Нужно ли платить налог с продажи доли в квартире, полученной по наследству?

Налог платить не надо, так как стоимость меньше 1 млн руб.

Нет вычет покроет

спасибо огромное 🙏, понятное и развёрнутое объяснение! спасибо!

Да, нужно. Но вы можете использовать налоговый вычет, чтобы полностью перекрыть доход. Таким образом платить налог вам не придётся.

Вам в любом случае нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля следующего года после продажи.

Если вы просто промолчите, налоговая выставит счет на всю сумму + штрафы.

Вы уже купили другое жилье взамен этой комнаты или только планируете?

Добрый день!

Формально срок владения у вас меньше минимального, поэтому освобождения от НДФЛ нет: для единственного жилья нужен срок не менее 3 лет по ст. 217.1 НК РФ, а у вас только 1 год. Но при этом налог платить, скорее всего, не придется, потому что при продаже комнаты можно применить имущественный вычет до 1 000 000 рублей по ст. 220 НК РФ, а цена продажи у вас 900 000 рублей. Значит, налоговая база будет ноль. Инвалидность 1 группы здесь отдельной льготы по НДФЛ не дает. И еще важный момент: поскольку сумма продажи меньше 1 000 000 рублей, декларацию 3 НДФЛ сейчас тоже можно не подавать. ФНС прямо разъясняет, что при продаже жилья на сумму до 1 млн рублей обязанности по подаче декларации нет.

Правовые основания: ст. 217.1, ст. 220 НК РФ

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет - 3 года если:

- для налогоплательщика является единственным жильем...

У Вас срок - 1 год, значит при продаже комнаты можно применить ст. 220 НК РФ имущественный вычет в 1 млн рублей...

Так как Ваша сумма 900 000 тыс меньше 1 млн рублей, то Вам не нужно платить налог НДФЛ и подавать Декларацию тоже.

Если налоговая пришлет уведомление о подачи Декларации, то обязательно подайте разъяснения ссылаясь на ст. 220 НК РФ, а также приложите имеющиеся документы: дог купли-продажи и т.д.

Надеюсь мой ответ станет для ВАс полезным.

С уважением.

Инвалидность никакого значения не имеет платить налог надо Но так как доход у вас меньше 1 млн то платить не придётся налогооблагаемая база равна нулю.

Нужно и платить налог с продажи комнаты, если она была единственным жильём

Разберём вашу ситуацию по пунктам с учётом законодательства Российской Федерации (Налоговый кодекс РФ).

1. Общее правило налогообложения дохода от продажи недвижимости:

- При продаже имущества (включая комнату) возникает доход, который облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% для резидентов РФ.

- Налоговая база — это разница между ценой продажи и документально подтверждёнными расходами на приобретение (в вашем случае: 900 000 руб. - 500 000 руб. = 400 000 руб.).

- Таким образом, без учёта льгот, налог составил бы 13% от 400 000 руб. = 52 000 руб.

2. Освобождение от налога при продаже единственного жилья:

- Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, вы вправе применить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, долей в них.

- Это означает, что если доход от продажи (900 000 руб.) не превышает 1 000 000 руб., вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ полностью.

- В вашем случае доход 900 000 руб. < 1 000 000 руб., поэтому налог платить не нужно.

3. Минимальный срок владения недвижимостью:

- По общему правилу, если недвижимость находилась в собственности менее минимального срока (3 или 5 лет в зависимости от ситуации), доход от её продажи облагается НДФЛ.

- Однако из п. 4 ст. 217.1 НК РФ есть исключение: доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока, не облагается налогом, если это единственное жильё, продаваемое в связи с переездом на новое место жительства.

- Вы указали, что комната была вашим единственным жильём и продана в связи с переездом, что соответствует этому исключению. Срок владения (1 год) в данном случае не имеет значения для налогообложения.

4. Дополнительные факторы (инвалидность):

- Инвалидность 1 группы сама по себе не предоставляет льгот по НДФЛ с продажи имущества, но может влиять на другие аспекты (например, социальные вычеты). В вашей ситуации это не меняет вывод, так как уже есть освобождение от налога.

Резюме:

- На основании Налогового кодекса РФ, вы не обязаны платить налог с продажи комнаты, так как:

а) Доход от продажи (900 000 руб.) не превышает имущественный налоговый вычет в 1 000 000 руб.

б) Комната была вашим единственным жильём и продана в связи с переездом, что освобождает от налога независимо от срока владения.

- Для подтверждения этого в налоговой декларации (3-НДФЛ) нужно указать доход от продажи и применить вычет, а также предоставить документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, подтверждение переезда (если требуется).

Рекомендация:

Хотя ситуация кажется однозначной, для полной уверенности и корректного оформления документов рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту. Вы можете задать уточняющие вопросы юристам на этом сайте через личные сообщения, чтобы учесть все нюансы вашего случая (например, подтверждение статуса единственного жилья).

