Любая >
вчера, 20:20
Как взыскать половину коммунальных платежей с отца, если дочь могла сдавать квартиру?
Вопрос по законам страны: Россия
Здравствуйте смотрите ситуация ,до смотрите брата квартиру одну он здавл ,после смерти вступают в наследство отец его и дочь его и когда отец спросил про то что после смерти сдавалась квартира или нет она дедушке нечего не ответила ,но у них сейчас идёт раздел имущества ,а как ком . услуги так она сказала дедушке что она платила эти пол года ком.услуге то половину он должен ей отдать. Но ту не известно может она сдала эту квартиру когда и брат сдавл и с этих денег платила ком.услуги ,а теперь пытаться чтобы дедушка отдал ей половину как быть?
Само по себе заявление дочери о том, что она оплачивала коммунальные услуги, не означает, что отец обязан перечислить ей половину суммы.
После принятия наследства расходы на содержание квартиры несут наследники соразмерно своим долям. Нужно установить дату открытия наследства, круг наследников, их доли и фактически оплаченные суммы.
Если после смерти квартира сдавалась, доход от найма также должен учитываться между наследниками соразмерно долям. Из этой суммы могли оплачиваться коммунальные платежи. Поэтому требовать с отца половину всех расходов без зачёта арендного дохода нельзя.
Отцу следует письменно запросить квитанции, банковские выписки, сведения о сдаче квартиры и поступлениях от жильцов. Затем можно сделать взаимный расчёт: подтверждённые расходы минус подтверждённые доходы от квартиры. При споре эти документы представляются в суд при разделе наследственного имущества.
Не передавайте деньги наличными без расписки и расчёта.
Дочь может подтвердить, что квартира после смерти не сдавалась и все заявленные платежи оплачены именно из её личных средств?
Обязанность по оплате коммунальных услуг** лежит на собственнике квартиры. После смерти собственника до принятия наследства обязанность несут наследники пропорционально их долям (ст. 1112, 1175 ГК РФ). Если дочь фактически оплачивала коммунальные услуги за весь период после смерти брата (первые 6 месяцев до принятия наследства и после), она вправе требовать от отца возмещения его доли (1/2) этих расходов, если докажет факт оплаты.
После смерти брата открылось наследство, в которое входит квартира (и, возможно, право требования арендной платы, если договор аренды был заключен при жизни наследодателя). Наследниками первой очереди являются отец и дочь умершего (ст. 1142 ГК РФ). Они наследуют имущество в равных долях, если нет завещания.
Дедушка имеет право взыскать с неё 1/2 полученного дохода за пользование его одной второй долей Она имеет право взыскать 1/2 коммунальных если оплатила их за всю квартиру
В данной ситуации отцу нужно запросить у дочери документальное подтверждение факта оплаты коммунальных услуг (чеки, квитанции) и, если она сдавала квартиру, договор аренды и подтверждение получения доходов. Если дочь не предоставит документы, её требование о возмещении половины расходов необоснованно. Кроме того, если она сдавала квартиру, полученные доходы должны учитываться при разделе наследства — они могут перекрывать расходы на коммуналку. Отец вправе подать встречный иск о включении доходов от аренды в наследственную массу и о перерасчёте расходов. Действовать нужно через суд, предоставив свои возражения. Рекомендую отцу заявить о том, что дочь обязана отчитаться о доходах от аренды, иначе её требование о возмещении расходов не может быть удовлетворено. Также можно подать заявление о фальсификации доказательств, если она не предоставит документы.
Юлия, здравствуйте. Требование дочери о возмещении половины расходов на коммунальные услуги не является автоматическим и не подлежит безусловному удовлетворению. Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на наследниках соразмерно их долям (ст. 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ). Если дочь действительно оплачивала квитанции, она вправе требовать с отца возмещения его части. Однако ее требование должно быть подтверждено документально. Отец вправе запросить у нее подлинные квитанции и выписки из банка, подтверждающие факт оплаты именно ею. Без таких доказательств ее требование необоснованно.
Ключевой момент — возможная сдача квартиры в аренду после смерти брата. Доходы, полученные от использования наследственного имущества, также принадлежат наследникам в равных долях (ст. 248, 1102 ГК РФ). Если дочь сдавала квартиру и получала деньги, она обязана отчитаться перед отцом. Полученная арендная плата должна уменьшать ее требование по коммунальным платежам, так как эти расходы могли покрываться из дохода от аренды. Отец вправе настаивать на зачете: доходы от найма, причитающиеся ему, должны быть учтены против его доли коммунальных расходов.
Если дочь отказывается предоставить информацию и документы, а миром договориться не удается, спор будет разрешаться в суде в рамках дела о разделе наследства. Отцу следует заявить встречное требование о включении доходов от аренды в наследственную массу и об обязании дочери предоставить полный финансовый отчет. В суде она должна будет доказать и размер своих расходов, и то, что квартира не сдавалась, либо раскрыть размер полученного дохода. В итоге суд произведет взаимозачет: признает обязанность отца оплатить свою часть подтвержденных коммунальных расходов, но одновременно признает его право на половину дохода от аренды, который пойдет в зачет или даже превысит сумму долга за коммуналку.
Таким образом, отцу не следует платить безоговорочно, а нужно требовать документы и настаивать на полном финансовом отчете. Если понадобится помощь в составлении запроса или иска — обращайтесь, контакты в профиле.
Здравствуйте.
Требование дочери о возврате половины коммунальных платежей не бесспорно: если она покрывала их за счёт арендных поступлений от квартиры, личного расхода не было; для разрешения спора нужны доказательства — договоры аренды, выписки по счетам и переписка, а при отсутствии договорённости вопрос придётся решать в суде.
С уважением.
После смерти брата открылось наследство, в которое входит квартира (и, возможно, право требования арендной платы, если договор аренды был заключен при жизни наследодателя). Наследниками первой очереди являются отец и дочь умершего (ст. 1142 ГК РФ). Они наследуют имущество в равных долях, если нет завещания.
Ситуация регулируется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) и наследственным правом.
После смерти брата открылось наследство, в которое входит квартира (и, возможно, право требования арендной платы, если договор аренды был заключен при жизни наследодателя). Наследниками первой очереди являются отец и дочь умершего (ст. 1142 ГК РФ). Они наследуют имущество в равных долях, если нет завещания.
Ключевые моменты:
1. Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике квартиры. После смерти собственника до принятия наследства обязанность несут наследники пропорционально их долям (ст. 1112, 1175 ГК РФ). Если дочь фактически оплачивала коммунальные услуги за весь период после смерти брата (первые 6 месяцев до принятия наследства и после), она вправе требовать от отца возмещения его доли (1/2) этих расходов, если докажет факт оплаты.
2. Доходы от аренды квартиры, полученные после смерти наследодателя, также входят в состав наследства и подлежат распределению между наследниками (ст. 1112, 1168 ГК РФ). Если дочь сдавала квартиру и получала арендную плату, эти средства должны быть учтены при разделе. Дочь обязана отчитаться перед отцом о полученных доходах и включить их в наследственную массу.
3. Взаимозачет: Если дочь действительно получала доход от аренды и из этих средств оплачивала коммунальные услуги, то она не вправе требовать от отца дополнительного возмещения, так как фактически использовала общую наследственную прибыль. Более того, отец может потребовать свою долю арендной платы.
4. Рекомендации:
- Потребовать от дочери предоставить документы: договор аренды (если есть), квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки о поступлениях арендной платы.
- Если дочь скрывает доходы, можно обратиться в суд с иском о разделе наследства и взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
- Также возможно требование компенсации морального вреда, если действия дочери причинили ущерб (но это сложно доказать).
Краткое резюме: Отцу не обязательно выплачивать дочери половину коммунальных платежей, если есть основания полагать, что она использовала арендную плату. Рекомендуется провести переговоры с требованием предоставить документы, а в случае отказа – обратиться к юристу для подготовки иска в суд.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
Что спросить у нее насчёт сдачи квартиры и оплаты ком услуги
Здравствуйте. Чтобы получить максимально полную информацию и защитить свои интересы (или интересы отца), задайте дочери конкретные вопросы в письменной форме (например, через нотариуса, адвоката или в переписке, чтобы сохранить доказательства). Вот перечень вопросов:
По поводу сдачи квартиры:
1. "Сдавалась ли квартира брата в аренду в период с даты его смерти до настоящего момента?" (если да, уточните сроки).
2. "Кто был арендатором? Предоставьте копию договора аренды (если он заключался устно – уточните это)."
