Не может, если они наследники отца и есть решерие суда

Если отец сам прописывал то при таких обстоятельствах даже они не собственники снять их с регистрационного учёта по суду можно но маловероятно, суд может сохранить право проживания до 18 лет

Нет, произвольно выписать несовершеннолетних внучек собственник не может. Согласно ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, дети сохраняют право пользования жильем, если их отец был собственником доли. Наличие у них долей в другом доме не лишает этого права, но может учитываться судом. Решение суда о наследстве на землю усиливает их позицию. Единственный путь — иск в суд о признании утратившими право пользования. Шансы невелики, если дети не проживают, но прописаны, и у них есть другое жилье. Судебная практика: выписка возможна, если дети фактически не проживают и обеспечены иным жильем (ст. 35 ЖК РФ). Рекомендую собрать доказательства непроживания и наличия другого жилья, затем подать иск. Госпошлина не платится.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, WhatsApp

Короткий ответ: сам по себе факт прописки (регистрации) не даёт девочкам бессрочного права на дом, если они перестали быть «членами семьи» собственника. Однако их несовершеннолетний возраст и наличие долей в другом жилье — это факторы, которые суд будет учитывать.

Вот главное, что нужно понять про их права.

👨‍👩‍👧‍👦 Ключевой вопрос: являются ли они «членами семьи»?

По закону (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ) право пользования жильем есть у членов семьи собственника .

Сейчас собственник дома — ваш отец (дедушка девочек). Являются ли внучки членами его семьи? Юристы и суды трактуют это так: если дети живут вместе с собственником, ведут общее хозяйство — да. Если они просто «прописаны», но живут с матерью отдельно (особенно после смерти отца), то их статус как «членов семьи» спорный .

Прокуратура в своих разъяснениях прямо указывает: если ребенок не является членом семьи собственника (а просто родственником), регистрация в доме не даёт ему права пользования. Собственник может инициировать иск о выселении .

📝 Что значит «выписать»?

«Выписать» (снять с регистрационного учета) можно только через суд, если нет добровольного согласия. Но снятие с регистрации не равно «выселению» и не всегда прекращает право пользования. Суды часто разделяют эти понятия.

⚖️ Как на это смотрят суды: аргументы «за» и «против»

Вот что реально будет влиять на решение суда:

🔴 Аргументы, которые могут помочь дедушке:

Прекращение семейных связей. После смерти отца девочек их «семейная связь» с дедушкой (собственником дома) стала ещё более опосредованной. Если они не живут с ним и не ведут общее хозяйство, есть шанс доказать, что они утратили статус членов семьи.

Наличие другого жилья. У девочек есть доли в другом доме. Это сильный аргумент. Суды часто отказывают в сохранении права пользования, если у гражданина (даже ребенка) есть иное жилье, где он может проживать .

Решение суда о наследстве. Тот факт, что идёт спор за землю под этим домом, показывает: у детей есть потенциальное имущество в другом месте (или в этом же, но в виде доли в наследстве). Это можно использовать как доказательство, что их жилищные права не будут нарушены.

🟢 Аргументы, которые могут защитить девочек:

Несовершеннолетний возраст. Прокуратура и суды подчёркивают: дети не могут сами реализовать свои права. Их непроживание в доме — часто вынужденное, и это не лишает их права пользования автоматически .

Соглашение родителей (регистрация). Регистрация детей в этом доме была актом воли их родителей. Это доказательство того, что это место было определено как их место жительства .

Тяжелая ситуация. Смерть отца и судебные споры — это обстоятельства, которые суд может расценить как уважительные причины непроживания.

💡 Что делать на практике

Дедушке (или его представителю) нужно готовиться к судебному спору. Без суда снять их с учета вряд ли получится, если мать девочек против.

В суде нужно будет доказывать совокупность фактов:

Девочки фактически не проживают в доме (нет их вещей, они живут с матерью по другому адресу).

Они не являются членами семьи дедушки (не ведут с ним общего хозяйства, не находятся на его иждивении).

У них есть иное жилье (доли в другом доме), где они могут проживать.