Это вопрос для нотариуса.

Около 8000 р в зависимости от региона.

3900 руб обычное завещание

Добрый вечер! Стоимость удостоверения завещания складывается из федерального тарифа (100 рублей) и регионального тарифа за услуги правового и технического характера, который устанавливается нотариальной палатой субъекта РФ. Поэтому итоговая стоимость зависит от региона, но в большинстве случаев составляет около 3 000–5 000 рублей.

Правовые основания:

ст. 1124 ГК РФ

ст. 333.24 НК РФ

Стоимость составления завещания в России зависит от нескольких факторов: способ оформления (собственноручное или нотариальное), региона, а также необходимости дополнительных юридических услуг.

1. Собственноручное завещание – бесплатно. Вы можете написать его от руки, однако для придания юридической силы рекомендуется удостоверение у нотариуса. Без нотариального удостоверения завещание может быть оспорено.

2. Нотариальное удостоверение завещания. Согласно ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариальный тариф за удостоверение завещания составляет 100 рублей. Это фиксированная государственная пошлина. Однако нотариус вправе взимать плату за оказание услуг правового и технического характера (составление текста, печать, консультация). Размер этой платы не регулируется государством и устанавливается каждой нотариальной конторой самостоятельно.

В среднем по России полная стоимость услуг нотариуса по составлению и удостоверению завещания составляет от 1 000 до 5 000 рублей. В Москве и Санкт-Петербурге цены могут быть выше – до 10 000 рублей. В регионах – от 1 500 до 3 000 рублей.

3. Сложные завещания (с завещательными отказами, подназначением наследников и т.д.) могут стоить дороже из-за дополнительной юридической работы.

Важно: Если вы обращаетесь к нотариусу только для удостоверения уже готового текста, стоимость будет минимальной (тариф + услуги теххарактера). Нотариус не обязан бесплатно исправлять ошибки в тексте.

Резюме: Минимальная цена – 100 рублей (тариф) + оплата технических услуг. Полная стоимость – от 1 000 до 5 000 рублей в зависимости от региона и сложности. Рекомендуется уточнять цену в конкретной нотариальной конторе перед оформлением.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Здравствуйте! В ответчиках указывайте текущих собственников квартиры (тех, кто приватизировал жилье, или тех, кому оно принадлежит сейчас).Росреестр указывайте в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Как правильно сформулировать требования в исковом заявлении? Вам необходимо подавать исковое заявление о признании права пожизненного пользования жилым помещением. Формулировать иск как «возложение обязанности на Росреестр» юридически неверно. Росреестр — это регистрирующий орган, а не участник материального спора. Сначала суд должен подтвердить ваше право в споре с собственниками, и только вступившее в силу решение суда станет для Росреестра законным основанием для внесения отметки в ЕГРН.В просительной части искового заявления укажите: «Признать за мной (Ваше ФИО) право пожизненного пользования жилым помещением по адресу: (указать адрес квартиры) на основании статьи 19 Федерального закона № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"». «Указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права пожизненного пользования (проживания) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)».

Какие документы приложить к иску? Копию договора приватизации от 1993 года. Справку о регистрации (выписку из домовой книги), подтверждающую, что на момент приватизации вы были прописаны в квартире. Ваше письменное согласие (отказ от участия в приватизации) того времени.

Письменный отказ Росреестра и определение суда об отказе в особом порядке (как доказательство досудебных действий).Квитанцию об уплате госпошлины (300 рублей, так как иск неимущественный).

Ответчик - нынешний собственник квартиры. Росреестр - третье лицо.

Здравствуйте! Ситуация у вас непростая, но вполне разрешимая. вам нужно подавать исковое заявление о признании права пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (право пожизненного проживания бывшего члена семьи нанимателя). Ответчиком должен быть собственник квартиры.

Поясню подробнее, чтобы вы понимали логику суда и Росреестра.

Почему отказывают?

1. Росреестр — это регистрирующий орган. Он вносит запись в ЕГРН только на основании документа-основания: договора приватизации, свидетельства о наследстве, решения суда. У вас нет такого документа, подтверждающего ваше право. Поэтому Росреестр прав: он не может сам «назначить» вас пожизненно проживающим, это полномочия суда.

2. Суд в особом порядке (приказное производство) — это когда нет спора о праве. У вас спор есть: собственник (другой участник приватизации) может быть против. Поэтому суд верно указал на исковое производство.

Кто будет ответчиком?

Ответчик — собственник(и) квартиры (те, кто участвовал в приватизации и стал владельцем долей). Не Росреестр!

Росреестр — это просто «зеркало», он не нарушает ваши права. Ваше право нарушено тем, что собственник не признает ваше право пожизненного проживания или Росреестр не может его зарегистрировать без суда. В иске вы просите суд установить (признать) ваше право, и уже на основании решения суда Росреестр сделает запись.

Ваша опора на закон:

Ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (Вводный закон к ЖК РФ):

«Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором».

