Обязан ли третий собственник оплачивать долги за квартиру?

Вправе. А также все документы , связанные с исполнением договора управления

Да, вы имеете полное право потребовать копию договора с управляющей компанией (УК). Это право основано на следующих нормах законодательства Российской Федерации:

1. Основной закон: Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ).

- Статья 162 ЖК РФ регулирует договор управления многоквартирным домом. Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме информацию о выполнении договора управления.

- Статья 161 ЖК РФ устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг. Доступ к договору управления является частью обеспечения прозрачности этой деятельности.

2. Дополнительные основания:

- Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» предоставляет право гражданам направлять обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и организации (включая УК) и получать ответы. Запрос копии договора можно оформить как письменное обращение.

- Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» обязывает УК раскрывать информацию, включая условия управления домом. Договор управления является ключевым документом, подпадающим под это требование.

Какие ещё документы можно запросить с УК?

Помимо копии договора управления, вы вправе запросить:

- Отчёты о выполнении договора управления (ежеквартальные или годовые).

- Документы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества (сметы, акты выполненных работ, планы).

- Информацию о тарифах на коммунальные услуги и расчётах платы.

- Протоколы общих собраний собственников, если они касаются управления домом.

- Финансовые документы (отчёты о доходах и расходах, связанных с управлением домом).

- Документы по проведению тендеров или закупок услуг для дома.

Практические шаги для получения документов:

1. Направьте в УК письменный запрос с чётким указанием, какие документы вы хотите получить (например, копию договора управления). Укажите свой адрес и контактные данные.

2. Запрос можно подать лично, по почте заказным письмом с уведомлением или через электронные средства, если УК их предусматривает.

3. УК обязана рассмотреть ваш запрос в течение 30 дней с момента получения (согласно Федеральному закону № 59-ФЗ).

4. Если УК отказывает или игнорирует запрос, вы можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона или в Роспотребнадзор, так как это может рассматриваться как нарушение правил управления многоквартирным домом.

Краткое резюме: Вы имеете законное право на получение копии договора с УК на основании Жилищного кодекса РФ и сопутствующих нормативных актов. Это способствует прозрачности управления домом и защите ваших интересов как собственника. Рекомендуется также запрашивать другие документы, такие как отчёты и финансовые сведения, для полного контроля над деятельностью УК. Если возникнут сложности с получением документов или их содержанием, обратитесь к юристу для консультации, так как специалист поможет оценить соответствие договора законодательству и подготовить дальнейшие действия, например, обращение в надзорные органы или суд.

Здравствуйте, если поставили аресты, то подарить или продать можете только после погашения долга.

Можете подарить долю, если пристав не запретил регистрационные действия.

Может продать и погасить долги? А то хуже будет.

И узнайте,как они арестовали счета.Если это частный дом,то,возможно,сестра подала в суд и выиграла. Нужно узнават.

Да, вы можете подарить или продать долю даже с долгами — но новый собственник не отвечает по вашим долгам. Однако приставы могут оспорить сделку, если она совершена в ущерб кредиторам. Лучше сначала погасить долг или договориться о рассрочке, чтобы снять арест.

У пристава учточните, если на вашей доле ограничения, если нет, можете оформить через нотариуса договора дарения без проблем.

ст. 572 ГК РФ

Конечно, я понимаю, как это 

неприятно — когда на твою карту накладывают

 арест из-за долгов за дом, где ты не живёшь

 и даже не общаешься с родствен

никами. Давай разберёмся, что можно 

сделать.

Да, даже если у тебя нет прописки, но 

ты собственник доли в доме, ты 

несёшь юридическую ответственность

 за содержание этого имущества. 

Согласно статье 210 Гражданского

 кодекса РФ, собственник обязан нести

 бремя содержания своего имущества, 

включая коммунальные платежи. А по 

статье 153 Жилищного кодекса РФ, все 

собственники несут обязанность по 

оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом долг взыскивается солидарно — то есть управляющая компания или

 ресурсоснабжающая организация 

может потребовать всю сумму долга 

с любого из собственников, даже если

 он не проживает в доме. Именно 

поэтому судебные приставы наложили 

арест на твою карту.

Что ты можешь сделать:

1. Не передавать долю, а погасить долг — или разделить ответственность

Оформление дарственной или продажа доли при наличии задолженности технически возможна, но рискованна:

Новые собственники не освобождают 

тебя от долга, который уже образовался 

до перехода права собственности.

Арест на твои счета не снимут автома

тически — он снимается только после погашения 

задолженности или отмены судебного

 решения.

Потенциальные покупатели или

 одаряемые могут отказаться, если

 увидят обременение (арест, долг).

Совет: Лучше сначала решить вопрос 

с долгом, а потом уже думать о

 передаче доли.

2. Попробовать оспорить взыскание

 долга

Если ты не проживал в доме и не 

пользовался коммунальными услугами 

(вода, свет, газ), ты можешь 

попробовать снизить сумму долга, 

ссылаясь на отсутствие фактического 

пользования.

