоустройства предусмотрены штрафы. Вы можете обратиться в административную комиссию при местной администрации, чтобы составить протокол на нарушителей.

💡 Важный момент

Если вы хотите надавить на УК сильнее, укажите в жалобе, что верёвки на деревьях могут препятствовать эвакуации в случае ЧС, а это уже вопрос безопасности . Это переводит проблему из «бытовой» в «надзорную» плоскость, и УК будет сложнее отмахнуться.

Начните с письменного заявления в УК. Если через 10–15 дней не будет результата, смело пишите в ГЖИ.

- Если ответ был вам полезен, можете оставить донат на любую сумму +79646595728 Юмоней банк.

Ситуация понятна: жильцы/квартиросъёмщики организовали размещение белья с использованием верёвок, закреплённых на деревьях перед МКД. При этом нарушается порядок пользования общим имуществом и создаётся антисанитарный/неблагоприятный вид территории.

1) Зафиксируйте нарушение

— Сделайте фото/видео, желательно в разные дни и часы.

— Зафиксируйте, что в 50 метрах есть специально оборудованная бельевая площадка.

— Отразите, какие именно претензии: верёвки натянуты на деревьях, бельё вывешивается не на предусмотренном месте.

Направьте в УК письменное обращение с фотографиями и просьбой проверить самовольное размещение веревок на общем имуществе, повреждение деревьев и соблюдение утвержденных правил пользования территорией. Сохраните номер регистрации и ответ; при нарушении содержания общего имущества можно обращаться в жилищную инспекцию.

Само по себе неприятное Вам зрелище не всегда дает основание для запрета. Значимы препятствия проходу, повреждение насаждений, безопасность и установленный собственниками порядок пользования общим участком. Наличие оборудованной площадки стоит указать в обращении. Самостоятельно портить чужое белье или вещи нельзя.

Ситуация понятна: жильцы/квартиросъёмщики организовали размещение белья с использованием верёвок, закреплённых на деревьях перед МКД. При этом нарушается порядок пользования общим имуществом и создаётся антисанитарный/неблагоприятный вид территории.

1) Зафиксируйте нарушение

— Сделайте фото/видео, желательно в разные дни и часы.

— Зафиксируйте, что в 50 метрах есть специально оборудованная бельевая площадка.

— Отразите, какие именно претензии: верёвки натянуты на деревьях, бельё вывешивается не на предусмотренном месте.

2) Письменно обратитесь в управляющую компанию

Устных обещаний недостаточно. Направьте письменную претензию в адрес УК (через ГИС ЖКХ при наличии, заказным письмом или через официальный сервис/канал УК).

Попросите:

— проверить соблюдение правил пользования общим имуществом и благоустройства;

— выдать предписание/предупреждение конкретным жильцам;

— организовать устранение верёвок и перенаправить их на бельевую площадку.

Срок ответа обычно устанавливается по общим правилам обращений граждан и договору управления; просите дать письменный ответ.

3) Жалоба в орган жилищного надзора

Если УК бездействует или ответа нет, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона с приложением фото/видео и переписки с УК. Основание — ненадлежащее содержание и неисполнение обязанностей по содержанию общего имущества и придомовой территории.

4) Можно параллельно привлечь к ответственности за нарушение правил благоустройства

В разных регионах действуют правила благоустройства, предусматривающие ответственность за ненадлежащее использование территории. Дополнительно можно обратиться в администрацию/комитет по благоустройству (или через портал обращений) с просьбой провести проверку.

5) Если деревья закреплены/повреждены

Если верёвки крепятся так, что причиняют вред зелёным насаждениям, это усиливает позицию. В таком случае жалоба должна отдельно содержать просьбу оценить возможный ущерб и обязать устранить крепления.

Резюме: начинайте с письменной жалобы в УК с требованием устранить нарушение, затем — в ГЖИ при бездействии. При наличии оснований по правилам благоустройства подавайте параллельную жалобу в администрацию.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.