3. "Какой размер арендной платы был установлен и за какой период вы её получили?"
4. "Куда поступали деньги от аренды (на карту, наличными)? Можете ли вы предоставить выписки или расписки? Почему вы не уведомили дедушку о получении дохода?"
5. "Почему вы не сообщили дедушке о том, что квартира сдаётся, и не включили эти доходы в наследственную массу?"
По поводу коммунальных услуг:
1. "За какие именно месяцы (с даты смерти брата) вы оплачивали коммунальные услуги? Предоставьте копии квитанций об оплате и чеки."
2. "Какой была ежемесячная сумма платежей? Подтвердите это документами (справками из УК, банка)."
3. "Если вы получали доход от аренды квартиры, расходы на коммунальные услуги вы оплачивали из этих средств?"
4. "Если вы сдавали квартиру, почему вы считаете, что дедушка должен компенсировать половину коммунальных платежей, а не вы обязаны поделить с ним арендную плату?"
Важно: Все ответы фиксируйте (аудиозапись разговора с согласия или письменная переписка). Если она отказывается отвечать или предоставляет неполные данные, это может быть основанием для подачи иска в суд и требования о разделе наследства с учётом утаённых доходов.
Если после этого вам понадобится дальнейшая консультация по составлению искового заявления или досудебной претензии, вы можете задать вопрос в новой сессии.
Дедушка спросил она прочитал и нечего не ответила
Понял вас. Отказ отвечать на конкретные вопросы — это фактически признак того, что дочь (внучка) не хочет раскрывать информацию. В данном случае это можно расценивать как попытку скрыть доходы от аренды.
Вот что можно сделать дальше (пошагово):
1. Зафиксируйте сам факт отказа. Если есть возможность, сделайте скриншот переписки (если вопросы задавались в мессенджере или смс) или запишите на диктофон (с уведомлением, что идёт запись, если разговор устный). Если отказалась устно — запишите дату, время, место и что именно она сказала (например, "промолчала" или "сказала, что не будет отвечать"). Это может пригодиться в суде.
2. Потребуйте письменного ответа через нотариуса. Дедушка может направить ей нотариально заверенную претензию или запрос через адвоката. Нотариус официально засвидетельствует, что запрос был отправлен, и если она проигнорирует — это будет доказательством её недобросовестности.
3. Подготовьте иск в суд. В рамках дела о разделе наследства (или отдельного иска) можно заявить требования:
- Обязать дочь предоставить документы по аренде и коммунальным платежам.
- Взыскать с неё неосновательное обогащение (если арендная плата скрыта).
- Произвести перерасчёт долей с учётом скрытых доходов.
Сроки: По общему правилу, наследство нужно принять в течение 6 месяцев. Если полгода прошло и свидетельства о праве на наследство ещё не выданы, надо действовать быстро. Если уже получили — подавайте иск о разделе.
4. Не платите ничего без суда. Дедушке не стоит сейчас добровольно отдавать ей половину коммунальных платежей, пока не выяснены доходы от аренды. Отказ от ответа — это её риск. Если она подаст иск на него, он сможет заявить встречные требования о взыскании арендной платы.
Краткий вывод: Молчание — не ответ. Дедушка имеет право обратиться в суд с требованием предоставить информацию и разделить наследство с учётом скрытых доходов. Рекомендую проконсультироваться с юристом очно (или через портал) для составления иска.
Если нужны уточнения по процедуре — задайте новый вопрос.
Спасибо большое Вам , всего доброго , здоровья,и благополучия Вам!
Благодарю вас за добрые слова! Очень рад, что смог помочь разобраться в ситуации. Желаю дедушке удачи в защите своих прав и справедливого решения. Если возникнут новые вопросы по этой или другой юридической теме — обращайтесь. Всего самого наилучшего вашему брату и всей семье!
Пожалуйста! Обращайтесь, если понадобится помощь. Берегите себя и близких.
Скажите пожалуйста ,а может натариус оценивать сам имущества ?
Здравствуйте. Нет, нотариус не имеет права самостоятельно проводить оценку имущества для наследства. Его задача — зафиксировать факт наследования, а стоимость имущества определяется на основании документов, предоставленных наследниками.
Вот как это работает:
1. Как определяется стоимость? Наследники обязаны сами заказать оценку у независимого оценщика (например, для квартиры — у специалиста по рыночной или кадастровой стоимости) либо получить справку из БТИ или Росреестра. Нотариус принимает эти документы и рассчитывает госпошлину (налог) исходя из указанной стоимости.
2. Что делать, если документов нет? Если наследники не предоставили оценку, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Он обязан разъяснить, что нужно принести отчёт об оценке, иначе процесс затянется.
3. Если есть спор о стоимости? В таком случае может потребоваться судебная экспертиза. Нотариус в этом не участвует — только суд назначает экспертизу.
4. Важный нюанс: Нотариус проверяет, соответствует ли заявленная стоимость рыночной (в пределах разумного). Если он заподозрит занижение, он может отказать в выдаче свидетельства и рекомендовать обратиться к оценщику.
Кратко: Нотариус — регистратор, а не оценщик. Все цифры берутся из официальных документов, которые предоставляют наследники.
Если у вас остались вопросы по наследству или разделу имущества, спрашивайте.
А почему когда дедушка сказал ,что покажи сколько стоит имущества по кадастровому ,а она сказала натариус оценил и сказал сколько стои машины ,квартиры и земля и гораж как так
Отличный вопрос. Ситуация здесь может быть такой: нотариус действительно мог озвучить стоимость, но не потому, что сам проводил оценку, а потому, что наследница (внучка) предоставила ему документы об оценке, которые он просто зачитал или переписал в справку.
Давайте разберу по пунктам, как это могло произойти и что на самом деле означает фраза «нотариус оценил»:
1. Как нотариус получает цифры?
Нотариус не ходит по квартирам, не смотрит машины и не замеряет участки. Он работает с документами. Чтобы определить стоимость наследства (для расчета госпошлины и выдачи свидетельства), наследники должны принести:
* Отчет независимого оценщика (рыночная стоимость).
* Справку из БТИ (инвентаризационная стоимость).
* Выписку из Росреестра (кадастровая стоимость).
Нотариус смотрит на эти бумаги и говорит: «Согласно предоставленному вами отчету, стоимость автомобиля такая-то, квартиры — такая-то». Он не оценивает, а констатирует факт из документов.
2. Почему внучка могла сказать «нотариус оценил»?
Скорее всего, она уже заказала оценку (или взяла справки) и передала их нотариусу. А нотариус, используя эти цифры, рассчитал госпошлину. Она это интерпретировала как «нотариус назначил цену».
3. Что делать дедушке?
Ему нужно прямо спросить у нотариуса (лично, по телефону или письменно):
* *«На основании каких документов определена стоимость квартиры, машины, земли и гаража?»*
* *«Могу ли я ознакомиться с отчетами об оценке, которые предоставила моя сноха/внучка?»*
Если нотариус скажет, что документов нет, а он «прикинул на глаз» — это грубое нарушение. Если документы есть, но дедушка с ними не согласен (например, стоимость сильно занижена), он имеет право заказать свою независимую оценку и потребовать, чтобы нотариус учел ее.
4. Важный момент про кадастровую стоимость
Кадастровая стоимость часто ниже рыночной. Если внучка предоставила оценку по кадастру, а реальная цена квартиры выше, то она занижает налог (госпошлину), но и дедушка может потерять, если захочет продать свою долю. Дедушка вправе требовать рыночную оценку, а не кадастровую.
Краткий итог:
Нотариус не оценивает сам. Он озвучивает цифры из бумаг, которые принесла одна из сторон. Если дедушка считает, что эта цифра неверна, он должен:
1. Потребовать у нотариуса копии документов об оценке.
2. Заказать собственную оценку (независимую).
3. Если его оценка сильно отличается, подать в суд на установление реальной стоимости наследства.
Совет: Дедушке лучше лично сходить к нотариусу с этим вопросом. То, что говорит внучка, может быть просто её интерпретацией или уловкой, чтобы не показывать реальные цифры.
А где можно заказать выписку чтобы узнать стоимость имущества
Здравствуйте. Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости (квартиры, земли, гаража), можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Есть несколько способов, все они официальные и имеют одинаковую юридическую силу.
Вот подробная инструкция, где и как это сделать:
1. Самый быстрый и удобный — через интернет (онлайн):
* Портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru):
* В разделе «Справки и выписки» → «Выписка из ЕГРН».
