Любая >
05.04.2026, 19:55
Расценки на услуги нотариуса.
Вопрос по законам страны: Россия
Нотариус в тульской области взял за оформление генеральной доверенности от физлица (меня) доугому физлицу (моему мужу) 4.900 руб. Это нормально? Могу ли я на основании такой высокой цены попросить его переделать доверенность. Ведь при этом он сказал, что может оформить доверенность только на 20 лет и оформил на этот срок 20 лет. А позже я узнала, что таких ограничений нет, и я изначально хотела сделать доверенность на 40 лет, о чем сразу сказала этому нотариусу, но он проигнорировал и ввел меня в заблуждение, сказав, что может только на 20 лет.
Да, это стандартная цена доверенности по всем регионам.
По действующим разъяснениям и статье 186 ГК РФ доверенность можно выдать на любой срок, который вы укажете; если срок не указан, она действует 1 год.
То есть срок 20 лет возможен, но 40 лет тоже возможны, если это обычная нотариальная доверенность и нет специальных ограничений по самой ситуации.
Размер платы за доверенность не превышает цены в других регионах России.
Обычная стоимость. Доверенность нотариус не будет переделывать бесплатно. Вы не сможете доказать, что нотариус ввел вас в заблуждение.
"Могу ли я на основании такой высокой цены попросить его" - можете. За такую же сумму он вам выпишет новую доверенность - на 40 лет.
Разбор ситуации:
1. Цена 4900 рублей за генеральную доверенность:
- Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, нотариальный тариф за удостоверение доверенностей физическим лицам составляет 200 рублей.
- Однако нотариусы также взимают плату за правовые и технические услуги (ПТУ), которая не регулируется государством и устанавливается нотариальной палатой региона. В Тульской области стоимость ПТУ за генеральную доверенность может достигать нескольких тысяч рублей, поэтому сумма 4900 рублей может быть обоснованной, если включает тариф 200 руб + ПТУ ~4700 руб. Это не является нарушением, если цена была согласована до оказания услуги и соответствует тарифам нотариальной палаты Тульской области.
2. Срок доверенности 20 лет:
- Согласно ст. 186 Гражданского кодекса РФ, если в доверенности не указан срок, она действует один год. Максимальный срок доверенности законом не ограничен, поэтому нотариус не имел права утверждать, что может оформить только на 20 лет. Это является введением в заблуждение.
- Вы вправе были оформить доверенность на 40 лет или любой другой срок, включая бессрочную (до отмены).
3. Возможность переделать доверенность на основании высокой цены:
- Нет, цена сама по себе не является основанием для переделки, если она соответствует установленным тарифам и была согласована. Однако если нотариус не предоставил полную информацию о стоимости или навязал услугу, это может быть нарушением.
4. Введение в заблуждение о сроке:
- Это серьезное нарушение. Вы можете потребовать переоформления доверенности на нужный срок (40 лет) за счет нотариуса, так как его действия привели к несоответствию документа вашим требованиям.
Рекомендации:
1. Обратитесь к нотариусу с письменной претензией, указав на введение в заблуждение относительно срока и потребуйте переоформить доверенность на 40 лет без дополнительной оплаты.
2. Если нотариус откажет, подайте жалобу в нотариальную палату Тульской области на неправомерные действия.
3. Для проверки обоснованности цены запросите у нотариуса детализацию: 200 руб (тариф) и ПТУ, сверьте с тарифами на сайте нотариальной палаты Тульской области.
Резюме: Цена 4900 руб может быть законной, если включает ПТУ, но ограничение срока 20 лет — незаконное введение в заблуждение. Вы вправе требовать переоформления доверенности на нужный срок. Учитывая сложность ситуации, рекомендую обратиться к юристу для подготовки претензии и сопровождения в нотариальной палате.
Похожие вопросы
05.04.2026, 14:30
Попросить можете. Но бесплатно нотариус ничего делать не будет.
Исправление технических ошибок в нотариальных документах возможно в соответствии со статьей 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I. Однако, такое исправление касается опечаток или ошибок, которые не изменяют правового содержания документа и не влияют на права третьих лиц. Изменение срока действия доверенности является существенным изменением ее содержания и не может быть квалифицировано как техническая ошибка.
В случае необходимости изменения срока действия доверенности, следует оформить новую доверенность. Согласно статье 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность может быть выдана на любой срок.
Здравствуйте, к сожалению но бесплатно нотариус ни чего не будет делать, если переписать доверенность и увеличить срок действия доверенности, то нужно будет оплатить вновь.
