Какой размер госпошлины при вступлении в наследство на дом стоимостью 1 958 633 руб.?

Наталья, нотариальный тариф (госпошлина) на дом рассчитывается от любой из предложенных вами стоимостей (кадастровой или рыночной) по вашему выбору. Нотариус не вправе выбирать вид оценки за вас или требовать предоставление конкретного документа

Госпошлина считается от стоимости дома на дату открытия наследства — то есть на день смерти наследодателя. А вот какую именно стоимость взять за основу, решает наследник — нотариус не вправе настаивать на каком-то одном варианте.

Можно выбрать один из видов стоимости.

Кадастровая. Чаще всего берут именно её: сведения есть в выписке из ЕГРН. Заказать такую выписку можно через Госуслуги, в МФЦ или напрямую в Росреестре.

Рыночная. Для неё нужен отчёт об оценке от специалиста или организации, которые имеют право проводить такую оценку (например, являются членами СРО). Важно: нотариус примет только полноценный отчёт, а не простую справку.

Инвентаризационная. Этот вариант возможен, только если инвентаризационную стоимость определили до 1 января 2013 года (тогда действовал государственный технический учёт). В остальных случаях этот вид стоимости для расчёта госпошлины не подойдёт.

Вам нужно предоставить нотариусу документ, который подтверждает выбранную стоимость.

Помимо госпошлины, вам придётся оплатить услуги нотариуса (правового и технического характера — УПТХ). Их размер устанавливается региональной нотариальной палатой.

Здравствуйте, Наталья!

ст. 333.25 НК РФ — стоимость имущества определяется исходя из его стоимости на день открытия наследства.

п. 5 ст. 333.25 НК РФ — допускается использование кадастровой, номинальной или рыночной стоимости...

Размер госпошлины

Согласно ст. 333.24 НК РФ:

- 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. —

для наследников 1-й и 2-й очереди (супруг, дети, родители, полнородные и неполнородные братья/сёстры, дедушки, бабушки, внуки и т.п.).

- 0,6 % от стоимости, но не более 1 000 000 руб. — для остальных наследников...

Документы о стоимости дома:

- Кадастровая стоимость - Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Доброе утро!

Размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства.

Для определения стоимости дома нотариусу может быть представлен один из следующих документов: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта или отчет независимого оценщика о рыночной стоимости дома на дату открытия наследства.

Наследник вправе самостоятельно выбрать документ, подтверждающий стоимость имущества. Нотариус не вправе требовать представления отчета о рыночной стоимости, если представлена кадастровая стоимость, и наоборот.

Правовое основание: ст. 333.24, 333.25 НК РФ

Здравствуйте.

Госпошлина считается от стоимости дома на дату смерти наследодателя. Для расчёта можно взять кадастровую стоимость (из выписки ЕГРН), рыночную (по отчёту независимого оценщика) или инвентаризационную (по данным БТИ) — вы выбираете вариант, который выгоднее. Нотариус примет любой из этих документов; если вы принесёте несколько (например, и кадастровую, и рыночную), он возьмёт для расчёта наименьшую сумму — так можно законно снизить пошлину.

С уважением.

Госпошлина рассчитывается от кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости дома — наследник вправе выбрать любую из них. По закону нотариусы ориентируются на ту оценку, которая окажется наименьшей

Согласно ст. 333.24 НК РФ, размер госпошлины составляет:

- 0,3% от стоимости, но не более 100 000 руб., для наследников первой очереди (супруг, родители, дети);

- 0,6% от стоимости, но не более 1 000 000 руб., для остальных наследников.

Государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства. Для недвижимости (дома) стоимость определяется по рыночной или кадастровой стоимости, при этом нотариус обязан принять наименьшую из них, если представлены оба документа.

Согласно ст. 333.24 НК РФ, размер госпошлины составляет:

- 0,3% от стоимости, но не более 100 000 руб., для наследников первой очереди (супруг, родители, дети);

- 0,6% от стоимости, но не более 1 000 000 руб., для остальных наследников.

Для определения стоимости необходимо предоставить нотариусу один из следующих документов:

1. Отчёт об оценке рыночной стоимости от независимого оценщика (действителен в течение 6 месяцев);

2. Справку о кадастровой стоимости из Росреестра (можно заказать через МФЦ или онлайн);

3. Инвентаризационную стоимость из БТИ (для домов старой постройки, но с 2013 года не обязательна).

Нотариус не вправе требовать документы, не предусмотренные законом. Если стоимость не подтверждена, он может самостоятельно определить её по кадастровой стоимости, что может быть невыгодно наследнику.