Для этого:

Собери доказательства проживания 

по другому адресу (договор аренды,

 квитанции об оплате ЖКХ, регистрация 

по месту жительства, свидетельские 

показания).

Обратись в суд с возражением против

 взыскания или заявлением о 

перерасчёте — особенно по тем услугам, которые 

зависят от фактического потребления 

(электроэнергия, вода, газ).

По непотребляемым услугам

 (например, содержание общего 

имущества, вывоз мусора, капремонт) 

платить придётся — они начисляются по долям 

собственности.

3. Попросить рассрочку или отсрочку

Ты можешь обратиться в суд или к 

судебному приставу с заявлением:

О рассрочке исполнения решения суда 

(ст. 203 ГПК РФ).

О снятии ареста с части средств на

 карте, чтобы оставить прожиточный 

минимум (ст. 69 ФЗ «Об исполнительном 

производстве»).

4. Разделить лицевой счёт

Если в доме несколько собственников

, можно попробовать разделить 

лицевой счёт в управляющей компании 

или ресурсоснабжающей организации.

 Тогда ты будешь платить только за

 свою долю, и долг не будет 

накапливаться «в общий котёл».

 Что делать с дарением/продажей?

Если ты всё же хочешь оформить 

дарственную или продать долю:

Узнай точную сумму долга и статус 

исполнительного производства 

(через сайт ФССП).

Уведоми сестру — возможно, она готова взять на себя

 часть расходов.

При оформлении сделки указать в 

договоре, что долг остаётся на

 прежних собственниках (но это не 

освобождает тебя от ответственности 

перед третьими лицами — например, перед управляющей

 компанией).

После сделки — предоставить 

документы приставам, чтобы они 

вели работу уже с новым 

собственником (но только по будущим 

начислениям).

 Важно:

Арест снимут только после погашения

 долга или отмены судебного приказа.

Если был вынесен судебный приказ,

 у тебя есть 10 дней с момента 

получения, чтобы подать возражение — и он будет отменён. После этого 

взыскатель должен подавать иск в суд, 

где ты сможешь полноценно защищать

 свои интересы.

Если срок прошёл — можно подать заявление о 

восстановлении срока (ст. 112 ГПК РФ), 

если есть уважительные причины 

(например, не получал уведомления).

Что я бы сделала на твоём месте:

Проверила бы долг на сайте ФССП и у 

управляющей компании.

Собрала бы доказательства

 проживания в другом месте.

Подала бы возражение на судебный 

приказ (если он был).

Попросила бы рассрочку или 

перерасчёт.

После погашения части долга — задумалась бы о продаже или 

дарении доли, но только после

 консультации с юристом.

Вы не можете оформить дарственную или продать долю, пока на ней есть арест, наложенный судебными приставами из-за долгов по коммунальным услугам. Сначала нужно погасить задолженность или договориться с приставами о снятии ареста. После этого вы сможете распорядиться долей: подарить, продать или отказаться от неё в пользу сестры через нотариуса. Учтите, что даже без прописки вы как собственник несёте ответственность за содержание имущества. Рекомендуется обратиться в ФССП для уточнения суммы долга и условий снятия ареста.

Расчет ремонта по всей площади потолка (13 м²) при повреждении части (1 м²) регулируется принципом полного возмещения убытков, так как локальный ремонт (заплатка) не восстанавливает эстетические и эксплуатационные свойства поверхности.

Стандартами оценки. Вам оценщик оценивает сумму ущерба исходя из стандартов оценки

Никаким не регулируется документом. Ущерб должен быть возмещен в полном объеме.- ст. 1064 ГК РФ.. Кого устроит "заплатка" на потолке?

Инструкциями проведения экспертизы. В конце заключения эксперт всегда перечисляет, какими стандартами пользовался.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Расчёт стоимости ремонта повреждённого потолка по всей его площади, а не только по повреждённому участку, регулируется следующими документами:

1. Методика определения размера расходов на восстановительный ремонт (утверждена приказом Минстроя России), которая предусматривает, что при локальном повреждении отделки (например, площадью 1 м²) стоимость ремонта определяется исходя из необходимости восстановления всего конструктивного элемента (в данном случае всего потолка площадью 13 м²). Это связано с технологической невозможностью качественного частичного ремонта без нарушения целостности покрытия.

2. Строительные нормы и правила (СНиП, СП), регламентирующие технологии ремонтных работ, которые требуют единообразия отделки поверхности.

3. Гражданский кодекс РФ (ст. 15, 1064), устанавливающий принцип полного возмещения ущерба, включая расходы на восстановление имущества в состояние, пригодное для использования.

Таким образом, расчёт по всей площади является стандартной практикой, основанной на технических требованиях и принципах полного возмещения вреда.

1. На бытовом уровне - никак.

Привлечь его к административной ответственности маловероятно, не говоря уже об уголовной.

