Могу ли я подать заявление на развод в ЗАГС без мужа?

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки

Нее не т такой госпошлина в 650 рублей. 5 тысяч госпошлина.

НК РФ Статья 333.26

5000 рублей с каждого из супругов.

По 5К рублей с каждого из супругов - именно при расторжении брака через ЗАГС. Те, кто Вам пишет про "650 рублей" - просто не починили свою нейросеть, она выдаёт давно устаревшие данные. Срок совместного проживания для целей расторжения брака и исчисления госпошлины правового значения не имеет.

Здравствуйте!

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию расторжения брака, включая выдачу свидетельств:

при взаимном согласии супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, - 5000 рублей с каждого из супругов;

при расторжении брака в судебном порядке - 5000 рублей с каждого из супругов (статья 333.26 НК РФ).

Здравствуйте Надежда

Согласно п.2 ч.1 ст.333.26 НК РФ за государственную регистрацию расторжения брака, включая выдачу свидетельств: при взаимном согласии супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, - 5000 рублей с каждого из супругов;

5000 за развод с каждого супруга

Не имеет значения сколько жили в браке.

Размер госпошлины 5 000 рублей с каждого из супругов.

Доброе утро!

Разница в информации о госпошлине за развод связана с изменениями в законодательстве. До 1 января 2025 года размер госпошлины за расторжение брака через ЗАГС действительно составлял 650 рублей с каждого супруга. Однако с 1 января 2025 года он был увеличен до 5 000 рублей с каждого супруга.

Правовое основание: ст. 333.26 НК РФ, Федеральный закон от 8 августа 2024 года №259-ФЗ

Вопрос касается размера государственной пошлины при расторжении брака через ЗАГС. Разберем ситуацию.

Согласно Налоговому кодексу РФ (статья 333.26), при расторжении брака через органы ЗАГС государственная пошлина составляет 650 рублей с каждого из супругов (всего 1300 рублей). Однако если развод производится через суд (например, при наличии общих несовершеннолетних детей или споров), то госпошлина составляет 600 рублей (как за подачу искового заявления неимущественного характера), что часто в сумме с другими расходами (юридические услуги) может составлять около 5000 рублей и более.

Условие «если развожусь через ЗАГС, не больше 2 месяцев жили»: расторжение брака через ЗАГС возможно только при взаимном согласии супругов и отсутствии общих несовершеннолетних детей. Время совместного проживания (более или менее 2 месяцев) не является юридическим критерием для возможности развода через ЗАГС. Однако с 2021 года действует закон, позволяющий развестись через ЗАГС, если один из супругов признан безвестно отсутствующим, недееспособным или осужден к лишению свободы на срок свыше трех лет. В остальных случаях ЗАГС расторгает брак только при обоюдном согласии и отсутствии детей.

Таким образом, разница в цифрах (650 vs 5000) связана с тем, что 650 рублей — это госпошлина за развод через ЗАГС (с каждого), а 5000 рублей — это, скорее всего, стоимость юридических услуг или общая сумма с госпошлиной при разводе через суд.

Резюме: Если у вас нет общих несовершеннолетних детей, и вы оба согласны на развод, вы можете развестись через ЗАГС, заплатив по 650 рублей с каждого. Если есть дети или споры, придется обращаться в суд, где госпошлина составит 600 рублей, но могут потребоваться дополнительные расходы на юриста. В любом случае, рекомендуем уточнить у конкретного специалиста, что входит в указанную сумму.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

если дарится доля в праве общей собственности (в вашем случае вы создаете общую долевую собственность, даря половину участка и дома), то с 2016 года такие сделки требуют нотариального удостоверения (ст. 42 Закона № 218-ФЗ). Исключение – если имущество находится в совместной собственности супругов и сделка совершается между ними, но в вашей ситуации вы являетесь единоличным собственником, поэтому нотариус обязателен.

В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ, все договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это правило действует с 13 января 2025 года и распространяется на все сделки, включая дарение долей супругам. Простая письменная форма в данном случае не допускается.

Выделение долей: Для дарения половины участка и дома необходимо выделить доли в натуре или в праве общей собственности, так как предметом договора является конкретная доля (1/2).

