qualsiasi >
ieri, 20:20
Как взыскать половину коммунальных платежей с отца, если дочь могла сдавать квартиру?
Вопрос по законам страны: Россия
Здравствуйте смотрите ситуация ,до смотрите брата квартиру одну он здавл ,после смерти вступают в наследство отец его и дочь его и когда отец спросил про то что после смерти сдавалась квартира или нет она дедушке нечего не ответила ,но у них сейчас идёт раздел имущества ,а как ком . услуги так она сказала дедушке что она платила эти пол года ком.услуге то половину он должен ей отдать. Но ту не известно может она сдала эту квартиру когда и брат сдавл и с этих денег платила ком.услуги ,а теперь пытаться чтобы дедушка отдал ей половину как быть?
Само по себе заявление дочери о том, что она оплачивала коммунальные услуги, не означает, что отец обязан перечислить ей половину суммы.
После принятия наследства расходы на содержание квартиры несут наследники соразмерно своим долям. Нужно установить дату открытия наследства, круг наследников, их доли и фактически оплаченные суммы.
Если после смерти квартира сдавалась, доход от найма также должен учитываться между наследниками соразмерно долям. Из этой суммы могли оплачиваться коммунальные платежи. Поэтому требовать с отца половину всех расходов без зачёта арендного дохода нельзя.
Отцу следует письменно запросить квитанции, банковские выписки, сведения о сдаче квартиры и поступлениях от жильцов. Затем можно сделать взаимный расчёт: подтверждённые расходы минус подтверждённые доходы от квартиры. При споре эти документы представляются в суд при разделе наследственного имущества.
Не передавайте деньги наличными без расписки и расчёта.
Дочь может подтвердить, что квартира после смерти не сдавалась и все заявленные платежи оплачены именно из её личных средств?
Обязанность по оплате коммунальных услуг** лежит на собственнике квартиры. После смерти собственника до принятия наследства обязанность несут наследники пропорционально их долям (ст. 1112, 1175 ГК РФ). Если дочь фактически оплачивала коммунальные услуги за весь период после смерти брата (первые 6 месяцев до принятия наследства и после), она вправе требовать от отца возмещения его доли (1/2) этих расходов, если докажет факт оплаты.
После смерти брата открылось наследство, в которое входит квартира (и, возможно, право требования арендной платы, если договор аренды был заключен при жизни наследодателя). Наследниками первой очереди являются отец и дочь умершего (ст. 1142 ГК РФ). Они наследуют имущество в равных долях, если нет завещания.
Дедушка имеет право взыскать с неё 1/2 полученного дохода за пользование его одной второй долей Она имеет право взыскать 1/2 коммунальных если оплатила их за всю квартиру
В данной ситуации отцу нужно запросить у дочери документальное подтверждение факта оплаты коммунальных услуг (чеки, квитанции) и, если она сдавала квартиру, договор аренды и подтверждение получения доходов. Если дочь не предоставит документы, её требование о возмещении половины расходов необоснованно. Кроме того, если она сдавала квартиру, полученные доходы должны учитываться при разделе наследства — они могут перекрывать расходы на коммуналку. Отец вправе подать встречный иск о включении доходов от аренды в наследственную массу и о перерасчёте расходов. Действовать нужно через суд, предоставив свои возражения. Рекомендую отцу заявить о том, что дочь обязана отчитаться о доходах от аренды, иначе её требование о возмещении расходов не может быть удовлетворено. Также можно подать заявление о фальсификации доказательств, если она не предоставит документы.
Юлия, здравствуйте. Требование дочери о возмещении половины расходов на коммунальные услуги не является автоматическим и не подлежит безусловному удовлетворению. Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на наследниках соразмерно их долям (ст. 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ). Если дочь действительно оплачивала квитанции, она вправе требовать с отца возмещения его части. Однако ее требование должно быть подтверждено документально. Отец вправе запросить у нее подлинные квитанции и выписки из банка, подтверждающие факт оплаты именно ею. Без таких доказательств ее требование необоснованно.
Ключевой момент — возможная сдача квартиры в аренду после смерти брата. Доходы, полученные от использования наследственного имущества, также принадлежат наследникам в равных долях (ст. 248, 1102 ГК РФ). Если дочь сдавала квартиру и получала деньги, она обязана отчитаться перед отцом. Полученная арендная плата должна уменьшать ее требование по коммунальным платежам, так как эти расходы могли покрываться из дохода от аренды. Отец вправе настаивать на зачете: доходы от найма, причитающиеся ему, должны быть учтены против его доли коммунальных расходов.
Если дочь отказывается предоставить информацию и документы, а миром договориться не удается, спор будет разрешаться в суде в рамках дела о разделе наследства. Отцу следует заявить встречное требование о включении доходов от аренды в наследственную массу и об обязании дочери предоставить полный финансовый отчет. В суде она должна будет доказать и размер своих расходов, и то, что квартира не сдавалась, либо раскрыть размер полученного дохода. В итоге суд произведет взаимозачет: признает обязанность отца оплатить свою часть подтвержденных коммунальных расходов, но одновременно признает его право на половину дохода от аренды, который пойдет в зачет или даже превысит сумму долга за коммуналку.
Таким образом, отцу не следует платить безоговорочно, а нужно требовать документы и настаивать на полном финансовом отчете. Если понадобится помощь в составлении запроса или иска — обращайтесь, контакты в профиле.
Здравствуйте.
Требование дочери о возврате половины коммунальных платежей не бесспорно: если она покрывала их за счёт арендных поступлений от квартиры, личного расхода не было; для разрешения спора нужны доказательства — договоры аренды, выписки по счетам и переписка, а при отсутствии договорённости вопрос придётся решать в суде.
С уважением.
Ситуация регулируется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) и наследственным правом.
После смерти брата открылось наследство, в которое входит квартира (и, возможно, право требования арендной платы, если договор аренды был заключен при жизни наследодателя). Наследниками первой очереди являются отец и дочь умершего (ст. 1142 ГК РФ). Они наследуют имущество в равных долях, если нет завещания.
Ключевые моменты:
1. Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике квартиры. После смерти собственника до принятия наследства обязанность несут наследники пропорционально их долям (ст. 1112, 1175 ГК РФ). Если дочь фактически оплачивала коммунальные услуги за весь период после смерти брата (первые 6 месяцев до принятия наследства и после), она вправе требовать от отца возмещения его доли (1/2) этих расходов, если докажет факт оплаты.
2. Доходы от аренды квартиры, полученные после смерти наследодателя, также входят в состав наследства и подлежат распределению между наследниками (ст. 1112, 1168 ГК РФ). Если дочь сдавала квартиру и получала арендную плату, эти средства должны быть учтены при разделе. Дочь обязана отчитаться перед отцом о полученных доходах и включить их в наследственную массу.
3. Взаимозачет: Если дочь действительно получала доход от аренды и из этих средств оплачивала коммунальные услуги, то она не вправе требовать от отца дополнительного возмещения, так как фактически использовала общую наследственную прибыль. Более того, отец может потребовать свою долю арендной платы.
4. Рекомендации:
- Потребовать от дочери предоставить документы: договор аренды (если есть), квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки о поступлениях арендной платы.
- Если дочь скрывает доходы, можно обратиться в суд с иском о разделе наследства и взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
- Также возможно требование компенсации морального вреда, если действия дочери причинили ущерб (но это сложно доказать).
Краткое резюме: Отцу не обязательно выплачивать дочери половину коммунальных платежей, если есть основания полагать, что она использовала арендную плату. Рекомендуется провести переговоры с требованием предоставить документы, а в случае отказа – обратиться к юристу для подготовки иска в суд.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
Что спросить у нее насчёт сдачи квартиры и оплаты ком услуги
Здравствуйте. Чтобы получить максимально полную информацию и защитить свои интересы (или интересы отца), задайте дочери конкретные вопросы в письменной форме (например, через нотариуса, адвоката или в переписке, чтобы сохранить доказательства). Вот перечень вопросов:
По поводу сдачи квартиры:
1. "Сдавалась ли квартира брата в аренду в период с даты его смерти до настоящего момента?" (если да, уточните сроки).
2. "Кто был арендатором? Предоставьте копию договора аренды (если он заключался устно – уточните это)."
3. "Какой размер арендной платы был установлен и за какой период вы её получили?"
4. "Куда поступали деньги от аренды (на карту, наличными)? Можете ли вы предоставить выписки или расписки? Почему вы не уведомили дедушку о получении дохода?"
5. "Почему вы не сообщили дедушке о том, что квартира сдаётся, и не включили эти доходы в наследственную массу?"
По поводу коммунальных услуг:
1. "За какие именно месяцы (с даты смерти брата) вы оплачивали коммунальные услуги? Предоставьте копии квитанций об оплате и чеки."
