Могут ли привлечь к ответственности за сброс снега на участок соседа?

Здравствуйте

Да, вы вправе требовать от соседа установки снегозадержателей. Закон на вашей стороне: падение снега и льда с его крыши нарушает ваши права как собственника, создавая угрозу имуществу и безопасности.

Почему сосед обязан установить снегозадержатели

Есть два ключевых основания:

Нарушение строительных норм. Действующий Свод правил «Кровли» (утверждён приказом Минстроя России от 31.05.2017 №827/пр) прямо предписывает оборудовать скатные крыши снегозадерживающими устройствами. Обязанность по их установке лежит на собственнике здания.

Нарушение ваших прав. Падение снега и льда с соседской крыши препятствует вашему пользованию собственным участком (загромождает двор, создаёт риск повреждения построек, автомобилей) и создаёт угрозу жизни и здоровью. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, вы вправе требовать устранения таких нарушений.

План действий

Рекомендую действовать последовательно, фиксируя каждый шаг.

Поговорите с соседом. Начните с мирного диалога. Объясните, что сход снега — это не только ваша проблема, но и его обязанность по содержанию имущества. Можно сослаться на нормы и риск ответственности за причиненный вред.

Зафиксируйте нарушения. Сделайте фото и видео, на которых видно, как снег и лёд падают на ваш двор. Важно, чтобы на записях были чётко видны границы участков, дата и время. Если есть свидетели (другие соседи, прохожие), заручитесь их письменными показаниями. Если уже есть повреждения имущества (помятый забор, разбитые стёкла), вызовите оценщика для составления заключения о сумме ущерба.

Направьте письменную претензию. Если разговор не помог, составьте официальное письмо (досудебную претензию). В нём чётко изложите суть проблемы, сошлитесь на статьи закона (ст. 304 ГК РФ, соответствующие пункты СП), потребуйте установить снегозадержатели в разумный срок. Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением о вручении — это будет доказательством того, что вы предприняли попытку решить вопрос до суда.

Обратитесь в контролирующие органы. Если сосед игнорирует претензию, можно подать жалобу в местную администрацию или в прокуратуру. Эти органы вправе провести проверку на предмет соблюдения строительных норм и вынести предписание об устранении нарушений.

Обратитесь в суд. Это крайняя, но действенная мера. В исковом заявлении требуйте обязать соседа установить снегозадержатели, а также возместить причинённый ущерб, если он есть. К иску приложите все собранные доказательства: претензию, фото, видео, заключения экспертов, квитанцию об отправке письма. Судебная практика в таких случаях часто встаёт на сторону пострадавшего соседа.

Важные нюансы

Не спешите с радикальными мерами. Не пытайтесь самостоятельно устанавливать барьеры на его крыше или предпринимать другие самовольные действия — это может быть расценено как самоуправство.

Учитывайте сроки. Если решите обращаться в суд, помните о сроке исковой давности (3 года), но он применяется к требованиям о возмещении вреда, а не к самому факту нарушения. Главное — фиксировать каждый инцидент.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Марат, сход снега с соседской крыши на ваш участок является нарушением ваших прав собственника (ст. 304 ГК РФ). Вы можете в судебном порядке обязать соседа установить снегозадержатели на крышу или изменить конструкцию ската, опираясь на нормы СП 17.13330.2017, регулирующие безопасность кровли.

Здравствуйте Марат, предъявите к соседу претензию, дайте ему 10 дней на устранение нарушений, и обращайтесь в суд на основании статьи 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (действующая редакция) Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если Вам нужна более развёрнутая информация, можем её подготовить. см. обращения к вам в правом верхнем углу. С уважением! ☘

Вы можете обязать соседа установить снегозадержатели через претензию, жилищную инспекцию или суд. Соберите доказательства опасности и действуйте последовательно.

Для решения этой проблемы вы имеете полное юридическое право требовать устранения угрозы жизни, здоровью и имуществу. Согласно закону, сход снега и льда не должен нарушать права собственников соседних участков.

Ситуация: Сосед не устанавливает снегозадержатели на своей крыше, и каждую весну лед и снег падают на ваш двор, создавая угрозу повреждения имущества или травм.

Правовой анализ: Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества. Это включает обязанность поддерживать крышу в состоянии, исключающем причинение вреда другим лицам. Если падение снега или льда вызывает опасность, сосед обязан принять меры (например, установить снегозадержатели или регулярно очищать крышу). При причинении ущерба вы вправе требовать возмещения вреда на основании ст. 1064 ГК РФ.