Стоимость оформления включает:

Государственная пошлина за нотариальное удостоверение: 0,5% от стоимости недвижимости (но не менее 300 и не более 20 000 рублей). Для супругов действует скидка 50% (п. 19 ст. 333.38 НК РФ).

Государственная пошлина за регистрацию права в Росреестре: 4 000 рублей.

Порядок действий: 1) Подготовьте документы (паспорта, свидетельство о браке, правоустанавливающие документы на недвижимость, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт). 2) Обратитесь к нотариусу для составления и удостоверения договора дарения. 3) Нотариус сам подаст документы на регистрацию в Росреестр.

Как выглядит процедура пошагово

Подготовка документов: ваши паспорта, ваш СНИЛС, свидетельство о заключении брака, свежая выписка из ЕГРН на объекты.

Составление договора дарения у нотариуса.

Если требуется — оформление соглашения о разделе совместного имущества супругов (чтобы четко определить вашу личную 1/2 долю перед дарением).

Подача документов на регистрацию. Это делает сам нотариус электронно после подписания договора.

Получение зарегистрированных документов (выписки из ЕГРН на имя супруги).

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 572, 574) и Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Однако, если дарится доля в праве общей собственности (в вашем случае вы создаете общую долевую собственность, даря половину участка и дома), то с 2016 года такие сделки требуют нотариального удостоверения (ст. 42 Закона № 218-ФЗ). Исключение – если имущество находится в совместной собственности супругов и сделка совершается между ними, но в вашей ситуации вы являетесь единоличным собственником, поэтому нотариус обязателен.

Простая письменная форма, как было раньше, теперь не допускается – договор дарения доли в недвижимости должен быть удостоверен нотариусом. В противном случае регистратор откажет в регистрации перехода права.

Стоимость оформления:

- Нотариальный тариф складывается из двух частей: плата за правовую и техническую работу (устанавливается нотариальной палатой региона, обычно 5000–10 000 руб.) и нотариальный тариф (0,5% от кадастровой стоимости подаренных долей, но не более 20 000 руб., а если кадастровая стоимость превышает 1 млн руб. – дополнительно 0,3% от суммы свыше 1 млн, но не более 20 млн руб.).

- Дополнительно: госпошлина за регистрацию права в Росреестре – 2000 руб. (если заявление подается через нотариуса – нотариус сам направляет документы, госпошлина оплачивается отдельно).

Примерный расчет: при кадастровой стоимости всего участка и дома, например, 1 млн руб., стоимость даримых долей (1/2) – 500 тыс. руб. Тариф: 0,5% × 500 000 = 2500 руб., плюс техническая работа (допустим, 6000 руб.), итого около 8500 руб. + госпошлина 2000 руб. = 10 500 руб.

Алгоритм действий:

1. Подготовить документы: паспорта супругов, свидетельство о браке, правоустанавливающие документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.), технический план на дом (если не зарегистрирован).

2. Обратиться к нотариусу (можно к любому, не обязательно по месту нахождения недвижимости).

3. Нотариус проверит документы, составит договор дарения, удостоверит его и отправит на регистрацию в Росреестр (электронно или вы выдадите документы для подачи).

4. После регистрации супруга станет собственником 1/2 доли.

Резюме: Нотариус обязателен, простая письменная форма не подойдет. Стоимость зависит от кадастровой стоимости имущества и тарифов нотариуса, ориентировочно 0,5–1% от стоимости дара + госпошлина. Рекомендую уточнить конкретные тарифы в вашем регионе у нотариуса.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Брат может обратиться к мировому судье с иском о расторжении брака (ст.ст. 131, 132 ГПК РФ). Брак будет расторгнут и при несогласии жены.

Людмила, если не согласна, то расторжение брака в судебном порядке

Здравствуйте, Людмила!

При наличии общих несовершеннолетних детей развод возможен только через суд.

Заявление подают в мировой или районный суд в зависимости от обстоятельств развода:

В мировой суд. Если между супругами нет спора о месте проживания ребёнка. Также мировой судья может поделить совместно нажитое имущество супругов, если его стоимость не превышает 50 000 рублей.

В районный суд. Если супруги не могут договориться о том, с кем останутся дети, или если нужно поделить имущество стоимостью больше 50 000 рублей.

Только в судебном порядке ст 21 СК.

Пусть готовит иск в порядке 131-132 ГПК.

