Нужно ли платить налог с продажи доли в квартире, полученной по наследству?

Налог платить не надо, так как стоимость меньше 1 млн руб.

Нет вычет покроет

спасибо огромное 🙏, понятное и развёрнутое объяснение! спасибо!

Да, нужно. Но вы можете использовать налоговый вычет, чтобы полностью перекрыть доход. Таким образом платить налог вам не придётся.

Вам в любом случае нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля следующего года после продажи.

Если вы просто промолчите, налоговая выставит счет на всю сумму + штрафы.

Вы уже купили другое жилье взамен этой комнаты или только планируете?

Добрый день!

Формально срок владения у вас меньше минимального, поэтому освобождения от НДФЛ нет: для единственного жилья нужен срок не менее 3 лет по ст. 217.1 НК РФ, а у вас только 1 год. Но при этом налог платить, скорее всего, не придется, потому что при продаже комнаты можно применить имущественный вычет до 1 000 000 рублей по ст. 220 НК РФ, а цена продажи у вас 900 000 рублей. Значит, налоговая база будет ноль. Инвалидность 1 группы здесь отдельной льготы по НДФЛ не дает. И еще важный момент: поскольку сумма продажи меньше 1 000 000 рублей, декларацию 3 НДФЛ сейчас тоже можно не подавать. ФНС прямо разъясняет, что при продаже жилья на сумму до 1 млн рублей обязанности по подаче декларации нет.

Правовые основания: ст. 217.1, ст. 220 НК РФ

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет - 3 года если:

- для налогоплательщика является единственным жильем...

У Вас срок - 1 год, значит при продаже комнаты можно применить ст. 220 НК РФ имущественный вычет в 1 млн рублей...

Так как Ваша сумма 900 000 тыс меньше 1 млн рублей, то Вам не нужно платить налог НДФЛ и подавать Декларацию тоже.

Если налоговая пришлет уведомление о подачи Декларации, то обязательно подайте разъяснения ссылаясь на ст. 220 НК РФ, а также приложите имеющиеся документы: дог купли-продажи и т.д.

Надеюсь мой ответ станет для ВАс полезным.

С уважением.

Инвалидность никакого значения не имеет платить налог надо Но так как доход у вас меньше 1 млн то платить не придётся налогооблагаемая база равна нулю.

Нужно и платить налог с продажи комнаты, если она была единственным жильём

Разберём вашу ситуацию по пунктам с учётом законодательства Российской Федерации (Налоговый кодекс РФ).

1. Общее правило налогообложения дохода от продажи недвижимости:

- При продаже имущества (включая комнату) возникает доход, который облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% для резидентов РФ.

- Налоговая база — это разница между ценой продажи и документально подтверждёнными расходами на приобретение (в вашем случае: 900 000 руб. - 500 000 руб. = 400 000 руб.).

- Таким образом, без учёта льгот, налог составил бы 13% от 400 000 руб. = 52 000 руб.

2. Освобождение от налога при продаже единственного жилья:

- Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, вы вправе применить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, долей в них.

- Это означает, что если доход от продажи (900 000 руб.) не превышает 1 000 000 руб., вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ полностью.

- В вашем случае доход 900 000 руб. < 1 000 000 руб., поэтому налог платить не нужно.

3. Минимальный срок владения недвижимостью:

- По общему правилу, если недвижимость находилась в собственности менее минимального срока (3 или 5 лет в зависимости от ситуации), доход от её продажи облагается НДФЛ.

- Однако из п. 4 ст. 217.1 НК РФ есть исключение: доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока, не облагается налогом, если это единственное жильё, продаваемое в связи с переездом на новое место жительства.

- Вы указали, что комната была вашим единственным жильём и продана в связи с переездом, что соответствует этому исключению. Срок владения (1 год) в данном случае не имеет значения для налогообложения.

4. Дополнительные факторы (инвалидность):

- Инвалидность 1 группы сама по себе не предоставляет льгот по НДФЛ с продажи имущества, но может влиять на другие аспекты (например, социальные вычеты). В вашей ситуации это не меняет вывод, так как уже есть освобождение от налога.

Резюме:

- На основании Налогового кодекса РФ, вы не обязаны платить налог с продажи комнаты, так как:

а) Доход от продажи (900 000 руб.) не превышает имущественный налоговый вычет в 1 000 000 руб.