2. "Какой была ежемесячная сумма платежей? Подтвердите это документами (справками из УК, банка)."
3. "Если вы получали доход от аренды квартиры, расходы на коммунальные услуги вы оплачивали из этих средств?"
4. "Если вы сдавали квартиру, почему вы считаете, что дедушка должен компенсировать половину коммунальных платежей, а не вы обязаны поделить с ним арендную плату?"
Важно: Все ответы фиксируйте (аудиозапись разговора с согласия или письменная переписка). Если она отказывается отвечать или предоставляет неполные данные, это может быть основанием для подачи иска в суд и требования о разделе наследства с учётом утаённых доходов.
Если после этого вам понадобится дальнейшая консультация по составлению искового заявления или досудебной претензии, вы можете задать вопрос в новой сессии.
Дедушка спросил она прочитал и нечего не ответила
Понял вас. Отказ отвечать на конкретные вопросы — это фактически признак того, что дочь (внучка) не хочет раскрывать информацию. В данном случае это можно расценивать как попытку скрыть доходы от аренды.
Вот что можно сделать дальше (пошагово):
1. Зафиксируйте сам факт отказа. Если есть возможность, сделайте скриншот переписки (если вопросы задавались в мессенджере или смс) или запишите на диктофон (с уведомлением, что идёт запись, если разговор устный). Если отказалась устно — запишите дату, время, место и что именно она сказала (например, "промолчала" или "сказала, что не будет отвечать"). Это может пригодиться в суде.
2. Потребуйте письменного ответа через нотариуса. Дедушка может направить ей нотариально заверенную претензию или запрос через адвоката. Нотариус официально засвидетельствует, что запрос был отправлен, и если она проигнорирует — это будет доказательством её недобросовестности.
3. Подготовьте иск в суд. В рамках дела о разделе наследства (или отдельного иска) можно заявить требования:
- Обязать дочь предоставить документы по аренде и коммунальным платежам.
- Взыскать с неё неосновательное обогащение (если арендная плата скрыта).
- Произвести перерасчёт долей с учётом скрытых доходов.
Сроки: По общему правилу, наследство нужно принять в течение 6 месяцев. Если полгода прошло и свидетельства о праве на наследство ещё не выданы, надо действовать быстро. Если уже получили — подавайте иск о разделе.
4. Не платите ничего без суда. Дедушке не стоит сейчас добровольно отдавать ей половину коммунальных платежей, пока не выяснены доходы от аренды. Отказ от ответа — это её риск. Если она подаст иск на него, он сможет заявить встречные требования о взыскании арендной платы.
Краткий вывод: Молчание — не ответ. Дедушка имеет право обратиться в суд с требованием предоставить информацию и разделить наследство с учётом скрытых доходов. Рекомендую проконсультироваться с юристом очно (или через портал) для составления иска.
Если нужны уточнения по процедуре — задайте новый вопрос.
Спасибо большое Вам , всего доброго , здоровья,и благополучия Вам!
Благодарю вас за добрые слова! Очень рад, что смог помочь разобраться в ситуации. Желаю дедушке удачи в защите своих прав и справедливого решения. Если возникнут новые вопросы по этой или другой юридической теме — обращайтесь. Всего самого наилучшего вашему брату и всей семье!
Пожалуйста! Обращайтесь, если понадобится помощь. Берегите себя и близких.
Скажите пожалуйста ,а может натариус оценивать сам имущества ?
Здравствуйте. Нет, нотариус не имеет права самостоятельно проводить оценку имущества для наследства. Его задача — зафиксировать факт наследования, а стоимость имущества определяется на основании документов, предоставленных наследниками.
Вот как это работает:
1. Как определяется стоимость? Наследники обязаны сами заказать оценку у независимого оценщика (например, для квартиры — у специалиста по рыночной или кадастровой стоимости) либо получить справку из БТИ или Росреестра. Нотариус принимает эти документы и рассчитывает госпошлину (налог) исходя из указанной стоимости.
2. Что делать, если документов нет? Если наследники не предоставили оценку, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Он обязан разъяснить, что нужно принести отчёт об оценке, иначе процесс затянется.
3. Если есть спор о стоимости? В таком случае может потребоваться судебная экспертиза. Нотариус в этом не участвует — только суд назначает экспертизу.
4. Важный нюанс: Нотариус проверяет, соответствует ли заявленная стоимость рыночной (в пределах разумного). Если он заподозрит занижение, он может отказать в выдаче свидетельства и рекомендовать обратиться к оценщику.
Кратко: Нотариус — регистратор, а не оценщик. Все цифры берутся из официальных документов, которые предоставляют наследники.
Если у вас остались вопросы по наследству или разделу имущества, спрашивайте.
А почему когда дедушка сказал ,что покажи сколько стоит имущества по кадастровому ,а она сказала натариус оценил и сказал сколько стои машины ,квартиры и земля и гораж как так
Отличный вопрос. Ситуация здесь может быть такой: нотариус действительно мог озвучить стоимость, но не потому, что сам проводил оценку, а потому, что наследница (внучка) предоставила ему документы об оценке, которые он просто зачитал или переписал в справку.
Давайте разберу по пунктам, как это могло произойти и что на самом деле означает фраза «нотариус оценил»:
1. Как нотариус получает цифры?
Нотариус не ходит по квартирам, не смотрит машины и не замеряет участки. Он работает с документами. Чтобы определить стоимость наследства (для расчета госпошлины и выдачи свидетельства), наследники должны принести:
* Отчет независимого оценщика (рыночная стоимость).
* Справку из БТИ (инвентаризационная стоимость).
* Выписку из Росреестра (кадастровая стоимость).
Нотариус смотрит на эти бумаги и говорит: «Согласно предоставленному вами отчету, стоимость автомобиля такая-то, квартиры — такая-то». Он не оценивает, а констатирует факт из документов.
2. Почему внучка могла сказать «нотариус оценил»?
Скорее всего, она уже заказала оценку (или взяла справки) и передала их нотариусу. А нотариус, используя эти цифры, рассчитал госпошлину. Она это интерпретировала как «нотариус назначил цену».
3. Что делать дедушке?
Ему нужно прямо спросить у нотариуса (лично, по телефону или письменно):
* *«На основании каких документов определена стоимость квартиры, машины, земли и гаража?»*
* *«Могу ли я ознакомиться с отчетами об оценке, которые предоставила моя сноха/внучка?»*
Если нотариус скажет, что документов нет, а он «прикинул на глаз» — это грубое нарушение. Если документы есть, но дедушка с ними не согласен (например, стоимость сильно занижена), он имеет право заказать свою независимую оценку и потребовать, чтобы нотариус учел ее.
4. Важный момент про кадастровую стоимость
Кадастровая стоимость часто ниже рыночной. Если внучка предоставила оценку по кадастру, а реальная цена квартиры выше, то она занижает налог (госпошлину), но и дедушка может потерять, если захочет продать свою долю. Дедушка вправе требовать рыночную оценку, а не кадастровую.
Краткий итог:
Нотариус не оценивает сам. Он озвучивает цифры из бумаг, которые принесла одна из сторон. Если дедушка считает, что эта цифра неверна, он должен:
1. Потребовать у нотариуса копии документов об оценке.
2. Заказать собственную оценку (независимую).
3. Если его оценка сильно отличается, подать в суд на установление реальной стоимости наследства.
Совет: Дедушке лучше лично сходить к нотариусу с этим вопросом. То, что говорит внучка, может быть просто её интерпретацией или уловкой, чтобы не показывать реальные цифры.
А где можно заказать выписку чтобы узнать стоимость имущества
Здравствуйте. Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости (квартиры, земли, гаража), можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Есть несколько способов, все они официальные и имеют одинаковую юридическую силу.
Вот подробная инструкция, где и как это сделать:
1. Самый быстрый и удобный — через интернет (онлайн):
* Портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru):
* В разделе «Справки и выписки» → «Выписка из ЕГРН».
* Введите кадастровый номер объекта (он есть в документах на квартиру или в старом свидетельстве).
* Выберите опцию «О кадастровой стоимости». Стоимость услуги: 350-400 рублей (при заказе в виде электронного документа). Приходит на email в течение 1-3 дней (иногда быстрее).
* Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru):
* Раздел «Электронные услуги и сервисы» → «Получить выписку из ЕГРН».
* Заполните форму: кадастровый номер, адрес или координаты.
* Укажите, что нужна именно выписка о кадастровой стоимости. Стоимость: около 350 рублей за электронную версию. Срок: до 3 рабочих дней.
* Сервис «ФНС России» (nalog.gov.ru):
* В личном кабинете налогоплательщика (для физлиц) есть раздел «Объекты недвижимости». Там видна налоговая база (на 2024-2025 год это кадастровая стоимость). Этот способ бесплатный, но даёт только текущую стоимость для расчета налога (не для нотариуса). Для наследства лучше брать официальную выписку из ЕГРН.