* Введите кадастровый номер объекта (он есть в документах на квартиру или в старом свидетельстве).
* Выберите опцию «О кадастровой стоимости». Стоимость услуги: 350-400 рублей (при заказе в виде электронного документа). Приходит на email в течение 1-3 дней (иногда быстрее).
* Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru):
* Раздел «Электронные услуги и сервисы» → «Получить выписку из ЕГРН».
* Заполните форму: кадастровый номер, адрес или координаты.
* Укажите, что нужна именно выписка о кадастровой стоимости. Стоимость: около 350 рублей за электронную версию. Срок: до 3 рабочих дней.
* Сервис «ФНС России» (nalog.gov.ru):
* В личном кабинете налогоплательщика (для физлиц) есть раздел «Объекты недвижимости». Там видна налоговая база (на 2024-2025 год это кадастровая стоимость). Этот способ бесплатный, но даёт только текущую стоимость для расчета налога (не для нотариуса). Для наследства лучше брать официальную выписку из ЕГРН.
2. Официально на бумаге — через МФЦ (многофункциональный центр):
* Запишитесь в МФЦ (через сайт или терминал) с паспортом.
* Скажите: «Мне нужна выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах» или конкретно «Выписка о кадастровой стоимости».
* Стоимость: 450-500 рублей (зависит от региона). Срок изготовления: 5 рабочих дней.
* Минус: дольше, чем онлайн, но выдадут заверенную печатью бумагу.
3. Через нотариуса:
* Если вы уже занимаетесь наследством, нотариус может заказать такую выписку самостоятельно (по вашему запросу) или принять от вас ту, что вы заказали. Уточните у нотариуса, как ему удобнее.
Совет для дедушки:
Чтобы избежать спекуляций со стороны внучки, лучше всего заказать выписку лично через сайт Росреестра или Госуслуги, указав свой email. Так вы получите официальный документ, который не сможет изменить внучка. Стоимость небольшая (300-500 рублей), а польза — колоссальная.
Если квартира или гараж не поставлены на кадастровый учёт (старые объекты), сначала нужно будет заказать технический план у кадастрового инженера — но в современных городах это редкость.
Если понадобится помощь с поиском кадастрового номера или заполнением заявления, напишите — подскажу.
По кадастровому он тоже не может оцениват натариус
Вы абсолютно правы. Даже если у нотариуса есть доступ к кадастровой стоимости (например, через выписку из ЕГРН), он не вправе самостоятельно определять эту стоимость для целей наследства. Вот ключевые моменты:
1. Кадастровая стоимость ≠ оценка. Нотариус может увидеть кадастровую стоимость в документах, но для расчета госпошлины он обязан использовать рыночную стоимость, определенную профессиональным оценщиком (Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»).
2. Если наследники приносят справку о кадастровой стоимости – нотариус принимает её, но только если она совпадает с рыночной или если наследники согласны на такой расчет. Если же есть сомнения, нотариус вправе потребовать отчет об оценке.
3. Пример: Если кадастровая стоимость квартиры 2 млн руб., а рыночная — 5 млн руб., нотариус не может выбрать кадастровую. Он посчитает госпошлину исходя из рыночной (если её подтвердили оценщики).
Итог: Нотариус — не оценщик. Он проверяет документы, но не занимается расчетом стоимости. Это обязанность наследников.
Если у вас остались вопросы по оценке, спрашивайте.
Она сказала ,что она на имущество озвучила дедушке который озвучено натариуса по кадармтвенному....
Здравствуйте. Вы всё верно понимаете. То, что дочь сказала дедушке, — это её слова, а не факт, подтверждённый документами.
Вот что нужно знать:
1. Нотариус не оценивает имущество. Ни по кадастровой, ни по какой-либо другой стоимости. Он лишь фиксирует данные, которые предоставляют наследники. Если дочь ссылается на «оценку нотариуса по кадастру», это юридически некорректно. Нотариус мог просто показать ей кадастровую стоимость из ЕГРН (например, из выписки), но это не является официальной оценкой для целей наследства.
2. Кадастровая стоимость — это не рыночная. Для расчёта госпошлины и раздела имущества наследники вправе использовать рыночную стоимость (отчёт оценщика). Кадастровая стоимость может быть ниже или выше рыночной. Если дочь настаивает на кадастровой, это может быть выгодно ей (чтобы уменьшить размер госпошлины), но необязательно законно.
3. Что делать дедушке:
- Потребовать от дочери письменный документ от нотариуса (справку, выписку или письмо), где указана стоимость. Если она его не предоставит — это её слова, не имеющие доказательной силы.
- Если дедушка сомневается, он может самостоятельно заказать отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры (это стоит 2–5 тыс. руб.). Суд при разделе будет опираться на этот отчёт, а не на голословные заявления.
4. Важный совет: Не верьте на слово. В наследственных спорах все значимые сведения должны быть подтверждены документально. Если дочь утверждает, что «нотариус сказал», пусть покажет этот документ. Если она отказывается, это повод для суда.
Таким образом, фраза «озвучено нотариусом по кадастровому» не является юридически значимой. Дедушка имеет право запросить официальные документы и при необходимости заказать независимую оценку.
Если нужна помощь в подготовке запроса к нотариусу или в оспаривании её слов — обращайтесь.
Но как так если она не вступила в наследство и натариус знает кадармтвенноую мтоимость
Вы задали очень точный и важный вопрос. Давайте разберу его по шагам, чтобы внести полную ясность.
Ситуация: Дочь не вступила в наследство (то есть официально не приняла его через 6 месяцев после смерти брата), но нотариус знает кадастровую стоимость квартиры. Возникает вопрос: может ли нотариус сам её оценить и использовать эту кадастровую стоимость для расчета доли?
Ответ — нет, не может. И вот почему:
1. Кадастровая стоимость — это не "оценка нотариуса". Нотариус действительно может легко узнать кадастровую стоимость (она есть в открытых базах Росреестра, и нотариус имеет к ним доступ). Но это не результат работы нотариуса, а готовая цифра, которую установило государство.
2. Нотариус не имеет права подменять оценщика. Даже имея доступ к кадастровой стоимости, нотариус не может сказать: «Я посчитал, что стоимость квартиры такая-то, и вот вам госпошлина». Почему? Потому что для расчета госпошлины (и для раздела наследства) требуется актуальная рыночная стоимость, а не просто кадастровая. Она может отличаться в разы.
3. Что такое "вступила в наследство"? Если дочь фактически не вступила (не подала заявление нотариусу в течение 6 месяцев), то она формально не наследник. Но если она фактически пользовалась квартирой (сдавала, оплачивала коммуналку), то суд может признать ее принявшей наследство. Нотариус же опирается на заявления наследников. Если она не заявила о своих правах, нотариус может выдать свидетельство только дедушке (отцу) или обоим, если сочтет, что дочь пропустила срок.
4. Как это работает на практике:
- Нотариус открывает наследственное дело.
- Если наследники не предоставляют отчет об оценке, нотариус приостанавливает выдачу свидетельства и письменно уведомляет, что нужна оценка.
- Если наследники говорят: "Возьмите кадастровую стоимость", нотариус может согласиться только если она устраивает всех наследников (в данном случае дедушку). Если дедушка не согласен, он вправе требовать рыночную оценку.
- Нотариус не вправе сам решать: "Я считаю, что кадастровая стоимость = рыночная". Это может сделать только суд или независимый оценщик.
Почему это важно в вашей ситуации?
- Если дочь не вступила в наследство официально, но фактически сдавала квартиру, она может быть признана судом недобросовестным наследником (скрыла доходы).
- Нотариус к этому отношения не имеет. Вам нужно либо:
- Подать иск в суд о разделе наследства и признании за дедушкой права на 1/2 арендной платы.
- Или дождаться, пока дочь попытается оформить наследство, и тогда обязать её предоставить оценку.
Краткий вывод: Нотариус — не оценщик. Даже зная кадастровую стоимость, он не имеет права подменять ей рыночную оценку. Если наследники не предоставляют оценку, нотариус обязан запросить её или приостановить выдачу документов.
Если у вас остались вопросы по процедуре, спрашивайте.
Где в Томской области ,а именно в Томске можно найти чтобы определили сколько стоит все имущество независимую экспертизу
В Томске и Томской области есть несколько вариантов, где провести независимую оценку имущества (квартиры, дома, автомобиля, земельного участка и т.д.) для наследства, раздела имущества или суда. Я подскажу вам, куда обращаться:
1. Независимые оценочные компании (рекомендую начинать с них):
- ООО «Региональный центр оценки» (г. Томск, ул. Кирова, 40). Занимаются оценкой недвижимости, авто, бизнеса.