б) Комната была вашим единственным жильём и продана в связи с переездом, что освобождает от налога независимо от срока владения.

- Для подтверждения этого в налоговой декларации (3-НДФЛ) нужно указать доход от продажи и применить вычет, а также предоставить документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, подтверждение переезда (если требуется).

Рекомендация:

Хотя ситуация кажется однозначной, для полной уверенности и корректного оформления документов рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту. Вы можете задать уточняющие вопросы юристам на этом сайте через личные сообщения, чтобы учесть все нюансы вашего случая (например, подтверждение статуса единственного жилья).

Сможете, регистрация сестры не препятствует продаже жилого помещения (не говоря уже о том, что при совокупности определённых обстоятельств Вы сможете снять её с регистрационного учёта через суд). Самое худшее из последствий - наличие зарегистрированного лица способно отпугнуть потенциальных покупателей либо существенно снизить рыночную стоимость реализуемого жилого помещения, но это уже вопросы бизнеса, а не права. Такие дела.

Ответ дан мной лично без использования искусственного интеллекта.

Сможете, но по суду желательно снять её с учета, чтобы дороже продать.

## Ситуация

Вы вступаете в наследство по завещанию на квартиру, в которой зарегистрирована (прописана) ваша сестра. Вы хотите понять, сможете ли вы её продать после оформления права собственности.

## Правовой анализ

1. Наследование по завещанию – вы становитесь единственным собственником квартиры (если завещание не оспорено). Право собственности возникает с момента открытия наследства (смерти наследодателя) и регистрируется в Росреестре.

2. Прописка (регистрация по месту жительства) сама по себе не даёт права собственности на квартиру. Сестра имеет лишь право пользования жильём, если она проживает там как член семьи бывшего собственника? Однако после перехода права собственности к вам, вы как новый собственник можете требовать прекращения её права пользования (если она не является наследником по закону, имеющим обязательную долю).

3. Продажа квартиры: вы вправе продать квартиру, но покупатель обычно хочет получить объект свободным от прав третьих лиц. Наличие зарегистрированного лица может снизить стоимость или затруднить сделку. Поэтому вам необходимо сначала решить вопрос с сестрой: либо она добровольно снимается с регистрационного учёта, либо вы обращаетесь в суд с иском о признании её утратившей право пользования и выселении (если она фактически не проживает или отказывается выселяться).

4. Важно: если сестра имеет обязательную долю в наследстве (например, является нетрудоспособной или находилась на иждивении матери), то завещание может быть оспорено, и она получит часть квартиры. В этом случае вы не сможете продать квартиру без её согласия.

## Резюме

Формально вы можете продать квартиру после регистрации права собственности. Однако наличие прописанной сестры осложнит сделку. Рекомендуется:

- Убедиться, что сестра не имеет обязательной доли.

- Попытаться договориться о добровольном снятии с регистрации.

- При отказе – обратиться в суд с иском о прекращении права пользования.

- Получить консультацию юриста для оценки всех рисков и подготовки документов.

Для детального разбора вашей ситуации рекомендую обратиться к любому юристу сайта, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения – он сможет учесть конкретные обстоятельства (наличие других наследников, сроки, факт проживания сестры).

Здравствуйте! В ответчиках указывайте текущих собственников квартиры (тех, кто приватизировал жилье, или тех, кому оно принадлежит сейчас).Росреестр указывайте в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Как правильно сформулировать требования в исковом заявлении? Вам необходимо подавать исковое заявление о признании права пожизненного пользования жилым помещением. Формулировать иск как «возложение обязанности на Росреестр» юридически неверно. Росреестр — это регистрирующий орган, а не участник материального спора. Сначала суд должен подтвердить ваше право в споре с собственниками, и только вступившее в силу решение суда станет для Росреестра законным основанием для внесения отметки в ЕГРН.В просительной части искового заявления укажите: «Признать за мной (Ваше ФИО) право пожизненного пользования жилым помещением по адресу: (указать адрес квартиры) на основании статьи 19 Федерального закона № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"». «Указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права пожизненного пользования (проживания) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)».

Какие документы приложить к иску? Копию договора приватизации от 1993 года. Справку о регистрации (выписку из домовой книги), подтверждающую, что на момент приватизации вы были прописаны в квартире. Ваше письменное согласие (отказ от участия в приватизации) того времени.