2. Официально на бумаге — через МФЦ (многофункциональный центр):
* Запишитесь в МФЦ (через сайт или терминал) с паспортом.
* Скажите: «Мне нужна выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах» или конкретно «Выписка о кадастровой стоимости».
* Стоимость: 450-500 рублей (зависит от региона). Срок изготовления: 5 рабочих дней.
* Минус: дольше, чем онлайн, но выдадут заверенную печатью бумагу.
3. Через нотариуса:
* Если вы уже занимаетесь наследством, нотариус может заказать такую выписку самостоятельно (по вашему запросу) или принять от вас ту, что вы заказали. Уточните у нотариуса, как ему удобнее.
Совет для дедушки:
Чтобы избежать спекуляций со стороны внучки, лучше всего заказать выписку лично через сайт Росреестра или Госуслуги, указав свой email. Так вы получите официальный документ, который не сможет изменить внучка. Стоимость небольшая (300-500 рублей), а польза — колоссальная.
Если квартира или гараж не поставлены на кадастровый учёт (старые объекты), сначала нужно будет заказать технический план у кадастрового инженера — но в современных городах это редкость.
Если понадобится помощь с поиском кадастрового номера или заполнением заявления, напишите — подскажу.
По кадастровому он тоже не может оцениват натариус
Вы абсолютно правы. Даже если у нотариуса есть доступ к кадастровой стоимости (например, через выписку из ЕГРН), он не вправе самостоятельно определять эту стоимость для целей наследства. Вот ключевые моменты:
1. Кадастровая стоимость ≠ оценка. Нотариус может увидеть кадастровую стоимость в документах, но для расчета госпошлины он обязан использовать рыночную стоимость, определенную профессиональным оценщиком (Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»).
2. Если наследники приносят справку о кадастровой стоимости – нотариус принимает её, но только если она совпадает с рыночной или если наследники согласны на такой расчет. Если же есть сомнения, нотариус вправе потребовать отчет об оценке.
3. Пример: Если кадастровая стоимость квартиры 2 млн руб., а рыночная — 5 млн руб., нотариус не может выбрать кадастровую. Он посчитает госпошлину исходя из рыночной (если её подтвердили оценщики).
Итог: Нотариус — не оценщик. Он проверяет документы, но не занимается расчетом стоимости. Это обязанность наследников.
Если у вас остались вопросы по оценке, спрашивайте.
Она сказала ,что она на имущество озвучила дедушке который озвучено натариуса по кадармтвенному....
Здравствуйте. Вы всё верно понимаете. То, что дочь сказала дедушке, — это её слова, а не факт, подтверждённый документами.
Вот что нужно знать:
1. Нотариус не оценивает имущество. Ни по кадастровой, ни по какой-либо другой стоимости. Он лишь фиксирует данные, которые предоставляют наследники. Если дочь ссылается на «оценку нотариуса по кадастру», это юридически некорректно. Нотариус мог просто показать ей кадастровую стоимость из ЕГРН (например, из выписки), но это не является официальной оценкой для целей наследства.
2. Кадастровая стоимость — это не рыночная. Для расчёта госпошлины и раздела имущества наследники вправе использовать рыночную стоимость (отчёт оценщика). Кадастровая стоимость может быть ниже или выше рыночной. Если дочь настаивает на кадастровой, это может быть выгодно ей (чтобы уменьшить размер госпошлины), но необязательно законно.
3. Что делать дедушке:
- Потребовать от дочери письменный документ от нотариуса (справку, выписку или письмо), где указана стоимость. Если она его не предоставит — это её слова, не имеющие доказательной силы.
- Если дедушка сомневается, он может самостоятельно заказать отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры (это стоит 2–5 тыс. руб.). Суд при разделе будет опираться на этот отчёт, а не на голословные заявления.
4. Важный совет: Не верьте на слово. В наследственных спорах все значимые сведения должны быть подтверждены документально. Если дочь утверждает, что «нотариус сказал», пусть покажет этот документ. Если она отказывается, это повод для суда.
Таким образом, фраза «озвучено нотариусом по кадастровому» не является юридически значимой. Дедушка имеет право запросить официальные документы и при необходимости заказать независимую оценку.
Если нужна помощь в подготовке запроса к нотариусу или в оспаривании её слов — обращайтесь.
Но как так если она не вступила в наследство и натариус знает кадармтвенноую мтоимость
Вы задали очень точный и важный вопрос. Давайте разберу его по шагам, чтобы внести полную ясность.
Ситуация: Дочь не вступила в наследство (то есть официально не приняла его через 6 месяцев после смерти брата), но нотариус знает кадастровую стоимость квартиры. Возникает вопрос: может ли нотариус сам её оценить и использовать эту кадастровую стоимость для расчета доли?
Ответ — нет, не может. И вот почему:
1. Кадастровая стоимость — это не "оценка нотариуса". Нотариус действительно может легко узнать кадастровую стоимость (она есть в открытых базах Росреестра, и нотариус имеет к ним доступ). Но это не результат работы нотариуса, а готовая цифра, которую установило государство.
2. Нотариус не имеет права подменять оценщика. Даже имея доступ к кадастровой стоимости, нотариус не может сказать: «Я посчитал, что стоимость квартиры такая-то, и вот вам госпошлина». Почему? Потому что для расчета госпошлины (и для раздела наследства) требуется актуальная рыночная стоимость, а не просто кадастровая. Она может отличаться в разы.
3. Что такое "вступила в наследство"? Если дочь фактически не вступила (не подала заявление нотариусу в течение 6 месяцев), то она формально не наследник. Но если она фактически пользовалась квартирой (сдавала, оплачивала коммуналку), то суд может признать ее принявшей наследство. Нотариус же опирается на заявления наследников. Если она не заявила о своих правах, нотариус может выдать свидетельство только дедушке (отцу) или обоим, если сочтет, что дочь пропустила срок.
4. Как это работает на практике:
- Нотариус открывает наследственное дело.
- Если наследники не предоставляют отчет об оценке, нотариус приостанавливает выдачу свидетельства и письменно уведомляет, что нужна оценка.
- Если наследники говорят: "Возьмите кадастровую стоимость", нотариус может согласиться только если она устраивает всех наследников (в данном случае дедушку). Если дедушка не согласен, он вправе требовать рыночную оценку.
- Нотариус не вправе сам решать: "Я считаю, что кадастровая стоимость = рыночная". Это может сделать только суд или независимый оценщик.
Почему это важно в вашей ситуации?
- Если дочь не вступила в наследство официально, но фактически сдавала квартиру, она может быть признана судом недобросовестным наследником (скрыла доходы).
- Нотариус к этому отношения не имеет. Вам нужно либо:
- Подать иск в суд о разделе наследства и признании за дедушкой права на 1/2 арендной платы.
- Или дождаться, пока дочь попытается оформить наследство, и тогда обязать её предоставить оценку.
Краткий вывод: Нотариус — не оценщик. Даже зная кадастровую стоимость, он не имеет права подменять ей рыночную оценку. Если наследники не предоставляют оценку, нотариус обязан запросить её или приостановить выдачу документов.
Если у вас остались вопросы по процедуре, спрашивайте.
Где в Томской области ,а именно в Томске можно найти чтобы определили сколько стоит все имущество независимую экспертизу
В Томске и Томской области есть несколько вариантов, где провести независимую оценку имущества (квартиры, дома, автомобиля, земельного участка и т.д.) для наследства, раздела имущества или суда. Я подскажу вам, куда обращаться:
1. Независимые оценочные компании (рекомендую начинать с них):
- ООО «Региональный центр оценки» (г. Томск, ул. Кирова, 40). Занимаются оценкой недвижимости, авто, бизнеса.
- ООО «Оценка-Томск» (пр. Ленина, 104). Оценивают квартиры, дома, гаражи.
- ООО «Сибирская оценочная компания» (ул. Красноармейская, 96). Специализируются на судебных экспертизах.
2. Судебные эксперты (если нужно для раздела наследства через суд):
- Томская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ (ул. Никитина, 33). Проводят оценочные экспертизы по определению суда или по заказу граждан (для досудебного урегулирования).
- Частные эксперты – можно найти через нотариусов или адвокатов. Нотариусы часто рекомендуют конкретных оценщиков, с которыми работают.
3. Как выбрать и что учесть:
- Проверьте членство в СРО оценщиков (саморегулируемая организация) – это обязательное условие. Спросите у компании свидетельство о членстве.
- Договоритесь о выезде на объект (оценщик должен осмотреть квартиру/дом лично, чтобы учесть состояние, ремонт, площадь).
- Сроки: обычно оценка занимает от 3 до 7 рабочих дней.