Резюме: госпошлина считается от рыночной или кадастровой стоимости дома (наименьшей). Рекомендуется заранее заказать отчёт об оценке, чтобы снизить пошлину. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Точную сумму и расчет вам назовет нотариус. Проверить можно через нотариальную палату региона.

На сайте региональной нотариальной палаты указаны тарифы по сделкам.

Сколько нужно оплатить, Вам скажет нотариус, который открыл наследственное дело. Вы платите госпошлину за наследуемое имущество + нотариальные услуги технического характера.

Размер госпошлины установлен статьёй 333.24 Налогового кодекса РФ:

Для близких родственников (дети, супруг, родители, полнородные братья и сёстры) — 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей.

Для остальных наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.

За основу расчёта обычно берётся кадастровая стоимость недвижимости из выписки ЕГРН. Если вы считаете её завышенной, можно заказать отчёт у независимого оценщика — нотариус возьмёт для расчёта меньшую из представленных стоимостей.

Если считаете сумму крайне завышенной, можете подать жалобу в нотариальную палату

Здравствуйте.

Итоговая сумма к оплате у нотариуса — 34 800 рублей, из них осталось доплатить 25 100 рублей; она складывается из госпошлины (0,6 % от стоимости наследства — около 11 752 рублей) и платы за услуги правового и технического характера (примерно 23 000 рублей).

С уважением.

Вы уже оплатили 10 700 рублей (5 000 + 4 000 + 700).

Оставшиеся 34 800 рублей это, скорее всего, госпошлина (федеральный тариф) за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Расчёт: племянник является не близким родственником (не входит в 1–2 очередь), поэтому применяется ставка 0,6% (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

От 1 958 633 рублей это как раз около 34 800 рублей.

Лимит в 1 млн рублей для «других наследников» здесь не превышен.

Кроме госпошлины, нотариус взимает региональный тариф (за услуги правового и технического характера: запросы, составление документов).

Его размер устанавливает нотариальная палата Вашего региона, и он не зависит от стоимости имущества.

Возможно, в общей сумме, которую озвучил нотариус, этот тариф уже заложен, тогда 34 800 рублей это только госпошлина, а не вся итоговая сумма.

Ваш вопрос касается размера платы нотариусу при вступлении в наследство. Разберем ситуацию.

1. Государственная пошлина (нотариальный тариф)

Согласно ст. 333.24 НК РФ, за выдачу свидетельства о праве на наследство взимается государственная пошлина. Для наследников, не являющихся близкими родственниками (к которым относятся супруг, родители, дети, полнородные братья и сестры), пошлина составляет 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб. Племянник не входит в круг близких родственников, поэтому применяется ставка 0,6%.

Стоимость дома с землей – 1 958 633 руб. Сумма госпошлины: 1 958 633 × 0,6% = 11 751,80 руб. Максимальный лимит не превышен.

Вы уже уплатили 5 000 + 4 000 + 700 = 9 700 руб. Таким образом, остаток госпошлины составляет 11 751,80 – 9 700 = 2 051,80 руб.

2. Плата за услуги правового и технического характера (УПТХ)

Нотариус вправе взимать дополнительную плату за оказание услуг правового и технического характера (составление документов, консультации, оформление и т.д.). Размер таких услуг не регулируется законом, но должен быть разумным и предварительно согласован с клиентом. В вашем случае оставшаяся сумма 34 800 руб., скорее всего, включает именно эту плату. Вместе с недоплаченной госпошлиной (2 051,80 руб.) общая сумма к доплате составляет 34 800 руб., что выглядит завышенным.

3. Рекомендации

- Запросите у нотариуса детализированный расчет, с указанием сумм госпошлины и стоимости каждой услуги УПТХ.

- Сравните размер УПТХ со средними расценками в вашем регионе (можно уточнить в региональной нотариальной палате).

- Если сумма явно завышена, вы вправе обратиться с жалобой в Управление Министерства юстиции или в Нотариальную палату субъекта РФ.

- Обратите внимание: если наследство оформляется по завещанию, процент госпошлины может быть иным (0,3% для близких родственников, но для племянника обычно 0,6%).

Резюме

Законная госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве составляет около 11 752 руб. Из них вы уже оплатили 9 700 руб., остаток – 2 052 руб. Оставшаяся к оплате сумма 34 800 руб. включает, вероятно, оплату услуг правового и технического характера. Рекомендуем уточнить состав этой суммы и при необходимости оспорить завышенный размер.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Здравствуйте.

Если вы и другие наследники первой очереди в течение полугода после смерти мужа подали заявление о принятии наследства, то вы приобрели права на доли в квартире, даже если до сих пор не получили свидетельство о праве на наследство.

Получайте документы и регистрируйте из в Росреестре.