А в суд из-за холодильника вы вряд ли пойдете.

2. Решайте вопрос кардинально - переездом и продажей своей доли, если она есть.

Удачи.

Анна, разрешить спор о пользовании общей квартирой и находящимся в ней имуществом после развода можно мирным путем (соглашением) или в судебном порядке

Да ничего не сделаете в целом... У полиции нет оснований реагировать, бывший муж своим имуществом пользуется, остальное, мелкое вредительство - не так-о просто доказать.... Значит делите совместно нажитое в браке имущество в суде, чтобы у холодильника и шкафа был один собственник, а другой супруг, если ему надо, пусть свой холодильник покупает.

Здравствуйте. В вашей ситуации, к сожалению, полиция не может принудить бывшего мужа "не выкладывать продукты", так как это не административное правонарушение, а часть бытового конфликта. Семейный кодекс РФ не регулирует порядок пользования холодильником в общей квартире бывших супругов.

Вы можете действовать через суд, так как вы проживаете в коммунальной квартире (общей) и не являетесь единой семьей. Подавайте иск об определении порядка пользования общим имуществом (холодильник, шкафы). Ст. 247 ГК РФ позволяет выделить в пользование каждому конкретные полки и места хранения, обязав его не трогать ваши вещи. Это создаст правовую основу для привлечения приставов при нарушении.

Что делать прямо сейчас для фиксации:

Фиксируйте каждый факт на фото и видео, привлекайте соседей в качестве свидетелей.

Пишите заявления в полицию не просто о "ссоре", а требуйте привлечения по ст. 5.61 КоАП РФ (Оскорбление), если он вас оскорбляет. Возбуждают такие дела только прокуроры.

Подавайте в суд иск об определении порядка пользования и нечинении препятствий. Одновременно подайте иск о компенсации морального вреда за противоправные действия (ст. 151 ГК РФ).

В полицию вызывайте наряд, чтобы зафиксировать его действия как "мелкое хулиганство" (ст. 20.1 КоАП РФ), если он скандалит.

Основной способ – судебный. Подавайте иск об определении порядка пользования общим имуществом или о его разделе. Документируйте все действия бывшего мужа и продолжайте обращаться в полицию для создания доказательной базы.

Так разделите имущество и определите порядок пользования имуществом, местами общего пользования, жилыми помещениями. Полиция вообще не при делах.

Когда бывший муж чинит препятствия в пользовании общим имуществом (холодильником, шкафом) и портит/выкладывает продукты, самый действенный способ — защищать свои права в судебном порядке, зафиксировав факт самоуправства. Полиция здесь действительно выступает лишь инструментом профилактических бесед, так как это гражданско-правовой спор.

Разменяйте или продайте квартиру и купите другую.И будете жить отдельно от мужа.

Здравствуйте. Ваша ситуация связана с правом пользования общим имуществом, которое, скорее всего, является совместно нажитым в браке. Даже после развода вы остаетесь сособственниками, если не произведен раздел имущества. Действия бывшего мужа (запрет пользоваться холодильником, шкафом, выкладывание продуктов) могут квалифицироваться как самоуправство или препятствие в осуществлении ваших прав.

Что вы можете сделать:

1. Подать иск в суд об определении порядка пользования общим имуществом. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Если между вами и бывшим мужем нет соглашения, суд может определить, какую часть имущества вы вправе использовать (например, выделить конкретные полки в холодильнике, шкафу). Также возможно требование о разделе имущества (ст. 38 СК РФ) или выделе доли в натуре.

2. Фиксируйте нарушения. Составляйте акты, снимайте видео, делайте фото, привлекайте свидетелей (например, соседей). Это пригодится в суде.

3. Продолжайте обращаться в полицию. Хотя беседы могут не давать результата, пишите заявления о самоуправстве (ст. 19.1 КоАП РФ) или о мелком хулиганстве (ст. 20.1 КоАП РФ). Если полиция бездействует, обжалуйте их бездействие в прокуратуру или вышестоящему руководству. Однако такие вопросы лучше решать в суде.

4. Обратитесь к юристу для составления искового заявления. В иске можно также потребовать компенсацию морального вреда, если действия бывшего мужа причиняют вам страдания.

Важно: Не пытайтесь самостоятельно применять физическую силу или портить имущество – это может быть расценено как правонарушение с вашей стороны.

Резюме: Основной способ – судебный. Подавайте иск об определении порядка пользования общим имуществом или о его разделе. Документируйте все действия бывшего мужа и продолжайте обращаться в полицию для создания доказательной базы.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Нельзя парковаться на газонах, клумбах, озеленённых территориях, детских и спортивных площадках, под окнами жилых помещений, у входов в подъезды, если это препятствует проезду спецтранспорта или нарушает санитарные нормы

Ваша парковка у бордюра, если она не нарушает ПДД и местные правила, законна. Соседи не имеют права запрещать вам парковаться, если нет конкретных нарушений. Однако, конфликты из-за парковки — частая проблема, и для избежания эскалации стоит проверить местные нормативы. Учитывая, что ситуации могут различаться в зависимости от региона и конкретных обстоятельств, рекомендую обратиться к юристу для консультации, особенно если конфликт усугубляется или вы получили штраф. Юрист поможет оценить риски и подготовить аргументацию в вашу защиту.