- Стоимость: для квартиры в Томске — от 3000 до 7000 рублей, для дома — дороже (зависит от площади и удалённости).
4. Если имущество сложное (например, коммерческая недвижимость, автомобиль + квартира) – можно заказать комплексную оценку у одной компании, чтобы получить единый отчёт.
Совет: позвоните в 2-3 компании из списка, сравните цены и сроки. Обязательно скажите, что оценка нужна для наследства (или суда) – от этого зависит форма отчёта. Отчёты, составленные без выезда на место, суд может не принять.
Если понадобятся уточнённые адреса или телефоны, дайте знать. Я примерно знаю расположение в Томске.
Здравствуйте, смотрите дедушка спросил у внучке сдавала она квартиру сына после его смерти ,она так нечего ему не ответила ,а сама говорит что она платила ком услуги пол года и он должен ей отдать часть
Здравствуйте. Ситуация ясна: внучка уклоняется от ответа по поводу сдачи квартиры, но требует компенсацию за коммунальные платежи. С точки зрения закона, это может быть признаком недобросовестного поведения.
Вот краткий алгоритм действий для дедушки:
1. Не платить ничего до выяснения всех фактов. Требование внучки обосновано только если она платила из своих денег. Если она платила из денег, полученных от аренды квартиры (которая входит в наследство), то она не имеет права требовать компенсацию от дедушки. Наоборот, она должна поделиться арендной платой.
2. Официально потребовать документы. Дедушке нужно направить внучке письменное требование (заказным письмом с уведомлением или через нотариуса) с просьбой предоставить за 6 месяцев:
- Копии договора аренды квартиры (если он есть).
- Расписки или выписки о получении арендной платы.
- Квитанции об оплате коммунальных услуг.
- Выписку со своего банковского счета (чтобы подтвердить, что она платила именно из своих средств, а не из арендных).
3. Сделать запросы самостоятельно. Дедушка может запросить справки об отсутствии/наличии задолженности по ЖКХ в управляющей компании и ресурсоснабжающих организациях. Если долгов нет — это не значит, что платила внучка (могло быть, что не было начислений или платил кто-то другой).
4. Юридическая тактика. Если внучка отказывается предоставлять документы или не может доказать, что платила из своих денег, дедушка имеет право:
- Подать иск о разделе наследства и взыскании неосновательного обогащения (если докажет, что квартира сдавалась, а он не получил свою долю дохода).
- В суде заявить ходатайство об истребовании доказательств (банковских выписок внучки, данных об аренде, платежей за ЖКХ).
Вывод для внучки: Требование о возврате половины коммунальных платежей законно, только если она подтвердит оплату из личных средств и не скрывала доходов от аренды. Если она сдавала квартиру, её долг — поделиться этой арендной платой с дедушкой. Уклонение от ответа и одновременное требование денег — повод для судебного разбирательства.
Если нужна помощь в составлении письменного запроса или иска, вы можете задать новый вопрос в этой же сессии.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
domande simili
05.07.2026, 08:14
Предоставить нужно решение суда об установлении фактического места жительства.
Доброе утро!
Если супруги фактически проживали совместно, но были зарегистрированы по разным адресам, нотариусу необходимо представить документы, подтверждающие именно факт совместного проживания. Например, можно предоставить документы, подтверждающие совместное ведение хозяйства: квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры, медицинские документы, корреспонденция по адресу проживания и др. При отсутствии документального подтверждения необходимо Решение суда об установлении факта совместного проживания.
Правовое основание: ст. 264 ГК РФ
Здравствуйте.
Для подтверждения совместного проживания супругов при оформлении наследства подойдёт справка из администрации, УК или ТСЖ; дополнительно помогут квитанции, чеки, меддокументы и показания свидетелей — их совокупность обычно убеждает нотариуса, а при недостаточности доказательств факт проживания можно установить через суд.
С уважением.
Для подтверждения фактического совместного проживания супругов с разными адресами регистрации нотариусу предоставляются документы, доказывающие ведение общего хозяйства и нахождение по одному адресу.
Задайте этот вопрос нотариусу. Только нотариус сможет ответить, какой документ необходим.
Согласно ст. 1115 Гражданского кодекса РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (место, где гражданин постоянно или преимущественно проживал). Если наследодатель проживал в доме, но был зарегистрирован в другом месте, для подтверждения фактического проживания могут потребоваться дополнительные документы.
## Ситуация
Вы хотите подтвердить перед нотариусом факт совместного проживания супругов в доме, который является наследственным имуществом после смерти одного из супругов. При этом супруги были зарегистрированы по разным адресам, но фактически проживали вместе в этом доме.
## Правовое обоснование
Согласно ст. 1115 Гражданского кодекса РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (место, где гражданин постоянно или преимущественно проживал). Если наследодатель проживал в доме, но был зарегистрирован в другом месте, для подтверждения фактического проживания могут потребоваться дополнительные документы.
Для оформления наследства нотариусу необходимо установить место открытия наследства, а также факт совместного проживания супругов может влиять на:
- определение круга наследников (например, для выделения супружеской доли);
- соблюдение шестимесячного срока для принятия наследства (если наследник проживал совместно, он считается принявшим наследство фактически, если не заявил об отказе).
## Какие документы можно предоставить?
1. Справка о совместном проживании – может быть выдана местной администрацией (сельсоветом, поселковой администрацией) на основании заявления соседей или опроса.
2. Договор аренды или найма жилого помещения – если супруги снимали дом, договор может подтвердить факт их проживания.
3. Квитанции об оплате коммунальных услуг – с указанием фамилии наследодателя и адреса дома, особенно если квитанции выписаны на его имя.
4. Свидетельские показания – нотариус может опросить соседей или родственников, оформив протокол.
5. Справка из медицинского учреждения – если наследодатель вызывал врача на дом, это может подтвердить место жительства.
6. Решение суда об установлении факта проживания – если другие документы отсутствуют, можно обратиться в суд в порядке особого производства (ст. 264 ГПК РФ). Суд установит факт совместного проживания, и это решение будет обязательным для нотариуса.
## Рекомендации
- Рекомендуется собрать максимальное количество документов, подтверждающих проживание наследодателя в доме (справки, квитанции, свидетельские показания).
- Если документов недостаточно, обратитесь в суд для установления юридического факта. Это может занять время, но является надёжным способом.
- Учтите, что для принятия наследства отводится 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок пропущен, его можно восстановить только через суд.
## Резюме
Для подтверждения совместного проживания супругов при разных адресах регистрации необходимо предоставить нотариусу документы, косвенно или прямо подтверждающие фактическое проживание в наследуемом доме (справки, квитанции, свидетельские показания). В сложных случаях потребуется решение суда.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
04.07.2026, 09:50
Сначала все наследники обращаются к нотариусу и получают свидетельства о праве на наследство. В них фиксируются математические доли каждого (например, по 1/3 каждому, если наследников трое и нет особых обстоятельств). После этого наследники заключают соглашение о разделе наследства (ст. 1165 ГК РФ). В этом документе они уже распределяют конкретные вещи: кто что получает. При этом распределение может не совпадать с теми долями, что записаны в свидетельствах. Например, один наследник в итоге получает больше по стоимости, чем его «математическая» доля, а другой — меньше. Часто для баланса предусматривают денежную компенсацию: тот, кто забрал более дорогой объект, выплачивает разницу остальным. Если в наследстве есть недвижимость (дом, часть квартиры), соглашение о разделе можно заключить только после того, как нотариус выдал свидетельства о праве на наследство. А чтобы окончательно закрепить новый порядок, на основании соглашения и свидетельства нужно будет зарегистрировать права в Росреестре.
Наталья, да, наследники могут договориться о разделе наследства в неравных долях. Согласно ст. 1165 ГК РФ, сонаследники свободны в своем волеизъявлении и могут заключить добровольное соглашение, изменив размеры причитающихся долей.
Применяя эти правила к вашему примеру, алгоритм действий будет таким:
Принять наследство. Все трое наследников (супруга и двое детей) в установленный срок (6 месяцев) должны принять наследство — подать заявление нотариусу. После этого они получат свидетельство о праве на наследство, где будут указаны их равные доли (по 1/3) на всё имущество, включая квартиру, дом, машину и пай .
Заключить соглашение о разделе. После получения свидетельства наследники могут заключить письменное соглашение о разделе наследства, где распределят имущество так, как вы описали .
Зарегистрировать права. На основании этого соглашения и ранее выданного свидетельства можно будет зарегистрировать переход права собственности в Росреестре .
Таким образом, задуманное вами распределение имущества полностью соответствует закону и является стандартной практикой.
Наследники действительно могут договориться между собой и распределить конкретные объекты или их части по своему усмотрению, даже если это не совпадает с их долями по закону.