Плюс Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009, п. 18: Отказ от приватизации в пользу других лиц не означает отказа от права пользования — за лицом сохраняется право бессрочного проживания.

Это решение будет основанием для внесения записи в ЕГРН о праве пожизненного проживания.

Важные моменты для победы в суде:

1. Докажите отказ от приватизации: нужно сохранившееся заявление об отказе (или справка БТИ/архива о том, что вы дали согласие, но не участвовали).

2. Докажите, что вы вселились как член семьи нанимателя до приватизации: выписка из домовой книги, ордер.

3. Вы не выписывались добровольно и не приобретали другое жилье в собственность (это уже доводы ответчика, будьте готовы).

4. Срок исковой давности не применяется к таким требованиям, так как право носит длящийся характер.

При отсутствии специальных юридических познаний рекомендую обратиться для оказания юридической помощи

Короткий ответ на ваш вопрос:

Ответчик: Не Росреестр. В вашем иске о признании права пожизненного проживания ответчиками должны быть собственники квартиры (те члены семьи, которые приватизировали её в 1993 году).

Вид иска: Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением (на условиях права пожизненного проживания). Не «об обязании Росреестра».

Обращайтесь к юристу за помощью

Ситуация: Вы дали согласие на приватизацию квартиры в 1993 году, но отказались от участия в ней. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент приватизации), лица, давшие согласие на приватизацию, но отказавшиеся от участия, сохраняют право бессрочного пользования жилым помещением. Это право является обременением (ограничением) права собственности и подлежит государственной регистрации.

Росреестр правомерно отказал вам в регистрации, поскольку он не наделён полномочиями устанавливать права. Необходимо судебное решение. Ранее вы подали заявление в порядке особого производства, но суд указал на наличие спора о праве, поэтому требуется исковое производство.

Кого указывать ответчиком?

Ответчиком должен быть собственник (сособственники) квартиры на сегодняшний день. Если квартира продана или подарена, ответчиком будет текущий владелец. Если собственник не известен, можно запросить выписку из ЕГРН.

Как составить иск?

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры. В иске следует требовать:

1. Признать за вами право пользования (пожизненного проживания) указанной квартирой.

2. Обязать Росреестр внести запись об обременении (ограничении) права собственности в виде вашего права пользования.

Почему нужно включать требование к Росреестру?

Хотя Росреестр не является ответчиком по основному спору, его можно указать в качестве третьего лица или второго ответчика (в зависимости от практики региона). В иске можно просить суд обязать Росреестр зарегистрировать обременение на основании решения суда. Однако часто суды просто признают право, и на основании этого решения вы самостоятельно обращаетесь в Росреестр.

Доказательства:

- Договор приватизации (если сохранился).

- Справка о регистрации по месту жительства.

- Отказ Росреестра в регистрации права пользования.

- Определение суда об отказе в особом производстве.

Резюме:

Вам необходимо подать исковое заявление о признании права пользования жилым помещением в порядке искового производства. Ответчиком укажите текущего собственника квартиры. Приложите все имеющиеся документы. После положительного решения суда зарегистрируйте обременение в Росреестре.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Сможете, регистрация сестры не препятствует продаже жилого помещения (не говоря уже о том, что при совокупности определённых обстоятельств Вы сможете снять её с регистрационного учёта через суд). Самое худшее из последствий - наличие зарегистрированного лица способно отпугнуть потенциальных покупателей либо существенно снизить рыночную стоимость реализуемого жилого помещения, но это уже вопросы бизнеса, а не права. Такие дела.

Ответ дан мной лично без использования искусственного интеллекта.

Сможете, но по суду желательно снять её с учета, чтобы дороже продать.

## Ситуация

Вы вступаете в наследство по завещанию на квартиру, в которой зарегистрирована (прописана) ваша сестра. Вы хотите понять, сможете ли вы её продать после оформления права собственности.

## Правовой анализ

1. Наследование по завещанию – вы становитесь единственным собственником квартиры (если завещание не оспорено). Право собственности возникает с момента открытия наследства (смерти наследодателя) и регистрируется в Росреестре.

2. Прописка (регистрация по месту жительства) сама по себе не даёт права собственности на квартиру. Сестра имеет лишь право пользования жильём, если она проживает там как член семьи бывшего собственника? Однако после перехода права собственности к вам, вы как новый собственник можете требовать прекращения её права пользования (если она не является наследником по закону, имеющим обязательную долю).

3. Продажа квартиры: вы вправе продать квартиру, но покупатель обычно хочет получить объект свободным от прав третьих лиц. Наличие зарегистрированного лица может снизить стоимость или затруднить сделку. Поэтому вам необходимо сначала решить вопрос с сестрой: либо она добровольно снимается с регистрационного учёта, либо вы обращаетесь в суд с иском о признании её утратившей право пользования и выселении (если она фактически не проживает или отказывается выселяться).

