Если с квартиры снято обременение и жилье больше не залоговое, то можно смело банкротиться. Все долговые обязательства будут списаны (при правильном подходе). Почитайте мою статью: https://pub.9111.ru/articles/21637445-obobshchenie-problem-v-protsedure-bankrotstva-fizicheskih-lits-ot-advokata/

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день! Скорее всего кредитный договор не исполнен в полном объеме, тот долг о котором Вы пишите- это отложенные проценты которые начислялись во время льготного периода.

Кредитные каникулы — это не прощение долга, а всего лишь отсрочка платежа на срок до 6 месяцев . Все это время проценты по кредиту продолжали накапливаться. Когда ваш страховой случай «закрыл» основное тело ипотеки, эти накопленные за периоды отсрочки проценты и, возможно, часть основного долга остались. Это такой же полноценный долг перед банком, как и сама ипотека.

1. Уточните снято ли обременение с квартиры?

2. закрыт ли кредитный договор?

Если эти два условия не выполнены придется заключать с кредитором мировое соглашение и долг выплачивать, чтобы квартира не была включена в конкурсную массу при банкротстве.

заключение отдельного мирового соглашения по ипотеке при банкротстве гражданина возможно, и с 8 сентября 2024 года эта процедура получила четкое законодательное регулирование.

Речь идет о механизме, который позволяет сохранить единственное пригодное для проживания жилье, даже если оно находится в залоге у банка. Ранее этот вопрос решался на основе отдельных решений Верховного Суда, а теперь закреплен в законе .

Новый закон (Федеральный закон от 08.08.2024 № 298-ФЗ) дополнил Закон о банкротстве статьей 213.10-1. Она позволяет заключить отдельное мировое соглашение между должником и ипотечным кредитором .

Здравствуйте, Гость!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

Однако, в соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, за ипотечную квартиру как единственное жилье - нужно будет побороться. Главное условие это мировое соглашение с кредитором, ни один кредитор не даст согласие на списание той суммы, которую Вы заняли у него...Если у Вас есть другие кредиты, то их можно будет списать...при судебном банкротстве..Но этот - ипотечный нужно будет платить...в противном случаи квартиру выставят на торги и продадут...Нужно точечно оценить все риски для Вас чтобы делать банкротство через Арбитражный суд...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Добрый день!

Да, задолженность по кредитным каникулам в большинстве случаев может быть списана в процедуре банкротства, если она не относится к обязательствам, которые законом запрещено списывать. Долг по кредитным каникулам не является отдельным видом несписываемого долга, поэтому при добросовестном прохождении процедуры он обычно подлежит списанию.

Правовое основание: Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Если жилье под Залогом,- то оно принадлежит Банку. Данную сумму необходимо будет выплатить, если не хотите остаться без квартиры.

Согласно пункту 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов. Это включает в себя требования, которые не были заявлены кредиторами в ходе процедуры банкротства.

Если вы, как должник, не заявили о наличии этой задолженности перед кредитором (банком) в рамках процедуры банкротства, то, согласно абзацу третьему пункта 4 статьи 213.28 Закона о банкротстве, вы не будете освобождены от ее погашения. Однако, если банк не заявил свое требование в реестр кредиторов, то по общему правилу, долг будет списан.

Ипотечное жилье, являющееся единственным для постоянного проживания, как правило, не включается в конкурсную массу и не подлежит реализации, если оно не обременено ипотекой. Однако, если жилье находится в ипотеке, исполнительский иммунитет на него не распространяется, и оно может быть реализовано для погашения долгов перед залоговым кредитором (определения Верховного Суда РФ от 03.12.2018 № 310-ЭС18-19440, от 19.03.2018 № 306-ЭС18-972, от 01.12.2017 № 310-ЭС17-18015).

В вашем случае, поскольку страховой случай по страховке жизни и здоровья привел к полному погашению основного долга по ипотеке, оставшаяся сумма в 700 000 рублей, вероятно, является задолженностью, возникшей в результате кредитных каникул. Если эта сумма не относится к требованиям, которые не списываются при банкротстве (например, алименты, возмещение вреда, причиненного преступлением), то она подлежит списанию.

Уважаемый пользователь! В вашей ситуации ипотека погашена страховой выплатой, однако задолженность по кредитным каникулам осталась. Эта сумма относится к денежным обязательствам, возникшим до подачи заявления о банкротстве, и подлежит включению в конкурсную массу. Согласно п. 3 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», после завершения процедуры банкротства гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, за исключением отдельных требований (алименты, возмещение вреда жизни и здоровью, субсидиарная ответственность и др.). Задолженность по кредитным каникулам не входит в перечень исключений, поэтому будет списана. Ваше единственное жильё, не обременённое залогом, не подлежит реализации в банкротстве, поскольку на него распространяется исполнительский иммунитет (ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.25 Закона о банкротстве). Вместе с тем важно правильно заполнить документы, указать все долги и добросовестно раскрыть сведения о финансовом состоянии. Признание вас банкротом и списание долга возможно, если вы не совершали действий, свидетельствующих о недобросовестности. Рекомендую обратиться к юристу для подготовки заявления и сопровождения процедуры. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.