К сожалению, бесплатно нотариус не перепишет доверенность. Первую нужно отменить, и оформить новую - только на платной основе ( оплата услуг гпх и оплата нотариальной госпошлины).
Нотариус блефует. Не ограничений по срокам, хоть на 100 лет, но надо указать в доверенности. Бесплатно уже не получится переписать, хотя, если зайти с жалобой в нотариальную палату, вполне можно. Ведь нотариус ввел в заблуждение.
Да, по общему правилу доверенность можно оформить на любой срок, в том числе на 40 лет; ограничение в 20 лет законом не установлено.
Если нотариус ошибся именно в сроке по вашей просьбе и в документе это отражено как неверно оформленное нотариальное действие, вы вправе обратиться к нему с требованием исправить техническую ошибку; при вине нотариуса исправление обычно делают без взимания новой платы.
ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 (вместе с "Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей", утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)
К сожалению нотариусы бесплатно ничего не делают.
Добрый день!
Да, по ст. 186 ГК РФ срок доверенности может быть любым, максимального предела в 20 лет закон не устанавливает. То есть доверенность на 40 лет допустима. Но бесплатно переписать доверенность нотариус, как правило, не обязан, потому что это будет уже новое нотариальное действие. Обычно в такой ситуации оформляют отмену старой доверенности и выдают новую, а это снова тариф и услуги правового и технического характера. Другое дело, если нотариус сам неверно применил закон и готов признать свою ошибку. Тогда можно сначала спокойно обратиться к нему с просьбой исправить ситуацию без дополнительной оплаты. Если откажет, можно подать жалобу в нотариальную палату региона, указав, что вам необоснованно сообщили о несуществующем ограничении срока доверенности.
Правовые основания: ст. 186 ГК РФ, ст. 34.3 Основ законодательства РФ о нотариате
К сожалению не получится, нотариус не будет исправлять срок действия доверенности.
Добрый день! Согласно ст. 186 ГК РФ, доверенность может быть выдана на любой срок. Максимальный срок в 20 лет, о котором сообщил нотариус, законодательством не установлен.
Для изменения срока необходимо:
- Отменить действующую доверенность (статья 188 ГК РФ).
- Оформить новую доверенность на желаемый срок (40 лет).
Обратитесь к нотариусу с письменным заявлением об отмене доверенности и выдаче новой на 40 лет, уточнив стоимость услуг.
Если нотариус откажет в бесплатном переоформлении, Вы можете обжаловать его действия в нотариальную палату субъекта РФ, указав на предоставление неверной консультации, но это не гарантирует бесплатного переоформления.
Разбор ситуации:
1. Правовая основа: Согласно статье 186 Гражданского кодекса РФ, доверенность может быть выдана на любой срок. Максимальный срок в 20 лет, о котором сообщил нотариус, законодательством не установлен. Если доверенность не содержит указания срока, она сохраняет силу в течение одного года со дня совершения (пункт 1 статьи 186 ГК РФ). Таким образом, Ваше право оформить доверенность на 40 лет изначально существовало.
2. Действия нотариуса: Нотариус допустил ошибку, сообщив о невозможности оформления доверенности на срок более 20 лет. Это могло быть связано с неверным толкованием закона или внутренними правилами нотариальной конторы, не соответствующими законодательству.
3. Текущая ситуация: Вы уже оформили доверенность на 20 лет. Для изменения срока необходимо:
- Отменить действующую доверенность (статья 188 ГК РФ).
- Оформить новую доверенность на желаемый срок (40 лет).
4. Бесплатное переоформление: Нотариус не обязан переоформлять доверенность бесплатно, так как:
- Вы уже получили нотариально удостоверенный документ, соответствующий Вашему первоначальному согласию.
- Ошибка в устной консультации не отменяет юридической силы совершенного нотариального действия.
- Переоформление потребует совершения новых нотариальных действий (отмена и выдача новой доверенности), которые подлежат оплате согласно нотариальному тарифу и стоимости правовых и технических услуг.
5. Возможные действия:
- Обратиться к нотариусу с письменным заявлением об отмене доверенности и выдаче новой на 40 лет, уточнив стоимость услуг.
- Если нотариус откажет в бесплатном переоформлении, Вы можете обжаловать его действия в нотариальную палату субъекта РФ, указав на предоставление неверной консультации, но это не гарантирует бесплатного переоформления.