4. Важно: если сестра имеет обязательную долю в наследстве (например, является нетрудоспособной или находилась на иждивении матери), то завещание может быть оспорено, и она получит часть квартиры. В этом случае вы не сможете продать квартиру без её согласия.

## Резюме

Формально вы можете продать квартиру после регистрации права собственности. Однако наличие прописанной сестры осложнит сделку. Рекомендуется:

- Убедиться, что сестра не имеет обязательной доли.

- Попытаться договориться о добровольном снятии с регистрации.

- При отказе – обратиться в суд с иском о прекращении права пользования.

- Получить консультацию юриста для оценки всех рисков и подготовки документов.

Для детального разбора вашей ситуации рекомендую обратиться к любому юристу сайта, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения – он сможет учесть конкретные обстоятельства (наличие других наследников, сроки, факт проживания сестры).

Не допускайте завышения цены в договоре. Продавайте по реальной стоимости 820 000 ₽ – налога не будет. Если всё же договор на 1,1 млн, вы заплатите 13 000 ₽ (с вычетом) или 71 500 ₽ (с расходами). Выберите выгодный вариант и подайте налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.

Налог вам не грозит, если у вас есть двое детей, и вы успеете купить новое жильё до 30 апреля 2027 года — вас освободят от НДФЛ при любом сроке владения по ст. 217.1 НК РФ. Если нет, заплатите 13% с разницы между фактической продажной ценой и суммой покупки (1,1 млн − 550 тыс. = 550 тыс. руб., это 71 500 руб.), а не с завышенных 1,1 млн, потому что сумму свыше банк вам просто не перечислит, и налоговая берёт налог с реально полученных денег. Сделку можно проводить смело, главное — не подписывайте договор на 1,1 млн, требуйте реальную цену 820 тыс. в договоре, иначе банк может перечислить только 820, а продавцу покажется, что он «потерял» деньги.

Здравствуйте

Налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (в вашем случае - 3 года как единственное жилье), не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Учитывая изложенное, налогообложению подлежит не полная сумма полученного дохода от продажи квартиры, а сумма дохода, уменьшенная на размер имущественного налогового вычета. Руководствоваться следует суммой, указанной в основном договоре (не предварительном договоре купли-продажи). Тем не менее, в вашем предварительном договоре указана сумма продажи в размере 1 030 000 руб., то есть НДФЛ должен быть уплачен с 30 000 руб. (составит 3 900 руб.). Обязательно подайте налоговую декларацию в срок и уплатите налог. Иначе дополнительно будут как пени так и штраф.

Применять фактически понесенные расходы на приобретение квартиры в размере 550 000 руб. вам не выгодно - так как они меньше суммы фиксированного вычета ( 1 000 000 руб.)

Согласно данному пред. договору часть денежных средств оплачивается покупателем (это первый взнос) и часть за счет ипотечного кредита. О возврате денег банку речи нет. такой договор вам не следует заключать, поскольку по этим условиям вы должны получить всю сумму в размере 1,1млн. Вас пытаются подставить перед налоговой.

Здравствуйте. Alexandr Dementev.

Если доход в ДКП 1100000 (и кадастровая стоимость не превышает этот доход), доход можно снизить на вычет в 1000000 рублей.

Со 100000 налог 13000, но и его можно снизить, заявив все вычеты, которые Вам положены в году продажи, например вычет на платное лечение, имущественный вычет с покупки жилья (если его ранее не заявляли) и тогда налога не будет

за 2025 год Вы были обязаны подать декларацию до 30.04.2026 года.

Если этого не сделали - срочно подавайте

Здравствуйте. Если в основном договоре купли продажи цена 1.1млн., то налог со 100тыс. будет. Если вы ранее не получали вычет с покупки жилья , лечения то его можно применить и по факту налога к уплате не будет.

Если менее 1млн, то налога нет.

Ситуация: вы купили комнату за 550 000 ₽, владеете менее 3 лет, продаёте за 820 000 ₽, но в предварительном договоре указана сумма 1 100 000 ₽ из-за требований банка при ипотеке покупателя. Вы инвалид 1 группы, комната – единственное жильё.

Налог с продажи:

По общему правилу, если вы владеете недвижимостью менее минимального срока (3 года, так как это единственное жильё), доход от продажи облагается НДФЛ 13% (для резидентов). Однако есть способы уменьшить или избежать налога.

Варианты расчёта налога:

1. Фактическая цена продажи 820 000 ₽. Если в договоре указана эта сумма, налоговая база будет: 820 000 – 1 000 000 (имущественный вычет) = 0 ₽. Налог = 0. Или можно вычесть расходы на покупку (550 000 ₽): 820 000 – 550 000 = 270 000 ₽, налог = 35 100 ₽. Выгоднее использовать вычет 1 млн.

2. Цена по договору 1 100 000 ₽. Тогда:

- С вычетом 1 млн: база = 100 000 ₽, налог = 13 000 ₽.