Супруга берёт автомобиль и пай, один ребёнок дом, второй часть квартиры, закон это допускает.
Несоответствие распределения в соглашении долям из свидетельства не является основанием для отказа в госрегистрации прав.
Сперва все наследники принимают наследство и получают у нотариуса свидетельства о праве на наследство.
Затем они заключают письменное соглашение о разделе. В соглашении прописывают, кому какое имущество переходит.
Если в составе наследства есть недвижимость (часть квартиры, дом), соглашение о разделе можно заключить после выдачи свидетельств о праве на наследство. На основании соглашения и свидетельств в Росреестре зарегистрируют новые права.
Да, наследники имеют полное право разделить имущество по своему соглашению, даже если это приведет к отступлению от равенства их долей. Законодательство (ст. 1165 ГК РФ) позволяет отказаться от стандартного долевого владения и передать конкретные объекты недвижимости или вещи целиком отдельным наследникам.
Нет, такое законом не предусмотрено.
Только после получения свидетельств о праве на наследство, они могут его поделить в любых долях
Если стоимость переданного имущества превышает размер доли наследника, возможно потребуется денежная компенсация. Соглашение должно быть нотариально удостоверено (п. 1 ст. 1165 ГК РФ). В случае отсутствия спора, такое соглашение является законным
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 1165) наследники вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Однако это возможно при условии, что все наследники, принявшие наследство, достигли согласия. В вашей ситуации супруга (пенсионер) и двое совершеннолетних детей могут договориться о передаче конкретных объектов каждому: супруга получает автомобиль и пай, один ребёнок — дом, второй — часть квартиры. Важно, чтобы такое распределение соответствовало стоимости их законных долей (с учётом обязательной доли супруги). Если стоимость переданного имущества превышает размер доли наследника, возможно потребуется денежная компенсация. Соглашение должно быть нотариально удостоверено (п. 1 ст. 1165 ГК РФ). В случае отсутствия спора, такое соглашение является законным. Резюме: да, наследники вправе разделить наследство в неравных долях по взаимному соглашению. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
30.03.2026, 21:01
Если человек проживает в жилом помещении более пяти дней, то у него возникает обязанность оплачивать тко и другие ЖКУ.
Добрый вечер!
Сам по себе факт, что мужчина не прописан, не освобождает от платы за ТКО, если он фактически проживает в квартире. По п. 148(30) Правил № 354 плата за ТКО в жилом помещении рассчитывается исходя из числа постоянно и временно проживающих граждан, а по п. 148(36) этих же Правил, если никто не проживает, расчет идет по числу собственников. То есть для начисления важна не прописка, а именно проживание. Если этот мужчина реально живет в квартире, его могут учитывать при начислении. Если он просто приходит в гости и постоянно там не живет, начислять на него отдельно не должны. Услуга по обращению с ТКО оказывается в рамках договора с региональным оператором, который обязателен для потребителя по Правилам, утвержденным Постановлением № 1156.
Правовые основания: ст. 153 ЖК РФ, п. 148(30), 148(36) Постановления Правительства РФ № 354, Постановление Правительства РФ № 1156
И не только за ТКО, но и за газ и за воду, если в квартире не установлены счётчики.
может являться основанием для перерасчёта. Фактическое проживание мужчины означает, что он участвует в образовании твёрдых коммунальных отходов.
В соответствии с Законом №89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" взимание с населения так называемой "оплаты за ТКО" является нарушением федерального законодательства, поскольку все возможные виды ТКО уже оплачены производителями или импортёрами товаров в соответствии с "Перечнем товаров, упаковки товаров, подлежащих утилизации после утраты ими потребительских свойств", а гражданами - фактом приобретения таких товаров. Ставка экологического сбора формируется на основе средних сумм затрат на сбор, транспортирование, обработку и утилизацию единичного изделия или единицы массы изделия, утратившего свои потребительские свойства. В ставку экологического сбора может включаться удельная величина затрат на создание объектов инфраструктуры, предназначенных для этих целей.
Федеральный закон запрещает (ст.24.8) повторный учет одних и тех же расходов, относимых к осуществлению деятельности по захоронению или обработке ТКО, при установлении тарифов ТКО.
Дополнительно, "Правила 484" не допускают повторный учет одних и тех же расходов, относимых на разные регулируемые виды деятельности в области обращения с ТКО.
Информация дана к сведению правозащитникам.
Должен и сожитель без прописки платить за ТКО
Доброе утро. Спасибо за ответ. Сожитель не проживает по месту прописки. Но там оплачивает и коммунальные и за ТКО. Здесь же проживает без прописки. Значит и там, где прописан и тут, где проживает без прописки, должен платить дважды?
мужчина не прописан, не освобождает от платы за ТКО
Ситуация: Соседка проживает в квартире с мужчиной, который не имеет регистрации (прописки) по этому адресу. Вопрос касается обязанности этого мужчины оплачивать услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО).
Разбор ситуации с точки зрения законодательства РФ:
1. Правовая основа. Основным документом, регулирующим вопросы предоставления и оплаты коммунальных услуг, является Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ). Оплата ТКО регулируется статьёй 157 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 354.
2. Кто является потребителем коммунальной услуги? Согласно пункту 2 Правил № 354, потребителем коммунальной услуги является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном или жилом доме, которому предоставляются коммунальные услуги. Ключевой момент — «пользующееся помещением». Фактическое проживание, а не наличие или отсутствие регистрации (прописки), является определяющим фактором для возникновения обязанности по оплате потреблённых коммунальных услуг.
3. Применительно к ТКО. Услуга ТКО (вывоз мусора) относится к коммунальным услугам, которые предоставляются на весь объём жилого помещения и рассчитываются, как правило, исходя из количества зарегистрированных (постоянно проживающих) лиц либо по нормативам на человека. Однако если в помещении фактически проживает больше людей, чем зарегистрировано, это может являться основанием для перерасчёта. Фактическое проживание мужчины означает, что он участвует в образовании твёрдых коммунальных отходов.
4. Отсутствие регистрации. Отсутствие у мужчины регистрации по месту жительства или пребывания в данной квартире не освобождает его от обязанности оплачивать фактически потреблённые коммунальные услуги, включая ТКО. Более того, отсутствие регистрации при длительном проживании может являться административным правонарушением (ст. 19.15.1 КоАП РФ), но это отдельный вопрос от оплаты услуг.
5. Кто несёт ответственность перед поставщиком услуги? Перед управляющей компанией или региональным оператором по обращению с ТКО по договору ресурсоснабжения отвечает собственник жилого помещения (ваша соседка, если квартира в её собственности) или наниматель (если квартира муниципальная). Именно на неё поступают платёжные документы. Она обязана обеспечивать оплату всех потреблённых в её жилом помещении коммунальных услуг.
6. Взаимоотношения между соседкой и сожителем. Вопрос о том, как они договорятся между собой о разделе коммунальных платежей (включая плату за ТКО), — это их личная договорённость. Закон обязывает собственника (нанимателя) оплачивать услуги в полном объёме. Если мужчина не компенсирует соседке свою долю, это её гражданско-правовая проблема.
Краткое резюме:
* Да, мужчина должен участвовать в оплате за ТКО, так как он фактически проживает в квартире и является источником образования отходов. Юридическим основанием для оплаты является факт потребления услуги, а не наличие прописки.
* Прямую обязанность перед поставщиком услуги (управляющей компанией/региональным оператором) несёт собственник квартиры (соседка).
* Отсутствие регистрации не отменяет обязанности по оплате, но может создать проблемы административного характера для самого мужчины.
Рекомендация: Учитывая, что вопросы, связанные с фактическим проживанием, регистрацией и начислением коммунальных платежей, могут иметь нюансы в зависимости от конкретного региона, договора с управляющей компанией и способа расчёта ТКО (по нормативам или по показаниям ОДПУ), для детального разъяснения и, при необходимости, оформления взаимоотношений рекомендуется обратиться за консультацией к практикующему юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он сможет дать совет с учётом всех местных особенностей и помочь в решении возможных споров.
Спасибо. Но у этого мужчины, есть своя квартира, где он прописан и там платит за коммунальные услуги и ТКО. Ему получается нужно платить дважды? И по прописке, но не проживает там и без прописки, но проживает в данном объекте?
19.05.2026, 09:42
Первый и главный шаг — подать запрос в нотариальную палату вашего региона. Это нужно, чтобы официально установить, где сейчас находится архив того нотариуса. По закону, даже если нотариус переезжал или прекратил работу, все документы должны были передать в архив нотариальной палаты, а не потеряться .