Разведут... в суде

Через суд

Подать иск о расторжении брака.

Здравствуйте. Ее желание и не нужно, все делается через суд, одним иском.

Ему необходимо составить иск о расторжении брака и подать его в суд.

Пусть подаёт в суд.

Согласно Семейному кодексу РФ (статья 21), при наличии общих несовершеннолетних детей и несогласии одного из супругов на расторжение брака, развод осуществляется только в судебном порядке. Ваш брат должен подать исковое заявление о расторжении брака в районный суд по месту жительства ответчика (супруги). В иске необходимо указать причины развода и подтвердить факт раздельного проживания. Суд обязан принять меры к примирению супругов и может назначить срок до 3 месяцев. Если примирение не достигнуто и причины развода признаны уважительными, суд расторгает брак. Одновременно решаются вопросы о месте жительства детей (с учётом мнения детей старше 10 лет), порядке общения с ними и алиментах. После вступления решения суда в силу брак считается расторгнутым, что подтверждается свидетельством из ЗАГСа.

Может, если изменились обстоятельства

Может отменить соглашение в суде и изменить размер алиментов.

Нотариальное соглашение является исполнительным документом по которому пристав возбудить Ип вправе.

Нотариальное соглашение является исполнительным документом

Нотариально удостоверенное алиментное соглашение имеет силу исполнительного листа. Однако, если обстоятельства изменились (например, доходы сторон, потребности ребенка), вы можете обратиться в суд для изменения или расторжения соглашения. Также возможно признание соглашения недействительным при нарушении прав ребенка или под влиянием обмана/угроз. После расторжения или изменения соглашения вы можете подать новый иск на алименты. Если соглашение действует, повторная подача без его изменения невозможна.

Резюме: Да, но только через суд при изменении обстоятельств или признании соглашения недействительным. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Если дарится недвижимость, то недействительна.

Смотря что собираетесь дарить... Автомобиль или любая другая движимая вещь, - то нотариус не обязателен и договор дарения будет действителен. С таким договором, можно сразу, например, перерегистрировать авто в ГИБДД. В случае с недвижимостью,- только нотариальное удостоверение.

Да, написанная от руки «дарственная» (договор дарения) будет юридически действительной и имеет полную законную силу. Однако возможность ее использования и необходимость нотариального заверения зависят от вида имущества, которое вы хотите подарить.

Зависит от предмета дарения и последующих действий (например, подачи на регистрацию).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, для дарения недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка) требуется обязательное нотариальное удостоверение договора дарения (ст. 574 ГК РФ). Если дарственная на недвижимость составлена в простой письменной форме (от руки без нотариуса), она является ничтожной и не порождает правовых последствий. Для движимого имущества (автомобиль, деньги, вещи) достаточно простой письменной формы, если стоимость дара не превышает 3000 рублей (для дарения между гражданами). Однако на практике рекомендуется заверять любые серьезные сделки у нотариуса для избежания споров. Таким образом, ответ зависит от предмета дарения: для недвижимости нотариус обязателен, для движимого имущества — нет. Резюме: если вы дарите недвижимость, дарственная без нотариуса недействительна; если движимое имущество — может быть действительна, но лучше заверить. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Согласно статье 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ сделка по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Через МФЦ оформить нельзя.

Государственная пошлина за регистрацию перехода права составляет 2000 рублей за каждый объект недвижимости согласно статье 333.33 НК РФ. Оплачивается отдельно за квартиру и отдельно за земельный участок.

Увы,только нотариально .Госпошлина платиться отдельно за регистрацию каждого объекта

Подскажите, оформлено ли уже свидетельство о праве на наследство и зарегистрировано ли право собственности в ЕГРН на обе доли — квартиру и земельный участок? Если есть, приложите выписку из ЕГРН.

Спасибовсем. Амогу ли я прийти со своим договором или у нотариуса составляется?

сделка по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Разберем вашу ситуацию. Вы с сестрой стали собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в двухквартирном доме и на земельный участок. Сестра желает продать вам свои доли.