- Учитывая Ваш возраст (60 лет), целесообразность оформления доверенности на 40 лет может быть обсуждена с юристом, так как в случае Вашей смерти доверенность автоматически прекратит действие (пункт 1 статьи 188 ГК РФ).
Резюме:
Вы имели право оформить доверенность на 40 лет, но нотариус предоставил неверную информацию. Текущую доверенность можно отменить и оформить новую на желаемый срок, но это потребует оплаты нотариальных услуг. Бесплатное переоформление маловероятно, так как нотариус уже совершил юридическое действие по Вашему запросу.
Рекомендация:
Обратитесь к юристу для консультации по оптимальному сроку доверенности с учетом Ваших обстоятельств и для подготовки обращения к нотариусу. Также можно проконсультироваться в нотариальной палате о правомерности действий нотариуса.
05.04.2026, 15:21
Здравствуйте.
Да, вы можете оформить новую генеральную доверенность на то же физическое лицо, даже если у него уже есть действующая доверенность с аналогичными полномочиями, но другими сроками. Закон не запрещает иметь несколько доверенностей с разными сроками действия, если они не противоречат друг другу и оформлены надлежащим образом.
Хоть 100
Существующее законодательство не запрещает оформление нескольких идентичных доверенностей на физлицо с разными сроками. Удачи Вам и всего самого доброго.
Да, у вас есть такое право и закон вас в этом праве не ограничивает.
Гражданское законодательство Российской Федерации не содержит запрета на выдачу нескольких доверенностей одному и тому же лицу, в том числе с разными сроками действия или условиями. Каждая доверенность является самостоятельным документом, подтверждающим полномочия представителя. Если доверенность не была отозвана в установленном порядке, она продолжает действовать до истечения указанного в ней срока или до наступления иных обстоятельств, предусмотренных статьей 188 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
При наличии нескольких доверенностей, выданных одному лицу, представитель может действовать на основании любой из них, если она не прекратила свое действие.
Закон не запрещает оформить несколько доверенностей с разными сроками действия
Да, можно оформить новую доверенность.
Добрый вечер! Можно оформить вторую доверенность на того же человека с теми же полномочиями, не отзывая старую. Ограничений по количеству доверенностей закон не устанавливает.
Правовые основания: ст. 185 ГК РФ, ст. 188 ГК РФ.
Добрый день! Да, как физическое лицо вы имеете право оформить новую генеральную доверенность на другое физическое лицо с другими сроками, не отзывая предыдущую доверенность. Это прямо не запрещено законодательством РФ. Однако на практике это может вызвать сложности при взаимодействии с организациями. Рекомендуется для определённости либо отозвать старую доверенность при выдаче новой, либо чётко прописать в новой доверенности её соотношение с предыдущей.
Да, как физическое лицо вы имеете право оформить новую генеральную доверенность на другое физическое лицо с другими сроками, не отзывая предыдущую доверенность. Это прямо не запрещено законодательством РФ.
Правовое обоснование:
1. Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Закон не устанавливает ограничений на количество одновременно действующих доверенностей, выданных одним доверителем одному представителю.
2. Ключевой момент — определение полномочий. Если в обеих доверенностях указаны одинаковые полномочия (например, обе являются генеральными), то представитель может действовать по любой из них. Однако это может создать практические сложности, так как третьи лица (например, банки, регистрирующие органы) могут потребовать отзыва старой доверенности перед принятием новой.
3. Срок действия доверенности устанавливается доверителем (статья 186 ГК РФ). Выдача новой доверенности с другим сроком не означает автоматического прекращения предыдущей, если прямо не указано иное.
Рекомендации:
- При оформлении новой доверенности у нотариуса рекомендуется указать, что предыдущая доверенность сохраняет силу. Это поможет избежать вопросов со стороны третьих лиц.
- Учтите, что если полномочия в доверенностях противоречат друг другу, приоритет будет иметь та, которая выдана позднее (по общему правилу).
- Для избежания злоупотреблений со стороны представителя, вы можете в любой момент отозвать любую из доверенностей, уведомив об этом представителя и третьих лиц (статья 189 ГК РФ).
Резюме: Вы можете иметь две действующие генеральные доверенности на одно лицо с разными сроками. Однако на практике это может вызвать сложности при взаимодействии с организациями. Рекомендуется для определённости либо отозвать старую доверенность при выдаче новой, либо чётко прописать в новой доверенности её соотношение с предыдущей.