Собственниками вы станете с момента регистрации права.

Здравствуйте, Елена!

Вы вступили в наследство в установленный законом срок (6 месяцев), поэтому с момента смерти наследодателя вы являетесь собственниками унаследованных долей. Отсутствие на руках свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности не лишает вас статуса наследников, но ограничивает возможность распоряжаться недвижимостью (продать, подарить, заложить). Доли в наследственном имуществе считаются определёнными: если наследодателю принадлежала 1/2 квартиры, то после вступления в наследство трёх наследников первой очереди (вы, дочь, мать мужа) каждый из вас получает по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на всю квартиру. Однако для подтверждения прав перед третьими лицами (в том числе перед сестрой мужа) необходимо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировать право в Росреестре.

Здравствуйте.

Если Вы обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то это легко можно установить, а том числе, если спор будет в суде. Это не значит , что вы никто. Это значит, что право собственности у вас не зарегистрировано. Но большей частью это формальность. Фактически Вы приняли наследство и являетесь его собственниками. Отсутвие регистрации права собственности означает, что вы не можете распоряжаться имуществом (продать, подарить).

С уважением.

Вы вступили в наследство в установленный законом срок (6 месяцев), поэтому с момента смерти наследодателя вы являетесь собственниками унаследованных долей. Отсутствие на руках свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности не лишает вас статуса наследников, но ограничивает возможность распоряжаться недвижимостью (продать, подарить, заложить). Доли в наследственном имуществе считаются определёнными: если наследодателю принадлежала 1/2 квартиры, то после вступления в наследство трёх наследников первой очереди (вы, дочь, мать мужа) каждый из вас получает по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на всю квартиру. Однако для подтверждения прав перед третьими лицами (в том числе перед сестрой мужа) необходимо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировать право в Росреестре. Вы можете сделать это и спустя три года – срок давности для получения свидетельства не установлен (но рекомендуется не затягивать). Нотариус выдаст свидетельство на основании заявления и документов, подтверждающих родство и факт смерти. После получения свидетельства необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр для государственной регистрации права. В случае спора с сестрой мужа вы вправе обратиться в суд для признания права собственности и определения порядка пользования квартирой. Резюме: вы являетесь собственниками долей, но для полноценного распоряжения и защиты прав нужно оформить документы. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Добрый день

Сказать не зная нюансов .Сложно - ст.333.24 НК РФ

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Еще будут траты на подачу заявлений и истребование документов - до 5000

Согласно ст.333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

1)детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей

2)другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей

3)траты на подачу заявлений и истребование документов - до 5000

минимальные затраты при наследовании от близкого родственника — около 5 000–10 000 рублей, максимальные — до 1 млн рублей госпошлины плюс сопутствующие расходы. Точную сумму можно рассчитать после оценки стоимости наследства.

Стоимость вступления в наследство в России складывается из двух основных частей: госпошлины за выдачу свидетельства и нотариальных услуг (правовой и технической работы). В среднем расходы составляют от 1 000 до нескольких десятков тысяч рублей.

Здравствуйте, Надежда!

Наследники оплачивают нотариусу нотариальный тариф. Тариф состоит из двух частей: федерального и регионального.

Федеральный един на всей территории страны и составляет 0,3% от стоимости имущества для ближайших родственников умершего.

Региональный тариф в каждом регионе свой. Здесь как узнать тариф в нужном регионе: https://rutube.ru/video/9c3d3488f65039c89cd6c058f92c3e6a/

Про то, как рассчитать стоимость наследства: https://rutube.ru/plst/1256694

Расходы на вступление в наследство в России состоят из нескольких частей:

1. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство:

- для близких родственников (супруг, дети, родители) — 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 000 рублей;

- для других наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.

2. Услуги нотариуса (правовая и техническая работа): размер зависит от региона и сложности дела. В среднем от 3 000 до 10 000 рублей.

3. Оценка наследственного имущества (если требуется): независимая оценка недвижимости, транспорта и т.д. Стоимость — от 2 000 до 5 000 рублей за объект.

4. Дополнительные расходы: госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре (если недвижимость) — 2 000 рублей, возможные судебные издержки (при спорах), услуги адвоката (если нанимаете).

Важно: налог на наследство в России отменён с 2006 года, поэтому уплачивается только госпошлина.

Резюме: минимальные затраты при наследовании от близкого родственника — около 5 000–10 000 рублей, максимальные — до 1 млн рублей госпошлины плюс сопутствующие расходы. Точную сумму можно рассчитать после оценки стоимости наследства.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Здравствуйте! При вступлении в наследство племянник выплачивает государственную пошлину в размере 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей. Племянники и племянницы не входят в число близких родственников первой и второй очереди, для которых действует сниженная ставка, поэтому они платят пошлину на общих основаниях.