Письменный отказ Росреестра и определение суда об отказе в особом порядке (как доказательство досудебных действий).Квитанцию об уплате госпошлины (300 рублей, так как иск неимущественный).

Ответчик - нынешний собственник квартиры. Росреестр - третье лицо.

Здравствуйте! Ситуация у вас непростая, но вполне разрешимая. вам нужно подавать исковое заявление о признании права пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (право пожизненного проживания бывшего члена семьи нанимателя). Ответчиком должен быть собственник квартиры.

Поясню подробнее, чтобы вы понимали логику суда и Росреестра.

Почему отказывают?

1. Росреестр — это регистрирующий орган. Он вносит запись в ЕГРН только на основании документа-основания: договора приватизации, свидетельства о наследстве, решения суда. У вас нет такого документа, подтверждающего ваше право. Поэтому Росреестр прав: он не может сам «назначить» вас пожизненно проживающим, это полномочия суда.

2. Суд в особом порядке (приказное производство) — это когда нет спора о праве. У вас спор есть: собственник (другой участник приватизации) может быть против. Поэтому суд верно указал на исковое производство.

Кто будет ответчиком?

Ответчик — собственник(и) квартиры (те, кто участвовал в приватизации и стал владельцем долей). Не Росреестр!

Росреестр — это просто «зеркало», он не нарушает ваши права. Ваше право нарушено тем, что собственник не признает ваше право пожизненного проживания или Росреестр не может его зарегистрировать без суда. В иске вы просите суд установить (признать) ваше право, и уже на основании решения суда Росреестр сделает запись.

Ваша опора на закон:

Ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (Вводный закон к ЖК РФ):

«Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором».

Плюс Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009, п. 18: Отказ от приватизации в пользу других лиц не означает отказа от права пользования — за лицом сохраняется право бессрочного проживания.

Это решение будет основанием для внесения записи в ЕГРН о праве пожизненного проживания.

Важные моменты для победы в суде:

1. Докажите отказ от приватизации: нужно сохранившееся заявление об отказе (или справка БТИ/архива о том, что вы дали согласие, но не участвовали).

2. Докажите, что вы вселились как член семьи нанимателя до приватизации: выписка из домовой книги, ордер.

3. Вы не выписывались добровольно и не приобретали другое жилье в собственность (это уже доводы ответчика, будьте готовы).

4. Срок исковой давности не применяется к таким требованиям, так как право носит длящийся характер.

При отсутствии специальных юридических познаний рекомендую обратиться для оказания юридической помощи

Короткий ответ на ваш вопрос:

Ответчик: Не Росреестр. В вашем иске о признании права пожизненного проживания ответчиками должны быть собственники квартиры (те члены семьи, которые приватизировали её в 1993 году).

Вид иска: Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением (на условиях права пожизненного проживания). Не «об обязании Росреестра».

Обращайтесь к юристу за помощью

Ситуация: Вы дали согласие на приватизацию квартиры в 1993 году, но отказались от участия в ней. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент приватизации), лица, давшие согласие на приватизацию, но отказавшиеся от участия, сохраняют право бессрочного пользования жилым помещением. Это право является обременением (ограничением) права собственности и подлежит государственной регистрации.

Росреестр правомерно отказал вам в регистрации, поскольку он не наделён полномочиями устанавливать права. Необходимо судебное решение. Ранее вы подали заявление в порядке особого производства, но суд указал на наличие спора о праве, поэтому требуется исковое производство.

Кого указывать ответчиком?

Ответчиком должен быть собственник (сособственники) квартиры на сегодняшний день. Если квартира продана или подарена, ответчиком будет текущий владелец. Если собственник не известен, можно запросить выписку из ЕГРН.

Как составить иск?

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры. В иске следует требовать:

1. Признать за вами право пользования (пожизненного проживания) указанной квартирой.

2. Обязать Росреестр внести запись об обременении (ограничении) права собственности в виде вашего права пользования.

Почему нужно включать требование к Росреестру?

Хотя Росреестр не является ответчиком по основному спору, его можно указать в качестве третьего лица или второго ответчика (в зависимости от практики региона). В иске можно просить суд обязать Росреестр зарегистрировать обременение на основании решения суда. Однако часто суды просто признают право, и на основании этого решения вы самостоятельно обращаетесь в Росреестр.