*Учитывая возможные нюансы в конкретной ситуации, рекомендую обратиться к юристу для консультации и подготовки документов.*
26.06.2026, 22:16
1."Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 10.06.2026)
Статья 22.1. Размеры федерального тарифа
1. Федеральный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий взимается в следующих размерах:свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/d0588e7a9d290473784ab8bf1a5ac8d72d22aebd/
2.Квитанции которые вы заплатили- это отдельная сумма - это пошлина за регистрацию в соответствие с НК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_52444/5205a9cc4b113ed1a008b37ffb111fd9404b9afc/
3.Еще вы платите за техническую работы .
4.Вам обязан нотариус все подробно разъяснить
Сумма в 34 800 рублей складывается из:
Федерального тарифа (около 6 900 — 8 900 руб., в зависимости от родства).
Регионального тарифа за услуги нотариуса (это оставшаяся часть, которая может быть существенной и зависит от вашего региона).
Госпошлины за регистрацию в Росреестре (4 000 руб.).
Платы за технические услуги нотариуса (например, 700 руб.).
Таким образом, 34 800 руб. — это не 6% от стоимости дома. Это арифметическая сумма всех вышеперечисленных обязательных и дополнительных платежей. Цифра в 6% не имеет отношения к нотариальному удостоверению сделок купли-продажи или дарения.
Самое важное, что вы можете сделать сейчас — это прямо попросить у нотариуса подробную расшифровку (смету), где будет указано, из чего именно состоит каждая сумма: федеральный тариф, региональный тариф и стоимость дополнительных услуг. Это ваше полное право, и нотариус обязан предоставить такую информацию.
Добрый вечер! Однозначно ответить нельзя, так как размер платежа зависит от основания переоформления (дарение, купля-продажа, наследство и т.д.) и от того, кто является сторонами сделки. Ставка 6% не предусмотрена российским законодательством для нотариальных тарифов при удостоверении сделок с недвижимостью. Если нотариус назвал сумму 34 800 руб., попросите предоставить подробный расчет с указанием федерального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера. Нотариус обязан разъяснить, из чего складывается стоимость.
Правовые основания:
ст. 22, 22.1, 25 Основ законодательства РФ о нотариате
запросить у нотариуса подробную расшифровку стоимости, ссылаясь на ст. 22.1 Основ о нотариате. Если тариф превышает установленные пределы, вы вправе обжаловать действия нотариуса в судебном порядке или обратиться в нотариальную палату.
Согласно ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариальный тариф за удостоверение сделок по отчуждению недвижимости (например, купля-продажа дома) зависит от суммы сделки и наличия обязательной нотариальной формы.
Если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению (например, продажа доли или имущества, находящегося в общей долевой собственности), тариф составляет 1% от суммы сделки, но не более 50 000 руб. Для необязательного удостоверения (по желанию сторон) — 0,5% суммы, но не более 20 000 руб.
Оценка дома в 1 958 633 руб. – это, вероятно, кадастровая или рыночная стоимость. При обязательном нотариальном удостоверении тариф составит 1% = 19 586,33 руб., что меньше 50 000 руб. При необязательном — 0,5% = 9 793,17 руб., что меньше 20 000 руб. Таким образом, максимальный тариф не должен превышать 50 000 руб. при обязательной форме и 20 000 руб. при необязательной.
Вы указали, что нотариус выдал квитанции на 4 000 руб. и 700 руб. – это, вероятно, оплата государственной пошлины за регистрацию права в Росреестре (2 000 руб. для физических лиц, но может варьироваться) и плата за технические услуги (составление договора, проверка документов). Сумма в 34 800 руб. явно превышает установленные законом лимиты для нотариального тарифа. Возможно, нотариус включил в эту сумму дополнительные услуги (например, оценку, юридическое сопровождение), которые могут быть необязательными.
Рекомендуем запросить у нотариуса подробную расшифровку стоимости, ссылаясь на ст. 22.1 Основ о нотариате. Если тариф превышает установленные пределы, вы вправе обжаловать действия нотариуса в судебном порядке или обратиться в нотариальную палату.
Краткое резюме: нотариальный тариф при стоимости дома 1 958 633 руб. должен составлять от 9 793 до 19 586 руб. (в зависимости от обязательности формы), плюс госпошлина за регистрацию (2 000 руб.) и возможные технические услуги (их размер не регламентирован, но должен быть разумным). Сумма 34 800 руб. сомнительна и требует разъяснения.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
04.07.2026, 11:23
Можете проверить цену через нотариальную палату региона.