После того как архив найдётся, начинается самое важное. Даже если вашего заявления в деле нет, право на наследство можно доказать через суд двумя способами:
Доказать фактическое принятие наследства. Если в первые 6 месяцев после смерти отца вы совершали действия, которые это подтверждают: оплачивали коммунальные услуги, делали ремонт, платили налоги за его имущество, — это является основанием для признания вас наследником . Здесь важно поднять все возможные квитанции и чеки именно за тот период.
Восстановить пропущенный срок. Учитывая, что прошло 5 лет, этот путь очень сложный, но если вы докажете, что нотариус намеренно ввёл вас в заблуждение или скрыл информацию, суд может пойти навстречу.
Что касается ваших подозрений о влиянии второго наследника: если он юрист и мог воспользоваться ситуацией, это повод для отдельного разбирательства. Но в первую очередь нужно собрать железные доказательства вашего фактического вступления в наследство, иначе любые обвинения будут голословными. Ваш случай — теперь исключительно судебный, и без искового заявления о признании права на наследство не обойтись.
Виктория, решайте вопрос в судебном порядке
Здравствуйте. Ситуация сложная, так как срок вступления в наследство (6 месяцев) пропущен, но восстановить право можно, особенно при наличии второго наследника и возможной утере документов.
По закону вы имеете право на судебную защиту. Если нотариус утверждает, что заявление не подавали, но у вас есть доказательства оплаты (квитанция), это поможет. Факт переезда и утери документов нотариусом — это его проблема, но вам потребуется восстанавливать справедливость через суд.
Порядок действий:
1. Запросите у нотариуса письменный отказ в выдаче свидетельства. Приложите к запросу копии всех имеющихся у вас документов.
2. Обратитесь в суд с иском о признании права на наследство. Подсудность — районный суд, госпошлина от цены иска.
3. В иске укажите, что срок пропущен по уважительной причине (жизненные ситуации), и вы фактически приняли наследство, подав заявление и оплатив пошлину, даже если документы утеряны.
4. Ссылайтесь на свидетельские показания второго наследника, если он не против, и на факт оплаты нотариального тарифа (чеки). Суд может истребовать архивные данные даже от переехавшего нотариуса.
Если дело находится в архиве, можно подать письменный запрос на получение информации о наличии документов или архивной справки. В запросе следует указать все известные данные: ФИО наследодателя, дату смерти,
Здравствуйте.
Имеет значение, когда именно было подано заявление нотариусу. Сейчас ведётся единый нотариальный реестр, куда заносится вся информация.
Если нотариус принимал у Вас заявление, значит, он завел нотариальное дело, присвоил ему номер.
Попробуйте для начала на сайт нотариат ру найти наследственное дело по ФИО умершего.
Также можно обратиться письменно в нотариальную палату. Возможно, у Вас сохранились какие-то доказательства того, что Вы подавали заявление.
Крайний вариант - обращаться с иском в суд.
С уважением.
Ситуация: вы подали заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев после смерти отца, но нотариус утверждает, что документов нет. Другой наследник — юрист, что может усложнять дело.
Разбор ситуации
По ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства необходимо подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев. Если заявление было подано вовремя, наследство считается принятым независимо от действий нотариуса. Однако на практике нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство. Если нотариус отрицает факт подачи заявления, вам нужно доказать этот факт.
Что делать?
1. Запросите у нотариуса письменный отказ или справку о том, что наследственное дело не заводилось. Если нотариус отказывается, направьте заявление почтой с уведомлением о вручении.
2. Ищите доказательства подачи заявления:
- Квитанция об оплате госпошлины за выдачу свидетельства (если оплачивали).
- Расписка нотариуса о принятии заявления (если выдавалась).
- Свидетельские показания лиц, присутствовавших при подаче.
- Переписка с нотариусом (письма, электронные сообщения).
- Документы, подтверждающие оплату услуг нотариуса (банковские выписки).
3. Обратитесь в нотариальную палату региона с жалобой на действия нотариуса. Нотариус обязан хранить документы 10 лет (ст. 9 Основ законодательства о нотариате; наследственные дела — не менее 10 лет). Если нотариус переезжал, архив должен быть передан новому нотариусу или в госархив.
4. Обратитесь в суд с иском:
- Об установлении факта принятия наследства (ст. 264 ГПК РФ) — если можете доказать, что заявление было подано.
- О восстановлении срока принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ) — если срок пропущен (но вы подали вовремя, поэтому это не ваш случай).
- О признании права собственности на наследственное имущество.
Риски
Другой наследник-юрист может использовать своё положение. Однако закон на вашей стороне, если вы докажете факт подачи заявления. Нотариус несёт ответственность за утрату документов (ст. 17 Основ о нотариате).
Резюме
Соберите все возможные доказательства подачи заявления (платежи, свидетели, переписка). Подайте жалобу в нотариальную палату. При отсутствии результата — обращайтесь в суд с иском об установлении факта принятия наследства. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
06.06.2026, 16:53
Ваш паспорт и паспорт брата.Свидетельство о смерти мамы (и бабушки, если они не были ранее предоставлены).Документы, подтверждающие родство: ваши свидетельства о рождении (и свидетельства о браке, если меняли фамилию) — это доказывает, что вы дети мамы.Справка о последнем месте жительства мамы (выписка из домовой книги или справка о регистрации по форме №9).
Для принятия наследства после смерти матери в Беларуси необходимо действовать в рамках Гражданского кодекса Республики Беларусь. Основные шаги:
1. Определение срока: Наследство принимается в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если мать умерла в январе 2026 года, последний день для принятия — 9 июля 2026 года (как вы указали). Пропуск срока восстанавливается только через суд.
2. Необходимые документы:
- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) наследника.
- Свидетельство о смерти матери.
- Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, о браке и т.д.).
- Справка о том, что мать открыла наследственное дело от бабушки (уже упомянута).
- Правоустанавливающие документы на половину дома (свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, дарения, справка БТИ и т.д.).
- Если имеется завещание, его также необходимо предоставить.
3. Процедура:
- Обратиться к нотариусу по месту последнего жительства матери (или по месту нахождения недвижимости).
- Написать заявление о принятии наследства. Заявление может быть подано лично или почтой (с удостоверением подписи).
- Нотариус открывает наследственное дело и выдаёт свидетельство о праве на наследство по истечении 6 месяцев (после проверки всех документов и круга наследников).
4. Особенности: Поскольку мать сама была наследницей бабушки, но умерла, не успев принять наследство, происходит наследственная трансмиссия (ст. 1058 ГК РБ). Вы и брат наследуете долю, которую мать могла бы принять от бабушки. Это требует дополнительного внимания: необходимо уточнить, было ли матерью подано заявление о принятии наследства от бабушки. Если да — дело упрощается.
Резюме: Соберите указанные документы, обратитесь к нотариусу до 9 июля 2026 года для подачи заявления. Если возникнут сложности, можно обратиться в суд для восстановления срока.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
18.06.2026, 17:58
Свидетельство от 11 ноября 2014 года, выданное за 1 день до судебного заседания, необходимо оспорить в судебном порядке. Направьте запрос нотариусу для получения официального подтверждения даты выдачи свидетельства. Какое именно имущество входило в состав наследственной массы, рассматриваемой в судебном заседании 12 ноября 2014 года?
Здравствуйте, вам нужно оспорить указанное выданное свидетельство в судебном порядке, запросов наследственное дело у нотариуса.
Добрый день,
необходимо различать принятие наследства (вступление в наследство) и оформление наследственных прав (получение свидетельства о праве на наследство)
Из решения суда следует, что мать (Отливан Е.В.) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства 13.12.2011 года. Наследодатель умерла 18.10.2011 года. Таким образом, мать своевременно приняла наследство в установленный законом срок. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (с даты смерти наследодателя)независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК). Таким образом, поскольку мать приняла наследство, она является собственником с 18.10.2011 года. Оформить наследственные права (получить свидетельство о праве на наследство) можно в любое время, пресекательный срок для получения свидетельства законом не установлен
Кроме того, суд запрашивал материалы наследственного дела заранее, ДО вынесения решения 12.11.2011г. Мать могла получить свидетельство уже после того как материалы наследственного дела были переданы в суд. Вы, конечно, можете дополнительно запросить у нотариуса информацию по данному наследственному делу, но полагаю, что это пустая трата вашего времени
Свидетельство о наследстве, выданное нотариусом до судебного заседания, является законным, если на момент выдачи мать действительно приняла наследство (например, фактически вступила во владение или подала заявление нотариусу в течение 6 месяцев).
Ситуация требует тщательной проверки, так как даты вызывают подозрение. Если мать получила свидетельство о праве на наследство 11 ноября 2014 года, а суд рассматривал дело 12 ноября 2014 года, это может указывать на то, что мать вступила в наследство до суда. Однако, если суд принял решение, противоречащее этому, свидетельство может быть оспорено.