Госпошлина 0,6% от стоимости наследства.

Племянник уплачивает госпошлину 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 млн руб. Для точного расчёта обратитесь к нотариусу с оценкой имущества.

Для племянника государственная пошлина (нотариальный тариф) за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет 0,6% от стоимости наследуемого имущества (но не более 1 000 000 рублей)

Государственная пошлина (нотариальный тариф) за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет 0,6 % от стоимости наследуемого имущества (но не более 1 000 000 руб.). Нотариус расчитает.

пошлина 0,6% от стоимости наследства и все здесь

Размер госпошлины при вступлении в наследство зависит от степени родства наследника с наследодателем. Племянники не относятся к наследникам первой и второй очереди (супруг, дети, родители, братья, сёстры, бабушки, дедушки, внуки), поэтому для них применяется ставка 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Например, если стоимость наследства составляет 3 000 000 рублей, госпошлина будет равна 0,6% × 3 000 000 = 18 000 рублей. Если стоимость превышает 166 666 667 рублей, то госпошлина составит 1 000 000 рублей.

Важно: госпошлина уплачивается за выдачу свидетельства о праве на наследство нотариусом. Если вы пропустили срок вступления в наследство (6 месяцев), придётся восстанавливать его через суд, что повлечёт дополнительные расходы.

Резюме: племянник уплачивает госпошлину 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 млн руб. Для точного расчёта обратитесь к нотариусу с оценкой имущества.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Здравствуйте, Ната. Да, может.

Да, может, но только на ту долю, которая причиталась бы её матери.

Здесь работает классическая юридическая схема права представления (ст. 1146 ГК РФ). Давайте разберем по шагам, почему наличие живого сына бабушки (дяди внучки) не лишает внучку наследства.

1. Как распределяются доли

Внучка и её дядя в данном случае становятся наследниками первой очереди:

Сын бабушки — по закону как наследник первой очереди.

Внучка — по праву представления вместо своей умершей матери (которая также была наследницей первой очереди).

Если других наследников первой очереди (других детей бабушки, её мужа) нет, то наследство будет поделено пополам:

1/2 — сыну бабушки (дяде).

1/2 — внучке по праву представления.

2. Влияет ли прошлый отказ от наследства?

То, что дочь (внучка) отказалась от наследства после смерти своей мамы, никак не влияет на её право наследовать после бабушки.

Наследство после мамы и наследство после бабушки — это два юридически разных события.

Тот факт, что имущество когда-то перешло от мамы к бабушке, а теперь возвращается к внучке, значения не имеет. Закон просто видит, что наследник первой очереди (мама внучки) умерла раньше наследодателя (бабушки), а значит, её доля переходит к её ребенку.

3. Единственное исключение

Внучка не сможет вступить в наследство по праву представления только в одном случае: если бабушка оставила завещание, в котором указала других людей (например, завещала всё только сыну или вообще постороннему человеку). В этом случае право представления не работает.

Что нужно сделать внучке:

Ей нужно в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки пойти к нотариусу (желательно к тому же, у которого открыто дело после бабушки) и подать заявление о принятии наследства.

При себе нужно иметь:

Паспорт.

Свидетельство о смерти бабушки.

Свидетельство о смерти своей мамы (подтвердить, почему возникло право представления).

Документы, подтверждающие родство: свое свидетельство о рождении и свидетельство о рождении мамы (чтобы доказать, что мама — дочь бабушки).

Здравствуйте.

Да, может, вместо своей умершей мамы. То, что она отказалась от наследства в первый раз, уже не повлияет на принятие наследства после бабушки.

С уважением.

Здравствуйте. Да, можно, вместо своей умершей мамы. То, что она отказалась от наследства в 1-ый раз, уже не повлияет на принятие наследства после бабушки.

Да, вы можете участвовать в разных наследственных делах: отказ от наследства после мамы не лишает вас права претендовать на наследство после бабушки, поскольку это разные наследодатели и разные наследственные массы.

Вы вправе вступить в наследство после бабушки по праву представления на основании ст. 1146 ГК РФ, так как ваша мама умерла раньше наследодателя, и её доля переходит к вам как к потомку.

Наличие у бабушки сына (вашего дяди) не препятствует вашему наследованию: наследство первой очереди делится между всеми наследниками, включая тех, кто вступает по праву представления, то есть вы получите долю, которая причиталась бы вашей маме.

Право представления не применяется только если ваша мама была лишена наследства завещанием бабушки или признана недостойным наследником по ст. 1117 ГК РФ - в остальных случаях ваше право сохраняется.