Доказательства:

- Договор приватизации (если сохранился).

- Справка о регистрации по месту жительства.

- Отказ Росреестра в регистрации права пользования.

- Определение суда об отказе в особом производстве.

Резюме:

Вам необходимо подать исковое заявление о признании права пользования жилым помещением в порядке искового производства. Ответчиком укажите текущего собственника квартиры. Приложите все имеющиеся документы. После положительного решения суда зарегистрируйте обременение в Росреестре.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Дети-инвалиды освобождаются от уплаты имущественного налога, но не их родители.

Наличие ребёнка-инвалида не даёт льготы по НДФЛ при продаже жилья (ст. 218 НК РФ не распространяется на имущественные сделки). Однако вы можете уменьшить налогооблагаемую базу:

— на имущественный вычет 1 млн руб. (п. 2 ст. 220 НК РФ), или

— на фактические расходы на покупку квартиры (если есть документы).

Если покупаете новую квартиру в том же году — воспользуйтесь взаимозачётом: вычет на покупку (до 2 млн руб.) можно применить одновременно с вычетом при продаже. Это снизит или обнулит налог.

Будут налоги, если купили, чего бояться с разницы

Дети-инвалиды освобождаются от уплаты имущественного налога

Нет, у Вас не одно жилое в собственности.

Здравствуйте, Гельфия.

Если на момент продажи не единственное жилье - минимальный срок владения 5 лет.

От какой даты считать срок зависит как приобрели квартиру, которую хотите продавать.

Доход можно снизить на расходы при покупке, также заявить все вычеты, на которые Вы имеете право в году продажи (социальные, имущественные) и таким способом снизить налог.

Лучше всего обратиться к специалисту для предпродажной консультации

Ситуация: вы владеете квартирой 3 года. По общему правилу (п. 17.1 ст. 217 НК РФ), освобождение от НДФЛ при продаже недвижимости возможно, если она находилась в собственности не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 01.01.2016) или 5 лет (после 01.01.2016). Однако есть исключения: минимальный срок сокращается до 3 лет, если продаваемая недвижимость является единственным жильем (с учетом долей в других объектах). У вас есть доля в доме родителей, поэтому квартира не является единственным жильем. Но вы можете претендовать на освобождение, если продаете квартиру для улучшения жилищных условий (например, покупка большей площади) и в семье есть ребенок-инвалид. Согласно п. 2 ст. 217.1 НК РФ, минимальный срок владения может быть снижен до 3 лет, если продажа связана с приобретением другого жилья в том же налоговом периоде. Также для семей с детьми-инвалидами могут применяться льготы, но точное освобождение от налога не предусмотрено.

Вы можете уменьшить налог, применив имущественный вычет в размере 1 млн рублей (ст. 220 НК РФ) или вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры. Если налоговая база после вычета будет равна нулю, налог платить не придется.

Что касается предложения о 50% налоге — такой льготы нет. Налог исчисляется по ставке 13% (или 15% для резидентов с доходом свыше 5 млн руб.). Однако вы можете подать декларацию 3-НДФЛ, указав расходы на покупку и возможность освобождения по причине улучшения жилищных условий. Для получения точного ответа рекомендую обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с документами, подтверждающими инвалидность ребенка и намерение купить большую квартиру.

Резюме: освобождение от налога возможно не всегда, но вы можете применить вычет расходов или имущественный вычет. Если налоговая база окажется положительной, налог придется уплатить. Для льгот по инвалидности ребенка дополнительных налоговых послаблений при продаже недвижимости нет.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Вопрос сформулируйте пожалуйста, чтобы было понятно о чём идёт речь

Dmitry Snicerev, кому хотите оставить имущество, на того составьте у нотариуса завещание

Самый надежный способ: При жизни передать имущество третьим лицам

Это самый эффективный метод, так как наследства как такового не остается.

· Дарение другому человеку (например, новой супруге, другим детям, брату, другу) или юридическому лицу. По договору дарения право собственности переходит одаряемому сразу после регистрации договора (для недвижимости) или передачи (для авто, денег). После вашей смерти это имущество уже не будет входить в наследственную массу, и дочь на него претендовать не сможет.

· Продажа имущества по рыночной стоимости. Вы получаете деньги, которыми можете распоряжаться при жизни (тратить, дарить, завещать).