- С вычетом расходов: база = 550 000 ₽, налог = 71 500 ₽.

Рекомендации:

- Не подписывайте договор с завышенной ценой. Это может привести к налоговым рискам и проблемам с ФНС. Договор должен отражать реальную сумму сделки.

- Объясните покупателю и банку, что вы не можете участвовать в завышении цены. Банк может согласовать ипотеку на реальную сумму, либо найти другого покупателя.

- Если покупатель настаивает, вы имеете право отказаться от сделки.

- Как инвалид 1 группы, вы можете претендовать на льготы? Налоговый кодекс не предусматривает освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости для инвалидов. Однако вы можете воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн или расходами.

- Обратите внимание: если вы продаёте комнату за 820 000 ₽ (что меньше 1 млн), то при правильном оформлении налог будет нулевым.

Краткое резюме: Не допускайте завышения цены в договоре. Продавайте по реальной стоимости 820 000 ₽ – налога не будет. Если всё же договор на 1,1 млн, вы заплатите 13 000 ₽ (с вычетом) или 71 500 ₽ (с расходами). Выберите выгодный вариант и подайте налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Дети-инвалиды освобождаются от уплаты имущественного налога, но не их родители.

Наличие ребёнка-инвалида не даёт льготы по НДФЛ при продаже жилья (ст. 218 НК РФ не распространяется на имущественные сделки). Однако вы можете уменьшить налогооблагаемую базу:

— на имущественный вычет 1 млн руб. (п. 2 ст. 220 НК РФ), или

— на фактические расходы на покупку квартиры (если есть документы).

Если покупаете новую квартиру в том же году — воспользуйтесь взаимозачётом: вычет на покупку (до 2 млн руб.) можно применить одновременно с вычетом при продаже. Это снизит или обнулит налог.

Будут налоги, если купили, чего бояться с разницы

Дети-инвалиды освобождаются от уплаты имущественного налога

Нет, у Вас не одно жилое в собственности.

Здравствуйте, Гельфия.

Если на момент продажи не единственное жилье - минимальный срок владения 5 лет.

От какой даты считать срок зависит как приобрели квартиру, которую хотите продавать.

Доход можно снизить на расходы при покупке, также заявить все вычеты, на которые Вы имеете право в году продажи (социальные, имущественные) и таким способом снизить налог.

Лучше всего обратиться к специалисту для предпродажной консультации

Ситуация: вы владеете квартирой 3 года. По общему правилу (п. 17.1 ст. 217 НК РФ), освобождение от НДФЛ при продаже недвижимости возможно, если она находилась в собственности не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 01.01.2016) или 5 лет (после 01.01.2016). Однако есть исключения: минимальный срок сокращается до 3 лет, если продаваемая недвижимость является единственным жильем (с учетом долей в других объектах). У вас есть доля в доме родителей, поэтому квартира не является единственным жильем. Но вы можете претендовать на освобождение, если продаете квартиру для улучшения жилищных условий (например, покупка большей площади) и в семье есть ребенок-инвалид. Согласно п. 2 ст. 217.1 НК РФ, минимальный срок владения может быть снижен до 3 лет, если продажа связана с приобретением другого жилья в том же налоговом периоде. Также для семей с детьми-инвалидами могут применяться льготы, но точное освобождение от налога не предусмотрено.

Вы можете уменьшить налог, применив имущественный вычет в размере 1 млн рублей (ст. 220 НК РФ) или вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры. Если налоговая база после вычета будет равна нулю, налог платить не придется.

Что касается предложения о 50% налоге — такой льготы нет. Налог исчисляется по ставке 13% (или 15% для резидентов с доходом свыше 5 млн руб.). Однако вы можете подать декларацию 3-НДФЛ, указав расходы на покупку и возможность освобождения по причине улучшения жилищных условий. Для получения точного ответа рекомендую обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с документами, подтверждающими инвалидность ребенка и намерение купить большую квартиру.

Резюме: освобождение от налога возможно не всегда, но вы можете применить вычет расходов или имущественный вычет. Если налоговая база окажется положительной, налог придется уплатить. Для льгот по инвалидности ребенка дополнительных налоговых послаблений при продаже недвижимости нет.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Не будет, если супруг на момент вашей смерти будет трудоспособным.

Надежда, не будет иметь прав, если на момент вашей смерти супруг будет трудоспособным

Здравствуйте.

Ее будет иметь прав, если ко дню Вашей смерти у него не появится право на обязательную долю в наследстве (такое право имеют нетрудоспособные наследники - пенсионеры, предпенсионеры, инвалиды).

С уважением.

Если муж ваш иметь будет право на обязательную долю в наследстве по завещанию, то он её получит.

Нет дом был приобретен покойны мужем,документы на мне.Нынешний муж пришёл комне жить.Имеет ли он право в случае моей смерти,на долю?Или наследниками являются только мои дети?