Обязательность нотариального удостоверения

Согласно п. 1 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (№ 218-ФЗ), сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением случаев, когда все участники долевой собственности отчуждают свои доли по одной сделке (например, продажа всей квартиры сразу всеми собственниками). В вашем случае сестра продает только свою долю, а вы, как другой участник, приобретаете ее. Поэтому нотариальное удостоверение договора купли-продажи обязательно. Через МФЦ можно подать документы на регистрацию перехода права только после нотариального заверения. Нотариус самостоятельно направит электронный пакет в Росреестр или вы сможете подать через МФЦ, но сам договор должен быть удостоверен нотариусом.

Госпошлина за регистрацию права

Размер госпошлины установлен ст. 333.33 НК РФ. За регистрацию перехода права собственности на долю в квартире (жилое помещение) для физических лиц — 2000 рублей. За регистрацию права на земельный участок (если он не предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, но обычно такие участки подпадают под пошлину 350 рублей) — 350 рублей, если участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения или для садоводства/огородничества, пошлина может быть 350 рублей. Уточните категорию вашего участка. Если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, то пошлина — 350 рублей. В любом случае, пошлина уплачивается за каждый объект недвижимости отдельно (за квартиру и за земельный участок). При подаче документов одним пакетом (в рамках одного договора купли-продажи) пошлины суммируются: 2000 + 350 = 2350 рублей. Оплату можно произвести через банк или портал Госуслуг.

Резюме

1. Сделку обязательно удостоверять у нотариуса. Без нотариуса договор купли-продажи долей не будет иметь юридической силы.

2. Госпошлина за регистрацию права уплачивается отдельно за квартиру и за земельный участок. Ориентировочно: за квартиру — 2000 руб., за участок — 350 руб. (уточните категорию земли).

3. После нотариального удостоверения договора документы на регистрацию можно подать через нотариуса (он отправит электронно) или самостоятельно через МФЦ.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Попросить можете. Но бесплатно нотариус ничего делать не будет.

Исправление технических ошибок в нотариальных документах возможно в соответствии со статьей 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I. Однако, такое исправление касается опечаток или ошибок, которые не изменяют правового содержания документа и не влияют на права третьих лиц. Изменение срока действия доверенности является существенным изменением ее содержания и не может быть квалифицировано как техническая ошибка.

В случае необходимости изменения срока действия доверенности, следует оформить новую доверенность. Согласно статье 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность может быть выдана на любой срок.

Здравствуйте, к сожалению но бесплатно нотариус ни чего не будет делать, если переписать доверенность и увеличить срок действия доверенности, то нужно будет оплатить вновь.

К сожалению, бесплатно нотариус не перепишет доверенность. Первую нужно отменить, и оформить новую - только на платной основе ( оплата услуг гпх и оплата нотариальной госпошлины).

Нотариус блефует. Не ограничений по срокам, хоть на 100 лет, но надо указать в доверенности. Бесплатно уже не получится переписать, хотя, если зайти с жалобой в нотариальную палату, вполне можно. Ведь нотариус ввел в заблуждение.

Да, по общему правилу доверенность можно оформить на любой срок, в том числе на 40 лет; ограничение в 20 лет законом не установлено.

Если нотариус ошибся именно в сроке по вашей просьбе и в документе это отражено как неверно оформленное нотариальное действие, вы вправе обратиться к нему с требованием исправить техническую ошибку; при вине нотариуса исправление обычно делают без взимания новой платы.

ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 (вместе с "Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей", утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)

К сожалению нотариусы бесплатно ничего не делают.

Нет конечно

Добрый день!

Да, по ст. 186 ГК РФ срок доверенности может быть любым, максимального предела в 20 лет закон не устанавливает. То есть доверенность на 40 лет допустима. Но бесплатно переписать доверенность нотариус, как правило, не обязан, потому что это будет уже новое нотариальное действие. Обычно в такой ситуации оформляют отмену старой доверенности и выдают новую, а это снова тариф и услуги правового и технического характера. Другое дело, если нотариус сам неверно применил закон и готов признать свою ошибку. Тогда можно сначала спокойно обратиться к нему с просьбой исправить ситуацию без дополнительной оплаты. Если откажет, можно подать жалобу в нотариальную палату региона, указав, что вам необоснованно сообщили о несуществующем ограничении срока доверенности.

Правовые основания: ст. 186 ГК РФ, ст. 34.3 Основ законодательства РФ о нотариате

К сожалению не получится, нотариус не будет исправлять срок действия доверенности.