- ООО «Оценка-Томск» (пр. Ленина, 104). Оценивают квартиры, дома, гаражи.
- ООО «Сибирская оценочная компания» (ул. Красноармейская, 96). Специализируются на судебных экспертизах.
2. Судебные эксперты (если нужно для раздела наследства через суд):
- Томская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ (ул. Никитина, 33). Проводят оценочные экспертизы по определению суда или по заказу граждан (для досудебного урегулирования).
- Частные эксперты – можно найти через нотариусов или адвокатов. Нотариусы часто рекомендуют конкретных оценщиков, с которыми работают.
3. Как выбрать и что учесть:
- Проверьте членство в СРО оценщиков (саморегулируемая организация) – это обязательное условие. Спросите у компании свидетельство о членстве.
- Договоритесь о выезде на объект (оценщик должен осмотреть квартиру/дом лично, чтобы учесть состояние, ремонт, площадь).
- Сроки: обычно оценка занимает от 3 до 7 рабочих дней.
- Стоимость: для квартиры в Томске — от 3000 до 7000 рублей, для дома — дороже (зависит от площади и удалённости).
4. Если имущество сложное (например, коммерческая недвижимость, автомобиль + квартира) – можно заказать комплексную оценку у одной компании, чтобы получить единый отчёт.
Совет: позвоните в 2-3 компании из списка, сравните цены и сроки. Обязательно скажите, что оценка нужна для наследства (или суда) – от этого зависит форма отчёта. Отчёты, составленные без выезда на место, суд может не принять.
Если понадобятся уточнённые адреса или телефоны, дайте знать. Я примерно знаю расположение в Томске.
Здравствуйте, смотрите дедушка спросил у внучке сдавала она квартиру сына после его смерти ,она так нечего ему не ответила ,а сама говорит что она платила ком услуги пол года и он должен ей отдать часть
Здравствуйте. Ситуация ясна: внучка уклоняется от ответа по поводу сдачи квартиры, но требует компенсацию за коммунальные платежи. С точки зрения закона, это может быть признаком недобросовестного поведения.
Вот краткий алгоритм действий для дедушки:
1. Не платить ничего до выяснения всех фактов. Требование внучки обосновано только если она платила из своих денег. Если она платила из денег, полученных от аренды квартиры (которая входит в наследство), то она не имеет права требовать компенсацию от дедушки. Наоборот, она должна поделиться арендной платой.
2. Официально потребовать документы. Дедушке нужно направить внучке письменное требование (заказным письмом с уведомлением или через нотариуса) с просьбой предоставить за 6 месяцев:
- Копии договора аренды квартиры (если он есть).
- Расписки или выписки о получении арендной платы.
- Квитанции об оплате коммунальных услуг.
- Выписку со своего банковского счета (чтобы подтвердить, что она платила именно из своих средств, а не из арендных).
3. Сделать запросы самостоятельно. Дедушка может запросить справки об отсутствии/наличии задолженности по ЖКХ в управляющей компании и ресурсоснабжающих организациях. Если долгов нет — это не значит, что платила внучка (могло быть, что не было начислений или платил кто-то другой).
4. Юридическая тактика. Если внучка отказывается предоставлять документы или не может доказать, что платила из своих денег, дедушка имеет право:
- Подать иск о разделе наследства и взыскании неосновательного обогащения (если докажет, что квартира сдавалась, а он не получил свою долю дохода).
- В суде заявить ходатайство об истребовании доказательств (банковских выписок внучки, данных об аренде, платежей за ЖКХ).
Вывод для внучки: Требование о возврате половины коммунальных платежей законно, только если она подтвердит оплату из личных средств и не скрывала доходов от аренды. Если она сдавала квартиру, её долг — поделиться этой арендной платой с дедушкой. Уклонение от ответа и одновременное требование денег — повод для судебного разбирательства.
Если нужна помощь в составлении письменного запроса или иска, вы можете задать новый вопрос в этой же сессии.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
Похожие вопросы
05.07.2026, 08:14
Предоставить нужно решение суда об установлении фактического места жительства.
Доброе утро!
Если супруги фактически проживали совместно, но были зарегистрированы по разным адресам, нотариусу необходимо представить документы, подтверждающие именно факт совместного проживания. Например, можно предоставить документы, подтверждающие совместное ведение хозяйства: квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры, медицинские документы, корреспонденция по адресу проживания и др. При отсутствии документального подтверждения необходимо Решение суда об установлении факта совместного проживания.
Правовое основание: ст. 264 ГК РФ
Здравствуйте.
Для подтверждения совместного проживания супругов при оформлении наследства подойдёт справка из администрации, УК или ТСЖ; дополнительно помогут квитанции, чеки, меддокументы и показания свидетелей — их совокупность обычно убеждает нотариуса, а при недостаточности доказательств факт проживания можно установить через суд.
С уважением.
Для подтверждения фактического совместного проживания супругов с разными адресами регистрации нотариусу предоставляются документы, доказывающие ведение общего хозяйства и нахождение по одному адресу.
Задайте этот вопрос нотариусу. Только нотариус сможет ответить, какой документ необходим.
Согласно ст. 1115 Гражданского кодекса РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (место, где гражданин постоянно или преимущественно проживал). Если наследодатель проживал в доме, но был зарегистрирован в другом месте, для подтверждения фактического проживания могут потребоваться дополнительные документы.
## Ситуация
Вы хотите подтвердить перед нотариусом факт совместного проживания супругов в доме, который является наследственным имуществом после смерти одного из супругов. При этом супруги были зарегистрированы по разным адресам, но фактически проживали вместе в этом доме.
## Правовое обоснование
Согласно ст. 1115 Гражданского кодекса РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (место, где гражданин постоянно или преимущественно проживал). Если наследодатель проживал в доме, но был зарегистрирован в другом месте, для подтверждения фактического проживания могут потребоваться дополнительные документы.
Для оформления наследства нотариусу необходимо установить место открытия наследства, а также факт совместного проживания супругов может влиять на:
- определение круга наследников (например, для выделения супружеской доли);
- соблюдение шестимесячного срока для принятия наследства (если наследник проживал совместно, он считается принявшим наследство фактически, если не заявил об отказе).
## Какие документы можно предоставить?
1. Справка о совместном проживании – может быть выдана местной администрацией (сельсоветом, поселковой администрацией) на основании заявления соседей или опроса.
2. Договор аренды или найма жилого помещения – если супруги снимали дом, договор может подтвердить факт их проживания.
3. Квитанции об оплате коммунальных услуг – с указанием фамилии наследодателя и адреса дома, особенно если квитанции выписаны на его имя.
4. Свидетельские показания – нотариус может опросить соседей или родственников, оформив протокол.
5. Справка из медицинского учреждения – если наследодатель вызывал врача на дом, это может подтвердить место жительства.
6. Решение суда об установлении факта проживания – если другие документы отсутствуют, можно обратиться в суд в порядке особого производства (ст. 264 ГПК РФ). Суд установит факт совместного проживания, и это решение будет обязательным для нотариуса.
## Рекомендации
- Рекомендуется собрать максимальное количество документов, подтверждающих проживание наследодателя в доме (справки, квитанции, свидетельские показания).
- Если документов недостаточно, обратитесь в суд для установления юридического факта. Это может занять время, но является надёжным способом.
- Учтите, что для принятия наследства отводится 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок пропущен, его можно восстановить только через суд.
## Резюме
Для подтверждения совместного проживания супругов при разных адресах регистрации необходимо предоставить нотариусу документы, косвенно или прямо подтверждающие фактическое проживание в наследуемом доме (справки, квитанции, свидетельские показания). В сложных случаях потребуется решение суда.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
04.07.2026, 09:50
Сначала все наследники обращаются к нотариусу и получают свидетельства о праве на наследство. В них фиксируются математические доли каждого (например, по 1/3 каждому, если наследников трое и нет особых обстоятельств). После этого наследники заключают соглашение о разделе наследства (ст. 1165 ГК РФ). В этом документе они уже распределяют конкретные вещи: кто что получает. При этом распределение может не совпадать с теми долями, что записаны в свидетельствах. Например, один наследник в итоге получает больше по стоимости, чем его «математическая» доля, а другой — меньше. Часто для баланса предусматривают денежную компенсацию: тот, кто забрал более дорогой объект, выплачивает разницу остальным. Если в наследстве есть недвижимость (дом, часть квартиры), соглашение о разделе можно заключить только после того, как нотариус выдал свидетельства о праве на наследство. А чтобы окончательно закрепить новый порядок, на основании соглашения и свидетельства нужно будет зарегистрировать права в Росреестре.