Размер госпошлины установлен статьёй 333.24 Налогового кодекса РФ:
Для близких родственников (дети, супруг, родители, полнородные братья и сёстры) — 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей.
Для остальных наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.
За основу расчёта обычно берётся кадастровая стоимость недвижимости из выписки ЕГРН. Если вы считаете её завышенной, можно заказать отчёт у независимого оценщика — нотариус возьмёт для расчёта меньшую из представленных стоимостей.
Можно ли не платить всю сумму сразу? Да, как такого срока нет. Нотариус обязан хранить документы и выдать свидетельство в любой момент после полной оплаты, Вы можете внести деньги частями в течение нескольких месяцев.
Сама цифра не говорит о завышении. При оформлении наследства итоговая сумма складывается из двух частей:
1) Нотариальный тариф (госпошлина). Его размер закреплён в ст. 333.24 НК РФ. Для близких родственников (дети, супруг, родители, полнородные братья и сёстры) — 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей; для остальных наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.
2) Услуги правового и технического характера (УПТХ). Сюда входит правовой анализ документов, консультирование, составление текстов, копирование, ведение дела, внесение записей в реестры. Размер УПТХ не устанавливается произвольно: нотариальные палаты субъектов РФ ежегодно утверждают обязательные для применения размеры, при этом они не должны превышать предельных значений, которые рассчитывает Федеральная нотариальная палата.
здравствуйте зависит от того насколько сложным является составление договора и но у каждого нотариуса есть определенные наценки на выполнение тех или иных услуг
Кроме госпошлины, нотариус взимает плату за услуги правового и технического характера (УПТХ). Размер УПТХ устанавливается региональной нотариальной палатой. В среднем по России УПТХ за оформление наследства варьируется от 1 000 до 5 000 руб. за объект, но может быть выше в зависимости от сложности.
## Анализ ситуации
Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, за выдачу свидетельства о праве на наследство взимается государственная пошлина:
- для наследников первой и второй очереди (супруг, дети, родители, братья, сестры, бабушки, дедушки) – 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;
- для остальных наследников – 0,6%, но не более 1 000 000 руб.
При стоимости дома с участком 1 958 633 руб. госпошлина для близких родственников составит 5 875,90 руб. (0,3%), для других – 11 751,80 руб. (0,6%).
Кроме госпошлины, нотариус взимает плату за услуги правового и технического характера (УПТХ). Размер УПТХ устанавливается региональной нотариальной палатой. В среднем по России УПТХ за оформление наследства варьируется от 1 000 до 5 000 руб. за объект, но может быть выше в зависимости от сложности.
Вы уже заплатили 5 000 руб. (вероятно, задаток или предоплата), затем квитанции на 4 000 и 700 руб. (возможно, за отдельные услуги, например, запросы в Росреестр), и теперь нотариус требует ещё 34 800 руб. Итого общая сумма около 44 500 руб., что значительно превышает разумные пределы.
Ваши права
- Требуйте от нотариуса детализированный расчёт с указанием каждой услуги и её стоимости. Нотариус обязан предоставить смету (ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
- Размер госпошлины фиксирован законом. Если вам насчитали больше, обратитесь в нотариальную палату региона или в суд.
- Оплата частями возможна только по соглашению с нотариусом. Закон не обязывает нотариуса предоставлять рассрочку, но вы можете попросить.
Что делать
1. Запросите письменный акт выполненных услуг и подробный счёт.
2. Сравните сумму госпошлины с расчётной по закону.
3. При превышении разумных пределов обратитесь с жалобой в Управление Минюста РФ по вашему региону или в нотариальную палату.
4. Если нотариус отказывается выдавать документы до полной оплаты, попросите письменный отказ и обжалуйте его.
Резюме
Скорее всего, цена завышена за счёт УПТХ. Вы вправе платить только законную госпошлину и обоснованные услуги. Оплата частями – только по договорённости. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
Пожалуйста. Рад был помочь. Если возникнут дополнительные вопросы — обращайтесь.
20.02.2026, 19:53
Полномочия указаны в доверенности.
есть имущество от мамы могу ли я как то повлиять чтобы его не продал другой родственник на которого тоже есть та самая доверенность?
и можно ли эту доверенность передоверить или отменить или переоформить недвижимость на себя
Условия передоверия:
В основной доверенности должна быть фраза о праве передоверия (например, «…полномочия настоящей доверенности могут передаваться другим лицам в порядке передоверия»).