Добрый день.

Чтобы парковаться законно возле МКД:

соблюдайте ПДД(не паркуйтесь на тротуарах, переходах, в запрещённых зонах);

учитывайте местные правила благоустройства (уточните их в администрации муниципалитета);

следуйте решениям собственников МКД (если они регламентируют парковку на придомовой территории);

не занимайте часть общего имущества без согласия собственников.

За нарушения — штрафы по КоАП РФ. В случае вызова соседями полиции или ГАИ и составления протокола и в случае вашего не согласия с протоколом можете написать в самом протоколе,что с протоколом не согласны

На ПДД РФ и правила стоянки.

В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру,

Ситуация с парковкой у дома, когда соседи угрожают вызовом ГИБДД и полиции, требует анализа с точки зрения действующего законодательства РФ. Рассмотрим ключевые аспекты.

1. Правовая основа парковки у жилого дома:

- Согласно ПДД РФ (п. 12.4), остановка и стоянка запрещены в местах, где транспортное средство создаст помехи для движения пешеходов и транспортных средств, закроет дорожные знаки или светофоры, а также на газонах, тротуарах (если нет специальных знаков) и в других случаях, указанных в правилах. Если ваша машина стоит у бордюра, не перекрывает проезд и выход из подъезда, формально это не нарушает ПДД, при условии отсутствия запрещающих знаков или разметки.

- Жилищный кодекс РФ (ст. 36) определяет, что придомовая территория, включая места для парковки, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Как жилец дома, вы имеете право пользоваться этой территорией, если это не нарушает права других жильцов и правила благоустройства.

2. Возможные претензии соседей и действия ГИБДД:

- Если соседи вызовут ГИБДД, инспекторы проверят соответствие парковки ПДД. Основаниями для штрафа могут быть: парковка на газоне (ст. 12.19 КоАП РФ — штраф до 5000 руб. в Москве и СПб, до 1500 руб. в других регионах), создание помех для движения (ст. 12.19 КоАП РФ — штраф 2000 руб.), или нарушение местных правил благоустройства (если таковые установлены муниципальными актами).

- В вашем случае, если машина не стоит на газоне (зелёной зоне) и не мешает проезду, оснований для штрафа, скорее всего, нет. Однако, если местные власти установили особые правила парковки (например, запрет парковки у подъездов), это может изменить ситуацию.

3. Рекомендации по защите своих прав:

- Уточните правила благоустройства и парковки в вашем муниципальном образовании (обычно доступны на сайте администрации).

- Если парковка законна, можно попытаться урегулировать конфликт с соседями мирно, объяснив свою позицию. В случае повторных угроз, фиксируйте их (аудиозаписи, свидетельства) для возможного обращения в полицию по факту угроз или клеветы (ст. 119, 128.1 УК РФ).

- При вызове ГИБДД, спокойно объясните инспекторам ситуацию, ссылаясь на отсутствие нарушений ПДД и ваше право как жильца пользоваться придомовой территорией.

Резюме: Ваша парковка у бордюра, если она не нарушает ПДД и местные правила, законна. Соседи не имеют права запрещать вам парковаться, если нет конкретных нарушений. Однако, конфликты из-за парковки — частая проблема, и для избежания эскалации стоит проверить местные нормативы. Учитывая, что ситуации могут различаться в зависимости от региона и конкретных обстоятельств, рекомендую обратиться к юристу для консультации, особенно если конфликт усугубляется или вы получили штраф. Юрист поможет оценить риски и подготовить аргументацию в вашу защиту.

Конечно одобрят. Несовершеннолетний также будет участвовать в приватизации.

Одобрят приватизацию, если из квартиры выписать несовершеннолетнего

Да, одобрят

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приватизация квартиры, в которой зарегистрирован (проживает) несовершеннолетний ребенок, имеет особый порядок и строго регулируется. Основные правовые нормы содержатся в Законе РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в Семейном кодексе РФ.

Ключевые положения:

1. Обязательное участие несовершеннолетних: Несовершеннолетние, проживающие в приватизируемом жилом помещении, наравне с совершеннолетними участвуют в приватизации и приобретают право собственности на долю в квартире. Это право является безусловным и защищено законом.

2. Недопустимость ухудшения жилищных условий: Выписка (снятие с регистрационного учета) несовершеннолетнего из квартиры перед приватизацией с целью его исключения из числа собственников является незаконной. Органы опеки и попечительства не дадут согласие на такую сделку, если в результате права ребенка будут нарушены, а его жилищные условия ухудшены. Ребенок должен быть обеспечен равнозначным или лучшим жильем.