Исковое заявление нужно подавать о «признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта».

🧩 Резюме

Прописка сама по себе — не приговор. Она оспорима.

Статус «члена семьи» — ключевое понятие. Если его нет, право пользования можно прекратить.

Наличие другого жилья у девочек — ваш главный союзник в суде.

Без суда вопрос не решить, если есть сопротивление со стороны их матери.

Если хотите, я могу помочь составить примерный текст искового заявления или подсказать, какие доказательства стоит собрать в первую очередь.

- Если ответ был вам полезен, можете оставить донат на любую сумму +79646595728 Юмоней банк.

+79646595728 Telegram, WhatsApp

выписка несовершеннолетних внучек из частного дома возможна, но при наличии долей/прав на землю по судебному решению она будет рассматриваться только в случае, если детям обеспечено надлежащее альтернативное место жительства и права ребёнка не ухудшаются.

Кто является собственником и есть ли у детей права на жильё

Если у внучек есть доли (или они включены в состав наследственной массы/получают право на часть земли), то сами по себе доли в собственности не дают автоматически «неограниченное право» на регистрацию, но существенно осложняют выселение/снятие с регистрационного учёта. По общему правилу нельзя ухудшать жилищные условия ребёнка без обеспечения альтернативы.

2) Условия для снятия с регистрации

Собственник вправе требовать снятия с регистрационного учёта лиц, которые не являются собственниками, однако для несовершеннолетних действует повышенная защита. Если дети зарегистрированы по месту жительства и фактически нуждаются в жилье, суд будет оценивать:

- есть ли у детей реальная возможность проживать по другому адресу;

- не станет ли после снятия с учёта их положение хуже;

Здравствуйте. После смерти отца кто унаследовал его долю? Где зарегистрирована мать несовершеннолетних детей? И что за решение суда, на которое Вы ссылаетесь? Собственник второй доли кем приходится детям? Вопросов много, рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.

Яна, здравствуйте!

Ситуация сложная из-за отзыва дарения и наследственных споров, но если коротко: собственник, скорее всего, не сможет просто так выписать несовершеннолетних внучек. Суды в таких делах встают на сторону детей, и для их выписки потребуется решение суда и участие прокуратуры.

1. Право собственника на выписку: общий принцип и исключение для детей

По общему правилу, новый собственник жилья вправе требовать прекращения права пользования им у прежних жильцов (ст. 292 ГК РФ). Однако для несовершеннолетних действует особое правило, защищающее их интересы.

Как указано в разъяснениях прокуратуры, несовершеннолетнего нельзя принудительно выселить (снять с регистрационного учета), если он является собственником доли в этом жилье или если его родитель (в данном случае — покойный отец) был собственником или имел право пользования этой недвижимостью. Право ребенка на проживание в таком случае является производным от права его родителя.

2. Влияние отзыва дарения и возврата имущества в наследственную массу

Договор дарения был отозван, и имущество возвращено в наследственную массу. Это означает, что на момент смерти вашего сына он юридически не был собственником этой доли (право собственности было прекращено по решению суда). Следовательно, дети, как наследники, не наследуют право собственности на эту долю автоматически.

Однако их право пользования жильем, возникшее при вселении, может сохраняться. Судебная практика исходит из того, что прекращение семейных отношений с собственником или переход права собственности не влекут автоматической утраты права пользования для несовершеннолетнего.

3. Роль органов опеки и попечительства

Для выписки несовершеннолетних требуется согласие органов опеки и попечительства, которое дается только при условии, что их жилищные условия не ухудшатся. Это дополнительная гарантия защиты прав детей.

4. Позиция прокуратуры и судов

Прокуратура активно защищает права несовершеннолетних в таких спорах. В одном из дел Верховный Суд Удмуртской Республики отменил решение суда о выселении несовершеннолетнего, указав, что переезд родителя не свидетельствует об отказе ребенка от своего права пользования жильем.

Кроме того, есть примеры, когда суды восстанавливали права несовершеннолетних на наследство в аналогичных ситуациях с отзывом дарения, признавая, что это лишает ребенка законного права владения.