Ограничения:
Нельзя передоверить полномочия, если они получены в порядке передоверия, если это не разрешено первоначальной доверенностью или законом. Передоверие не допускается по безотзывной доверенности, если в ней прямо это не разрешено.
Отмена доверенности
Доверитель вправе отменить доверенность в любое время, если она не является безотзывной.
Здравствуйте!
Какие полномочия написаны в доверенности такими и обладает. Нет какого-то единого шаблона "генеральной доверенности"
Можете отменить. Сходите к нотариусу, либо заберите доверенность физически
Данная доверенность у нотариуса называется общая , в ней обычно максимальный объем полномочий включая право на отчуждение имущества доверителя ,получение денег и т.д. Именно в рамках этих полномочий и действуют Поверенные .
Генеральная доверенность — это нотариально удостоверенный документ, который передаёт представителю широкий круг полномочий для действий от имени доверителя. Термин «генеральная доверенность» не закреплён в Гражданском кодексе РФ, но широко используется в юридической практике.
Если доверенность выдана на двух сыновей, каждый из них получает полномочия, которые прямо указаны в документе. Важно, что объём прав определяется доверителем, и даже при генеральной доверенности нельзя автоматически передать все возможные действия — конкретные полномочия должны быть перечислены в тексте.
могу ли я оформить недвижимость по генеральной доверенности на себя и что для этого нужно ?
Оформить недвижимость на себя по генеральной доверенности нельзя. Генеральная доверенность даёт право доверенному лицу действовать от имени собственника и совершать определённые действия с недвижимостью (например, продавать, сдавать в аренду, регистрировать сделки), но не превращает его в собственника. Собственником остаётся тот, кто выдал доверенность
Нет , не сможете - Поверенный не может на себя имущество доверителя оформить .Вы можете на третье лицо ,а это лицо уже вам передаст
Полномочия по доверенности прописаны в самой доверенности. типа "генеральная" доверенность значит очень большой объем полномочий, м.б. вплоть до отчуждения, получения оплаты например.
Возможность передоверия полномочий может указана в доверенности.
Отменить доверенность может сам доверитель.
Генеральная доверенность (доверенность общего характера) предоставляет представителю широкий круг полномочий для совершения различных сделок и юридических действий от имени доверителя. В соответствии со
18.03.2026, 01:04
На себя доверенное лицо не может оформить. Остальные действия - согласно прописанным в доверенности полномочиям, ст. 185 ГК.
В России существует несколько законных способов переоформления недвижимости от матери на детей:
1. Дарение - мать может оформить договор дарения на каждого из вас, что является безвозмездной сделкой. Для этого потребуется нотариальное удостоверение и регистрация перехода права в Росреестре.
2. Завещание - мать может составить завещание, по которому имущество перейдёт к вам после её смерти. Это не требует немедленного переоформления.
3. Купля-продажа - формальная сделка с минимальной ценой, но с уплатой налога на доходы физических лиц (13%).
Генеральная доверенность сама по себе не даёт права собственности - она лишь позволяет совершать действия от имени доверителя. Для переоформления собственности необходимо именно изменение права собственности через одну из указанных сделок.
Важно: при дарении между близкими родственниками (родители-дети) не возникает налогообложения. Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в Росреестре. Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом для выбора оптимального варианта с учётом вашей конкретной ситуации.
18.03.2026, 01:08
мама не дееспособна , а доверенность подписывала жена брата
Как оформить на вас? - можно договором дарения. Ваш брат может от лица матери заключить с вами такой договор, если в доверенности указано такое полномочие. Договор дарения подлежит нотариальному удостоверению.
Что касается дееспособности матери. Непонятно, психически здорова или нет. Если нет, то нужно установить опеку над ней. Далее с согласия органов опеки, в её интересах совершить сделку, но уже по продаже.
На брата и меня оформлена генеральная доверенность от мамы, как переоформить ее - Точно также как и первый раз выписывалась доверенность, мама приходит к нотариусу отзывает первую доверенность и пишет на вас вторую.
как оформить недвижимость мамы на себя - Так и скажите маме, брату недвижимость не нужна, пиши на меня дарственную.
Антон, здравствуйте. Ниже Вы дописали, что мама является недееспособной. Ответ, следующий:
Нет, недееспособный гражданин не может выдать (переоформить) доверенность. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ГК РФ), от имени гражданина, признанного недееспособным, доверенности выдаёт его опекун.