Важные предостережения:

· Риск потери контроля: Вы лишаетесь права собственности на имущество при жизни. Если вы подарите квартиру, в которой живете, новый собственник сможет вас из нее выселить.

· Мнимая сделка: Если сделка дарения или продажи будет признана судом мнимой (то есть совершенной только для вида, без намерения реально передать имущество), ее могут отменить, и имущество вернется в наследственную массу.

2. Составление завещания с обходом обязательной доли

По российскому праву (ст. 1149 ГК РФ) существует понятие обязательной доли в наследстве. Даже если вы составите завещание на другого человека, ваша дочь может претендовать на обязательную долю, если на момент открытия наследства (вашей смерти) она:

· Является нетрудоспособной (достигла предпенсионного возраста - 55 лет, либо является инвалидом I, II или III группы);

· И является вашим ребенком (достигла ли она 18 лет, значения не имеет).

Если на момент вашей смерти дочь будет трудоспособной (например, ей 40 лет и она здорова), то завещание будет исполнено в полном объеме, и она не получит ничего.

Продать, подарить при жизни юридическим или физлицам.

Уточните вопрос, пожалуйста.

Вы можете не оставлять имущество дочери, составив завещание, в котором прямо укажете, что лишаете её наследства. Однако имейте в виду, что если ваша дочь на момент открытия наследства является несовершеннолетней, нетрудоспособной (например, инвалидом I, II или III группы, пенсионером по старости) или иждивенцем, то она имеет право на обязательную долю в наследстве (статья 1149 ГК РФ). Размер обязательной доли – не менее половины того, что она получила бы по закону. Если дочь относится к этой категории, лишить её наследства полностью не удастся.

Другие способы:

- Оформить договор дарения на других лиц при жизни – подаренное имущество не войдёт в наследственную массу.

- Продать имущество и потратить деньги – тогда наследовать будет нечего.

- Составить завещательный отказ (завещательное возложение) – обязать наследников выполнить какие-либо действия, но это не лишает дочь наследства, а лишь обременяет его.

Резюме: Лишить дочь наследства можно через завещание, но если она имеет право на обязательную долю (несовершеннолетняя, нетрудоспособная, иждивенец), то вы не сможете оставить её без наследства полностью – она получит не менее половины от законной доли. Рекомендую проконсультироваться с нотариусом для оформления завещания с учётом ваших обстоятельств.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Здравствуйте!

Наследство открывается по месту постоянной регистрации наследодателя. Это не обязательно должно быть то место, где писалось завещание. Информация о завещаниях выгружена в специальную нотариальную программу, нотариус к которому обратился наследник получит данные о завещании.

Да

Да, так можно было сделать. Это полностью соответствует закону.

Наследственное дело должно быть заведено строго по месту открытия наследства, то есть по последнему месту жительства наследодателя . Раньше обращаться можно было только к строго определенному нотариусу в этом районе. Однако с 2015 года правила изменились, и теперь наследник вправе обратиться к любому нотариусу того нотариального округа (города или района), где проживал умерший .

Другой нотариус, которому предъявили завещание, был обязан принять заявление и открыть наследственное дело.

Здравствуйте. Сргласно статей 1115, 1153 ГК РФ, наследственное дело может открыть любой нотариус по месту жительства наследодателя, либо по месту нахождения объекта наследования. Удостоверить завещание, может любой нотариус по месту жительства наследодателя. Поскольку объектов наследования может быть несколько и расположены они могут быть в местах, отличных от места жительства наследодателя, то, и, открыть наследственное дело может любой нотариус, по месту нахождения этих объектов. Закон об этом прямо говорит.

Можно открыть наследство у другого нотариуса, не у того, кто удостоверил завещание

Доброй ночи!

Наследственное дело открывается не обязательно у того нотариуса, который удостоверял завещание, а у нотариуса по месту открытия наследства, то есть обычно по последнему месту жительства умершего. Поэтому наследник вправе предъявить завещание другому нотариусу и подать ему заявление о принятии наследства, если этот нотариус уполномочен вести наследственное дело по нужной территории. Нотариус проверит завещание через нотариальные реестры и при необходимости запросит сведения. Сам факт, что завещание оформлялось у одного нотариуса, а наследственное дело открыто у другого, нарушением не является.