3. Роль органов опеки: Приватизация с участием несовершеннолетнего требует обязательного предварительного разрешения органа опеки и попечительства по месту нахождения жилья. Органы опеки проверяют, не нарушаются ли имущественные права ребенка.

4. Исключения: Единственная ситуация, когда несовершеннолетний может не участвовать в приватизации, — если он уже использовал свое право на бесплатную приватизацию ранее (например, при приватизации другой квартиры с родителями). В этом случае он может быть выписан и не включен в договор передачи, но это требует согласия органов опеки, подтверждающего, что его права не ущемляются.

Вывод и рекомендации:

Просто выписать несовершеннолетнего из квартиры, чтобы «упростить» или провести приватизацию без его участия, не получится. Такие действия будут признаны незаконными, а в приватизации будет отказано.

Для законного проведения приватизации квартиры с несовершеннолетним:

* Несовершеннолетний включается в договор передачи жилого помещения в собственность и становится сособственником.

* От его имени в сделке участвуют законные представители (родители, опекуны).

* Необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

* Если ребенок ранее уже участвовал в приватизации, необходимо предоставить в органы опеки и приватизирующий орган документы, подтверждающие этот факт, и получить соответствующее согласие опеки на его неучастие в новой приватизации.

Попытка обойти эти правила может привести к признанию договора приватизации недействительным в судебном порядке по иску органа опеки, прокурора или других заинтересованных лиц.

На бездействие участкового жалуйтесь в прокуратуру.

Действия участкового в вашей ситуации неправомерны. Ограничиваться беседой он не должен. После повторных вызовов участковый обязан собрать материал и составить протокол об административном правонарушении. Основанием может быть ст. 20.1 КоАП РФ («Мелкое хулиганство») — штраф до 2500 руб. или арест до 15 суток . Во многих регионах есть также местные законы о семейно-бытовом дебоширстве . Обжаловать бездействие участкового нужно его начальнику или в прокуратуру. Требуйте письменного ответа о принятых мерах. Если угрозы и оскорбления систематические, подавайте заявление о возбуждении уголовного дела. При этом, если дети являются собственниками долей, вопрос о принудительном выселении бывшего мужа можно решить отдельно через суд.

Мелкое хулиганство в квартире не бывает.

Должно быть общественное место.

Соответственно оснований привлечения нет именно по этой статье.

Тирания это понятие политологии, а не юриспруденции

Здравствуйте, Анна!

Мелкое хулиганство, т.е. правонарушение, предусмотренное ч.1 ст.20.1 КоАП РФ (остальные части данной статьи тут вообще не подходят), это нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества. Те факты, которые, которые вы описали не содержат признаков мелкого хулиганства, и участковый тут совершенно прав, что не составляет незаконный протокол, т.к. не образуют состава мелкого хулиганства действия (ссоры, драки, сопровождающиеся нецензурной бранью и повреждением имущества), совершенные из личных неприязненных отношений в отношении родственников либо знакомых, если отсутствует умысел лица на нарушение общественного порядка и выражение явного неуважения к обществу, как в вашем случае, ваш бывший муж не совершает противоправные деяния, выразившиеся в умышленном нарушении общепризнанных норм и правил поведения, продиктованном желанием виновного противопоставить себя окружающим, продемонстрировать пренебрежительное отношение к ним, его действия, это результат возникшего межличностного конфликта между ним и вами. Да, его действия противоправные, но они являются исключительно гражданско-правовыми отношениями, фиксировать их надо, но решать данную проблему надо не через участкового, а в суде, заявив иск о признании невозможным совместного проживания и выселения из жилого помещения лица. А если ваш бывший муж совершает противоправные действия в отношении детей (кричит, бьёт, мешает учиться и т.д.) и вы сможете это зафиксировать, то шанс выиграть иск возрастает, т.к. в подобном случае вы можете подключить опеку, а в идеале и лишить его родительских прав.

Здравствуйте!

Вам необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ) по данному факту и возбуждении уголовного дела.

Всего доброго Вам!

Здравствуйте. Ситуация, когда совместное проживание с бывшим супругом сопровождается постоянными конфликтами и мелкими хулиганскими действиями (прятание пультов, перекрытие стиральной машины и т.д.), действительно изматывает. Важно понимать, что такие действия могут подпадать под административную или даже уголовную ответственность, особенно если они носят систематический характер и сопровождаются агрессией.

Правовая квалификация

1. Мелкое хулиганство (ст. 20.1 КоАП РФ) — это нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу. Однако если действия происходят в квартире, где нет других лиц (кроме членов семьи), привлечь по этой статье сложно, так как суды часто считают, что это «внутрисемейные отношения». Но если поведение мужа угрожает вашей безопасности или безопасности детей, это может быть расценено как мелкое хулиганство.