Это закреплено в ст.32 ГК РФ, которая устанавливает, что опекун выступает в защиту прав и интересов подопечного, в том числе представляет его в сделках и иных юридических действиях, включая выдачу доверенностей.
Недееспособный гражданин не может самостоятельно подарить свою недвижимость. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ГК РФ), сделки от имени недееспособного совершает опекун, но даже он не вправе распоряжаться имуществом подопечного (включая дарение) без соблюдения строгих условий.
Дарение недвижимости недееспособного возможно только с разрешения органа опеки и в интересах подопечного. Самостоятельные действия недееспособного или опекуна без разрешения незаконны и аннулируются.
Согласно ст.37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества подопечного, в том числе дарение.
Согласно ст.575 ГК РФ, прямо запрещает дарение от имени граждан, признанных судом недееспособными.
Согласно ст.20 ФЗ «Об опеке и попечительстве» № 48-ФЗ, отчуждение недвижимого имущества подопечного (включая дарение) возможно только с письменного разрешения органа опеки и попечительства и исключительно в интересах подопечного.
Согласно ст.171 ГК РФ, сделка, совершённая без разрешения опеки, ничтожна, может быть оспорена и аннулирована.
Сделки недееспособных подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Да и сам договор дарения подлежит с 13 января 2025 г., обязательному нотариальному удостоверению.
В России генеральная доверенность не позволяет переоформить недвижимость на себя. Доверенность лишь дает право управлять имуществом от имени доверителя (вашей мамы), но не распоряжаться им в свою пользу. Для оформления недвижимости на себя возможны следующие законные варианты:
1. Договор дарения — мама может подарить недвижимость вам и брату, оформив договор у нотариуса (обязательно для долей в праве общей собственности). После этого нужно зарегистрировать переход права в Росреестре.
2. Завещание — мама вправе составить завещание, указав вас и брата наследниками. После ее смерти вы получите имущество по наследству через нотариуса.
3. Отмена доверенности и самостоятельное оформление — мама может отозвать доверенность, а затем лично оформить сделку (дарение или продажу).
Важно: любые сделки с недвижимостью требуют добровольного согласия мамы. Если она не дееспособна, вопросы решаются через опеку или суд. Рекомендуется обратиться к нотариусу для консультации, так как дарение между близкими родственниками (родители-дети) не облагается НДФЛ, но может иметь правовые последствия (например, при возможных спорах).
14.09.2025, 04:01
Генеральная доверенность позволяет взять кредит, ст.185 ГК, и жена, конкретно получению кредита не может препятствовать (при наличии долгов последующих, придется жене обращаться в суд, если с нее начнут что-то требовать).
Доброе утро!
Ранее я более подробно ответил на аналогичный Ваш вопрос 👆😀
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Генеральная доверенность предоставляет поверенному широкий круг полномочий, включая право на получение кредитов от имени доверителя. Однако, если кредит оформляется на имя мужа, то по общему правилу долг будет считаться общим, если только не будет доказано, что он потрачен не на нужды семьи. Жена может обезопасить себя следующими способами:
1. Попытаться связаться с мужем и попросить его отозвать доверенность, направив уведомление матери и в банки. Если муж находится в зоне СВО, это затруднительно, но возможно через командование или нотариуса.
2. Обратиться в банки с заявлением о возможном мошенничестве или о том, что доверенность выдана без согласия супруги на кредиты, и просить не выдавать кредиты без дополнительной верификации.
3. Подать заявление в полицию о незаконных действиях, если кредиты уже взяты, и доказывать, что средства пошли не на семейные нужды.
4. В судебном порядке оспорить сделки по кредитам, если они совершены с явным ущербом для семьи или в обход интересов супруги. Также можно признать доверенность недействительной, если она выдана под влиянием заблуждения или обмана.
5. Контролировать кредитную историю мужа через бюро кредитных историй (например, через госуслуги).
Резюме: мать мужа по генеральной доверенности может взять кредиты, и ответственность по ним может лечь на супругов. Для защиты жене рекомендуется как можно скорее принять меры: уведомить банки, попытаться отозвать доверенность, а при наличии уже взятых кредитов — оспорить их в суде.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
14.09.2025, 04:04
На законодательном уровне запрет на выдачу кредитов по доверенности отсутствует. Однако вряд ли банк одобрит такую сделку, так как для банка в таком случае много рисков.