Для реализации права вам необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки подать нотариусу заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Смотрите: ГК РФ ст. 1114, 1117, 1119, 1142, 1146, 1154, 1157, 1158, 1159

Это не второй раз, Вы принимаете от бабушки как положено законом.

Здравствуйте, есть такая возможность, обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Может, разумеется. И это не приём наследства два раза. Это иное наследство, после иного лица.

Будет у них по 1\2 доле.

Да, внучка умершей вправе наследовать имущество по праву представления.

Да, может, вместо своей умершей матери на её долю.

По вашему вопросу возможен положительный ответ, но с важными оговорками.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, внуки наследодателя наследуют по праву представления, если их родитель (ребенок наследодателя) умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем. В вашей ситуации мать умерла первой, и дочь отказалась от наследства в пользу бабушки. После смерти бабушки внучка может претендовать на наследство бабушки по праву представления только в том случае, если ее мать (дочь бабушки) умерла раньше или одновременно с бабушкой. Однако мать внучки умерла до бабушки, поэтому условие выполнено.

Основная проблема – наличие наследника первой очереди (сын бабушки). По закону наследники первой очереди (дети, супруг, родители) имеют приоритет перед наследниками по праву представления. Внучка не является наследником первой очереди, она наследует по праву представления только в том случае, если нет других наследников первой очереди или они отказались от наследства.

Таким образом, если сын бабушки (наследник первой очереди) примет наследство, внучка не сможет претендовать на долю наследства бабушки, так как законные наследники первой очереди имеют преимущественное право. Если же сын откажется от наследства или будет отстранен, внучка сможет вступить в наследство по праву представления.

Резюме: внучка может наследовать по праву представления после смерти бабушки только в случае отсутствия или отказа наследников первой очереди (в данном случае – сына бабушки). Рекомендую проконсультироваться с юристом для подробного анализа документов и возможных нюансов. Вы можете обратиться в личные сообщения к юристу, который ответил на ваш вопрос.

Ребенок может стать собственником недвижимости в любом возрасте, даже с рождения. Однако его возраст определяет, кто именно будет оформлять документы и когда он сможет продать жилье.

Здравствуйте!

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (п. 1 ст. 1155 ГК РФ).

Несовершеннолетний ребенок по достижению совершеннолетия может обратиться в суд и восстановить пропущенный срок.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследниками могут быть любые граждане, находящиеся в живых на момент открытия наследства, в том числе несовершеннолетние. Таким образом, ребенок может унаследовать недвижимость независимо от возраста - с момента рождения. Однако до достижения 18 лет он не может самостоятельно распоряжаться наследством: от имени несовершеннолетнего наследника действуют его законные представители (родители, опекуны) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Принятие наследства также осуществляется представителем. После 18 лет наследник приобретает полную дееспособность и может самостоятельно управлять недвижимостью.

Резюме: возрастных ограничений для наследования нет, но до 18 лет распоряжение имуществом возможно только с согласия органов опеки и через законных представителей.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Договаривайтесь. Собственник вправе самостоятельно определять стоимость принадлежащей ему доли.

иск в суд о признании доли незначительной

https://sudact.ru/regular/doc/SWcFXnjgR6xS/

но потребуется внести на счёт суда сумму за экспертизу стоимости недвижимости

потом взыщите её с Ответчика при решении в Вашу пользу

Договаривайтесь. Стоимость доли устанавливает собственник доли.

Если вы о добровольном выкупе говорите - увы,свобода договора - ст.421 ГК РФ. Он имеет право на установление своей цены и вы либо соглашаетесь или нет .Вы можете признать его долю малозначительной (если у дома не большая площадь и его фактически не разделить) в судебном порядке.Для этого нужно оценить стоимость доли и иск подать.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления.

Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.

Здравствуйте

Ситуация с выкупом доли у брата действительно непростая, особенно когда стороны не сходятся в цене. Давайте разберем, какие у вас есть варианты действий с точки зрения закона.

Сначала попробуйте договориться

Самый быстрый и наименее стрессовый путь — это мирное соглашение. Даже если брат завысил цену, попробуйте аргументированно обсудить с ним реальную рыночную стоимость дома с участком.

Что можно сделать:

Закажите независимую оценку. Обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы он определил рыночную стоимость всего объекта, а затем рассчитает стоимость 1/3 доли с учетом дисконта на неликвидность (обычно он составляет 20–50%). Отчет оценщика станет весомым аргументом в переговорах.

Предложите брату обоснованный вариант. Исходя из оценки, предложите цену, которая была бы справедливой для обеих сторон. Можно также обсудить рассрочку платежа, если это снимет его возражения.