2. Истязание (ст. 117 УК РФ) — если психическое насилие (систематические унижения, угрозы, причинение психических страданий) длится долго и причиняет вред здоровью. Но для этого нужна медицинская экспертиза.

3. Домашнее насилие — в России пока нет отдельного закона, но насилие может квалифицироваться как побои (ст. 116.1 УК – побои лицом, подвергнутым наказанию) или угроза убийством (ст. 119 УК).

Что уже должно делаться участковым?

Участковый обязан:

- Принимать заявления о правонарушениях (письменно, регистрировать в КУСП).

- Проводить проверку, опрашивать свидетелей (в т.ч. детей старше 16 лет).

- Выносить постановление об отказе в возбуждении дела или о привлечении к ответственности.

- Если есть признаки преступления – передавать материалы в дознание/следствие.

Если участковый ограничивается «беседой» и рукопожатием, это нарушение. Вы имеете право:

- Подать жалобу на бездействие участкового начальнику ОВД или в прокуратуру.

- Требовать письменный ответ по каждому вашему обращению.

Дополнительные меры

1. Фиксация доказательств: записывайте на видео/аудио акты хулиганства, ведите дневник инцидентов, фотографируйте последствия. Фиксация побоев в травмпункте (если есть физическое насилие).

2. Заявление в полицию о привлечении к административной или уголовной ответственности. Лучше обращаться лично в дежурную часть, а не вызывать наряд – так заявление регистрируется.

3. Судебный приказ о выселении или определении порядка пользования квартирой. Так как квартира общая, вы можете требовать раздела или выплаты компенсации, но это долго. Если совместное проживание невозможно, можно через суд установить, что его поведение делает проживание невозможным, и обязать его устранить препятствия.

4. Ограничительные меры (с 2021 года есть ст. 6.1.1 КоАП – побои, но для них нужно заявление). Если есть угрозы, можно обратиться в суд с заявлением о защите чести и достоинства или о взыскании морального вреда.

5. Защита детей: если поведение отца угрожает их психическому здоровью, можно обратиться в органы опеки. Дети 11 и 16 лет могут быть опрошены в рамках проверки.

Рекомендации

- Соберите все доказательства (записи, показания детей, справки).

- Напишите заявление в полицию с требованием привлечь мужа по ст. 6.1.1 или 20.1 КоАП, либо по ст. 116.1 УК (если есть побои).

- Если полиция бездействует, обжалуйте в прокуратуру.

- Рассмотрите вариант обращения в суд с иском об определении порядка пользования жильем или о выселении (если есть другое жилье у мужа).

- Проконсультируйтесь с юристом по семейным спорам – он поможет с тактикой.

Краткое резюме: Ваши действия должны быть последовательными. Не ограничивайтесь вызовом наряда – фиксируйте факты, подавайте письменные заявления в полицию с требованием возбудить дело, добивайтесь ответов. В случае бездействия – жалуйтесь в прокуратуру и обращайтесь в суд за судебной защитой. Рекомендую обратиться к любому юристу сайта, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения для более детальной консультации.

Мдааа, собакам жилплощадь не выделяют при расселении из аварийного жилья

При расселении аварийного жилья Вы можете претендовать на площадь, которая была у Вас до расселения, т.е. на 24 квадрата.

Смысл закона о регистрации животных в ограничении их количества в зависимости от имеющейся площади жилья.

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру,

Когда человек задает вопрос было бы не лишним включить хоть какую-нибудь логику. В Москве люди стоят в очереди на получение жилья по 30-40 лет. А Вы про собак. Если бы давали жильё на животных, то в каждой бы квартире было бы по 10-100-1000 собак. И все бы жители страны получили бы каждый по вилле площадью по несколько десятков тысяч кв. м. Если Вы завели собак, то и обязаны обеспечить им надлежащие условия. В противном случае Вас могут привлечь к ответственности.

Согласно жилищному законодательству РФ, при расселении из аварийного жилья учитываются только прописанные в нём люди. Собаки и другие домашние животные не являются основанием для предоставления дополнительной жилой площади. Норма предоставления жилья определяется региональным законодательством и обычно составляет 18 кв. м на человека. Для троих прописанных (вы и двое детей) минимальная норма — около 54 кв. м. Количество комнат зависит от состава семьи: как правило, разнополым детям разного возраста положены отдельные комнаты. Для оформления собак необходимо зарегистрировать их в местной администрации (обычно в отделе по ветеринарии или ЖКХ), получить ветеринарные паспорта с отметками о прививках и чипировании. Однако даже официально зарегистрированные собаки не дают права на дополнительную площадь при расселении. Рекомендую обратиться в местную администрацию для уточнения конкретных норм расселения в вашем регионе и порядка оформления животных.

Если счета не поделены, то платить по суду обяжут обоих собственников солидарно

Здравствуйте, Антонина!

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества дома соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Закон не делает исключений в зависимости от того, проживает собственник в квартире или нет, зарегистрирован он там или нет. Факт владения долей обязывает к участию в расходах.