Возможные действия:

1. Направьте соседу письменную претензию с требованием установить снегозадержатели или иным способом предотвратить падение снега. Приложите фото или видео, подтверждающие опасность. Сохраните копию с отметкой о вручении.

2. Обратитесь в жилищную инспекцию (ГЖИ) с заявлением о нарушении правил содержания жилого дома. Инспекция может выдать предписание об устранении нарушений.

3. При бездействии соседа или причинении ущерба обратитесь в суд с иском об обязании установить снегозадержатели и/или возмещении ущерба. Судебная практика по таким делам положительна, если опасность доказана.

4. Также можно обратиться в местную администрацию для проверки соблюдения правил благоустройства (во многих муниципалитетах есть требования по снегозадержателям).

Важно: Если речь идет о многоквартирном доме, кровля может быть общим имуществом, и ответственность лежит на управляющей компании. Уточните статус дома.

Резюме: Вы можете обязать соседа установить снегозадержатели через претензию, жилищную инспекцию или суд. Соберите доказательства опасности и действуйте последовательно.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Нужно явиться в суд и отвечать на вопросы судьи.

Добрый вечер. Не рекомендуется игнорировать вызов в суд, поскольку это повлечет негативные для Вас последствия. Посетите суд и ответьте на необходимые вопросы. Если у Вас есть какие-либо опасения, обратитесь к помощи адвоката.

Прийти в суд с документами на объект и ответить на вопросы. Вашей вины там нет тем более.

Явиться, дать объяснения. Можно с адвокатом, для надежности.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

подскажите, какие вопросы могут задавать? к чему нужно быть готовой?

Нужно смотреть договор аренды. Собственник несёт ответственность в порядке ст 1064, 1081 ГК РФ.

Светлана, здравствуйте!

.

➡️ Если вызывают в суд, то вы обязаны явиться. Вероятно, вас привлекли третьим лицом.

➡️ Важно ознакомиться с вашими правами, указанными в ст. 35 ГПК РФ

Ссылка https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/76602a8eaa07ea6be840dcada31c74e26f1c0600/

➡️ Вам требуется ознакомиться с материалами дела и представить письменный отзыв относительно заявленных требований.

➡️ В документе нужно изложить все обстоятельства, которые по согласованию с юристом определите.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

подскажите, пожалуйста, если у меня пока только письмо из суда, и нет никаких документов по делу- договора аренды, который, вероятно, есть у бывшего мужа, могу ли я просто прийти на заседание и там эти все материалы получить? или я каким-то образом уже должна их иметь? письмо от суда пришло мне 5 марта, а заседание назначено 11 марта

Вам нужно явиться в суд и объяснить, что вы только собственник половины здания, но никогда не участвовали в аренде, не получали доход и не отвечаете за безопасность батутов — это снимет с вас ответственность.

Надо видеть иск и материалы дела.

Иначе советы давать сложно

Явитесь в суд по повестке.

Если сами не можете, оформите доверенность на представителя.

Предоставьте свои письменные (устные) суду.

Здравствуйте!

В данной ситуации важно знать, в качестве кого Вас приглашают - соответчика, третьего лица или свидетеля.

Если, в качестве соответчика или третьего лица, у Вас есть право ознакомиться с материалами дела и подготовиться к участию, определить свою позицию.

Если такая возможность есть, лучше ознакомиться с делом.

Как свидетель Вы можете не являться, если дело гражданское.

При любом варианте Вы можете воспользоваться юридической помощью, пригласив адвоката.