Наталья, да, наследники могут договориться о разделе наследства в неравных долях. Согласно ст. 1165 ГК РФ, сонаследники свободны в своем волеизъявлении и могут заключить добровольное соглашение, изменив размеры причитающихся долей.
Применяя эти правила к вашему примеру, алгоритм действий будет таким:
Принять наследство. Все трое наследников (супруга и двое детей) в установленный срок (6 месяцев) должны принять наследство — подать заявление нотариусу. После этого они получат свидетельство о праве на наследство, где будут указаны их равные доли (по 1/3) на всё имущество, включая квартиру, дом, машину и пай .
Заключить соглашение о разделе. После получения свидетельства наследники могут заключить письменное соглашение о разделе наследства, где распределят имущество так, как вы описали .
Зарегистрировать права. На основании этого соглашения и ранее выданного свидетельства можно будет зарегистрировать переход права собственности в Росреестре .
Таким образом, задуманное вами распределение имущества полностью соответствует закону и является стандартной практикой.
Наследники действительно могут договориться между собой и распределить конкретные объекты или их части по своему усмотрению, даже если это не совпадает с их долями по закону.
Супруга берёт автомобиль и пай, один ребёнок дом, второй часть квартиры, закон это допускает.
Несоответствие распределения в соглашении долям из свидетельства не является основанием для отказа в госрегистрации прав.
Сперва все наследники принимают наследство и получают у нотариуса свидетельства о праве на наследство.
Затем они заключают письменное соглашение о разделе. В соглашении прописывают, кому какое имущество переходит.
Если в составе наследства есть недвижимость (часть квартиры, дом), соглашение о разделе можно заключить после выдачи свидетельств о праве на наследство. На основании соглашения и свидетельств в Росреестре зарегистрируют новые права.
Да, наследники имеют полное право разделить имущество по своему соглашению, даже если это приведет к отступлению от равенства их долей. Законодательство (ст. 1165 ГК РФ) позволяет отказаться от стандартного долевого владения и передать конкретные объекты недвижимости или вещи целиком отдельным наследникам.
Нет, такое законом не предусмотрено.
Только после получения свидетельств о праве на наследство, они могут его поделить в любых долях
Если стоимость переданного имущества превышает размер доли наследника, возможно потребуется денежная компенсация. Соглашение должно быть нотариально удостоверено (п. 1 ст. 1165 ГК РФ). В случае отсутствия спора, такое соглашение является законным
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 1165) наследники вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Однако это возможно при условии, что все наследники, принявшие наследство, достигли согласия. В вашей ситуации супруга (пенсионер) и двое совершеннолетних детей могут договориться о передаче конкретных объектов каждому: супруга получает автомобиль и пай, один ребёнок — дом, второй — часть квартиры. Важно, чтобы такое распределение соответствовало стоимости их законных долей (с учётом обязательной доли супруги). Если стоимость переданного имущества превышает размер доли наследника, возможно потребуется денежная компенсация. Соглашение должно быть нотариально удостоверено (п. 1 ст. 1165 ГК РФ). В случае отсутствия спора, такое соглашение является законным. Резюме: да, наследники вправе разделить наследство в неравных долях по взаимному соглашению. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
01.06.2026, 08:00
Нотариус не выдает наследство. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Если в состав наследства входит недвижимость, надо с этим свидетельством обращаться еще в Росреестр (через МФЦ), чтобы зарегистрировать Ваше право собственности.
Не, нельзя - срок вступления - получение свидетельства с даты подачи заявления - по закону составляет - 6 месяцев
сразу получить наследство при визите к нотариусу невозможно.
Получить наследство (официальное Свидетельство о праве на наследство) в один день с визитом, скорее всего, не получится. Чтобы нотариус подготовил и выдал этот документ, требуется время.
Да, сможете, если прошло более 6 мес. со дня смерти наследодателя.
Только если прошло более 6 мес. со дня смерти наследодателя.
Здравствуйте.
Нет, не сможете. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. И уже с этим свидетельством Вы сможете обращаться туда, где находится имущество (например, в банк, где открыт счёт, за регистрацией права собственности на недвижимость в Росреестр и т.п.).
С уважением.
Здравствуйте, Надежда!
Созвонитесь с нотариусом, чтобы уточнить информацию о возможности выдачи вам свидетельств в нужную вам дату и время.
Нотариус может выдать вам свидетельства только в том случае, если есть все необходимые документы, нет споров между наследниками и у нотариуса есть свободное время для выдачи наследства в нужный вам временной момент.
Без предварительной записи ехать к нотариусу не рекомендуется
Подробнее: https://rutube.ru/video/4864fe4c787ffc31e58d5329dc804941/
Сразу - нет. Предоставите нотариусу документы, оплатите пошлины, получите Свидетельство о праве на наследство по закону (?) или по завещанию.
да, сможете, если все документы собраны и прошло 6 мес. со дня смерти наследодателя.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, после смерти наследодателя у вас есть 6 месяцев на принятие наследства (ст. 1154 ГК РФ). Нотариус открывает наследственное дело, но выдача свидетельства о праве на наследство производится только по истечении этого срока (ст. 1163 ГК РФ). Вы собрали документы и сделали оценку — это необходимые шаги, но для получения наследства вам придется дождаться окончания 6-месячного срока. После этого нотариус выдаст свидетельство, которое позволит зарегистрировать право собственности (например, на недвижимость) в Росреестре. Таким образом, сразу получить наследство при визите к нотариусу невозможно. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.
18.06.2026, 17:39
Свидетельство, выданное 11 ноября 2014, то есть за 1 день до судебного заседания, может свидетельствовать о нарушениях при его оформлении. Необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании данного документа. Решение суда от 12 ноября 2014 года было вынесено по какому предмету спора - раздел наследственного имущества, признание права собственности или иное требование?
По вашему вопросу: если во время суда 12 ноября 2014 года мать не вступила в наследство, но у брата обнаружено свидетельство о праве на наследство, датированное 11 ноября 2014 (за день до суда), это вызывает серьезные сомнения в его законности.
Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом по заявлению наследника после истечения срока для принятия наследства (6 месяцев) и при наличии доказательств принятия наследства. Если суд рассматривал дело о наследстве 12.11.2014, то выдача свидетельства днем ранее (11.11.2014) возможна только при условии, что наследство было принято ранее, а нотариус выдал свидетельство на основании этого. Однако, если мать не вступала в наследство (не подавала заявление нотариусу, не совершала действий по фактическому принятию), то свидетельство может быть выдано незаконно.
Ваши действия:
1. Запросите у нотариуса копию наследственного дела и проверьте, когда мать подала заявление или совершила действия по принятию наследства. Если заявление подано после 11.11.2014, свидетельство ничтожно.
2. Если документ подделан, обратитесь в полицию с заявлением о подлоге.
3. Обжалуйте свидетельство в судебном порядке (ст. 12, 166 ГК РФ). Однако учтите срок исковой давности – 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении права (сейчас, возможно, срок пропущен, но можно восстановить, если докажете уважительную причину).
Резюме: свидетельство, датированное 11.11.2014, при условии, что мать не принимала наследство до этой даты, является недействительным (ничтожным). Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки перспектив оспаривания и сбора доказательств. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
04.07.2026, 10:09
Если имущество приобретено в браке - необходимо.
Наталья, нужно, если имущество приобретено в браке
Да, если речь идет о совместном нажитом имуществе.
И нет никаких документов сегодня, есть только выписка из ЕГРН.
Да, нужно. Согласно ст 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно ст 75 Основ законодательства о нотариате свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
Подскажите, пожалуйста, необходимо ли будет платить госпошлину за вступление в наследство при получении свидетельства о наследстве на эту половину дома?
Да, документы на дом предоставлять нужно. Если дом куплен в браке, он считается совместно нажитым, даже если оформлен только на жену. Другие наследники (дети, родители) имеют право на долю в этой половине.
Здравствуйте.
Не имеет значения, на кого оформлено имущество, если оно приобретено в браке. Документы нотариусу нужно предоставить на все то имущество, которое было в собственности супруга или в совместной собственности обоих супругов
Вы не указали, кто наследники, от чьего имени вопрос.