Поскольку кредитная организация всё равно будет проверять и заёмщика и его супругу, то посетите ближайший МФЦ и установите себе само запрет на выдачу кредитов! Это повысит вероятность того, что Банк откажет в выдачи кредита по доверенности!
нет, не может.
Никак не обезопасить, вы не отвечаете по ним.
Здравствуйте.
Не может, скорее всего, и доверенностью такие полномочия не предусмотрены.
С уважением.
Доброе утро!
Если в доверенности есть такие полномочия, то можно взять кредиты!
Но скорее всего, в доверенности про это ничего не указано?
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Да, в теории мать мужа по генеральной доверенности может заключить кредитные договоры от его имени, если в доверенности явно не указаны ограничения. Однако на практике банки часто требуют личного присутствия заемщика или дополнительные проверки, что снижает риски.
Для вашей защиты рекомендую:
1. Ознакомиться с текстом доверенности – возможно, в ней есть ограничения (например, запрет на кредиты).
2. Подать заявление об отзыве доверенности у нотариуса (если муж согласен). Это самый надежный способ.
3. Установить контроль за кредитной историей мужа через БКИ (например, заказав отчет).
4. При обнаружении незаконных кредитов обратиться в банк и полицию с заявлением о мошенничестве.
5. Учитывая, что муж военнослужащий, дополнительно проконсультироваться с юристом по защите прав военнослужащих.
Краткое резюме: генеральная доверенность дает широкие полномочия, но ее можно отозвать. Жене следует действовать быстро, чтобы обезопасить семейное имущество. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.
04.07.2026, 11:28
УПТХ (услуги правового и технического характера) — это часть стоимости нотариального действия, которая включает в себя определённые действия, выполняемые нотариусом при совершении нотариальных действий.
В состав УПТХ входят:
правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации;
консультирование по вопросам применения норм законодательства;
осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия;
изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме;
техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм;
иные услуги правового и технического характера.
УПТХ — это услуги правового и технического характера.
В соответствие со ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате - размер оплаты нотариального действия, определяется как общая сумма нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера.В услуги правового и технического характера, подлежащие оплате в связи с совершением частным нотариусом нотариального действия, включают в себя:
правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации;
консультирование по вопросам применения норм законодательства;
осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия;
изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме;
техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм;
иные услуги правового и технического характера.
УПТХ это услуги правового и технического характера, которые нотариус оказывает при совершении нотариального действия.
При совершении действий частным нотариусом взимается единый нотариальный тариф, который включает федеральный тариф и региональный тариф (плату за УПТХ).
Размер платы за УПТХ не устанавливается произвольно. Нотариальные палаты субъектов РФ ежегодно утверждают обязательные для применения размеры, при этом они не должны превышать предельных значений, которые рассчитывает и публикует Федеральная нотариальная палата.
см. ст. 22 Основы законодательства РФ о нотариате» (утв. ВС РФ от 11.02.1993 № 4462-1)
Подготовка документа, набор текста, распечатывание. Во все это также вкладывается стоимость электроэнергии, аренды помещения и зарплата помощников нотариуса и т.п.
Важно: УПТХ не являются нотариальными действиями и оплачиваются отдельно по тарифам, установленным нотариальной палатой. Нотариус обязан предупредить клиента о возможности отказа от УПТХ и разъяснить, что они не обязательны. Однако без некоторых УПТХ (например, составление сложного договора) нотариальное действие может быть невозможно.
УПТХ расшифровывается как «услуги правового и технического характера». В нотариальной практике это дополнительные услуги, которые нотариус может оказывать помимо совершения нотариальных действий. К ним относятся: составление проектов документов (заявлений, договоров, доверенностей), консультирование по правовым вопросам, копирование, сканирование, распечатка документов, отправка почтовой корреспонденции и т.п. Важно: УПТХ не являются нотариальными действиями и оплачиваются отдельно по тарифам, установленным нотариальной палатой. Нотариус обязан предупредить клиента о возможности отказа от УПТХ и разъяснить, что они не обязательны. Однако без некоторых УПТХ (например, составление сложного договора) нотариальное действие может быть невозможно. Федеральный закон «Об основах государственного регулирования нотариальной деятельности» допускает оказание нотариусом услуг правового и технического характера, при этом нотариус не вправе оказывать услуги, выходящие за рамки его компетенции (например, представительство в суде). Резюме: УПТХ – это вспомогательные услуги нотариуса, позволяющие подготовить документы к нотариальному удостоверению. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.