Правовые основания: ст. 1115, 1153, 1154 ГК РФ, ст. 36 Основ законодательства РФ о нотариате

Да, можно. Законодательство РФ не требует, чтобы наследство открывалось у того же нотариуса, который удостоверил завещание. Согласно ст. 1115 ГК РФ, наследство открывается по последнему месту жительства наследодателя. Если оно неизвестно или находится за пределами РФ, местом открытия наследства признается место нахождения наследственного имущества. Заявление о принятии наследства подается нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1153 ГК РФ). Таким образом, наследник вправе обратиться к любому нотариусу, ведущему наследственные дела в соответствующем нотариальном округе, независимо от того, у кого было удостоверено завещание.

Резюме: Действия наследника правомерны. Однако рекомендуем обратиться к юристу для проверки правильности оформления и возможных рисков (например, пропуск срока или оспаривание завещания). Вы можете связаться с любым юристом сайта, ответившим на аналогичные вопросы, через личные сообщения для консультации.

Оспорить можно, но шансы так себе.

С уважением.

Для оспаривания завещания нужны веские основания.

Можно оспорить, если имеются основания. Судя по изложенному, их нет.

Сыновьям достанется обязательная доля, если инвалиды или пенсионеры.

Можно, если доказать в суде, что она либо не отдавала отчёт в своих действиях, либо заблуждалась относительно природы завещания, либо действовала под влиянием обмана. Но - только после смерти завещателя.

Внучке

Делиться между сыновьями не будет, поскольку по завещанию единственная наследница это внучка

Да, завещание можно оспорить. Сделать это могут родственники, чьи права были нарушены, и если документ был оформлен неправильно, был подделан или подписан под физическим, моральным давлением. Но для этого нужны хорошие доказательства .

нужны веские основания. для этого

Если есть завещание то почему всё будет делиться между сыновьями ?Нет конечно.

Право по оспариванию наследников соответствующей очереди имеется но только после смерти наследодателя нужны основания для этого разумеется нельзя просто так взять и оспорить завещание

Статья 1149. ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве

Примечание.

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

По общему правилу, завещание отражает волю наследодателя и должно исполняться. Однако закон предусматривает случаи, когда завещание может быть оспорено. В данной ситуации ключевым является наличие у сыновей права на обязательную долю в наследстве. Согласно ст. 1149 ГК РФ, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (например, дети-инвалиды или пенсионеры) имеют право на обязательную долю, даже если не указаны в завещании. Если сыновья являются трудоспособными и не находились на иждивении матери, то они не имеют обязательной доли, и завещание в пользу внучки будет действовать в полном объеме. Однако возможно оспаривание завещания по иным основаниям: недееспособность завещателя в момент составления, порок воли (заблуждение, обман, угрозы), несоответствие формы или содержания закону. Оспаривание происходит в судебном порядке по иску заинтересованных лиц (в данном случае сыновей). Если суд признает завещание недействительным, наследство будет распределяться по закону, и сыновья получат свои доли (по 1/2 или равные доли, если нет других наследников первой очереди). Резюме: завещание может быть оспорено, но только при наличии законных оснований. Если сыновья не имеют права на обязательную долю и завещание не нарушает закон, то имущество полностью перейдет внучке. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Нет, не нужны. Но можете спросить у тёщи...

Для завещания на имя вашего сына не требуются ваши паспортные данные.

не передавайте никому свои документы.

Не нужны

Добрый день

пусть приглашает нотариуса к вам домой.

Или скажет фамилию нотариуса, а вы сами ему позвоните по номеру который найдете самостоятельно в интернете и спросите зачем нужны ваши данные.

Для завещания на внука не нужен паспорт его отца, только если внук ребенок и нужно указать сведения представителя.

ГК Рф

Что бы завещать свою квартиру своему внуку т.е Вашему несовершеннолетнему сыну, Ваши документы не нужны

Здравствуйте, Дмитрий!

Будьте осторожны.

Паспорт никому не отдавайте.

Завещание удостоверяет нотариус в присутствии завещателя!

не требуются ваши паспортные данные.

Ситуация действительно вызывает подозрения. Для составления завещания (в пользу внука) бывшей тёще нужны только её собственный паспорт и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Ваш паспорт, как отца несовершеннолетнего, не требуется. Более того, закон не обязывает завещателя уведомлять наследников или предоставлять их документы.