Закрепите договоренности письменно. Если компромисс найден, составьте соглашение о выкупе доли и заверьте его у нотариуса. Это защитит обе стороны от будущих споров.

Если договориться не удалось

Когда переговоры зашли в тупик, остается два основных пути: либо искать покупателя на свою долю, либо обращаться в суд.

Вариант 1: Поиск покупателя на свою долю

Вы можете продать свою 2/3 доли постороннему лицу, но при этом обязаны соблюсти правило преимущественного права покупки для брата. Это значит, что перед продажей вы обязаны предложить ему выкупить вашу долю на тех же условиях, на которых собираетесь продавать третьему лицу.

Как действовать:

Направьте брату письменное предложение о продаже с указанием цены и всех условий. Лучше сделать это через нотариуса или заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас были доказательства соблюдения процедуры.

Дайте ему месяц на принятие решения. Если он письменно откажется или просто проигнорирует предложение, вы сможете искать покупателя на стороне.

Важный нюанс: если брат в итоге пойдет в суд и докажет, что вы продали свою долю третьему лицу дешевле, чем предлагали ему, сделку могут признать недействительной.

Вариант 2: Обращение в суд

Этот путь стоит рассматривать, если брат не просто завысил цену, но и фактически мешает вам пользоваться домом (например, не дает ключей, блокирует доступ), или если его доля настолько мала, что выделить её в натуре невозможно, и он не заинтересован в реальном использовании дома.

Условия для принудительного выкупа через суд (ст. 252 ГК РФ):

Доля брата должна быть незначительной. Суд оценивает это не только по размеру, но и по возможности выделить её в натуре (например, отдельную комнату).

Выделить долю в натуре технически невозможно без несоразмерного ущерба имуществу.

Брат не имеет существенного интереса в использовании дома. Суд будет смотреть на то, проживает ли он там, участвует ли в оплате коммунальных услуг и содержания дома.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Ничего не сделаете. Это его право устанавливать цену, какую считает нужной. - ст. 209, 210 ГК РФ.

Если доля брата незначительна, через суд его могут заставить продать её по рыночной цене (п. 4 ст. 252 ГК РФ), но если он там живёт, это его единственное жильё или доля позволяет выделить комнату — суд, скорее всего, откажет.

Вы можете заказать официальную оценку доли в недвижимости, предложить брату выкуп по этой цене, а при отказе — обратиться в суд для принудительного выкупа или продажи дома целиком.

Здравствуйте. Вы унаследовали 2/3 доли в доме, а ваш брат владеет 1/3. Вы хотите выкупить его долю, но он предлагает цену, которую вы считаете завышенной.

Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники имеют преимущественное право покупки по цене, за которую она продается. Это означает, что если брат захочет продать свою долю третьему лицу, он обязан сначала предложить вам выкупить ее по той же цене. Вы вправе согласиться или отказаться.

Если же брат не продает долю, а просто называет завышенную цену, то вы не обязаны ее покупать. Вы можете предложить свою цену, основанную на рыночной стоимости. Для этого рекомендуем заказать независимую оценку рыночной стоимости дома в целом и рассчитать стоимость 1/3 доли (с учетом понижающего коэффициента, так как доля обычно продается дешевле, чем часть целого).

Ваши действия:

1. Закажите отчет об оценке рыночной стоимости дома.

2. Направьте брату письменное предложение выкупить его долю по цене, подтвержденной оценкой. Сохраните доказательства вручения.

3. Если брат откажется, вы можете предупредить, что в случае продажи доли третьему лицу без соблюдения вашего преимущественного права вы обратитесь в суд для перевода прав и обязанностей покупателя на себя (ст. 250 ГК РФ).

4. Также возможно установить порядок пользования домом или выделить доли в натуре, если это технически возможно, чтобы разделить имущество. Но это сложно и требует согласия или судебного решения.

Резюме: вы не обязаны покупать долю по завышенной цене. Рекомендуем провести независимую оценку, предложить выкуп по рыночной стоимости и при отказе брата — зафиксировать свою позицию на случай его продажи третьему лицу. В сложных ситуациях обратитесь к юристу.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Галина, согласно ст. 1142 ГК РФ, сын и вдова являются наследниками первой очереди, наследующие в равных долях. Если в 2017 году наследство оформила только вдова, это могло произойти, если сын официально отказался от доли, пропустил 6-месячный срок без уважительных причин или фактически не принял наследство.