На практике это означает следующее:

Управляющая компания (УК) или ресурсоснабжающая организация (РСО) выставляет единый счет на всю квартиру.

Они имеют право требовать оплаты в полном объеме с любого из собственников (ст. 326 Гражданского кодекса (ГК) РФ) или со всех сразу.

Если платежи не поступают, долг начисляется на квартиру в целом, а не на конкретную долю.

При разделении оплаты за коммунальные услуги происходит разделение на 2 вида:

А) Коммунальные услуги (КУ): ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, газ, отопление. Плата рассчитывается либо по показаниям счетчиков (фактическое потребление), либо по нормативам. Оплачивает тот, кто потребил ресурс (тот, кто живет). Фактически, это должен делать проживающий второй собственник и даритель. Они обязаны платить за себя. Если счетчиков нет или потребление сверх нормы: Оплата распределяется соразмерно долям в праве собственности (ч. 1 ст. 249 ГК РФ). То есть: первый собственник (3/4) должен оплачивать 75% от части платежей, начисленных по нормативу, а второй собственник (1/4) — 25%. Это правило часто становится предметом спора, когда один из собственников не живет.

Б) Коммунальные платежи за содержание общего имущества дома (СОИД): Капремонт, текущий ремонт, уборка, вывоз ТКО, обслуживание лифта и т.д.

Эти платежи всегда распределяются между собственниками строго пропорционально их долям (ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ), независимо от факта проживания. То есть, первый собственник (3/4) обязан оплачивать 75% от начисленной суммы, а второй собственник (1/4) — 25%.

Поскольку платежка приходит одна, а долг копится на квартиру, рискует в первую очередь тот собственник, который более ответственный и юридически грамотный. Управляющая компания может:

Подать в суд на всех собственников солидарно. Суд обяжет выплатить долг.

Начислить пени за просрочку.

В случае большого долга — ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг (например, отключить электричество).

Взыскать через судебных приставов.

Даже если первый собственник не живет и не потребляет ресурсы, он рискует получить судебный иск и испорченную кредитную историю. Будет вынужденным оплатить весь долг за других, чтобы снять ограничения на услуги или избежать продажи своей доли.

После оплаты всего долга он сможет взыскать с остальных сособственников их доли выплаченного в порядке регресса (ст. 1081 ГК РФ) через суд, но это дополнительные хлопоты и расходы.

Определите порядок оплаты коммунальных услуг через соглашение или в судебном порядке.

Оба собственника квартиры, независимо от того, проживают они в ней или нет, обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей пропорционально своей доле в праве собственности. Собственник, который фактически оплачивает коммунальные услуги за себя и другого собственника, имеет право взыскать с последнего сумму, соответствующую его доле в оплаченных расходах.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Это означает, что даже если один из собственников не проживает в квартире, он не освобождается от обязанности оплачивать коммунальные услуги в размере своей доли.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение, независимо от факта его проживания или регистрации в нем (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Неиспользование помещения также не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В случае, если один из собственников оплачивает коммунальные услуги за обоих, он вправе обратиться к другому собственнику с регрессными требованиями о возмещении уплаченной суммы в размере его доли. Это право основано на статьях 325 и 309-310 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Антонина !

Отвечу на ваши вопросы с ссылкой на нормативные акты, с которыми Вы сами можете при желании внимательно ознакомится.

Во-первых, с учетом статей 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ в этой долевой квартире обязаны ежемесячно коммунальные услуги оба долевых собственника и даритель квартиры, который зарегистрирован в этой квартире.

Кроме того, долевые собственники в этой квартире обязаны ежемесячно платить еще и взносы на капремонт общедомового имущества в этом многоквартирном доме согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ.

Во-вторых, если в этой квартире будет задолженность по оплате за коммунальные услуги, то эту задолженность со всех указанных граждан могут взыскать солидарно с учетом статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

В-третьих, в квартирах, в т.ч. в долевых квартирах, лицевой счет один, и он не может быть разделен между долевыми собственниками даже в судебном порядке.

Но долевой собственник в этой квартире в этой ситуации вправе с помощью юриста, специализирующегося по жилищным спорам в судах, на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ обратиться в суд с исковым заявлением о заключении с долевыми собственниками этой квартиры поставщиками коммунальных услуг отдельные договоры об оказании коммунальных услуг, а также о выставлении им отдельные квитанции по оплате за коммунальные услуги.

Вот как выглядит резолютивная часть решения суда по такому иску на примере Решения Шатковского районного суда Нижегородской области по делу № 2-195/2021 от 16 июня 2021 года:

"На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

1 Исковые требования Глотовой О.П. удовлетворить.

2 Обязать общество с ограниченной ответственностью НижегородЭнергоГазРасчет», МУП «Коммунэнерго», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» заключить отдельные соглашения с Глотовой О.П., Глотовым И.П. в которых определить размер участия соответственно в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, газоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: установлением 1/2 доле от начислений на Глотову О.П., 1/2 доле от начислений на Глотова И.П. и выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян".