В вашей ситуации важно понимать, что как совладелица здания вы не автоматически несете ответственность за деятельность арендатора. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 210), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, но ответственность за вред, причиненный в результате деятельности на арендованной площади, обычно лежит на арендаторе, если иное не предусмотрено договором аренды или законом. Поскольку вы не участвовали в организации батутного центра и не получали прибыли, ваша ответственность может быть ограничена. На судебном заседании следует: 1) Предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на половину здания (решение суда о разделе имущества). 2) Указать, что вы не являетесь стороной договора аренды и не осуществляли контроль за деятельностью арендатора. 3) Подчеркнуть, что налоговые обязательства исполнялись, что свидетельствует о добросовестном владении. Прокурор может интересоваться вами для установления всех обстоятельств дела, но это не означает автоматическое признание вины. Рекомендуется подготовиться к суду, возможно, с помощью юриста, чтобы четко изложить свою позицию и избежать необоснованных претензий. Если у вас есть доказательства отсутствия дохода от аренды (например, банковские выписки), их также стоит представить.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Добрый день! Да, такой вопрос можно решить только в судебном порядке. Нужно обратиться и иском к собственнику соседнего участка о демонтаже кровли, обустройстве водостока таким образом, чтобы вода не заливала Ваш участок. Если уже в настоящее время Вашему участку (строениям) причинен вред, то предъявите доказательства (сколько растений погибло, участок длительное время заболочен и пр.). Суд назначит экспертизу. Само расположение дома на расстоянии менее допустимого согласно ПЗЗ уже имеет основания рассматривать соседний дом как самовольную постройку (ст.222 ГК РФ). Однако, решение суда будет зависеть от предоставленных Вами доказательств (ст.56 ГПК РФ), а также от заключения эксперта.

Да, конечно. Имеете право подать иск об устранении нарушения ваших прав. Основания - ст 12, 304 ГК РФ.

Здравствуйте.

Да, через суд можно добиться устранения нарушений, если крыша соседа создаёт проблемы для вашего участка (например, сток воды приводит к заболачиванию земли и гибели растений). В такой ситуации возможно требование об изменении конструкции крыши и перенаправлении водостока на территорию соседа.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В вашем случае нарушение заключается в том, что конструкция крыши соседа приводит к повреждению вашего имущества (растений) и ухудшению состояния земли.

С уважением.

Да, Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, что вы хотите для устранения нарушений, желаемый срок устранения, а также обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, и указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Ситуация: крыша соседнего капитального строения нависает над вашим участком, водосток направлен на вашу землю, что вызывает заболачивание и гибель растений. Строение расположено менее 1 метра от межи. Администрация не реагирует.

Правовой анализ:

1. Нарушение строительных норм. Согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», минимальное расстояние от капитального строения до границы соседнего участка должно составлять не менее 3 метров. Исключение составляют хозяйственные постройки, но входная группа, пристроенная к дому, вероятно, является частью капитального строения. Расстояние менее 1 метра – прямое нарушение.

2. Нарушение прав на земельный участок. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Затопление участка и гибель растений – это существенное нарушение. Вы вправе требовать:

- Изменения ската крыши (перенос водостока) на свою территорию;

- Организации водостока так, чтобы вода не попадала на ваш участок.

3. Бездействие администрации. Администрация обязана контролировать соблюдение градостроительных норм. Её отказ реагировать может быть обжалован в суде (ст. 218 КАС РФ). Однако параллельно вы можете подать иск в суд общей юрисдикции.

4. Судебная перспектива. Суд может обязать соседа:

- Изменить конструкцию крыши (убрать свес, переориентировать скат);

- Установить организованный водосток с отводом воды в сторону своего участка или в ливневую канализацию;

- Возместить ущерб (стоимость погибших растений, затраты на осушение участка).

Для этого необходимо провести экспертизу, подтверждающую нарушение норм и причинение вреда.

Алгоритм действий:

1. Соберите доказательства: фото/видео свеса крыши, направления водостока, заболоченного участка, акты осмотра (можно пригласить кадастрового инженера).

2. Направьте письменную претензию соседу с требованием устранить нарушения в разумный срок (30 дней).

3. Обратитесь в администрацию с жалобой на бездействие (если ранее не делали) и в прокуратуру для проверки.

4. Подайте иск в районный суд по месту нахождения участка. В иске укажите требования об изменении ската крыши, отведении воды, возмещении ущерба.

Резюме: Через суд добиться изменения ската крыши и отвода воды вполне реально, особенно при наличии строительных нарушений и доказанного вреда. Однако процесс может занять от нескольких месяцев до года. Рекомендуется привлечь адвоката, специализирующегося на земельных спорах.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Рекомендуется сначала обратиться к соседке с просьбой убрать колёса, зафиксировав её отказ. Затем подать жалобу в местную администрацию или Роспотребнадзор. Если проблема связана с границами участка — потребуется межевание и обращение в суд.