Анализ ситуации:
1. Действительность свидетельства: Свидетельство о наследстве, выданное нотариусом до судебного заседания, является законным, если на момент выдачи мать действительно приняла наследство (например, фактически вступила во владение или подала заявление нотариусу в течение 6 месяцев). Если же она не вступала в наследство, а свидетельство было получено обманным путем (например, по подложным документам), оно может быть признано недействительным.
2. Влияние суда: Суд, состоявшийся 12 ноября, мог рассматривать вопрос о наследстве (например, о восстановлении срока, признании права и т.д.). Если решение суда вступило в силу и противоречит выданному свидетельству, последнее подлежит аннулированию. Однако, если суд не затрагивал права матери, свидетельство остается действительным.
3. Что делать:
- Запросить у нотариуса копию наследственного дела и проверить, на каком основании выдано свидетельство (заявление матери, документы).
- Сравнить дату принятия наследства (6 месяцев со дня смерти наследодателя) с датой выдачи свидетельства.
- Если есть сомнения в подлинности, обратиться в нотариальную палату с заявлением о проверке.
- Если судебное решение уже вступило в силу и лишает мать прав, подать заявление в суд об оспаривании свидетельства (например, в порядке искового производства).
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
05.07.2026, 07:58
Доброе утро!
Если имущество было приобретено в период брака и является совместной собственностью супругов, то переживший супруг не уплачивает государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве собственности на свою супружескую долю, как правило, 1/2 общего имущества. Госпошлина уплачивается только за оформление наследственной доли умершего супруга.
Помимо госпошлины могут возникнуть расходы на услуги правового и технического характера нотариуса, государственную регистрацию права собственности на недвижимость в ЕГРН, если требуется регистрация перехода права.
Правовое основание: ст. 1150 ГК РФ, ст. 34 СК РФ
Переживший супруг освобождается от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, если он был зарегистрирован и проживал совместно с умершим в одном доме/квартире и продолжает там жить. При этом доля совместного имущества (супружеская доля) выделяется вне зависимости от этого и налогом не облагается.
Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство** регулируется ст. 333.24 НК РФ. Размер госпошлины составляет: для наследников первой очереди (включая супруга) — 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Однако ст. 333.38 НК РФ предусматривает льготы: освобождаются от уплаты госпошлины наследники, проживавшие совместно с наследодателем не менее 6 месяцев до его смерти и продолжающие проживать в наследуемом доме (квартире),
Ситуация: в совместной собственности супругов находились дом, автомобиль и гараж. После смерти одного из супругов второй супруг вступает в наследство. Рассмотрим вопрос освобождения от госпошлины и других расходов.
1. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство регулируется ст. 333.24 НК РФ. Размер госпошлины составляет: для наследников первой очереди (включая супруга) — 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Однако ст. 333.38 НК РФ предусматривает льготы: освобождаются от уплаты госпошлины наследники, проживавшие совместно с наследодателем не менее 6 месяцев до его смерти и продолжающие проживать в наследуемом доме (квартире), — в части недвижимости, в которой они проживали. Таким образом, если переживший супруг проживал в этом доме, он освобождается от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства на долю в доме (как на недвижимость). На автомобиль и гараж (если гараж является недвижимостью) освобождение не распространяется, если супруг не проживал в гараже. Поскольку имущество было совместным, супруг также имеет право на выделение супружеской доли (1/2) из совместного имущества, что не облагается госпошлиной (поскольку не является наследством). Но на наследуемую долю (вторая 1/2) госпошлина уплачивается в общем порядке с учетом льгот.
2. Другие расходы:
- Оплата услуг нотариуса за открытие наследственного дела, подготовку документов, выдачу свидетельства. Тарифы устанавливаются нотариальной палатой региона.
- Оценка имущества (независимая оценка рыночной стоимости недвижимости и автомобиля) — необходима для расчета госпошлины и налога. Стоимость зависит от региона и оценщика.
- Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре на недвижимость (2000 рублей за каждый объект).
- Налог на имущество (земельный, транспортный) — после перехода права собственности налог начисляется наследнику.
- Возможные долги наследодателя — наследник отвечает по ним в пределах стоимости наследства.
Резюме: Переживший супруг освобождается от уплаты госпошлины на наследуемую долю в доме, если проживал в нем совместно с умершим не менее 6 месяцев до смерти. На автомобиль и гараж госпошлина уплачивается (0,3% от стоимости, но не более 100 000 рублей за каждого наследника). Дополнительные расходы включают нотариальные услуги, оценку, регистрацию прав. Рекомендуется обратиться к нотариусу для точного расчета.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
21.05.2026, 19:33
Здравствуйте.
Квартира и дача, приобретённые в браке, являются общей совместной собственностью супругов (ст. 256 ГК РФ). Независимо от завещания, супруга имеет право на выдел своей доли — 1/2 этого имущества. Эта доля не входит в наследственную массу и остаётся у неё.
1. Супруга вправе выделить свою супружескую долю- по 1/2 в каждом имуществе.
2.Если она имеет право на обязательную долю - то вторая часть имущества= которая является наследственной массой - делится между ней и племянником .
3.Если не имеет права на обязательную долю- ничего .
Для правильного ответа на Ваш вопрос нужно знать, завещанное имущество, это его личное ( например, получил во время брака, но по наследству), или же совместно нажитое имущество?
Поскольку квартира и дача, приобретённые в браке, являются общей совместной собственностью супругов (ст. 256 ГК РФ), половина 1/2 доли этого имущества не входит в состав наследства, являясь личной собственностью супруги .
Таким образом, в наследственнкю массу входит оставшаяся половина имущества.
Если супруга является нетрудоспособной (пенсионер по возрасту или инвалид), она имеет право на обязательную долю — не менее половины того, что причиталось бы ей по закону (ст. 1149 ГК РФ). По закону при отсутствии других наследников первой очереди (детей, родителей) супруга наследует всё имущество умершего. Таким образом, обязательная доля составит не менее 1/2 от наследственной массы (т.е. 1/4 от общего имущества) и супруга станет собственницей 3/4 доли из всего совместно нажитого имущества , племянник — оставшуюся 1/4. Если супруга трудоспособна, она не получает ничего из наследственной массы, но за ней остаётся ее половина из совместно нажитого.
Поскольку квартира и дача куплены в браке, они являются совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Муж имел право завещать только то, что принадлежит лично ему.
Вы гарантированно получите свою долю, и расклад зависит от вашей трудоспособности:
Сценарий 1. Вы трудоспособны (не пенсионер и не инвалид)
Завещание лишает вас права на наследство, но оно не может лишить вас вашей собственной доли в совместном имуществе (ст. 256 ГК РФ).
Ваша доля: 1/2 (50%) квартиры и дачи. Вы забираете эту половину как законная супруга (супружеская доля). Она вообще не входит в наследство.
Доля племянника: 1/2 (50%) квартиры и дачи. Это была доля мужа, и по завещанию она уходит племяннику.
Сценарий 2. Вы нетрудоспособны (пенсионер по возрасту/выслуге или имеете инвалидность)
В этом случае закон защищает вас железно. Независимо от воли мужа, вы имеете право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Она составляет не менее половины от того, что вы получили бы, если бы завещания не было.
Если у мужа нет живых родителей и других детей, вы — единственный наследник первой очереди. Без завещания вы бы забрали всю долю мужа (1/2). С обязательной долей вы забираете половину от этой половины (то есть 1/4).
Итоговый расклад: Вы получаете 3/4 (75%) всей недвижимости (1/2 супружеская доля + 1/4 обязательная доля). Племяннику достанется всего 1/4 (25%).
Резюме: Племянник ни при каких условиях не получит квартиру и дачу целиком. За вами в любом случае останется половина, а если вы на пенсии или инвалидности — вы заберете три четверти всего имущества.
Ничего не получит по наследству, если он завещал всё своё имущество и если нет права на обязательную долю у супруги.
А её доля 1\2 всего купленного в браке в силу ст.43, ст.39 С КРФ
Согласно Гражданскому кодексу РФ, завещание позволяет наследодателю распорядиться имуществом по своему усмотрению, но с ограничениями. В данном случае ключевое значение имеет статус супруги и вид имущества.
1. Совместно нажитое имущество: Квартира и дача, приобретённые в браке, являются общей совместной собственностью супругов (ст. 256 ГК РФ). Независимо от завещания, супруга имеет право на выдел своей доли — 1/2 этого имущества. Эта доля не входит в наследственную массу и остаётся у неё.
2. Наследственная масса: Доля мужа (1/2 квартиры и дачи) переходит по завещанию племяннику. Однако закон защищает интересы нетрудоспособных наследников (обязательная доля).