Граждане, которые не знают положений Гражданского кодекса РФ и положений Жилищного кодекса РФ, часто при этом говорят и пишут о "разделе лицевого счета в квартире" между долевыми собственниками, что не верно с юридической точки зрения.

В-четвертых, после получения такого Решения суда каждый долевой собственник этой квартиры будет платить сам за себя по отдельным квитанциям, и он не обязан будет оплачивать долг другого долевого собственника квартиры.

Если Вы хотите получить у юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на свой юридический вопрос, то юристу от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу + копии документов, которые укажет юрист.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по аналогичному вопросу на ваш юридический вопрос № 24845206 будет для Вас полезным.

Собственники платят пропорционально долям.

Счета на плату можно поделить.

Не будете платить взыщут принудительно

По законодательству РФ (ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) собственники несут бремя содержания имущества соразмерно своей доле. Таким образом, первый собственник (3/4 доли) и второй собственник (1/4 доли) обязаны оплачивать коммунальные услуги, относящиеся к содержанию общего имущества (капитальный ремонт, отопление, содержание жилья), пропорционально своим долям, независимо от проживания.

Платежи за индивидуальное потребление (вода, газ, электричество) оплачиваются фактическими пользователями. Поскольку второй собственник и даритель (82 года, зарегистрирована) проживают в квартире, они должны оплачивать эти услуги по счетчикам или по нормативу, если нет приборов учета. Даритель, хотя и не является собственником, как зарегистрированный жилец обязана оплачивать потребляемые ресурсы (ст. 31 ЖК РФ).

Первый собственник, не проживающий в квартире, не обязан оплачивать индивидуальное потребление, но должен нести долю в расходах на содержание общего имущества. Если он не платит, второй собственник может взыскать с него эту сумму в судебном порядке. Рекомендуется заключить соглашение о порядке оплаты или обратиться в управляющую компанию для разделения лицевых счетов.

Резюме:

- Первый собственник (3/4) платит 3/4 за содержание общего имущества, но не за индивидуальное потребление.

- Второй собственник (1/4) платит 1/4 за содержание общего имущества и полностью за свое индивидуальное потребление.

- Даритель (зарегистрированная) платит за свое индивидуальное потребление.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Нет. Вы можете купить «воздух».

С уважением.

Главный риск заключается в юридическом статусе и физическом состоянии всего дома, а не только вашей квартиры.

Если дом официально является многоквартирным, то даже если остальные квартиры брошены, на вас как на единственного собственника жилого помещения ложится бремя содержания всего общего имущества (крыша, фундамент, коммуникации). Вы будете обязаны платить за капитальный ремонт (если фонд формируется на счету регионального оператора) и нести расходы по содержанию дома в одиночку.

"Углы сыпятся, крыша течет" — это критические проблемы. Дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу.

Если администрация или суд признает дом аварийным, вас могут выселить. Компенсация будет выплачена по выкупной стоимости, которая может оказаться ниже ваших затрат, и процесс получения нового жилья или выплаты займет много времени и сил.

То, что собственники не появляются 10-15 лет, не означает, что у них нет прав. Они или их наследники могут внезапно появиться и потребовать восстановления своих прав.

Администрация села обязана принимать меры по выявлению бесхозяйного имущества и понуждению собственников к содержанию жилья, но часто этого не делает.

Отсутствие организации, отвечающей за содержание дома, означает, что вам придется самостоятельно решать все вопросы по ремонту общих коммуникаций, крыши и фундамента. Как инвалиду 1 группы, вам будет крайне сложно заниматься этими вопросами.

Право здесь ни при чем. Уточняйте, сколько можно поддерживать такое состояние одной квартиры в этом доме, это к техническим специалистам вопрос.

Покупка квартиры в таком доме сопряжена с существенными рисками:

1. Технические проблемы: Аварийное состояние общего имущества (крыша, стены, фундамент) может потребовать крупных вложений. По закону вы как собственник квартиры обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, даже если другие собственники отсутствуют.

2. Коммунальные услуги: Возможны перебои с подачей воды, электричества, отопления, если инженерные сети требуют ремонта, а организовать его некому.

3. Юридические сложности: Хотя регистрация права возможна, в будущем могут объявиться другие собственники брошенных квартир с претензиями. Также могут возникнуть проблемы с оформлением земельного участка под домом.

4. Финансовые обязательства: Вы будете обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, даже если он не проводится. Накопившиеся долги за коммунальные услуги по всему дому могут быть перераспределены на вас.

Рекомендации: Перед покупкой обязательно получите техническое заключение о состоянии здания, проверьте наличие задолженностей по коммунальным платежам, уточните в администрации планы по расселению или сносу дома. Учитывайте, что продать такую квартиру в будущем будет крайне сложно.