Рамиля Гилязутдинова, действия вашей соседки незаконны, т.к. автошины относятся к отходам IV класса опасности и содержат токсичные вещества. За их использование для обустройства клумб, бордюров или ограждений возможна административная ответственность по ст. 8.2 КоАП РФ

Здравствуйте, действия соседки могут быть незаконны, если они нарушают ваши права или противоречат нормам. Важно понимать какая именно территория и в чьей собственности, если муниципальная то с жалобой обратиться в Администрацию, если частная то установите границы участка.

Использование старых покрышек для создания клумб и «деления» территории — это незаконно.В России шины официально признаны отходами 3-го или 4-го класса опасности. Они выделяют токсичные вещества и загрязняют почву. Кроме того, самовольный захват или разметка придомовой территории многоквартирного дома недопустимы.

Здравствуйте. Ситуация, которую вы описали, содержит сразу два нарушения закона. Давайте разберем их просто и по порядку.

По поводу захвата земли. Никто не имеет права самовольно делить территорию, которая ему не принадлежит. Если это двор многоквартирного дома или общая территория в садоводстве, она принадлежит всем владельцам на праве общей собственности. Ваша соседка не может просто так взять и отгородить кусок земли. Это называется самозахват. Если же это ее собственный участок по документам, то она может ставить там что угодно, но только строго в границах своего забора, не вылезая на общую дорогу или соседние участки.

По поводу резиновых колес. Старые автомобильные шины по закону считаются опасными отходами четвертого класса опасности. На солнце резина нагревается и выделяет в воздух и почву ядовитые вещества, в том числе канцерогены. Использовать их для клумб во дворах и на дачах категорически запрещено санитарными правилами и экологическим законодательством. Прокуратура и суды массово обязывают граждан демонтировать такие поделки и штрафуют их.

Что вам нужно сделать. Для начала попробуйте поговорить с соседкой по-хорошему, объяснив, что она не только чужую землю заняла, но и всех травит ядовитыми испарениями от горячей резины. Если она не поймет, действуйте официально.

Напишите жалобу в местную администрацию, в отдел муниципального земельного контроля. Они проверят границы участка и выпишут ей штраф за самозахват земли, а также выдадут предписание убрать заграждение.

Параллельно подайте заявление в Роспотребнадзор и районную прокуратуру. Укажите, что соседка незаконно использует опасные отходы четвертого класса в нарушение санитарных правил, что угрожает здоровью окружающих. Прокуратура сейчас очень строго реагирует на такие экологические нарушения и быстро понуждает нарушителей убрать шины.

Если она захватила часть вашего личного участка, вы имеете право вызвать кадастрового инженера, чтобы он официально вынес границы вашего участка в натуру. После этого можно смело подавать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения и сносе чужих заграждений на вашей земле.

Действуйте спокойно и последовательно, закон в этом вопросе полностью на вашей стороне.

НПА: ЗК РФ, ФЗ-89, СанПиН 2.1.3684-21, КоАП РФ (ст. 7.1, 8.2), ГК РФ (ст. 304).

А вам это все чем мешает?

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

Ситуация с использованием резиновых колёс для разделения территории и создания клумб может быть признана незаконной по нескольким основаниям. Во-первых, согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но это не должно нарушать права других лиц. Если соседка установила колёса на вашей территории или на землях общего пользования, это может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ). Во-вторых, использование автомобильных покрышек для озеленения часто запрещается санитарными нормами (например, СанПиН 2.1.7.1287-03), так как они выделяют вредные вещества при нагревании. В-третьих, местные правила благоустройства могут прямо запрещать такие конструкции.

Рекомендуется сначала обратиться к соседке с просьбой убрать колёса, зафиксировав её отказ. Затем подать жалобу в местную администрацию или Роспотребнадзор. Если проблема связана с границами участка — потребуется межевание и обращение в суд.

Резюме: действия соседки могут быть незаконны, если они нарушают ваши права или противоречат нормам. Для точного ответа нужна проверка документов на землю и местных актов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Здравствуйте! Правда на вашей стороне, сосед не имеет права требовать убрать или переделать окно. Вот краткие юридические и строительные основания: Соблюдены все строительные нормы (СНиП/СП): Согласно действующему Своду правил (СП 53.13330.2019 и СП 30-102-99), минимальное расстояние от стен жилого дома до границы соседнего участка составляет 3 метра. У вас это расстояние составляет 7 метров, что более чем в два раза превышает законный норматив.