С уважением.
Да, если дом был построен в браке. Тогда 1/2 доля дома входить в состав наследства, так как дом является совместно нажитым супружеским имуществом.
Если речь идет о совместно нажитом имуществе, то конечно документы надо предоставить.
Если имущество принадлежало супруге до брака или было получено в дар, в наследство, или куплено на деньги, имеющиеся у неё до брака, или полученные в дар, в наследство, от продажи другого личного имущества, то не нужно, поскольку имущество и так принадлежит только супруге. Но у супруги должны иметься подтверждающие это документы.
Рекомендуется уточнить у нотариуса, какие именно документы потребуются в вашем конкретном случае, так как могут быть нюансы (например, если были брачные договоры или соглашения о разделе имущества).
Здравствуйте, Наталья!
Нотариусу обязательно нужно предоставлять все правоустанавливающие документы на дом, чтобы он мог:
- определить, чья это собственность на момент смерти супруга;
- установить, является ли дом общей совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ) или личной собственностью одного из них (ст. 36 СК РФ);
- правильно разделить:
супружескую долю пережившего супруга; наследственную долю умершего.
Нужно ли платить госпошлину за 1/2, которая уже принадлежала супруге?
Важно разделить два разных момента:
- Если дом приобретен в браке и является совместной собственностью супругов, то сначала оформляется свидетельство о праве собственности пережившего супруга на его долю в общем имуществе супругов.
За выдачу такого свидетельства госпошлина не уплачивается - ст. 333.38 НК РФ:
переживший супруг освобождается от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
- За выдачу свидетельства о праве на наследство на эту долю уплачивается госпошлина по ст. 333.24 НК РФ:
0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. — для наследников первой очереди (супруг, дети, родители) – ст. 333.24 НК РФ.
База для расчёта – стоимость доли дома (как правило, по кадастровой стоимости из Выписки из ЕГРН).
Регистрация свидетельства о праве на наследство в Росреестре - 4 000 рублей.
Очень надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Если же дом был приобретён во время брака, то по закону он считается совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). При этом неважно, на кого оформлено право собственности. Доли супругов признаются равными (ст. 39 СК РФ). В таком случае после смерти одного из супругов его доля (1/2) в праве на дом входит в наследство. Соответственно, при оформлении наследства необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о регистрации права, выписку из ЕГРН), а также документы, свидетельствующие о приобретении дома в браке (свидетельство о браке).
Ситуация зависит от того, в каком режиме собственности находился дом. Если дом был приобретён супругой до брака, получен в дар или по наследству, либо является её личной собственностью, то он не входит в наследственную массу после смерти супруга. В таком случае предоставлять нотариусу документы на дом не нужно, поскольку он уже принадлежит супруге.
Если же дом был приобретён во время брака, то по закону он считается совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). При этом неважно, на кого оформлено право собственности. Доли супругов признаются равными (ст. 39 СК РФ). В таком случае после смерти одного из супругов его доля (1/2) в праве на дом входит в наследство. Соответственно, при оформлении наследства необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о регистрации права, выписку из ЕГРН), а также документы, свидетельствующие о приобретении дома в браке (свидетельство о браке).
Таким образом, если дом принадлежал супруге на праве личной собственности, документы предоставлять не нужно. Если же это совместно нажитое имущество, документы необходимы для включения доли умершего в наследственную массу.
Рекомендуется уточнить у нотариуса, какие именно документы потребуются в вашем конкретном случае, так как могут быть нюансы (например, если были брачные договоры или соглашения о разделе имущества).
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
16.05.2026, 23:44
Добрый вечер! Наследникам нужно сначала оформить землю в наследство, а потом решать вопрос с покупателем гаража. Если гараж действительно был продан, то у владельца гаража обычно возникает право требовать оформление земли под ним на себя.
Такие ситуации встречаются часто, когда гараж в ГСК продавали по членской книжке. Если право собственности на землю осталось зарегистрировано за умершей, значит юридически участок входит в наследственную массу. После вступления в наследство можно либо оформить продажу земли покупателю гаража, либо, если спор возникнет, вопрос решается через суд. Обычно суды исходят из того, что при продаже капитального гаража права на землю должны переходить вместе с ним.
Правовые основания: Ст. 1112 ГК РФ, ст. 1152 ГК РФ, ст. 273 ГК РФ, ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ.
Можете считать ,что сделка не заключена . Нельзя продать,что не зарегистрировано. Если покупатель будет настаивать на признании права собственности на гараж ,то у вас есть весомый аргумент по признанию сделки не заключённой и то,что находится на земле у собственника принадлежит ему
В данной ситуации необходимо учитывать, что земельный участок и находящийся на нем гараж являются самостоятельными объектами недвижимости. Если дочь продала гараж по членской книжке (что, вероятно, означало передачу прав на гараж как на объект в гаражном кооперативе), но земельный участок остался в ее собственности, то после ее смерти земля входит в состав наследства. Наследники (вы) унаследовали право собственности на землю.
Согласно ст. 273 ГК РФ, при отчуждении здания или сооружения, находящегося на земельном участке, права на земельный участок переходят вместе с ним, если иное не предусмотрено законом. Однако в случае продажи гаража через членскую книжку, скорее всего, была продана только доля в кооперативе на гараж как строение, а не сам земельный участок. Поэтому земля осталась у дочери.
Вам необходимо:
1. Обратиться к покупателю гаража и выяснить, оформлял ли он право собственности на гараж и землю. Если покупатель зарегистрировал право на гараж, но не на землю, он может претендовать на оформление земли в собственность или в аренду.
2. Если покупатель отказывается урегулировать вопрос, вы вправе потребовать от него либо выкупа земельного участка, либо освобождения участка (сноса гаража) и возмещения убытков. Однако суд может учесть добросовестность покупателя и обязать его заключить договор аренды земли.
3. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки документов (членская книжка, свидетельство о праве собственности на землю) и подготовки претензии или иска.
Краткое резюме: земля перешла к вам по наследству, но покупатель гаража имеет преимущественное право на ее использование. Лучший вариант – договориться с покупателем о выкупе земли или аренде. Если договориться не удастся, придется обращаться в суд.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
04.06.2026, 21:42
Емли не принять наследство, наследники могут оспорить сделку.
Если дом куплен в барке - дедушке принадлежит 1/2 доля. Но если бабушка была единственной наследнице своего мужа на момент его смерти - вступать в наследство не нужно.
Добрый вечер! Если дом был куплен в браке, то независимо от того, что он оформлен только на бабушку, супругу при жизни принадлежала доля в общем имуществе супругов (как правило, 1/2). После смерти мужа его доля вошла в состав наследства и должна была перейти наследникам.
Поэтому при продаже дома покупатели, нотариус или Росреестр могут потребовать оформить наследственные права, чтобы подтвердить, что на долю умершего супруга никто из наследников не претендует. Иначе существует риск, что наследники впоследствии заявят права на часть дома и оспорят сделку.
Однако если бабушка фактически приняла наследство после смерти мужа (продолжала владеть и пользоваться имуществом, несла расходы по его содержанию и т.д.), она может оформить свои наследственные права и спустя 10 лет через суд.
Правовые основания:
ст. 256, ст. 1112, ст. 1152, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ
Здравствуйте. Требование «вступать в наследство» для вашей бабушки, которая хочет продать вам дом, абсолютно законно. Это требуется не для того, чтобы она получила дом (он и так её), а для того, чтобы у неё появилось законное право единолично распоряжаться домом.
Суть проблемы
Дом был куплен в 2001 году, когда бабушка состояла в браке. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, любое имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. После смерти мужа в 2014 году его доля (1/2 дома) открылась как наследство.
Бабушке нужно получить у нотариуса Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (ст. 75 Основ о нотариате). Это документально выделит её половину дома из совместного имущества. После этого нотариус выдаст Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю умершего мужа. В результате у бабушки станет 2/2, и она сможет продать дом.
Вам нужно срочно обратиться к нотариусу по месту жительства для открытия наследственного дела. Без этого продажа дома невозможна, так как покупатели не смогут зарегистрировать переход права собственности из-за «висящей» доли наследодателя.
Дом и любое иное имущество, купленное в браке, является совместно нажитым, независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому, вступать в наследство ей необходимо. Если она проживает в этом доме, то фактически считается принявшей наследство. Надо только закрепить это документально у нотариуса.
Кто требует?
Вы можете купить и так без наследования бабулей, риска оспаривания права бабули на дом давно уже не существует.