Что это значит для вас и возможные пути решения

Для собственника (вашего отца/свекра):

Выписка возможна только через суд. Просто подать заявление в МВД не получится, если мать детей против.

Шансы на успех невысоки. Суду нужно будет доказать, что дети фактически не проживают в этом доме и не сохранили связь с ним. При этом суд будет учитывать, что у них есть доли в другом жилье, но это не является автоматическим основанием для выписки.

Обязательно участие прокурора и органов опеки. Без их заключения суд решение не примет.

Для матери детей:

Ваша позиция сильна. Вы можете ссылаться на то, что дети были вселены в дом, когда их отец был собственником (по договору дарения), и их право пользования не должно прекращаться автоматически.

Настаивайте на участии органов опеки. Их заключение, скорее всего, будет в пользу сохранения регистрации, если у детей нет другого равноценного жилья.

Возможный компромисс: Если у детей действительно есть доли в другом доме, можно рассмотреть вариант предоставления им иного жилья или денежной компенсации в обмен на снятие с регистрационного учета. Это может стать предметом судебного мирового соглашения.

С уважением, Анастасия Чурсинова

Адвокат, председатель Московской коллегии адвокатов «Лекс»

Для оперативной связи и направления документов на изучение:

📞 Тел.: 8 (495) 720-24-66

📲 МАКс (мессенджер / для файлов): 8-799-858-41-71

💬 WhatsApp: +7-903-720-24-66

📺 Канал МКА «Лекс» в Дзене: dzen.ru

📝 Запись на консультацию: https://yandex.ru/maps/-/CTTwZTZB

Ситуация сводится к вопросу о прекращении регистрации (выписке) несовершеннолетних детей из частного дома.

1) Кто является собственником и есть ли у детей права на жильё

Если у внучек есть доли (или они включены в состав наследственной массы/получают право на часть земли), то сами по себе доли в собственности не дают автоматически «неограниченное право» на регистрацию, но существенно осложняют выселение/снятие с регистрационного учёта. По общему правилу нельзя ухудшать жилищные условия ребёнка без обеспечения альтернативы.

2) Условия для снятия с регистрации

Собственник вправе требовать снятия с регистрационного учёта лиц, которые не являются собственниками, однако для несовершеннолетних действует повышенная защита. Если дети зарегистрированы по месту жительства и фактически нуждаются в жилье, суд будет оценивать:

- есть ли у детей реальная возможность проживать по другому адресу;

- не станет ли после снятия с учёта их положение хуже;

- обеспечены ли права ребёнка на спорное имущество/землю (в вашем случае — ситуация с наследством и решением суда).

3) Роль решения суда и «отзыв дарения»

То, что дарение было оспорено/отозвано и возвращено в наследственную массу по судебному акту, влияет на состав наследства и имущественные права детей, но напрямую не «обнуляет» факт их регистрации. Если по решению суда у детей возникает право на часть земли под домом, суд, как правило, сочтет снятие с регистрации преждевременным, пока не определено реальное место проживания детей.

4) Важный вопрос: есть ли детям альтернативное место проживания

Наличие у детей долей в другом доме — сильный аргумент в пользу снятия с регистрации. Но критично, чтобы:

- доли были реально оформлены и дети могли проживать там;

- не возникали фактические препятствия (например, дом непригоден, доли «на бумаге», нет согласия проживающих, адрес фактически не обеспечивает жильё).

Также «Хамди под этим домом» сама по себе не является решающим юридическим фактором: суд оценивает обеспеченность жилищных прав ребёнка в целом.

5) Практический вывод

С высокой вероятностью вопрос потребует обращения в суд с требованием о снятии с регистрационного учёта несовершеннолетних. Самостоятельно «выписать» детей без судебного решения обычно невозможно, особенно при наличии решения суда о наследовании земельной доли.

Резюме: выписка несовершеннолетних внучек из частного дома возможна, но при наличии долей/прав на землю по судебному решению она будет рассматриваться только в случае, если детям обеспечено надлежащее альтернативное место жительства и права ребёнка не ухудшаются.

Если у вас похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.