Если дом является вашей личной собственностью (например, получен в дар или по наследству до брака), и нынешний супруг не является нетрудоспособным иждивенцем, завещание на детей лишит его прав на это имущество. В остальных случаях — возможно, потребуется согласие супруга или учёт его обязательной доли. Рекомендую обратиться к нотариусу для составления завещания с учётом всех обстоятельств.

Если дом куплен в браке с нынешним супругом — это совместное имущество, и супруг имеет право на половину независимо от завещания

Завещание на детей от первого брака действует только на вашу долю: сначала выделяется супружеская половина, остальное получают дети

Если супруг нетрудоспособен (пенсионер, инвалид), он может претендовать на обязательную долю — минимум половина от того, что получил бы по закону

Если дом ваш личный (подарен, унаследован, куплен до брака) — супруг прав не имеет, всё по завещанию перейдёт детям

Чтобы минимизировать риски, оформите дом как личную собственность или заключите брачный договор — это законный способ защитить волю

Обязательно заверяйте завещание у нотариуса и указывайте, что имущество не является совместным — это упростит процедуру

Срок принятия наследства — 6 месяцев, супруг должен заявить о супружеской доле нотариусу, иначе право сохраняется, но оформление затянется

НПА: ГК РФ ст. 256, 1118, 1119, 1142, 1149, 1150, СК РФ ст. 34, 36, 38, ФЗ «О нотариате» ст. 75.

Если это дом отца детей, то вы не можете написать завещание. Если это ваш дом, вы можете написать завещание. Ваш нынешний супруг может претендовать на часть дома в ряде случаев. Например, если на момент Вашей смерти он будет пенсионером или инвалидом. Или если он в ходе вашего супружества внёс существенные неотделимые улучшения в дом. Или если этот дом был достроен/перестроен на ваши общие деньги. Или если он поставит под сомнение Ваш здравый рассудок или свободу воли. Иными словами, если у Вас есть план любой ценой оставить дом за детьми - то лучше передать при жизни. Или обсудить с юристом вашу конкретную ситуацию.

Отдельно хочу про обязательную долю. Если дом это ваше единственное имущество, то он будет иметь право на обязательную долю. Но если вы хотите оставить детям дом - а супругу какое-то другое имущество, например автомобиль, или деньги, то тогда он не будет иметь права на дом (при соблюдении некоторых условий)

Если это дом их отца, то каким образом завещать это имущество будете Вы? Вы же не отец, Вы - мать.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, завещатель вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, однако есть ограничения. Если дом, о котором вы говорите, является собственностью отца ваших детей (вашего бывшего супруга), то он не входит в состав вашего наследства, и завещать его вы не можете. Если же дом принадлежит вам, необходимо учитывать следующее.

1. Совместно нажитое имущество: Если дом приобретён в период брака с нынешним супругом, он считается совместной собственностью, даже если оформлен на ваше имя. Ваша доля в таком имуществе — 1/2, и вы можете завещать только эту долю. Вторую половину наследует супруг в порядке раздела имущества.

2. Обязательная доля: Даже при наличии завещания, нетрудоспособные иждивенцы (в том числе супруг, если он инвалид или пенсионер) имеют право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Если нынешний супруг относится к такой категории, он получит не менее половины от того, что причиталось бы ему по закону, независимо от завещания.

3. Наследование по закону: Если завещание отсутствует, имущество делится между наследниками первой очереди: супруг, дети (в том числе от первого брака), родители. При наличии завещания в пользу детей супруг может быть лишён наследства, кроме обязательной доли (если применимо).

Резюме: Если дом является вашей личной собственностью (например, получен в дар или по наследству до брака), и нынешний супруг не является нетрудоспособным иждивенцем, завещание на детей лишит его прав на это имущество. В остальных случаях — возможно, потребуется согласие супруга или учёт его обязательной доли. Рекомендую обратиться к нотариусу для составления завещания с учётом всех обстоятельств.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Жена вашего брата никакого права на наследство не имеет.

Основанием для наследования является действительное завещание, в котором отец оставил все вам. Права брата зависят от его статуса на момент смерти отца:

Если брат был трудоспособен: он не имеет права на обязательную долю в наследстве, так как она положена только несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя.

Если брат был нетрудоспособен (инвалид, пенсионер): он имеет право на обязательную долю, но для ее получения нужно было заявить требование в суд в течение 3 лет с даты смерти отца. Прошло 3 года, поэтому срок исковой давности по этому требованию, скорее всего, истек.

Кроме того, брат не принял наследство в установленный 6-месячный срок, что лишает его наследственных прав, если только он не докажет в суде, что принял имущество фактически (например, проживал в доме, оплачивал коммунальные услуги).

Могут ли внуки претендовать на долю?

Нет, не могут. Внуки наследуют по праву представления только в том случае, если их родитель (ваш брат) умер раньше наследодателя (вашего отца). Поскольку брат жив, его дети (внуки отца) не являются наследниками по закону и не имеют самостоятельного права оспаривать завещание деда.