Один юрист сказал можно проводить сделку купли продажи , нотариус говорит нужно вступать в наследство чтобы не было потом вопросов.
Суть в том, что дом, купленный в браке — это совместно нажитое имущество, даже если в документах (в договоре купли-продажи от 2001 года) записана только бабушка. После смерти дедушки 10 лет назад его доля (половина дома) стала наследством, на которое имеют право и другие наследники (дети, родители).
Просто покупатели справедливо опасаются появления других претендентов на наследство дедушки, которые смогут оспорить сделку.
наследники могут оспорить сделку в суде и все
Здравствуйте!
Нотариус верно Вам говорит нужно вступать бабушке в наследство....Риэлтор не грамотный...
В чем суть...Дом куплен бабушкой и мужем в официальном браке, тот факт что бабушка является собственником по выписке из ЕГРН, ничего не значит. По умолчанию, недвижимость купленная в браке - совместное нажитое ст. 34 СК РФ: 1/2 бабушке 1/2 мужу- дедушке. Бабушка лишь номинальный собственник на бумаге.
Так как бабушка не получила свидетельство о праве на наследство на умершего супруга, то она не является собственницей всего дома - 1. Она как и прежде собственника лишь 1/2 доли. Чтобы продать дом: бабушке нужно вступить в наследство на своего умершего супруга и оформить переход права собственности в Росреестре.
Рекомендую Вам не торопиться с покупкой такой недвижимости...А привести все правоустанавливающие документы на дом Продавцу - бабушке в порядок!
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Ситуация: дом приобретён бабушкой в 2001 году в браке, оформлен только на неё. Муж умер 10 лет назад. Теперь требуется вступление в наследство. Разъясняю.
По российскому законодательству (ст. 34 СК РФ) имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено. Таким образом, дом, купленный в 2001 году в браке, принадлежал обоим супругам в равных долях (по 1/2). После смерти мужа (10 лет назад) его доля (1/2 дома) стала наследственным имуществом.
Наследниками первой очереди являются: супруга (бабушка), дети, родители. Если других наследников нет, бабушка наследует долю мужа полностью. Однако для оформления своих прав на эту долю необходимо обратиться к нотариусу и принять наследство. Даже если бабушка фактически пользуется домом, юридически её собственность на 1/2 долю мужа не зарегистрирована. Без вступления в наследство она не сможет полноценно распоряжаться домом (продать, подарить, завещать).
Почему требуют вступить в наследство сейчас? Вероятно, при попытке продажи дома или оформления документов выяснилось, что в ЕГРН зарегистрировано право только бабушки, но не учтена смерть мужа. Для регистрации перехода права к покупателю необходимо, чтобы продавец (бабушка) имел зарегистрированное право на 100% дома. Поскольку 1/2 мужа не оформлена, требуется сначала принять наследство и зарегистрировать право собственности на всю недвижимость.
Срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ). Поскольку прошло 10 лет, срок пропущен. Однако его можно восстановить в судебном порядке при наличии уважительных причин (например, незнание о необходимости оформления). Также возможно принять наследство фактически (проживание в доме, оплата коммунальных услуг, ремонт) – тогда можно обратиться к нотариусу для подтверждения фактического принятия наследства.
Рекомендую: бабушке обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства мужа) для консультации. Если нотариус откажет ввиду пропуска срока, потребуется судебное решение о восстановлении срока или установлении факта принятия наследства.
Резюме: вступление в наследство необходимо, чтобы узаконить право собственности бабушки на долю умершего мужа и свободно распоряжаться домом. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
18.06.2026, 17:41
Свидетельство, выданное при отсутствии принятия наследства, является недействительным. Вам следует собрать доказательства (решение суда от 12.11.2014, ответ нотариуса на запрос, копию свидетельства) и обратиться к юристу для подготовки иска.
Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом 11 ноября 2014, является действительным документом. Однако расхождение дат требует проверки через нотариальную палату и оспаривания в судебном порядке. На каком основании 12 ноября 2014 суд делал запрос нотариусу - это было самостоятельное гражданское дело о разделе наследства или иное производство?
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Ситуация, когда свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом до даты судебного заседания, но при этом в суде мать не заявила о принятии наследства, является подозрительной и требует проверки.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Если наследник не принял наследство в установленный срок, он считается отказавшимся, если не докажет факт фактического принятия или не восстановит срок в судебном порядке.
В вашем случае, если мать не вступала в наследство (не подавала заявление нотариусу и не совершала действий по фактическому принятию), то выдача свидетельства 11 ноября 2014 года (за день до суда) может быть оспорена. Возможны следующие сценарии:
1. Подложность документа: Свидетельство могло быть изготовлено задним числом или получено по подложным документам. Необходимо провести почерковедческую экспертизу подписи матери, проверить реестр нотариуса.
2. Фактическое принятие наследства: Если мать фактически приняла наследство (проживала в наследуемом имуществе, оплачивала коммунальные услуги и т.п.), то она могла получить свидетельство даже после истечения срока, если нотариус признал факт принятия. Но тогда странно, что в суде она не заявила об этом.
3. Ошибка нотариуса: Возможно, нотариус выдал свидетельство по ошибке, не проверив должным образом.
Что делать:
- Запросите у нотариуса заверенную копию наследственного дела, чтобы проверить, когда и на основании каких документов выдано свидетельство.
- Если свидетельство выдано в период, когда мать не принимала наследство, обратитесь в суд с иском о признании свидетельства недействительным и о разделе наследства (если вы также являетесь наследником).
- Если вы считаете, что документ подложный, подайте заявление в полицию о фальсификации доказательств (ст. 303 УК РФ).
- Также можно обратиться в нотариальную палату с жалобой на действия нотариуса.
Важно: Срок исковой давности по оспариванию свидетельства составляет 1 год с момента, когда вы узнали о нарушении своего права. Поскольку вы обнаружили документ сейчас, срок может быть восстановлен судом.
Резюме: Свидетельство, выданное при отсутствии принятия наследства, является недействительным. Вам следует собрать доказательства (решение суда от 12.11.2014, ответ нотариуса на запрос, копию свидетельства) и обратиться к юристу для подготовки иска. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
04.07.2026, 11:35
Точную сумму и расчет вам назовет нотариус. Проверить можно через нотариальную палату региона.
Подскажите как это можно узнать, через нотариальную палату региона.
путем письменного обращения в палату.
Подскажите пожалуйста, как это через нотариальную палату региона, можно узнать стоимость услуг нотариуса. При оформлении сделки.
если не можете самостоятельно, то обратитесь за помощью к любому выбранному вами юристу.
На сайте региональной нотариальной палаты указаны тарифы по сделкам.
Сколько нужно оплатить, Вам скажет нотариус, который открыл наследственное дело. Вы платите госпошлину за наследуемое имущество + нотариальные услуги технического характера.
Размер госпошлины установлен статьёй 333.24 Налогового кодекса РФ:Для близких родственников (дети, супруг, родители, полнородные братья и сёстры) — 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей.
Для остальных наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.
За основу расчёта обычно берётся кадастровая стоимость недвижимости из выписки ЕГРН. Если вы считаете её завышенной, можно заказать отчёт у независимого оценщика — нотариус возьмёт для расчёта меньшую из представленных стоимостей.
Если считаете сумму крайне завышенной, можете подать жалобу в нотариальную палату
Здравствуйте.
Итоговая сумма к оплате у нотариуса — 34 800 рублей, из них осталось доплатить 25 100 рублей; она складывается из госпошлины (0,6 % от стоимости наследства — около 11 752 рублей) и платы за услуги правового и технического характера (примерно 23 000 рублей).
С уважением.
Вы уже оплатили 10 700 рублей (5 000 + 4 000 + 700).
Оставшиеся 34 800 рублей это, скорее всего, госпошлина (федеральный тариф) за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Расчёт: племянник является не близким родственником (не входит в 1–2 очередь), поэтому применяется ставка 0,6% (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
От 1 958 633 рублей это как раз около 34 800 рублей.
Лимит в 1 млн рублей для «других наследников» здесь не превышен.
Кроме госпошлины, нотариус взимает региональный тариф (за услуги правового и технического характера: запросы, составление документов).
Его размер устанавливает нотариальная палата Вашего региона, и он не зависит от стоимости имущества.
Возможно, в общей сумме, которую озвучил нотариус, этот тариф уже заложен, тогда 34 800 рублей это только госпошлина, а не вся итоговая сумма.