Обзор чужого двора законом не запрещен: В российском законодательстве нет понятия «право на частную жизнь от взоров соседей» применительно к окнам. Если дом построен без нарушений отступов от межи, собственник имеет право делать окна любого размера на любую сторону света.

Что делать вам: Спокойно и вежливо сообщить соседу, что дом возведен с соблюдением градостроительных норм и санитарных отступов (7 метров вместо положенных 3). Любые его претензии необоснованны. Переделывать окно, закладывать его или ставить глухие стекла вы не обязаны.

Что может сделать сосед: Единственный законный способ для соседа защитить свою приватность — установить со своей стороны забор (соблюдая нормы по высоте и светопрозрачности) либо высадить вдоль межи высокие густые деревья или туи.

Такое требование к вам должно быть предъявлено в письменной форме, и именно в нем должны быть указаны правовые основания, на которых требование основано. Если письменное требование отсутствует, в нем не указаны правовые основания - можете смело его игнорировать, если оно у вас есть - предоставьте его юристу в личных сообщениях, он сможет оценить законность данного требования, при необходимости подготовить для вас правовую позицию, рассказать, что делать далее, чтобы разрешить вопрос с учетом ваших прав и законных интересов.

Вы соседу вопрос задайте,- в городе, в МКД, он тоже будет требовать у всех жителей дома напротив свои окна демонтировать, если они вдруг в его окна выходят?)))))) Пусть сосед свои фантазии оставит при себе...

В данной ситуации формально закон на вашей стороне, так как расстояние 7 метров от дома до границы обычно превышает минимальные строительные нормы.

Согласно СП 53.13330.2011 и СНиП 30-02-97, минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего участка составляет 3 метра . Ваши 7 метров укладываются в эту норму.

Однако у соседа есть право ссылаться на нормы инсоляции и требование о "непросматриваемости" из окна в окно. Согласно СНиП 2.07.01-89*, расстояние между окнами жилых помещений должно обеспечивать непросматриваемость, что в вашем случае может быть нарушено, так как окно вашего второго этажа обращено прямо во двор соседа .

Что делать:

1. Получите письменное разрешение соседа на строительство (идеальный вариант).

2. Предложите соседу установить матовое остекление, жалюзи или высокий забор в зоне видимости.

3. Если сосед обратится в суд, суд может обязать вас изменить конструкцию окна, если будет доказано нарушение его прав на приватность. Судебная практика по таким спорам часто складывается в пользу истца при доказанности факта "заглядывания" .

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае вправе предъявить иск в суд

Согласно градостроительным нормам РФ (СП 30-102-99, СНиП 2.07.01-89), расстояние от стены жилого дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров. В Вашем случае это расстояние составляет 7 метров, что полностью соответствует нормативам. Само по себе наличие окна на втором этаже, выходящего во двор соседа, не нарушает законодательство, если иное не предусмотрено местными правилами землепользования и застройки. Однако следует учитывать, что если строительство второго этажа велось без получения разрешения (при необходимости), сосед вправе обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на самовольную постройку. В такой ситуации возможно предписание о сносе или приведении объекта в соответствие с проектом. Рекомендую проверить, было ли получено разрешение на строительство (реконструкцию). Если всё законно, сосед не вправе требовать изменений окна. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

"В решении пояснил оплачивать содержание"

"как не оплачивать графу содержание"

.....

?

Здравствуйте! Обязанность платить за содержание дома по общему правилу лежит на собственнике, а не на проживающем. В Вашем случае суд определил лишь порядок участия в расходах, а право собственности изменилось. Здесь нужно ознакомиться с решением, актуальной выпиской и квитанциями. Часто добиваются исключения из строки содержания, перераспределения этой платы на собственника и перерасчета прошлых начислений через управляющую организацию, жилищную инспекцию или суд.

210 и 307 и 309 ГК РФ не отменены

За капремонт и содержание по закону оплачивают только собственники помещений.

Если было суд решение, которое возложило обязанности оплаты на проживающих - не собственников,то по суду менять порядок оплаты.