Брачный договор регулирует только имущественные отношения между супругами (что будет считаться общей или личной собственностью в браке). Он не может перераспределить или изменить права третьих лиц — в данном случае ваши права собственности, полученные по наследству до заключения их брака.

Наследство, полученное одним из супругов до брака, является его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Поскольку имущество оформлено на вас, жена брата не имеет на него никаких прав.

Для большинства наследственных споров, включая требование обязательной доли, общий срок исковой давности составляет 3 года.

Для оспаривания завещания по основаниям вроде давления, обмана — срок сокращается до 1 года.

Течение срока начинается с момента, когда человек узнал о нарушении своих прав.

Учитывая, что с момента смерти отца прошло 3 года, а брат изначально не претендовал на наследство, шансы на успешное оспаривание крайне малы.

Если брат никаких претензий не заявляет — плюнуть и забыть, никаких прав на описанное в вопросе имущество у нее нет и не будет.

даже если она подаст иск то суд откажет в ее требованиях

Оставил завещание на меня,

Любовь Павловна, законом установлено наследование по закону (в порядке очередности наследников) и по завещанию. В Вашем случае наследование по завещанию. Брат завещание не оспаривал, кроме того, с момента открытия наследства прошло 3 года. Таким образом, ни брат, ни тем более его жена, ни их дети не имеют прав на наследство

никакого права на наследство не имеет в принципе здесь супруга брата

Нет

Внуки никакого права на долю в наследстве не имеет. Жена брата проиграет суд.

Здравствуйте. Прямо предусмотрено ст. 35 СК РФ, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Т.е. никак это имущество считаться совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ) не может и жена брата никаких прав претендовать на него не имеет. Что касается детей, то в соответствии со ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей. Даже если она обратится в суд, законных оснований для удовлетворения её требований не имеется.

Можете сказать или написать бывшей жене брата, своему брату, что она (бывшая жена) может позвонить любому нотариусу или прийти на прием, в нотариальную палату, где ей будет сказано, что суд откажет в том иске, который она может направить в суд.

До подачи иска надо уплатить госпошлину, направить вам как ответчику копию иска.

В случае получения копии иска вы и ваш юрист вправе подать в суд возражение на иск с просьбой отказать в иске (копию возражения надо будет направить истцу).

Внуки умершего не имеют право на наследование.

Ничего и никто уже не отсудит. и тем более человек который не имеет отношения к вашему с братом наследству. а у вас было завещание.

нет шансов, вы наследник по Завещанию и его получили на законных основаниях.

Не имеет она никаких прав.

На основании изложенного, бывшая жена вашего брата не имеет прав на наследственное имущество, полученное вами по завещанию от отца. Вот ключевые правовые аспекты:

1. Наследство было оформлено на вас законно по завещанию отца. Брат добровольно отказался от своих возможных прав, что подтверждается его заявлением у нотариуса.

2. Имущество, полученное по наследству, является вашей личной собственностью и не подлежит разделу при разводе или заключении брачного договора между вашим братом и его женой.

3. Срок исковой давности для оспаривания наследственных прав составляет 3 года. Поскольку с момента смерти отца прошло 3 года, срок для оспаривания уже истёк.

4. Внуки (дети брата) также не имеют прав на это имущество, так как наследодатель оставил завещание в вашу пользу.

Рекомендации:

- Сохраните все документы: завещание, свидетельство о праве на наследство, документы об отказе брата.

- При получении судебного иска обязательно подавайте возражения, ссылаясь на законность получения наследства и истечение срока исковой давности.

- Для полной уверенности проконсультируйтесь с юристом, предоставив все документы.

Приватизация муниципального жилья возможна только с согласия всех зарегистрированных граждан (статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1). Без согласия 5-го жильца приватизация невозможна, даже после погашения долгов. Разделение лицевых счетов не влияет на необходимость получения согласия всех проживающих.

Нет, не могут. Нужно согласие всех зарегистрированных в квартире граждан.

Нет, приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных лиц.

Приватизация муниципального жилья возможна только с согласия всех зарегистрированных граждан

Не могут, требуется согласие всех.

Если пятый прав на приватизацию не имеет, утратила ,ранее участвовал, то могут.

Нет.

Для приватизации нужно согласие всех прописанных, достигших 14 лет.

Частичная приватизация невозможна.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 2), приватизация муниципальной квартиры возможна только с согласия всех лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением и зарегистрированных в нём. Наличие раздельных лицевых счетов не меняет правовой статус квартиры как единого объекта недвижимости. Таким образом, четверо злостных неплательщиков не могут приватизировать свои части квартиры без согласия пятого жильца, даже если они погасят задолженность. Единственный возможный путь – через суд, если будет доказано, что отказ пятого жильца является злоупотреблением правом (например, если он не проживает в квартире и не имеет намерения участвовать в приватизации), но это сложная процедура. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Имеет такое право.

