Здравствуйте! 1) Имеет ли право брат проживать в данной квартире? Нет, не имеет, если вы и тетя (другие сособственники) не давали на это своего согласия. Брат является собственником доли (по договору дарения от матери), но по закону (ст. 247 ГК РФ) вселение и проживание в долевой собственности возможны только по соглашению всех собственников. Раз вы выиграли суд и согласия нет, его проживание там незаконно.

2) Может ли быть так, что на момент суда (12.11.2014) мать не вступила в наследство? Нет, это исключено. На момент суда мать уже официально считалась вступившей в наследство. Согласно ст. 1152 ГК РФ, наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (то есть с даты смерти бабушки — 18.10.2011), независимо от времени его фактического принятия или получения бумаг. Более того, раз она получила свидетельство у нотариуса 11.11.2014 (за день до суда), юридически она уже зафиксировала свои права. То, что она скрыла это в суде, — частая уловка, но роли она не играет.

3) Являются ли предоставленные вами даты точными и верными? В вашей хронологии есть две явные технические ошибки (опечатки), которые юридически невозможны: Вы указали, что брат зарегистрировал договор дарения 15.12.2013, но сам договор мать оформила только 01.12.2014. Зарегистрировать сделку в Росреестре на год раньше, чем она была совершена, невозможно. Скорее всего, правильная дата регистрации брата — 15.12.2014.Ваша тетя обратилась с заявлением к нотариусу 02.03.2012 — это произошло спустя 4,5 месяца после смерти бабушки (в пределах законного 6-месячного срока). Здесь всё верно, но вам нужно перепроверить документы брата.

4) Что в таком случае нужно сделать? Выселить брата через приставов: Возьмите в суде исполнительный лист по выигранному делу (от 12.11.2014) и отнесите его судебным приставам. Они обязаны принудительно выселить брата из квартиры. Запретить регистрацию: Подайте в МФЦ заявление о запрете регистрационных действий с квартирой без вашего личного присутствия, чтобы брат или мать не смогли тайно продать или подарить свои доли третьим лицам.

Определить порядок пользования: Если примирение невозможно, вам с тетей нужно подать новый иск «Об определении порядка пользования жилым помещением» и, если доли брата слишком малы для выделения отдельной комнаты, требовать в суде принудительного выкупа его доли (ст. 252 ГК РФ).

Собственность на долю в квартире у брата зарегистрировано соответственно он имеет право проживания в ней

1. Имеет ли право брат проживать в квартире?

— Нет, если суд уже решил, что он не имеет права там жить без вашего разрешения. Решение суда обязательно для всех (ст. 13 ГПК РФ).

2. Могла ли мать не вступить в наследство, если суд был 12.11.2014, а свидетельство выдано 11.11.2014?

— Нет, не могла. По закону наследник считается принявшим наследство с момента открытия наследства (день смерти бабушки, 18.10.2011), независимо от даты получения свидетельства. Это прямое правило ст. 1152 п. 4 ГК РФ. То есть мать вступила в наследство автоматически, как только подала заявление нотариусу в декабре 2011 года. Дата суда (12.11.2014) и дата выдачи свидетельства (11.11.2014) здесь вообще не имеют значения — она уже была наследницей задолго до этого.

3. Являются ли документы точными?

— Да, документы точны, если они выданы нотариусом и зарегистрированы в Росреестре. Никакой ошибки в датах нет.

4. Что делать?

— Вам ничего делать не нужно. У вас на руках:

- Свидетельства о наследстве (вы, мать, тетя) — это подтверждает ваши доли

- Решение суда 2014 года — запрещает брату жить без вашего разрешения

- Брат получил квартиру от матери по дарению, но с обременением — он собственник, но не имеет права жить там без вашего согласия

Если брат сейчас живёт в квартире и мешает вам, вы вправе обратиться в службу судебных приставов для исполнения того старого решения суда или подать новый иск о выселении.