На основании ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ, обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома (включая расходы на управление, содержание штата, текущий ремонт) лежит исключительно на собственниках помещений в долях, пропорциональных их доле в праве общей собственности. Если судебным решением Вам выделена 1/3 доли в праве, но при этом установлено, что Вы не являетесь собственником (например, в связи с переходом права по завещанию к другому лицу), то начисление Вам графы "содержание" управляющей компанией является неправомерным. Вам следует: 1) Направить в УК письменное требование (претензию) с ссылкой на решение суда и выписку из ЕГРН, подтверждающую, что Вы не собственник, и потребовать перерасчёта и исключения начислений по "содержанию". 2) В случае отказа или бездействия УК — обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию и/или в суд для оспаривания начислений. Оплачивать Вы должны только коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, газ, отопление) пропорционально Вашей доле, если это установлено решением суда о разделе лицевого счёта.

УК, но долго заставлять будете.

УК в данном случае несет ответственность.

Балкон предусмотрен по проекту, значит является общедомовым имуществом.

Если УК идет в отказ, жалобу в ГЖИ.

Здравствуйте.

Постановление Правительства РФ «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

С уважением!

Павел,

Вы заявку (письменную) в УК подавали? Аналогичный случай (личный): подала заявку со ссылкой в тексте на обязанность УК по содержанию общего имущества дома. Немножко припугнула ответственностью за возможный ущерб от падения. Приложила фото сосулек. Результат: за два дня вызвали альпинистов и убрали сосульки

Если козырёк балкона был предусмотрен проектом дома и относится к общему имуществу МКД, то его очистку обязана проводить УК за счёт средств, которые собственники платят за содержание жилья.

Ответственность за уборку снега и сосулек с козырька балкона, даже если он предусмотрен проектом дома, лежит на собственнике квартиры.

Козырёк балкона по проекту — часть общего имущества МКД. Уборку снега и сосулек обязана проводить УК.

Согласно законодательству РФ, обязанность по уборке снега и сосулек с козырька балкона зависит от того, является ли этот козырек частью общего имущества многоквартирного дома. Если козырек балкона, предусмотренный проектом, обслуживает исключительно одну квартиру и не является конструктивным элементом, обеспечивающим безопасность или эксплуатацию дома в целом, то его содержание (включая уборку снега и сосулек) является обязанностью собственника квартиры (ст. 210 ГК РФ). Однако если козырек входит в состав общего имущества дома (например, является частью фасада, влияет на безопасность или используется несколькими собственниками), то его содержание, включая уборку, относится к обязанностям управляющей компании (УК) на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491). Для точного определения рекомендуется обратиться в УК с запросом о разъяснении, а также проверить договор управления домом и техническую документацию. В случае споров можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Ничего нельзя сделать. Пробуйте отвечать зеркально.

Были в практике случаи, когда разговор с участковым успокаивал таких тревожных соседей. Обратитесь к участковому,хуже не будет.

В моей практике соседи поступили вот таким образом, и хочу сказать что подействовало.

https://dzen.ru/video/watch/67a3782889a16f57045d2882

Обратитесь за консультацией к врачу, в Психоневрологический диспансер. Возможно, что она нуждается в госпитализации и принудительном лечении.

Записывать все такое "общение" на телефон, подавать заявление в полицию о нарушении тишины и покоя Вашего.

Здравствуйте. Можно привлечь к ответственности ее. Оштрафовать, например.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Ситуация, описанная вами, типична для конфликтов между соседями. Важно действовать законно и последовательно.

1. Документируйте все инциденты. Записывайте дату, время, суть претензий соседки (включая ее крики, стуки по батареям), а также ваши действия (например, что вы отсутствовали, когда она жаловалась). Фиксируйте все на диктофон или видео (если это не нарушает закон о частной жизни). Сохраняйте переписку (СМС, мессенджеры), если она есть.

2. Обратитесь в управляющую компанию (УК) или ТСЖ. Напишите письменное заявление (копию оставьте себе) с описанием поведения соседки, просьбой провести беседу или принять меры. УК может повлиять на жильца через правила проживания.

3. Вызовите полицию при каждом явном нарушении. Если соседка стучит по батареям ночью (нарушение тишины) или оскорбляет вас на площадке – звоните 102 (с мобильного 112). Требуйте составления протокола об административном правонарушении (например, по ст. 6.3 КоАП РФ – нарушение тишины, или ст. 5.61 – оскорбление). Вам выдадут талон-уведомление.

4. Подайте жалобу участковому. После нескольких вызовов полиции участковый обязан принять меры – провести беседу, выписать штраф, возможно, даже поставить соседку на профилактический учет.

5. Судебные меры. Если ничего не помогает, вы вправе подать иск в суд о защите от шума, возмещении морального вреда или устранении препятствий в пользовании жильем (ст. 304 ГК РФ). В иске укажите, что ее действия создают невыносимые условия, угрожают здоровью вашего будущего ребенка. Приложите все доказательства.

6. Медиация. До суда можно попробовать привлечь профессионального медиатора или обратиться в жилищную инспекцию для примирения сторон.

Важно: Не опускайтесь до ответных оскорблений или физической агрессии – это может быть использовано против вас. Если соседка угрожает вам или ребенку, немедленно заявляйте в полицию (ст. 119 УК РФ – угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью).

Резюме: Собирайте доказательства, обращайтесь в УК и полицию, при бездействии – подавайте в суд. Вы имеете право на спокойное проживание.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Вячеслав, обращайтесь с жалобой в ГЖИ

Подайте претензию в УК со ссылкой на решение суда, требуя пересчёта и исключения платы за содержание.

УК обязана исполнить решение суда поэтому только отменив решение суда или изменив или новое получить решение о новом распределении оплаты

как отменить данные требования по оплате содержания (не собственник) - Обжаловать решение суда.

На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения возлагается на собственника помещения. Если судом разделены счета по ЖКХ между собственником и проживающим, но управляющая компания продолжает выставлять счета за содержание не собственнику, это является нарушением. Для отмены требований необходимо: 1) направить в УК письменное заявление с ссылкой на судебное решение и ст. 153 ЖК РФ, потребовав пересчета и исключения этих начислений; 2) если УК откажет, обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию; 3) при необходимости подать иск в суд о признании требований незаконными и взыскании неосновательного обогащения. Сохраняйте все документы: судебное решение, квитанции, переписку с УК.

Спасибо большое !

1.Если собственник квартиры продолжает не предоставлять доступ для замены труб и не являться в суд, это может привести к следующим последствиям:

Рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Согласно статье 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если он извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В таком случае суд принимает решение на основании имеющихся в деле материалов

2.Да, замену труб (стояков) в квартире собственника можно провести принудительно по решению суда, если собственник отказывается предоставлять доступ к общедомовому имуществу

3.Управляющая компания обязана обеспечивать горячее водоснабжение в многоквартирном доме, включая ваш стояк, если она является исполнителем этой коммунальной услуги. Это закреплено в Жилищном кодексе РФ и Правилах предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

4.Основные действия включают обращение в управляющую компанию , а при отсутствии реакции — в контролирующие органы.

Все эти вопросы решаются в суде, так что ждите решения

Ситуация с длительным отсутствием горячей воды (ГВС) из-за недопуска в одну квартиру незаконна. Управляющая компания (УК) обязана обеспечить доступ через суд, а после — провести работы, в том числе принудительно, если есть решение суда. Неявки собственника не остановят процесс: суд вынесет заочное решение, которое передадут приставам для доступа в квартиру

1. Если собственник продолжит уклоняться, суд рассмотрит дело в его отсутствие (заочное производство) и, скорее всего, удовлетворит иск о предоставлении доступа, поскольку замена стояков — это капитальный ремонт общего имущества (ст. 36, 44 ЖК РФ). После вступления решения в силу будет выдан исполнительный лист для принудительного исполнения через судебных приставов.

2. Да, по решению суда доступ может быть обеспечен принудительно. Управляющая организация (УК) или ТСЖ вправе провести работы без согласия собственника, если есть судебный акт, разрешающий доступ. В экстренных случаях (угроза аварии) возможен доступ с участием полиции и МЧС, но в вашей ситуации предпочтительнее судебный порядок.

3. УК обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг (ст. 161 ЖК РФ). Отсутствие горячей воды из-за незавершённого ремонта может быть основанием для жалобы на УК в жилищную инспекцию и для перерасчёта платы за неоказанную услугу.

4. Обратитесь:

- В УК с письменным требованием ускорить решение через суд и обеспечить временные меры (например, подогрев воды).

- В Государственную жилищную инспекцию с жалобой на бездействие УК.

- В прокуратуру для проверки соблюдения жилищного законодательства.

- Участвуйте в судебном процессе как заинтересованные лица, поддерживая иск УК.

Рекомендуется коллективное обращение жильцов стояка для усиления давления.