qualquer >
23.05.2026, 09:40
Кадастровая сделала им ошибку и соседи подсоединилась к нашей линии, мы были против, так как нам говорили, что э
Вопрос по законам страны: Россия
Мы отмежевали границы, земля досталась бесплатно так как на нашей улице в леспромхозе с квартирами малоэтажными шли и земли, надо было только отмежевать, установить границы и взять землю в бессрочное пользование, соседи отмежевались раньше, но в итоге вылезли к нам на землю до наших определений границ, линия их была вглубь к ним на участке и при нашем межевании образовался промежуток. Кадастровая сделала им ошибку и соседи подсоединилась к нашей линии, мы были против, так как нам говорили, что этот промежуток никому не будет принадлежать, можем ли мы оспорить в суде действия кадастровой и соседей так как по егрн нашей земли было больше, сейчас ее меньше.
Да, вы можете оспорить действия кадастровой службы и соседей в суде, если есть основания полагать, что при межевании были допущены ошибки, нарушающие ваши права на земельный участок. Для этого необходимо доказать, что результаты межевания соседнего участка не соответствуют фактическим границам и были проведены с нарушениями законодательства
Да, вы можете оспорить действия кадастровой инженера и соседей в судебном порядке. Ваша ситуация квалифицируется как кадастровая ошибка (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Разбор ситуации:
1. Если при межевании соседей образовался промежуток, который затем был ошибочно включен в их границы, это нарушает ваши права. Факт, что по ЕГРН вашей земли было больше, а стало меньше, подтверждает наличие ошибки.
2. Для оспаривания необходимо:
- Получить выписку из ЕГРН на ваш участок и на участок соседей (можно через МФЦ или онлайн).
- Собрать документы: ваше межевание (акт согласования границ, межевой план, кадастровый паспорт), а также доказательства, что промежуток не должен был принадлежать соседям (например, схемы, заключение кадастрового инженера).
- Обратиться к кадастровому инженеру для внесудебного исправления ошибки. Если соседи отказываются подписывать акт согласования, придется идти в суд.
3. Срок исковой давности по земельным спорам — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении. Если ошибка обнаружена недавно, срок не пропущен.
4. В суде вы вправе требовать:
- Признания недействительными результатов межевания соседнего участка в части наложения на вашу землю.
- Установления границ вашего участка в соответствии с фактическим землепользованием и правоустанавливающими документами.
- Взыскания судебных расходов.
Резюме:
Кадастровая ошибка подлежит исправлению. Рекомендуем сначала обратиться к кадастровому инженеру для досудебного урегулирования, а при отказе — подать иск в районный суд по месту нахождения участка. Учитывайте, что суд может назначить землеустроительную экспертизу. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.
Юристы - Россия
Специализация:
Земельное право