Возможно, бывшая тёща планирует не завещание, а договор дарения или иное действие, которое может потребовать вашего участия (например, если квартира находится в залоге или есть иные обременения). Также есть риск, что она хочет использовать ваши данные для мошенничества.

Рекомендуем:

1. Не передавать паспорт.

2. Попросить бывшую тёщу объяснить, зачем именно нужны ваши документы, и записать разговор.

3. Обратиться к нотариусу для разъяснения порядка оформления завещания.

4. В случае сомнений – проконсультироваться с адвокатом.

Краткое резюме: для завещания в пользу вашего сына ваш паспорт не нужен. Будьте осторожны.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

3 года должен быть в собственности

Спасибо!

Здравствуйте! Общий минимальный срок владения земельным участком для полного освобождения от НДФЛ при продаже составляет 5 лет.

Но имеются исключения, когда данный срок составляет 3 года, а не 5 лет:

1. Участок получен по наследству или в дар от близкого родственника.

2.Участок является единственным жильём на момент продажи (и у владельца не было другого жилья в собственности последние 90 дней, исключая приобретённое по ДДУ).

3. Участок был приобретён в результате приватизации.

4. Участок был получен по договору пожизненного содержания с иждивением.

Здравствуйте, Рамис!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ общий срок владения недвижимым имуществом составляет - 5 лет.

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от уплаты налога составляет -3 года для объектов недвижимого имущества:

- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или дарения;

- при приватизации;

- заключении договора ренты;

- единственное жилье и другого у налогоплательщика нет по Выписке ищ ЕГРН...

Также важна стоимость продажи земельного участка, если менее 1 млн рублей -налог платить не нужно и подавать декларацию тоже в независимости от срок владения им на праве собственности ст. 220 НК РФ...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

3 года должен быть в собственности и все тогда налога нет

Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, при продаже земельного участка, находящегося в собственности, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается, если право собственности на этот участок возникло у налогоплательщика не менее чем за три года до момента продажи. Этот минимальный срок владения составляет 3 года. Если вы владеете участком менее 3 лет, то при его продаже вам необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы дохода, превышающей 1 миллион рублей (налоговый вычет). Однако существуют исключения, когда минимальный срок владения может быть сокращен до 3 лет, например, если право собственности на участок получено по наследству, в порядке приватизации или в результате договора дарения от близкого родственника. Для точного определения вашей ситуации рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или изучить актуальные изменения в налоговом законодательстве.

Странно. Декларацию Вам составлял нанятый человек, а Вы вопросы по этой декларации задаёте нам.

Ок. Показывайте декларацию, будем разбираться.

Вычет при продаже унаследованного имущества применяется в пределах одного миллиона рублей.

Здравствуйте

В самой налоговой декларации нужно было заявлять вычет в фиксированном размере в зависимости от реализуемой доли конкретного продавца. Логика такая - может этим вычетом (который полагается в течение календарного года) декларант захочет воспользоваться по другому объекту. В целом, можно подать уточненную налоговую декларацию

Также со слов налогового органа - налога к уплате не возникает, потому что вычет полностью перекрывает сумму к уплате. Или же вы имеете ввиду последующий вычет при покупке квартиры. Разбираться в ситуации следует по документам

В вашей ситуации ключевой момент — неправильное применение имущественного вычета при продаже доли в недвижимости. Поскольку дом и земля проданы одним договором, вычет в размере 1 млн рублей распределяется между всеми собственниками пропорционально их долям. У вас доля 1/4, поэтому ваш лимит вычета составляет 250 000 рублей (1/4 от 1 млн). Если доход от продажи вашей доли превышает эту сумму, налог платится с разницы. Сотрудники налоговой правы: указав в декларации вычет в полном размере (1 млн), вы бы не платили налог только при доходе менее 1 млн, но ваш доход, вероятно, был больше 250 000, поэтому налог всё равно возник бы. Кроме того, при продаже унаследованного имущества (срок владения менее 3 лет) можно уменьшить облагаемый доход на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение, но не на его стоимость при вступлении в наследство. Вам нужно подать уточненную декларацию, приложив документы о вашей доле и, возможно, о расходах наследодателя, если они есть. В резюме: вычет применяется пропорционально доле, а не полностью на каждого собственника. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.