После смерти наследодателя ,она как наследник вправе обраться в суд. В суде ей придется доказывать - что он не понимал значение своих действий .Или иные обстоятельства .Дело в том,что он имел право оставить завещание в пользу любого лица .

Надежда,

право на оспаривание (обжалование) и удовлетворение иска - совершенно разное. Правом подачи иска она обладает, но это не означает, что суд удовлетворит иск. Оспорить завещание непросто. Для этого нужны основания. Например, завещание составлено с нарушениями. Или, в момент составления завещания завещатель не отдавал отчета в своих действиях (например, в силу психического заболевания)

В вашем случае "подвох" кроется в другом. Если на момент открытия наследства (дату смерти) дочь будет нетрудоспособной, то она получит право на обязательную долю в наследстве

Дочь от первого брака имеет право подать иск в суд об оспаривании завещания, но это не означает, что у нее есть для этого достаточные основания. Само по себе родство не дает права автоматически отменить волю отца.

📜 Когда оспаривание возможно (но маловероятно)

В соответствии со статьей 1131 Гражданского кодекса РФ, завещание может быть признано судом недействительным только в случае нарушения прав и законных интересов истца . Сам факт, что дочь не указана в завещании, не является нарушением, так как закон гарантирует свободу завещания .

Дочь может оспорить завещание, если сможет доказать в суде одно из следующих обстоятельств :

На момент составления завещания отец был недееспособен или не понимал значения своих действий (например, из-за болезни, сильного алкогольного или наркотического опьянения, приема сильнодействующих препаратов) .

Завещание было составлено под давлением, угрозой или в результате обмана со стороны жены .

Были допущены грубые нарушения процедуры составления и удостоверения завещания (например, отсутствие нотариального заверения или подпись не наследодателем) .

Важно понимать, что доказать эти обстоятельства в суде крайне сложно, особенно после смерти завещателя. Оспорить завещание только на том основании, что оно "несправедливо" по отношению к дочери, невозможно

Добрый вечер! Да, дочь вправе обратиться в суд с требованием о признании завещания недействительным, однако само по себе наличие родства или несогласие с волей отца не является основанием для его отмены. Для оспаривания необходимо доказать, например, что завещание было составлено с нарушением закона, под влиянием обмана, угроз, либо что отец не понимал значения своих действий. Если дочь является нетрудоспособной (например, пенсионером или инвалидом), она также может иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.

Правовые основания:

ст. 1119, ст. 1131, ст. 1149, ст. 177 ГК РФ

Обязательная доля – это часть наследства, которая в любом случае полагается определённым категориям наследников, даже если завещание составлено в пользу других лиц. К таким наследникам относятся:

- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;

- нетрудоспособный супруг;

- нетрудоспособные родители;

- иждивенцы.

Ситуация: мужчина, находясь во втором браке, составил завещание, по которому всё имущество переходит его нынешней супруге. У него есть дочь от первого брака. Вопрос: имеет ли дочь право оспорить такое завещание?

Согласно законодательству Российской Федерации (ГК РФ), завещание может быть оспорено по основаниям недействительности (например, порок воли, нарушение формы завещания, недееспособность завещателя и т.д.). Однако наиболее частым основанием для оспаривания является наличие так называемой «обязательной доли» (статья 1149 ГК РФ).

Обязательная доля – это часть наследства, которая в любом случае полагается определённым категориям наследников, даже если завещание составлено в пользу других лиц. К таким наследникам относятся:

- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;

- нетрудоспособный супруг;

- нетрудоспособные родители;

- иждивенцы.

Если дочь от первого брака является несовершеннолетней (на момент смерти отца) или нетрудоспособной (инвалид, пенсионер по возрасту или по состоянию здоровья), она имеет право на обязательную долю. Размер обязательной доли – не менее половины того, что она получила бы по закону (при наследовании по закону). Если завещание полностью лишает её наследства, она может через суд требовать выделения обязательной доли.

Если же дочь совершеннолетняя и трудоспособная, то оспорить завещание она может только по общим основаниям недействительности сделки (например, если завещание составлено под влиянием обмана, угроз, или наследодатель был недееспособен). Доказать такие обстоятельства сложно, и для этого потребуется соответствующая медицинская или иная экспертиза.

Важно: завещание может быть признано недействительным полностью или частично. Если обязательная доля не была учтена, суд может изменить распределение наследства, выделив обязательную долю дочери, а остальное оставить жене по завещанию.

Краткое резюме:

- Если дочь несовершеннолетняя или нетрудоспособная – она имеет право на обязательную долю, и может оспорить завещание в этой части.

- Если дочь взрослая и трудоспособная – оспорить завещание можно только по общим основаниям недействительности (например, недееспособность завещателя, принуждение, подлог).

- Рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу для оценки конкретной ситуации и сбора доказательств.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.