Добрый день! Согласно ст. 186 ГК РФ, доверенность может быть выдана на любой срок. Максимальный срок в 20 лет, о котором сообщил нотариус, законодательством не установлен.

Для изменения срока необходимо:

- Отменить действующую доверенность (статья 188 ГК РФ).

- Оформить новую доверенность на желаемый срок (40 лет).

Обратитесь к нотариусу с письменным заявлением об отмене доверенности и выдаче новой на 40 лет, уточнив стоимость услуг.

Если нотариус откажет в бесплатном переоформлении, Вы можете обжаловать его действия в нотариальную палату субъекта РФ, указав на предоставление неверной консультации, но это не гарантирует бесплатного переоформления.

Разбор ситуации:

1. Правовая основа: Согласно статье 186 Гражданского кодекса РФ, доверенность может быть выдана на любой срок. Максимальный срок в 20 лет, о котором сообщил нотариус, законодательством не установлен. Если доверенность не содержит указания срока, она сохраняет силу в течение одного года со дня совершения (пункт 1 статьи 186 ГК РФ). Таким образом, Ваше право оформить доверенность на 40 лет изначально существовало.

2. Действия нотариуса: Нотариус допустил ошибку, сообщив о невозможности оформления доверенности на срок более 20 лет. Это могло быть связано с неверным толкованием закона или внутренними правилами нотариальной конторы, не соответствующими законодательству.

3. Текущая ситуация: Вы уже оформили доверенность на 20 лет. Для изменения срока необходимо:

- Отменить действующую доверенность (статья 188 ГК РФ).

- Оформить новую доверенность на желаемый срок (40 лет).

4. Бесплатное переоформление: Нотариус не обязан переоформлять доверенность бесплатно, так как:

- Вы уже получили нотариально удостоверенный документ, соответствующий Вашему первоначальному согласию.

- Ошибка в устной консультации не отменяет юридической силы совершенного нотариального действия.

- Переоформление потребует совершения новых нотариальных действий (отмена и выдача новой доверенности), которые подлежат оплате согласно нотариальному тарифу и стоимости правовых и технических услуг.

5. Возможные действия:

- Обратиться к нотариусу с письменным заявлением об отмене доверенности и выдаче новой на 40 лет, уточнив стоимость услуг.

- Если нотариус откажет в бесплатном переоформлении, Вы можете обжаловать его действия в нотариальную палату субъекта РФ, указав на предоставление неверной консультации, но это не гарантирует бесплатного переоформления.

- Учитывая Ваш возраст (60 лет), целесообразность оформления доверенности на 40 лет может быть обсуждена с юристом, так как в случае Вашей смерти доверенность автоматически прекратит действие (пункт 1 статьи 188 ГК РФ).

Резюме:

Вы имели право оформить доверенность на 40 лет, но нотариус предоставил неверную информацию. Текущую доверенность можно отменить и оформить новую на желаемый срок, но это потребует оплаты нотариальных услуг. Бесплатное переоформление маловероятно, так как нотариус уже совершил юридическое действие по Вашему запросу.

Рекомендация:

Обратитесь к юристу для консультации по оптимальному сроку доверенности с учетом Ваших обстоятельств и для подготовки обращения к нотариусу. Также можно проконсультироваться в нотариальной палате о правомерности действий нотариуса.

По действующему законодательству РФ заявление на гражданство в общем порядке подаётся строго после истечения пятилетнего срока проживания по ВНЖ, так как закон требует, чтобы к моменту подачи заявления период непрерывного проживания уже составил пять лет со дня выдачи вида на жительство.

Под непрерывным проживанием понимается, что вы не должны покидать территорию России более чем на три месяца в течение одного календарного года, иначе срок может прерваться.

Если у вас есть основания для упрощённого порядка (гражданство Беларуси, Казахстана, Молдовы, Украины, наличие близких родственников-граждан РФ, статус участника программы переселения и другие), требование о пятилетнем сроке не применяется, и подать заявление можно сразу после получения ВНЖ.

Срок рассмотрения заявления составляет три месяца с возможностью продления ещё на три, поэтому рекомендую подготовить пакет документов заранее, чтобы подать их сразу, как только истечёт пятилетний срок.

ВНЖ с 2019 года выдаётся бессрочно, поэтому отдельно продлевать его для подачи на гражданство не требуется, главное - своевременно уведомлять МВД о проживании в РФ ежегодно.

