rede social legal

Hoje, 16:43

Списываются ли долги по ЖКХ при банкротстве одного из собственников?

Вопрос по законам страны: Россия

Списваются ли долги по жкх при процедуре банкротства,если в квартире два собственника.Не переходят ли они на другого собственника ,не участвующего в процедуре.

Hoje, 17:54 msk

Долги по ЖКХ включаются в общую массу требований кредиторов. В Законе о банкротстве (№ 127-ФЗ) они выделены в отдельную очередь при погашении текущих платежей.

Важно различать долги, которые были до банкротства, и те, что возникли после:

Долг, возникший ДО принятия заявления о банкротстве: он включается в реестр требований кредиторов и подлежит списанию после завершения процедуры, если имущества должника не хватило для расчетов с кредиторами. Сама процедура банкротства и списывает этот долг.

Долг, возникший ПОСЛЕ принятия заявления (текущие платежи): такие платежи нужно оплачивать в обычном порядке, они не списываются

Hoje, 18:37 msk

Здравствуйте!

Долги остаются на втором собственнике. Долги списываются только с того человека, который проходит банкротство.

Hoje, 16:43 msk

При процедуре банкротства гражданина его долги, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ), подлежат списанию после завершения реализации имущества или утверждения плана реструктуризации долгов (ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ). Исключение составляют отдельные категории задолженностей (алименты, вред жизни/здоровью и т.д.), к которым долги за ЖКХ не относятся.

Однако если квартира находится в общей долевой собственности, то обязательства по оплате ЖКХ являются солидарными (ст. 322 ГК РФ) только при наличии совместного договора или в случаях, установленных законом. По общему правилу (ст. 30 ЖК РФ) каждый собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле. Коммунальные платежи (ресурсы, потребленные в квартире) не являются солидарными, если не заключен единый договор с УК от имени всех собственников. На практике управляющие компании часто выставляют единый ПД на всех сособственников, и при банкротстве одного из них УК может требовать полного погашения долга от другого собственника как солидарного должника.

Таким образом, после банкротства одного из сособственников его доля задолженности (пропорционально доле в праве или по отдельным лицевым счетам) списывается. Но если долг был начислен на квартиру в целом и не разделен, то УК может взыскать всю сумму с другого собственника, который не участвовал в банкротстве. Долг не переходит автоматически, но обязанность другого собственника оплатить свою долю и возможную чужую (если есть солидарная ответственность) сохраняется.

Рекомендуется до банкротства разделить лицевые счета (если это возможно) или доказать, что долги возникли по вине исключительно банкротящегося собственника. В случае спора необходимо обращаться в суд для определения порядка оплаты.

Краткое резюме: Долги по ЖКХ одного из собственников при банкротстве списываются, но другой собственник остается обязанным оплачивать свою долю и может быть привлечен к оплате всей задолженности, если она солидарная. Рекомендуется консультация юриста для раздела лицевых счетов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость

questões relacionadas

Могу ли списать долги банкротствам, при ДТП пострадала только машина, официальной работы нет в недвижимости машина и единственное жилье ….
Правомерен ли исполнительский сбор за долги, списанные при банкротстве?
Правомерен ли исполнительский сбор после списания долгов через банкротство?
Исполнительский сбор после банкротства - что делать?
Можно ли вступить в брак во время процедуры банкротства?
Можно ли получать зарплату на чужую карту при банкротстве?
Списание долгов погибшего
Стоит ли открывать ИП для получения кредита при банкротстве?
Нужно ли время для вступления решения о банкротстве в законную силу?
Банкротство через мфц