Галина, да, нотариус обязан известить об открытии наследственного дела наследников, место жительства или работы которых ему известно. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 20.02.2026). Статья 61. Извещение наследников об открывшемся наследстве

В том случае если брат совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (например, пользовался имуществом, платил налоги, делал ремонт), он может подать заявление нотариусу о признании его фактически принявшим наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Но это надо делать в течение 6 месяцев после смерти. Если брат не знал и не должен был знать об открытии наследства (например, не был уведомлен нотариусом), он может обратиться в суд с иском о восстановлении срока и признании права на наследство. Срок для обращения в суд – 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали (например, после того как узнал о нарушении). Суд может отказать, если прошло много времени (более 3 лет с момента открытия наследства), но есть шансы при уважительности причин.

Здравствуйте

Возможно, брат принял наследство фактически или отказался от своей доли. Нужно знать обстоятельства дела. Нотариус извещает об открытии наследства только тех наследников, место жительства которых ему известно.

С уважением.

К сожалению, срок принятия наследства (6 месяцев) пропущен, и брат остался без наследства, если не докажет в суде, что не знал о смерти отца или были другие уважительные причины (ст. 1155 ГК РФ) . Нотариус не обязан был разыскивать вашего брата и принудительно сообщать ему о долгах .

По ст. 1142 ГК РФ сын и вдова — наследники первой очереди, наследство делится между ними поровну, если нет завещания.

Нотариус обязан известить наследников, чьи адреса ему известны (ст. 61 Основ о нотариате), но не обязан разыскивать их активно.

Срок принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ); при пропуске возможно восстановление через суд при уважительных причинах (ст. 1155 ГК РФ), однако незнание о праве на наследство само по себе не всегда признаётся уважительной причиной. Ваш брат не остался без права на наследство: если он фактически принимал имущество (проживал, оплачивал расходы) или имеет доказательства уважительности пропуска срока, он вправе обратиться в суд для восстановления срока и признания права.

НПА: ГК РФ ст. 1141, 1142, 1154, 1155; Основы законодательства РФ о нотариате ст. 61.

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки

Ситуация: ваш брат (сын умершего) не вступил в наследство после смерти отца в 2017 году, так как нотариус его не уведомил. Вдова (мать) вступила в наследство. Рассмотрим правовые аспекты.

1. Обязан ли нотариус уведомлять наследников?

Да, нотариус обязан принять меры для установления круга наследников и известить их об открытии наследства (ст. 61 Основ законодательства о нотариате, ст. 1159 ГК РФ). Однако на практике нотариус может уведомить только тех наследников, которые ему известны (например, указаны в заявлении о принятии наследства или найдены через запросы). Если брат не был известен нотариусу (например, не был указан в документах), уведомления могло не быть.

2. Потерял ли брат наследство?

Если брат не принял наследство в течение 6 месяцев со дня смерти отца (ст. 1154 ГК РФ), он считается пропустившим срок. Однако это не означает автоматической потери наследства. Он может восстановить срок через суд (ст. 1155 ГК РФ) или фактически принять наследство (ст. 1153 ГК РФ).

3. Варианты действий:

- Восстановление срока в судебном порядке: Если брат не знал и не должен был знать об открытии наследства (например, не был уведомлен нотариусом), он может обратиться в суд с иском о восстановлении срока и признании права на наследство. Срок для обращения в суд – 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали (например, после того как узнал о нарушении). Важно: суд может отказать, если прошло много времени (более 3 лет с момента открытия наследства), но есть шансы при уважительности причин.

- Фактическое принятие наследства: Если брат совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (например, пользовался имуществом, платил налоги, делал ремонт), он может подать заявление нотариусу о признании его фактически принявшим наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Но это надо делать в течение 6 месяцев после смерти.

4. Резюме:

Ваш брат не утратил права на наследство автоматически, но должен как можно скорее обратиться к юристу для оценки ситуации. Рекомендуется:

- Собрать документы: свидетельство о смерти, отказы, сведения о наследственном деле.

- Обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело, для выяснения обстоятельств.

- При необходимости подать иск в суд о восстановлении срока.

Рекомендация: Для детального разбора ситуации и подготовки документов обратитесь к любому юристу, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения. Консультация поможет определить шансы на успех и разработать стратегию.

Здравствуйте!

Узнать о долгах бывшего мужа до принятия наследства можно — и это важно сделать, чтобы принять взвешенное решение. Наследник отвечает по долгам наследодателя, но только в пределах стоимости полученного имущества.

Главный инструмент — запрос через нотариуса в бюро кредитных историй — именно нотариус, ведущий наследственное дело, имеет право запросить кредитную историю умершего. Самостоятельно получить эти сведения у наследников нет возможности.

В силу пункта 6 части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 218-ФЗ «О кредитных историях» нотариус вправе получить кредитный отчёт в бюро кредитных историй в связи с открытием наследственного дела.