НПА: Федеральный закон от 28.04.2023 № 138-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" (ред. от 29.12.2025), Приказ МВД России от 17.03.2026 № 135, Указ Президента РФ от 22.11.2023 № 889.

Пишите в личные сообщения, если остались вопросы, буду рад помочь!

По общему правилу, установленному статьей 15 Федерального закона № 138-ФЗ, подать заявление о приеме в гражданство РФ можно только после того, как вы непрерывно проживете по виду на жительство (ВНЖ) 5 лет со дня его получения. Однако существуют исключения: некоторые категории иностранцев (например, граждане Беларуси, Казахстана, Молдовы и Кыргызстана при определенных условиях, а также высококвалифицированные специалисты и участники госпрограммы переселения) могут претендовать на гражданство сразу после получения ВНЖ, без обязательного ожидания этого срока.

подавать заявление на гражданство через 5 лет по ВНЖ сразу

По общему правилу, для получения гражданства РФ в общем порядке необходимо прожить на территории России не менее 5 лет с даты получения вида на жительство. Заявление о приеме в гражданство подается после истечения этого срока.

Однако существуют исключения, позволяющие подать заявление раньше. Например:

- наличие высоких достижений в области науки, техники, культуры (решение Президента РФ);

- предоставление убежища;

- признание носителем русского языка (при условии отказа от иностранного гражданства);

- другие основания, установленные законом.

В Вашем случае, если нет особых оснований, рекомендуется подавать заявление после истечения 5 лет проживания по ВНЖ.

Резюме: Для подачи заявления на гражданство РФ в общем порядке необходимо сначала прожить 5 лет по ВНЖ. Если у Вас есть основания для ускоренного рассмотрения (например, статус носителя русского языка), можно подать заявление раньше. Рекомендую обратиться к юристу для оценки Вашей конкретной ситуации.

Обращайтесь к нотариусу. Алиментное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

СМ.

СК РФ Статья 100. Форма соглашения об уплате алиментов

1. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

2. Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа.

Т.о., вы вправе обратиться к нотариусу для цели заключения соглашения;

нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного документа.

Для заключения алиментного соглашения необходимо выполнить несколько шагов. Соглашение об уплате алиментов – это добровольный договор между плательщиком и получателем, определяющий размер, порядок и сроки выплат. Оно заключается в письменной форме и обязательно удостоверяется нотариусом (ст. 100 СК РФ). После нотариального удостоверения соглашение приобретает силу исполнительного листа.

Порядок действий:

1. Достигните договоренности с другой стороной об условиях: размер алиментов (в долях от дохода или твердая денежная сумма), периодичность (ежемесячно, единовременно и т.д.), способ уплаты (перевод, наличные, передача имущества).

2. Составьте текст соглашения. В нем обязательно укажите: ФИО и паспортные данные сторон, данные ребенка (или супруга, если алименты на супруга), размер алиментов (не ниже минимального размера, установленного законом – для соглашения закон прямо не устанавливает минимум, но он не должен ухудшать положение ребенка), порядок индексации, ответственность за просрочку, срок действия.

3. Обратитесь к нотариусу с паспортами сторон, свидетельством о рождении ребенка (или браке/разводе), проектом соглашения. Нотариус проверит документы, разъяснит последствия и удостоверит сделку.

4. Подпишите соглашение в присутствии нотариуса. После удостоверения соглашение вступает в силу.

Важные моменты:

- Соглашение не может нарушать права ребенка. Если алименты значительно ниже обычных долей (1/4 на одного ребенка, 1/3 на двоих, 1/2 на троих и более), оно может быть оспорено в суде.

- Соглашение можно изменить или расторгнуть по взаимному согласию сторон (также у нотариуса) или через суд.

- При неисполнении соглашения можно обратиться к судебным приставам, так как оно имеет силу исполнительного листа.

Резюме: Заключение алиментного соглашения – быстрый и гибкий способ урегулировать выплаты без суда. Для этого достаточно договориться, составить письменный документ и заверить его у нотариуса. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Olga, можете продать долю в квартире с соблюдением ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

Здравствуйте, Ольга!

Если сын несовершеннолетний (до 18 лет) вам потребуется обязательное разрешение органов опеки и попечительства, а также нотариальное удостоверение договора купли-продажи .

Если сын совершеннолетний - он действует самостоятельно. Для продажи достаточно вашего общего согласия как собственников. Сделка может быть оформлена в простой письменной форме.

Получите обязательное согласие органов опеки (если сын несовершеннолетний)

Государство стоит на страже имущественных прав детей . Органы опеки дадут согласие на продажу только при условии, что права ребенка не пострадают.

Вы должны доказать, что взамен продаваемой доли ребенок получит равноценное или лучшее жилье. На практике это означает, что на имя сына должна быть приобретена доля в другой квартире (или тот же объект недвижимости), которая по площади, качеству и местоположению не хуже прежней .

Перечень документов для органов опеки :

Заявление от вас (законного представителя).

Свидетельства о праве собственности на продаваемую квартиру и на покупаемую (если она уже выбрана).

Техническая характеристика обоих жилых помещений.

Согласие второго родителя (отца ребенка) на сделку, заверенное нотариально .

Без положительного решения органов опеки сделку не зарегистрирует ни один нотариус или орган Росреестра .

Если в сделке участвует несовершеннолетний, договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению . Это не просто формальность, а требование закона.

Нотариус проверит наличие разрешения от органов опеки.

Он удостоверится, что ваши действия (родителей) и вашего ребенка (если ему от 14 до 18 лет) являются добровольными и осознанными.

Договор, не удостоверенный нотариусом, будет считаться ничтожным .

Минимизируйте налоги (НДФЛ). Доходы от продажи имущества облагаются налогом по ставке 13% (или 15% при превышении лимита) как для вас, так и для вашего сына. Обязанность подать декларацию за ребенка лежит на вас как на законном представителе .

Есть два законных способа не платить налог или существенно его уменьшить:

Освобождение от налога (если истек минимальный срок владения).

Если квартира (доля) была в вашей собственности более 5 лет, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ и подачи декларации .

Если квартира была получена по наследству (как в вашем случае), в подарок от близкого родственника или в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года (ст. 217.1 НК РФ).

Срок владения его долей отсчитывается с момента открытия наследства, а не с даты вашей сделки.

Уменьшение дохода на расходы или использование вычета (если срок владения меньше 3 или 5 лет).

Если срок владения меньше минимального, налог придется заплатить, но базу можно уменьшить:

Вы можете уменьшить доход от продажи на сумму расходов, потраченных на приобретение этой квартиры. Так как она получена по наследству, фактических расходов у вас не было. Но этот способ подходит вашему сыну, если его долю покупали вы .

Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей на всю квартиру. Сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям . Например, если ваша доля — 1/2, ваш вычет составит 500 000 рублей.

Не занижайте цену. Часто продавцы пытаются указать в договоре заниженную стоимость, чтобы уйти от налога. Это рискованно: для покупателя это потеря имущественного вычета, для вас — риск признания сделки недействительной. Рыночная цена — залог безопасности.

Это Вам к риелторам надо.

Что значит выгодно...

Чтобы выгодно продать квартиру, находящуюся в долевой собственности с сыном (особенно если он несовершеннолетний), необходимо продавать её целиком, а не долями. Доли стоят дешевле, а сделка требует нотариуса

Для выгодной продажи квартиры в долевой собственности с сыном необходимо:

1. Согласовать условия продажи с сыном, включая цену, порядок распределения выручки и другие условия. Рекомендуется заключить письменное соглашение о совместной продаже.

2. Подготовить документы: свидетельства о праве собственности на доли, выписку из ЕГРН, технический паспорт, согласие супруга (если квартира приобретена в браке).

3. Оформить сделку: договор купли-продажи должен быть подписан всеми собственниками (вами и сыном) и заверен нотариально, если доли не выделены в натуре. Это обязательное требование для сделок с долями.

4. Рассмотреть варианты:

- Продажа всей квартиры по единому договору с распределением денег согласно долям.

- Выделение доли в натуре (если возможно) и продажа отдельно, но это сложнее и может снизить стоимость.

5. Зарегистрировать переход права в Росреестре после получения оплаты.

Для минимизации рисков и налоговых последствий проконсультируйтесь с юристом по недвижимости. Если сын несовершеннолетний, потребуется разрешение органов опеки.