3. Право на обязательную долю: Если супруга является нетрудоспособной (пенсионер по возрасту или инвалид), она имеет право на обязательную долю — не менее половины того, что причиталось бы ей по закону (ст. 1149 ГК РФ). По закону при отсутствии других наследников первой очереди (детей, родителей) супруга наследует всё имущество умершего. Таким образом, обязательная доля составит не менее 1/2 от наследственной массы (т.е. 1/4 от общего имущества). Если супруга трудоспособна, она не получает ничего из наследственной массы.
Резюме:
- Супруга сохраняет свою 1/2 долю в квартире и даче.
- Из доли мужа (1/2) племянник получает всё, если супруга не имеет права на обязательную долю.
- Если супруга нетрудоспособна, она дополнительно получает 1/4 от общего имущества (как обязательную долю), а племянник — оставшуюся 1/4.
Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.
06.06.2026, 22:21
Здравствуйте.
Ребенок от первого брака может наследовать часть жилья. Чтобы минимизировать его, выделите доли детям по маткапиталу, составьте завещание в пользу вашего ребенка, а также рассмотрите возможность вашего участия в собственности.
Ключевой вопрос: при вложении маткапитала в ипотеку, квартира поступает в общую долевую собственность родителей и детей (ч. 4 ст. 10 № 256-ФЗ). Если муж оформит ипотеку на себя, а вы выделите доли только себе и общему ребенку, то его ребенок от первого брака будет претендовать на наследство только на долю, принадлежащую мужу как личное имущество (ст. 1112 ГК РФ). Это возможно при условии, что он будет являться наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Вы также как супруга имеете право на обязательную долю в наследстве, если нет завещания (ст. 1149 ГК РФ).
Как обезопасить:
1. Составьте брачный договор, разделив имущество (квартиру) на доли. Определите, что доля квартиры, приобретенная с использованием маткапитала, принадлежит только вам и общему ребенку, а доля мужа – только ему. Это ограничит претензии его старшего ребенка.
2. Муж может составить завещание, в котором откажется от доли в этой квартире в пользу вас и общего ребенка, исключив старшего ребенка. Но при наследовании по закону, старший ребенок все равно имеет право на обязательную долю, если он нетрудоспособен или несовершеннолетний .
3. После оформления ипотеки выделите доли: вам, мужу и общему ребенку. После выделения долей, муж может подарить свою долю вам или общему ребенку. Но при дарении нужно, чтобы он был дееспособен и не признавался банкротом .
4. Если муж умрет, вы можете принять наследство на его долю. Но старший ребенок также имеет право на наследство, если не лишен его судом (ст. 1117 ГК РФ) или если он не отказался (ст. 1157 ГК РФ). Чтобы исключить его претензии, муж может при жизни переоформить долю на вас или общего ребенка.
Добрый вечер! Да, если квартира будет оформлена в собственность бывшего мужа, то после его смерти его доля в квартире войдет в состав наследства. На нее смогут претендовать наследники первой очереди, включая обоих его детей. Ваш общий ребенок сохранит свою долю, выделенную при использовании материнского капитала, но доля бывшего мужа может быть унаследована его старшим ребенком.
Если вы не состоите в браке, то по закону вы не являетесь наследником бывшего мужа и права на наследство не имеете, если только не будете указаны в завещании.
Для защиты интересов ребенка и снижения рисков стоит обеспечить своевременное выделение долей всем членам семьи после погашения ипотеки (или в сроки, установленные законом), а также рассмотреть вопрос о составлении завещания или иных наследственных механизмов в пользу вашего общего ребенка.
Правовые основания:
ст. 1142, ст. 1112, ст. 1119 ст. 209 ГК РФ
ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Ситуация требует тщательного правового анализа. Рассмотрим ключевые аспекты:
1. Наследование при смерти бывшего мужа
- По закону наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители. Поскольку вы находитесь в разводе, вы не являетесь наследником по закону, если только не были на его иждивении не менее года до смерти (ст. 1148 ГК РФ). Если вы нетрудоспособны или не работаете и он вас содержал, возможно признание права на обязательную долю.
- Дети наследуют в равных долях. Ребенок от первого брака (20 лет) и ваш совместный ребенок (2 года) – оба наследники первой очереди. Следовательно, ребенок от первого брака будет претендовать на долю в наследстве, включая жилье.
2. Влияние материнского капитала
- При использовании маткапитала на улучшение жилищных условий вы обязаны выделить доли всем членам семьи, включая детей (ФЗ №256-ФЗ, ст. 10). Если этого не сделать, доли могут быть признаны судом. После выделения долей каждый ребенок становится собственником части жилья.
- Если доли выделены, то наследованию подлежит только доля умершего (бывшего мужа). Доли детей (включая вашего совместного) остаются им и не входят в наследственную массу. Ребенок от первого брака может унаследовать только долю отца, а не доли других детей.
3. Ваши права на наследство
- Как бывшая супруга вы не имеете наследственных прав, если только не являетесь иждивенцем. Но даже в этом случае ваша доля будет меньше, чем у детей. Надежнее защитить интересы через оформление долей по маткапиталу.
4. Как обезопасить себя и ребенка
- Обязательно выделите доли в жилье всем детям (включая вашего совместного) при покупке с использованием маткапитала. Это гарантирует, что ребенок от первого брака не сможет претендовать на долю вашего ребенка.
- Рассмотрите возможность оформления жилья в долевую собственность с вашим участием (если вы вкладываете средства или маткапитал дает право на долю).
- Составьте завещание: бывший муж может завещать свою долю вашему совместному ребенку, но помните, что ребенок от первого брака имеет право на обязательную долю (не менее половины того, что причиталось бы по закону) – ст. 1149 ГК РФ.
- Учитывайте ваше банкротство: оно не влияет на наследственные права, но может осложнить получение ипотеки. После банкротства вы не можете брать кредиты в течение определенного срока, но можете быть созаемщиком? Уточните.
Резюме: Риск есть – ребенок от первого брака может наследовать часть жилья. Чтобы минимизировать его, выделите доли детям по маткапиталу, составьте завещание в пользу вашего ребенка, а также рассмотрите возможность вашего участия в собственности. Рекомендую обратиться к юристу для составления документов.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
08.04.2026, 20:04
Ситуация вашей сестры довольно распространена в России. Разберём её по пунктам с учётом действующего законодательства.
1. Правовая основа: Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 153, 155), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- Собственника помещения с момента возникновения права собственности.
- Нанимателя по договору социального найма с момента заключения договора.
- Арендатора по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения договора.
- Членов жилищных кооперативов с момента предоставления помещения.
2. Ключевой момент — регистрация (прописка): Сама по себе регистрация по месту жительства (прописка) не является единственным основанием для оплаты ЖКХ. Основной критерий — это право собственности или пользования жилым помещением. Если ваша сестра является собственником квартиры по месту прописки, она обязана платить за содержание общего имущества дома (капитальный ремонт, управление, текущий ремонт) и коммунальные ресурсы (вода, электричество, газ, отопление), даже если фактически не проживает там. Если же она не собственник, а просто зарегистрирована (например, у родственников), то обязанность платить лежит на собственнике, если иное не установлено договором.
3. Коммунальные услуги (КУ): Оплата за коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ, отопление) обычно начисляется по показаниям приборов учёта или по нормативам. Если в квартире никто не проживает и не потребляет ресурсы (например, счётчики показывают нулевое потребление), то плата за КУ может быть минимальной или нулевой, но это зависит от наличия индивидуальных счётчиков. При отсутствии счётчиков начисление идёт по нормативам, которые могут применяться независимо от фактического проживания.
4. Содержание жилья: Плата за содержание жилого помещения (управление, текущий ремонт, вывоз мусора и т.д.) взимается всегда, так как эти услуги предоставляются независимо от проживания. Это фиксированная сумма, установленная договором с управляющей компанией или ТСЖ.
5. Что делать вашей сестре:
- Уточнить, является ли она собственником квартиры по месту прописки. Если да, то обязанность платить за содержание жилья сохраняется. За коммунальные услуги можно снизить платежи, установив индивидуальные счётчики и передавая нулевые показания при отсутствии потребления.
- Если она не собственник, а просто зарегистрирована, то платить должна собственник, но возможны договорённости внутри семьи.
- Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ для уточнения начислений и возможности перерасчёта при длительном отсутствии (например, более 5 дней для некоторых услуг, но это редко применяется на практике).
Резюме: В большинстве случаев, если ваша сестра является собственником квартиры по месту прописки, она обязана платить за содержание жилья и, возможно, за коммунальные услуги (в зависимости от потребления). Если она не собственник, то платит собственник. Рекомендуется проверить договор с УК и уточнить детали.
Учитывая, что на этот вопрос уже отвечали юристы на сайте, для более точной консультации с учётом конкретных обстоятельств (например, тип жилья, наличие счётчиков, договор с УК) советую обратиться к одному из них через личные сообщения. Это поможет избежать ошибок и возможных задолженностей.