Ваш вопрос касается размера платы нотариусу при вступлении в наследство. Разберем ситуацию.
1. Государственная пошлина (нотариальный тариф)
Согласно ст. 333.24 НК РФ, за выдачу свидетельства о праве на наследство взимается государственная пошлина. Для наследников, не являющихся близкими родственниками (к которым относятся супруг, родители, дети, полнородные братья и сестры), пошлина составляет 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб. Племянник не входит в круг близких родственников, поэтому применяется ставка 0,6%.
Стоимость дома с землей – 1 958 633 руб. Сумма госпошлины: 1 958 633 × 0,6% = 11 751,80 руб. Максимальный лимит не превышен.
Вы уже уплатили 5 000 + 4 000 + 700 = 9 700 руб. Таким образом, остаток госпошлины составляет 11 751,80 – 9 700 = 2 051,80 руб.
2. Плата за услуги правового и технического характера (УПТХ)
Нотариус вправе взимать дополнительную плату за оказание услуг правового и технического характера (составление документов, консультации, оформление и т.д.). Размер таких услуг не регулируется законом, но должен быть разумным и предварительно согласован с клиентом. В вашем случае оставшаяся сумма 34 800 руб., скорее всего, включает именно эту плату. Вместе с недоплаченной госпошлиной (2 051,80 руб.) общая сумма к доплате составляет 34 800 руб., что выглядит завышенным.
3. Рекомендации
- Запросите у нотариуса детализированный расчет, с указанием сумм госпошлины и стоимости каждой услуги УПТХ.
- Сравните размер УПТХ со средними расценками в вашем регионе (можно уточнить в региональной нотариальной палате).
- Если сумма явно завышена, вы вправе обратиться с жалобой в Управление Министерства юстиции или в Нотариальную палату субъекта РФ.
- Обратите внимание: если наследство оформляется по завещанию, процент госпошлины может быть иным (0,3% для близких родственников, но для племянника обычно 0,6%).
Резюме
Законная госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве составляет около 11 752 руб. Из них вы уже оплатили 9 700 руб., остаток – 2 052 руб. Оставшаяся к оплате сумма 34 800 руб. включает, вероятно, оплату услуг правового и технического характера. Рекомендуем уточнить состав этой суммы и при необходимости оспорить завышенный размер.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
30.03.2026, 21:01
Если человек проживает в жилом помещении более пяти дней, то у него возникает обязанность оплачивать тко и другие ЖКУ.
Добрый вечер!
Сам по себе факт, что мужчина не прописан, не освобождает от платы за ТКО, если он фактически проживает в квартире. По п. 148(30) Правил № 354 плата за ТКО в жилом помещении рассчитывается исходя из числа постоянно и временно проживающих граждан, а по п. 148(36) этих же Правил, если никто не проживает, расчет идет по числу собственников. То есть для начисления важна не прописка, а именно проживание. Если этот мужчина реально живет в квартире, его могут учитывать при начислении. Если он просто приходит в гости и постоянно там не живет, начислять на него отдельно не должны. Услуга по обращению с ТКО оказывается в рамках договора с региональным оператором, который обязателен для потребителя по Правилам, утвержденным Постановлением № 1156.
Правовые основания: ст. 153 ЖК РФ, п. 148(30), 148(36) Постановления Правительства РФ № 354, Постановление Правительства РФ № 1156
И не только за ТКО, но и за газ и за воду, если в квартире не установлены счётчики.
может являться основанием для перерасчёта. Фактическое проживание мужчины означает, что он участвует в образовании твёрдых коммунальных отходов.
В соответствии с Законом №89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" взимание с населения так называемой "оплаты за ТКО" является нарушением федерального законодательства, поскольку все возможные виды ТКО уже оплачены производителями или импортёрами товаров в соответствии с "Перечнем товаров, упаковки товаров, подлежащих утилизации после утраты ими потребительских свойств", а гражданами - фактом приобретения таких товаров. Ставка экологического сбора формируется на основе средних сумм затрат на сбор, транспортирование, обработку и утилизацию единичного изделия или единицы массы изделия, утратившего свои потребительские свойства. В ставку экологического сбора может включаться удельная величина затрат на создание объектов инфраструктуры, предназначенных для этих целей.
Федеральный закон запрещает (ст.24.8) повторный учет одних и тех же расходов, относимых к осуществлению деятельности по захоронению или обработке ТКО, при установлении тарифов ТКО.
Дополнительно, "Правила 484" не допускают повторный учет одних и тех же расходов, относимых на разные регулируемые виды деятельности в области обращения с ТКО.
Информация дана к сведению правозащитникам.
Должен и сожитель без прописки платить за ТКО
Доброе утро. Спасибо за ответ. Сожитель не проживает по месту прописки. Но там оплачивает и коммунальные и за ТКО. Здесь же проживает без прописки. Значит и там, где прописан и тут, где проживает без прописки, должен платить дважды?
мужчина не прописан, не освобождает от платы за ТКО
Ситуация: Соседка проживает в квартире с мужчиной, который не имеет регистрации (прописки) по этому адресу. Вопрос касается обязанности этого мужчины оплачивать услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО).
Разбор ситуации с точки зрения законодательства РФ:
1. Правовая основа. Основным документом, регулирующим вопросы предоставления и оплаты коммунальных услуг, является Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ). Оплата ТКО регулируется статьёй 157 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 354.
2. Кто является потребителем коммунальной услуги? Согласно пункту 2 Правил № 354, потребителем коммунальной услуги является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном или жилом доме, которому предоставляются коммунальные услуги. Ключевой момент — «пользующееся помещением». Фактическое проживание, а не наличие или отсутствие регистрации (прописки), является определяющим фактором для возникновения обязанности по оплате потреблённых коммунальных услуг.
3. Применительно к ТКО. Услуга ТКО (вывоз мусора) относится к коммунальным услугам, которые предоставляются на весь объём жилого помещения и рассчитываются, как правило, исходя из количества зарегистрированных (постоянно проживающих) лиц либо по нормативам на человека. Однако если в помещении фактически проживает больше людей, чем зарегистрировано, это может являться основанием для перерасчёта. Фактическое проживание мужчины означает, что он участвует в образовании твёрдых коммунальных отходов.
4. Отсутствие регистрации. Отсутствие у мужчины регистрации по месту жительства или пребывания в данной квартире не освобождает его от обязанности оплачивать фактически потреблённые коммунальные услуги, включая ТКО. Более того, отсутствие регистрации при длительном проживании может являться административным правонарушением (ст. 19.15.1 КоАП РФ), но это отдельный вопрос от оплаты услуг.
5. Кто несёт ответственность перед поставщиком услуги? Перед управляющей компанией или региональным оператором по обращению с ТКО по договору ресурсоснабжения отвечает собственник жилого помещения (ваша соседка, если квартира в её собственности) или наниматель (если квартира муниципальная). Именно на неё поступают платёжные документы. Она обязана обеспечивать оплату всех потреблённых в её жилом помещении коммунальных услуг.
6. Взаимоотношения между соседкой и сожителем. Вопрос о том, как они договорятся между собой о разделе коммунальных платежей (включая плату за ТКО), — это их личная договорённость. Закон обязывает собственника (нанимателя) оплачивать услуги в полном объёме. Если мужчина не компенсирует соседке свою долю, это её гражданско-правовая проблема.
Краткое резюме:
* Да, мужчина должен участвовать в оплате за ТКО, так как он фактически проживает в квартире и является источником образования отходов. Юридическим основанием для оплаты является факт потребления услуги, а не наличие прописки.
* Прямую обязанность перед поставщиком услуги (управляющей компанией/региональным оператором) несёт собственник квартиры (соседка).
* Отсутствие регистрации не отменяет обязанности по оплате, но может создать проблемы административного характера для самого мужчины.
Рекомендация: Учитывая, что вопросы, связанные с фактическим проживанием, регистрацией и начислением коммунальных платежей, могут иметь нюансы в зависимости от конкретного региона, договора с управляющей компанией и способа расчёта ТКО (по нормативам или по показаниям ОДПУ), для детального разъяснения и, при необходимости, оформления взаимоотношений рекомендуется обратиться за консультацией к практикующему юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он сможет дать совет с учётом всех местных особенностей и помочь в решении возможных споров.
Спасибо. Но у этого мужчины, есть своя квартира, где он прописан и там платит за коммунальные услуги и ТКО. Ему получается нужно платить дважды? И по прописке, но не проживает там и без прописки, но проживает в данном объекте?