После того как Вы обратитесь к нотариусу и откроете наследственное дело, нотариус направит запрос в Центральный каталог кредитных историй Банка России, получит сведения о том, в каких бюро хранится история покойного, и затем запросит эти данные. По закону бюро обязано ответить в течение трёх рабочих дней.

Самостоятельная проверка открытых источников — параллельно с обращением к нотариусу Вы можете проверить информацию о долгах в общедоступных базах.

В силу статьи 6.1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов ведёт общедоступный банк данных исполнительных производств, содержащий сведения о должниках и взысканиях.

На сайте ФССП (fssp.gov.ru) в разделе «Банк данных исполнительных производств» введите ФИО и дату рождения умершего — и получите сведения о взысканиях. Также проверьте сайты районного и мирового судов по месту его жительства — там видны судебные решения, ещё не дошедшие до приставов.

Важный момент — ребёнок-инвалид как наследник — несовершеннолетний ребёнок является наследником первой очереди и имеет право на обязательную долю в наследстве. При этом от наследства с долгами можно отказаться — тогда ответственности по кредитам не возникнет.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Это означает, что если долги превышают стоимость имущества — выгоднее отказаться от наследства. Если имущество ценное, а долгов немного — принять наследство, зная, что ответственность ограничена стоимостью полученного.

Поэтому, как можно скорее обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства бывшего мужа и откройте наследственное дело — срок составляет шесть месяцев со дня гибели; при открытии дела письменно попросите нотариуса направить запросы в бюро кредитных историй и в Центральный каталог кредитных историй; самостоятельно проверьте базу ФССП по ФИО и дате рождения умершего — это бесплатно и занимает несколько минут; дождитесь ответа нотариуса о составе долгов и только после этого принимайте решение — вступать в наследство или отказаться; поскольку наследником является несовершеннолетний ребёнок-инвалид, отказ от наследства от его имени требует предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

С 24 ноября 2025 года получение информации о долгах наследодателя до официального вступления в наследство стало обязанностью нотариуса. Так что обращайтесь к нотариусу, он всё Вам расскажет о долгах вашего погибшего мужа.

Хотя не понятно почему Вы не хотите вступать в наследство (насколько я понял из вопроса). Ведь ваш сын-инвалид имеет право на обязательную долю в наследстве, а кредитные обязательства участника СВО полностью прекращаются в случае гибели.

правовая база.

Федеральный закон "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 07.10.2022 № 377-ФЗ, ст. 2

Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I, ст. 61.1

Так вам с данным вопросом к нотариусу обратиться надо. Да и погибшему на СВО должны списать долги были

нужно вступать в права наследства вам

Ситуация: ваш бывший муж погиб на СВО, у вас общий сын-инвалид. Вы планируете вступить в наследство, но хотите сначала узнать о его долгах, чтобы не унаследовать обязательства, превышающие стоимость имущества.

По закону (ст. 1175 ГК РФ) наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. То есть, если долгов больше, чем имущества, вы не обязаны платить разницу из своих средств, но рискуете потерять часть наследства.

Чтобы узнать о долгах, рекомендуем следующие шаги:

1. Запросить кредитную историю наследодателя в бюро кредитных историй (НБКИ, ОКБ, Эквифакс). Для этого нужно предоставить свидетельство о смерти и документ, подтверждающий ваше родство (свидетельство о браке или рождении ребенка). Кредитная история покажет все открытые кредиты и займы.

2. Обратиться в банки, где у умершего могли быть счета или кредиты. Направьте запросы с копией свидетельства о смерти. Банки обязаны предоставить информацию о задолженности.

3. Проверить базу данных судебных приставов (ФССП) – возможно, долги уже взыскиваются принудительно. Можно проверить онлайн через сервис "Банк данных исполнительных производств".

4. Получить выписку из Росреестра – на недвижимость, и проверить наличие обременений (ипотека, арест).

5. Обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело. Нотариус может запросить информацию о долгах у банков по запросу наследников, но не обязан. Уточните у нотариуса возможность такого запроса.

Если выяснится, что долги превышают стоимость наследства, вы можете отказаться от наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Отказ возможен в пользу других наследников (например, сына) или без указания лица. Если вы уже приняли наследство фактически (проживали в квартире и т.д.), отказ возможен только через суд.

Особенность случая: сын является инвалидом, поэтому он имеет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), независимо от завещания. Даже если вы откажетесь, сын может претендовать на свою долю. Однако долги также переходят к нему пропорционально его доле.

Рекомендуем проконсультироваться с юристом, специализирующимся на наследственных делах, для оценки рисков и составления плана действий. Вы можете написать любому юристу, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения.