Возврат квартиры через банкротство

нет нельзя

Дмитрий, можно, без согласия супруги, т.к. она является личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом (ст. 36 СК РФ)

По общим правилам и согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное в дар во время брака, признается личной собственностью одаряемого супруга и не подлежит разделу при разводе.

Нот если указанную недвижимость ранее подарила вам супруга, то согласие может потребоваться

Здравствуйте,Дмитрий!

Вы можете подарить недвижимость, полученную вами в браке по безвозмездной сделке (договор дарения), без согласия супруги, так как такое имущество является вашей личной собственностью. Нотариальное согласие не требуется, если объект не был переоформлен в совместную собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное в браке в дар, не является совместно нажитым, даже если оно оформлено в Краснодарском крае или другом регионе.

Дмитрий, можете. Если недвижимость была Вам подарена - это личная собственность, а не совместно нажитая.

Да

Да, вы можете подарить недвижимость, полученную вами в дар, без согласия супруги.

Можете, эта недвижимость не является совмеснонажитым имуществом.

Вы собственник имеете право распорядиться любым образом с данным имуществом никакого согласия бывшего собственника не требуется

Здравствуйте Дмитрий!

Можете, если нет брачного договора, в котором подаренное лично вам имущество считается совместным.

можно , так как это ваша собственность

Можно подарить подаренную недвижимость без согласия супруги

Вы можете подарить недвижимость без согласия супруги, полученную Вами в право собственность по безвозмездной сделке: дарение, наследство - это Ваша единоличная собственность. Согласие супруги требуется на совершение сделок с недвижимым имуществом, приобретенным в совместную собственность в браке по возмездным сделкам (если не заключен брачный договор).

Да, можете, если недвижимость является вашей личной собственностью. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (в том числе по договору дарения), является его личной собственностью. Поскольку недвижимость была вам подарена, она не считается совместно нажитым имуществом. Вы вправе распоряжаться ею самостоятельно, включая совершение дарения, без получения согласия супруга/супруги. Однако для совершения сделки потребуется нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости (ст. 574 ГК РФ) и последующая государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре. Рекомендуется иметь документы, подтверждающие безвозмездный характер первоначального приобретения (договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.).

Машину мужа, приобретенную в браке, забрать в счет ваших личных долгов крайне сложно, но теоретически возможно в исключительном случае. Это маловероятно и требует сложной процедуры. Скорее всего, на вас давят, чтобы ускорить процедуру банкротства.

Автомобиль, купленный мужем в браке, является его личной собственностью, если он может доказать покупку на его личные средства (ст. 36 СК РФ). Взыскание возможно, только если кредиторы докажут в суде, что машина была куплена на общие средства или вы скрывали имущество. На практике это редкость.

Давят, без решения суда или постановления пристава они ничего сделать с машиной не смогут.

Может быть и пугают. Кто их знает. Если не доверяете им, то не обращайтесь.

Liza Meshkova, не смогут без решения суда или постановления пристава ФССП.

Прекратите уже общаться с этими людьми в процедуре банкротства как раз Вы машину и потеряете.

Это не машина мужа вообще имущество то есть ваше тоже как минимум 1/2 доля.

Правда, могут.... Но практически шансов 10%

ДА, конечно. Эта машина будет реализована в банкротной процедуре с выплата Вам 1/2 цена реализации. Никакой сложности здесь нет. Ответы неспециалистов неверны. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство

Согласно законодательству РФ, за долги одного из супругов может быть обращено взыскание только на его личное имущество и на его долю в общем совместном имуществе супругов. Автомобиль, купленный мужем в браке, является общим совместным имуществом. Однако ваши кредиты, взятые до брака и на телефон в браке (если он не использовался для нужд семьи), являются вашими личными обязательствами. Для обращения взыскания на долю в общем имуществе (включая машину) кредиторам необходимо сначала выделить эту долю в судебном порядке, что сложно и не всегда целесообразно. Угрозы забрать машину, скорее всего, являются способом психологического давления для ускорения процедуры банкротства. В рамках банкротства финансовый управляющий оценит всё имущество, но автомобиль мужа с высокой вероятностью не будет включён в конкурсную массу, если доказано, что он приобрёл его на свои средства и долги не связаны с этой покупкой. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки конкретной ситуации и подготовки к процедуре банкротства.

Ситуация, когда один из бывших супругов инициирует раздел имущества в рамках банкротства другого, требует внимательного анализа правовых норм и судебной практики. В вашем случае ключевым вопросом является статус автомобиля, приобретённого в период брака, и возможность его передачи бывшему мужу через суд.

Ситуация, когда один из бывших супругов инициирует раздел имущества в рамках банкротства другого, требует внимательного анализа правовых норм и судебной практики. В вашем случае ключевым вопросом является статус автомобиля, приобретённого в период брака, и возможность его передачи бывшему мужу через суд.

Единственный относительно безопасный путь — это официальный и заблаговременный (до ключевых событий в банкротстве) судебный раздел имущества между бывшими супругами с участием финансового управляющего. Но и в этом случае, учитывая 13-летний срок после развода, суду нужно будет представить очень убедительные доказательства, почему раздел происходит только сейчас.

Для подготовки к такому спору и оценки всех рисков вам необходима срочная консультация с юристом, специализирующимся на банкротстве физических лиц.

Ситуация, когда перед банкротством имущество (автомобиль) переоформляется на бывшего супруга (даже спустя 13 лет после развода), с высокой долей вероятности вызовет подозрение у финансового управляющего и суда.

Что значит на бывшего платит половину и машина его. Сейчас какая разница

является статус автомобиля, приобретённого в период брака, и возможность его передачи бывшему мужу через с

При банкротстве бывшей жены авто, принадлежащее бывшему мужу, не может быть включено в конкурсную массу для погашения её долгов, если он является законным собственником. Суд будет учитывать право собственности, а не факт родства. Ключевое значение имеют документы, подтверждающие право собственности бывшего мужа (ПТС, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации). Если имущество приобретено им после развода или было разделено по решению суда/соглашению, оно не относится к имуществу жены. Бывший муж может быть привлечён как третье лицо для подтверждения своих прав. Подозрительность для суда может возникнуть, если есть признаки фиктивной сделки (например, недавняя передача авто от жены мужу для укрытия от кредиторов). Рекомендуется: 1) Бывшему мужу подготовить документы на авто; 2) При необходимости заявить в суде по делу о банкротстве; 3) При сомнениях обратиться к юристу по банкротству. Срок развода (13 лет) снижает риски оспаривания, но решающим является документальное подтверждение прав.

Здравствуйте!

Либо долю либо квартиру (в зависимости от того что для вас единственное жилье) выставят на торги.

Скорее всего на торги выставят квартиру т.к. ее проще продать. Если вы будете не согласны, то нужно будет обжаловать действия финансового управляющего.

Да, могут. Не забирают только единственное жилье, все остальное выставляется на торги

Здравствуйте, Юрий!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом будет составлять конкурсную массу.

Ваша квартира будет признана единственным жильем и в силу иммунитета ст. 446 ГПК РФ - исключена из конкурсной массы. Она останется с Вами.

Следовательно, другая собственность 1/3 доли будет выставлена на торги.

КС РФ (Постановление КС РФ от 16.05.2023 N 23-П) разъяснил правила продажи доли в общей недвижимости должника:

- Арбитражный управляющий должен предложить другим участникам общей собственности выкупить долю должника по начальной цене торгов. С тем, кто согласился, заключат договор купли-продажи.

- Если в течение месяца никто из сособственников не дал согласия на покупку доли, ее продают на торгах. Преимущественное право покупки действовать уже не будет.

На основании вышеизложенного, если другие собственники долей квартиры проявят инициативу и выкупят 1/3 Вашу долю через торги, то Квартира в целом останется у Вас и других собственников.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Эта доля Фин упр реализуется на торгах в процедуре банкротства.

Да, вашу долю в доме могут включить в конкурсную массу и реализовать на торгах, поскольку исполнительский иммунитет по ст. 446 ГПК РФ защищает только единственное пригодное для проживания помещение, а дополнительная доля в наследственном доме под защиту не подпадает.

При долевой собственности кредитор вправе требовать выдела вашей доли для обращения взыскания через публичные торги, при этом остальные сособственники сохраняют преимущественное право покупки этой доли на условиях, установленных Конституционным Судом РФ в 2023 году.

Если доля получена по наследству в ходе процедуры банкротства, она автоматически включается в конкурсную массу, а отказ от наследства может быть расценён судом как сокрытие имущества.

Вырученные от продажи доли средства распределяются в порядке очерёдности: в первую очередь покрываются расходы на процедуру, затем требования по алиментам и возмещению вреда, после чего - требования кредиторов, включая банк.

Вы вправе предложить банку заключение мирового соглашения с графиком погашения долга, что при одобрении кредиторами и утверждении судом позволит сохранить долю, однако это требует реального подтверждения платёжеспособности.

Практика арбитражных судов подтверждает, что наличие нескольких объектов недвижимости у должника не препятствует реализации доли, не являющейся единственным жильём, при условии соблюдения процедуры торгов и прав сособственников.

Для минимизации рисков рекомендую своевременно предоставить финансовому управляющему полный перечень имущества, включая наследственную долю, и рассмотреть вариант выкупа доли другими сособственниками до начала торгов.

отсудить долю в доме при банкротстве с долгом по кредиту нет

Добрый день!

Да, могут обратить взыскание на долю в квартире ☝️

Да, при банкротстве физического лица в России вашу долю в жилом доме могут включить в конкурсную массу для погашения долгов, включая кредитные обязательства, но с важными ограничениями и исключениями.

Разбор ситуации:

1. Процедура банкротства: При признании банкротом всё ваше имущество, за некоторыми исключениями, формирует конкурсную массу, которая реализуется для расчёта с кредиторами (ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

2. Статус доли: Доля в жилом доме, полученная по наследству, является вашей собственностью и, как правило, подлежит включению в конкурсную массу, поскольку не относится к категориям имущества, защищённым от взыскания.

3. Исключение для единственного жилья: Основное жильё (квартира или дом, где вы зарегистрированы и проживаете) защищено от изъятия, если оно является единственным пригодным для проживания помещением (ст. 446 ГПК РФ). Однако ваша доля в другом доме, не используемая как основное жильё, такой защиты не имеет.

4. Особенности долевой собственности: Реализация доли сложна: если доля незначительна или её продажа затруднена (например, другие дольщики не согласны на продажу), финансовый управляющий или суд могут учесть это. Иногда долю могут исключить из конкурсной массы, если её рыночная стоимость мала или реализация экономически нецелесообразна, но это решение принимается судом индивидуально.

5. Права других дольщиков: При продаже доли должны соблюдаться права других собственников (например, их преимущественное право покупки по ст. 250 ГК РФ), что может повлиять на процесс.

Резюме: Вашу долю в доме могут включить в конкурсную массу при банкротстве для погашения долга по кредиту, так как она не является единственным жильём. Однако вероятность её фактической реализации зависит от конкретных обстоятельств: размера доли, возможности продажи, стоимости и решения суда. Рекомендуется активно участвовать в процедуре банкротства, предоставляя документы на имущество, и заявлять ходатайства об исключении доли, если это обосновано.

Рекомендация: Обратитесь к юристу, специализирующемуся на банкротстве физических лиц, для консультации по защите ваших интересов в суде. Вы можете написать личное сообщение любому юристу на этом сайте, который отвечал на подобные вопросы, чтобы обсудить детали вашего дела и стратегию действий.

К нотариусу государь гонит...

Договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Алексей!

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения. Часть 3.

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Нужен нотариус для дарения

Здравствуйте Alexej A

Нотариус нужен помимо МФЦ

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению согласно п.3 ст.574 ГК РФ

Нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости обязательно. Нотариус также произведет регистрацию изменений в ЕГРН.

Да, обращение к нотариусу обязательно. Согласно п. 1 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. В силу п. 2 ст. 163 ГК РФ и ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сделки по отчуждению недвижимого имущества, в том числе дарение, требуют нотариального удостоверения, если отчуждается доля в праве общей собственности. Поскольку вы являетесь единственным собственником (имущество приобретено до брака), дарение целого объекта также подпадает под требование нотариального удостоверения, установленное ст. 54 Закона № 218-ФЗ для большинства сделок с недвижимостью. После удостоверения договора у нотариуса, он сам или вы через МФЦ подадите документы на регистрацию перехода права собственности на жену в Росреестр. Типовой договор без нотариуса не будет принят на регистрацию.

Сами же всё написали.

Автомобиль совместно нажитым в браке имуществом не является, если приобретен уже после расторжения брака. Значит бывший муж к автомобилю отношения не имеет.

Оформить автомобиль в результате дарения или купли продажи можно хоть на кого, только какой смысл ? Кредиторы эту сделку оспорят в суде.

Ситуация, которую вы описываете — передача имущества бывшему супругу перед банкротством — классифицируется в юридической практике как рискованная попытка вывода активов. Несмотря на то, что развод состоялся давно (2013 г.), а машина куплена позже (2014 г.), передача авто сейчас — перед или во время процедуры банкротства — с высокой вероятностью вызовет подозрения у финансового управляющего и кредиторов.

Вряд ли получится, реалии таковы. Но можно бороться!

Авто, купленное после развода, не является совместно нажитым имуществом. Поэтому утаить его, при банкротстве, не удастся. Его всё равно найдут и конфискуют. Только деньги зря потратите, на оформление документов.

Что значит "просудить на бывшего мужа сейчас"? Это полная чушь. Обратитесь за проведением банкротной процедуры к квалифицированному юристу чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте!

Сделку точно развернут. Очевидно, что Вы пытаетесь вывести имущество из-под реализации.

Передача авто и соответственно оформление его на мужа может быть только в результате сделки (купли-продажа, дарение). Кредиторы такую сделку могут оспорить в суде с большими на то шансами.

Можно переоформить авто на бывшего мужа при банкротстве жены

Переоформление автомобиля на бывшего мужа в период банкротства жены крайне рискованно и с высокой вероятностью будет признано судом недействительной (мнимой) сделкой, направленной на укрытие имущества от кредиторов. Согласно закону о банкротстве (ФЗ-127), сделки, совершенные должником в течение 3 лет до подачи заявления о банкротстве (а в некоторых случаях и дольше), могут быть оспорены финансовым управляющим или кредиторами, если они наносят ущерб кредиторам или нарушают их права. Факт развода в 2013 году и покупки авто женой в 2014 году после развода означает, что автомобиль является ее личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом. Однако передача этого авто бывшему мужу по договору займа или иному соглашению именно в период банкротства (или незадолго до него) будет расценена как попытка вывести актив из конкурсной массы. Суд, скорее всего, признает такую сделку мнимой (не имеющей реального экономического смысла, направленной на обход закона) и вернет автомобиль в имущество жены для продажи в пользу кредиторов. Учитывая, что бывший муж не является родственником в юридическом смысле (после развода), это не защищает сделку, а наоборот, может усилить подозрения в умышленном укрывательстве. Совет «просиживать на чужого человека» также опасен — это может быть квалифицировано как мошенничество. Рекомендуется не совершать таких сделок, а действовать в рамках процедуры банкротства прозрачно, иначе возможны негативные последствия, включая отказ в списании долгов и привлечение к субсидиарной ответственности.

В вашей ситуации необходимо действовать в нескольких направлениях, так как проблема связана с взаимодействием между процедурой банкротства и исполнительным производством.

Заявление приставу нужно подавать о направлении документов финансовому управляющему и окончанию ИП.

Возражения на исполнение СП подаётся в суд вынесший СП.

1.Возражение на приказ с требованием о восстановлении срока подается в суд вынесший приказ - он (суд) - указан в постановлении пристава или на сайте ФССП

2.Так же вы - еще раз направляете приставу - почтой России заявление о прекращении производства

3.Отдельно жалобу на имя старшего судебного пристава на действия пристава

отправлять возражение при банкротстве, если пришли уведомления от приставов няапярмую

Вы столкнулись с типичной проблемой при банкротстве — параллельным исполнительным производством. Разберём ситуацию по шагам и дадим рекомендации.

1. Анализ ситуации:

- У вас идёт процедура банкротства (реструктуризация долгов) с февраля, назначен финансовый управляющий (ФУ).

- В марте-апреле вы получили уведомления о судебном приказе (упрощённое судопроизводство без вызова сторон) и письмо от приставов о взыскании.

- Вы отправили возражение на судебный приказ, но в неверный суд, и получили отказ.

- Вы отправили определение о назначении ФУ приставам, но ответа нет.

2. Правовые основания:

- Согласно ст. 213.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ, с момента введения процедуры реструктуризации долгов (назначения ФУ) приостанавливается исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам, за исключением отдельных случаев (алименты, возмещение вреда и др.).

- Судебный приказ (выданный до или после начала банкротства) подлежит отмене, если вы направите возражение в установленный срок (ст. 129 ГПК РФ).

3. Что делать дальше (пошагово):

Шаг 1: Уточнить детали судебного приказа.

- Через «Госуслуги» или судебный участок узнайте: какой суд выдал приказ (обычно это мировой суд по вашему месту жительства или месту нахождения кредитора), номер дела и дату выдачи.

Шаг 2: Подать возражение на судебный приказ ПРАВИЛЬНО.

- Направьте возражение в тот суд, который выдал приказ (указан в уведомлении).

- В возражении укажите:

- Реквизиты судебного приказа.

- Ссылку на ваше банкротство (номер дела, суд, ФИО ФУ).

- Приложите копию определения суда о назначении ФУ.

- Требуйте отменить приказ в связи с введением процедуры банкротства.

- Отправьте заказным письмом с уведомлением или через «Госуслуги» (если функционал есть для этого суда).

Шаг 3: Взаимодействие с приставами.

- Если приставы не реагируют, направьте им повторное заявление с требованием приостановить исполнительное производство на основании ст. 213.4 Закона о банкротстве.

- Приложите те же документы (определение суда о ФУ).

- Отправьте заказным письмом с уведомлением в отдел ФССП, указанный в письме.

- Если бездействие продолжается, можете подать жалобу старшему судебному приставу или в суд на действия приставов.

Шаг 4: Уведомить финансового управляющего.

- Сообщите ФУ о ситуации. Он обязан участвовать в делах, затрагивающих имущество должника, и может помочь с обращениями.

4. Резюме:

Ваши действия должны быть направлены на: 1) отмену судебного приказа через правильный суд; 2) официальное приостановление исполнительного производства у приставов. Параллельные взыскания во время банкротства незаконны, кроме исключений. Документы отправляйте заказной почтой для подтверждения.

Рекомендация: Обратитесь к юристу, специализирующемуся на банкротстве, для оперативной помощи. На этом сайте вы можете написать в личные сообщения любому юристу, который отвечал на вопросы по банкротству, чтобы уточнить детали или получить помощь в составлении документов. Это важно, так как сроки подачи возражения на судебный приказ ограничены (обычно 10 дней с получения копии).

Нет, не может. Необходимо уведомить управляющего, что это алименты на ребёнка.

Ситуация: Вы проходите процедуру банкротства физического лица, и на счёт, открытый финансовым управляющим, поступают алименты на ребёнка-инвалида. Вопрос о праве управляющего списывать часть этих средств.

Разбор ситуации:

1. Правовой статус алиментов: Согласно законодательству РФ (в частности, ст. 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), алименты на несовершеннолетних детей, включая детей-инвалидов, относятся к видам доходов, на которые не может быть обращено взыскание. Это означает, что алименты защищены от списания кредиторами, судебными приставами или иными лицами в рамках исполнительного производства, включая процедуру банкротства.

2. Роль финансового управляющего в банкротстве: Финансовый управляющий, назначаемый арбитражным судом, управляет имуществом и финансами должника в ходе процедуры банкротства. Его задача — формировать конкурсную массу для расчёта с кредиторами, но он обязан соблюдать законные ограничения, в том числе неприкосновенность определённых видов доходов, таких как алименты.

3. Права финансового управляющего в отношении алиментов: Финансовый управляющий не имеет права списывать или удерживать часть алиментов, поступающих на счёт должника, даже если этот счёт открыт им в рамках процедуры банкротства. Алименты на ребёнка-инвалида предназначены исключительно для содержания ребёнка и не включаются в состав имущества должника, подлежащего распределению среди кредиторов. Если управляющий предпринимает такие действия, это является нарушением закона.

4. Действия в случае списания средств: Если финансовый управляющий списывает алименты, Вы вправе:

- Подать жалобу в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с требованием о прекращении таких действий и возврате незаконно удержанных средств.

- Обратиться в Федеральную налоговую службу (как регулятор деятельности арбитражных управляющих) с жалобой на неправомерные действия управляющего.

- Запросить у управляющего письменное обоснование списаний и, при необходимости, обратиться за защитой в прокуратуру.

5. Рекомендации: Убедитесь, что алименты чётко идентифицируются как таковые (например, по назначению платежа или источнику перевода). Ведите учёт поступлений и списаний со счёта. Если спор с управляющим не разрешается, обратитесь к юристу, специализирующемуся на банкротстве и семейном праве, для подготовки процессуальных документов и представительства в суде.

Краткое резюме: Финансовый управляющий не имеет права списывать алименты на ребёнка-инвалида, так как они защищены законом от взыскания. В случае незаконных списаний следует обжаловать действия управляющего в суде или контролирующих органах.

Учитывая сложность процедуры банкротства и необходимость защиты прав ребёнка, рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в разрешении данной ситуации, чтобы избежать дальнейших нарушений и обеспечить соблюдение Ваших законных интересов.

Сохранить ипотечную квартиру при банкротстве возможно, но это требует соблюдения ряда условий и согласования с банком.

С 2024 года в закон о банкротстве внесены поправки, которые позволяют сохранить единственное ипотечное жильё

Ситуация сложная, но ваша ипотечная квартира с материнским капиталом имеет сильную защиту. Шанс сохранить её высок, если правильно выстроить судебную позицию. Главные риски сейчас исходят не от ваших кредиторов (688 тыс. рублей — это немного), а от возможных претензий на вашу квартиру со стороны кредиторов мужа из-за второго кредита в Краснодаре.

Срочно к юристу. Вам нужен не просто юрист, а специалист по банкротству физлиц. Он поможет разделить ваши долги и долги мужа, чтобы ваша квартира не пострадала из-за его краснодарской ипотеки.

Проработайте статью 223.2. ФЗ № 127-ФЗ.

Здравствуйте!

В рамках дела о банкротстве можно заключить мировое соглашение с банком или утвердить локальный план реструктуризации долга, по которому Вам оставят квартиру и ипотечный долг, а остальные долги спишут

Если у Вас общий размер задолженности свыше 400 000 руб (без учета ипотеки), то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Здравствуйте, судя по всему вам сейчас будут предлагать судебное дорогое банкротство с сохранением ипотеки как единственного возможного жилья.

Однако я думаю , что у вас есть все шансы пройти процедуру именно внесудебного банкротства через МФЦ в порядке ст. 223.2 ФЗ 127.. И квартиру сохраните вы без всяких проблем и космических денег не заплатите и на мошенников не нарвётесь, равно как и и избежите рисков продажи вашей квартиры на торгах ( такой риск есть , даже несмотря на недавние поправки в ФЗ 127 по сохранению ипотечного единственного жилья ( там также свои нюансы и все не так однозначно, кто бы что вам не говорил)

при положении о сохранении единственного жилья, перспектива сомнительная. если долю детям не выделили, то невозможно, если выделили, то мировое с банком возможно, но сомнительно.

Здравствуйте, в процедуре банкротства гражданина ипотечная квартира является предметом залога и при введении реализации имущества подлежит продаже, поскольку иммунитет единственного жилья на залог не распространяется.

при этом использование материнского капитала само по себе не исключает обращения взыскания.

Сохранение квартиры возможно только при наличии правовых оснований для введения реструктуризации либо заключения отдельного мирового соглашения с залоговым кредитором в порядке ст. 213.10-1 ФЗ №127-ФЗ, что требует анализа доходов, статуса просрочки, состава собственников и позиции банка.

Дополнительный риск создаёт банкротство супруга и режим совместной собственности, поскольку общее имущество и обязательства супругов учитываются с применением ст. 34, 45 СК РФ, что может повлиять на судьбу жилья и распределение долей.

Точный вывод по рискам и перспективам возможен только после анализа ваших документов.

Одну квартиру можно сохранить, как единственное жилье. Главное, чтобы не было просрочек по оплате.

Здравствуйте, Алиса!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

На основании ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

Однако, руководствуясь ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, и Вашей описанной ситуации так как у Вас - 2 квартиры в браке, то Ваша квартира в ипотеке - не может являться единственным жильём, к сожалению...А значит, требования, содержащиеся в законе - не выполнимы. Высока вероятность потерять квартиру в ипотеке при судебном банкротстве..

Можно рассмотреть банкротство через МФЦ. Есть ли исполнительные производства, окончены по каком пункту...нужно детально разбираться в Вашей ситуации, что действительно помочь...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Для сохранения квартиры должно быть три условия:

Квартира — единственное жильё семьи должника

Отсутствие просрочек по ипотечным платежам.

Заключение мирового соглашения с банком-залогодержателем.

В России при банкротстве физического лица единственное жилье, даже ипотечное, подлежит сохранению, если оно соответствует критериям единственного пригодного для проживания помещения (ст. 446 ГПК РФ). Ваша квартира, где проживаете вы и дети, с высокой вероятностью будет признана таковым. Вложение материнского капитала дополнительно укрепляет позицию о сохранении жилья, так как эти средства имеют целевое назначение. Однако ипотека остается обязательством перед банком — в процедуре банкротства финансовый управляющий может предложить реструктуризацию долга или продажу квартиры с выделением стоимости, эквивалентной материнскому капиталу и доле, необходимой для приобретения другого жилья. Что касается долгов мужа: если квартира в Краснодаре оформлена на него и долги по ней являются его личными, они не должны напрямую влиять на ваше банкротство, но совместно нажитое имущество может учитываться. Для минимизации рисков: 1) Подавайте заявление о банкротстве в арбитражный суд по месту жительства, указав все обстоятельства. 2) Назначенный финансовый управляющий проведет анализ и предложит план, включая возможность сохранения жилья. 3) Участвуйте в судебных заседаниях, предоставляя документы на квартиру, свидетельства о рождении детей, подтверждение вложения материнского капитала. Последствия: освобождение от долгов после завершения процедуры (обычно через 3-5 лет), но с ограничениями (например, нельзя занимать руководящие должности, брать кредиты без указания на банкротство). Рекомендуется консультация юриста по банкротству для подготовки документов и стратегии.

Гипотетически ситуация, когда банк может инициировать процедуру обращения взыскания на долю в квартире, приватизированной на жену, но являющейся совместным имуществом, возможна. Полностью «забрать» квартиру жены банк не может, но может добиться реализации вашей доли в ней для погашения долга. Муниципальная квартира в стандартной процедуре взыскания по кредиту не изымается.

Забирать нечего.

Если квартира жены приватизирована не на мужа, то муж к этой квартире отношения не имеет и никто ее при банкротстве мужа не отберет

Нет невозможно Это же не общее имущество.

Тем более жильё у неё единственное как понимаю

Разберём вашу ситуацию по пунктам, основываясь на законодательстве Российской Федерации (в первую очередь, Семейного кодекса РФ и Гражданского процессуального кодекса РФ).

1. Анализ имущества:

* Квартира жены (приватизирована в браке): Ключевой момент — приватизация произошла во время брака. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на чьё имя оно оформлено. Следовательно, приватизированная квартира, скорее всего, будет признана совместно нажитым имуществом, так как право собственности возникло в браке. Ваша доля в этой квартире (как правило, 1/2) может рассматриваться как часть вашего имущества.

* Ваша муниципальная квартира: Муниципальное жильё не является вашей собственностью. Вы имеете право пользования им по договору социального найма. На такое имущество обратить взыскание по долгам нанимателя в стандартном порядке (как на собственность) нельзя. Однако долги по квартплате могут привести к судебным разбирательствам с наймодателем.

2. Обращение взыскания на имущество супруга:

* По общему правилу, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено только на его личное имущество и на его долю в общем имуществе супругов (ст. 45 СК РФ, ст. 255 ГК РФ).

* Процедура: Чтобы обратить взыскание на долю в совместном имуществе (например, на вашу долю в приватизированной квартире), банк-кредитор должен:

1. Получить судебное решение о взыскании долга с вас.

2. В рамках исполнительного производства потребовать у судебного пристава-исполнителя определить и выделить вашу долю в общем имуществе.

3. Если выделение доли в натуре невозможно или против этого возражает другой супруг (жена), суд по заявлению взыскателя (банка) или супруга может разрешить обратить взыскание на всё совместное имущество с определением доли супруга-должника и её денежной стоимости. При этом за супругом, не являющимся должником (женой), сохраняется право выкупить эту долю или она может быть продана с торгов, а вырученные средства распределены.

3. Защита имущества и роль детей:

* Сам факт регистрации (прописки) детей в квартире не является безусловным препятствием для обращения взыскания на это жильё. Однако суд и пристав обязаны учитывать интересы несовершеннолетних детей (ст. 446 ГПК РФ). Если квартира является для детей и супруга, не являющегося должником, единственным пригодным для постоянного проживания помещением, шансы на её сохранение значительно выше. Наличие двух квартир может осложнить эту позицию.

* Единственное жилье должника и его семьи (при определённых условиях) защищено от взыскания по потребительским кредитам (ст. 446 ГПК РФ). Но в вашем случае есть два жилых помещения, что снижает уровень защиты.

4. Резюме и рекомендации:

Гипотетически ситуация, когда банк может инициировать процедуру обращения взыскания на долю в квартире, приватизированной на жену, но являющейся совместным имуществом, возможна. Полностью «забрать» квартиру жены банк не может, но может добиться реализации вашей доли в ней для погашения долга. Муниципальная квартира в стандартной процедуре взыскания по кредиту не изымается.

Рекомендации:

1. Срочно проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на кредитных долгах и исполнительном производстве. Он сможет:

* Проанализировать все кредитные договоры и сумму долга.

* Оценить реальные риски для каждой из квартир с учётом конкретных обстоятельств (оценка стоимости, наличие альтернативного жилья, интересы детей).

* Разработать стратегию защиты имущества (возможно, через соглашение о разделе имущества, но такие сделки, совершённые после возникновения долгов, могут быть оспорены кредиторами).

* Помочь в переговорах с банком о реструктуризации долга или ином способе решения проблемы, чтобы избежать суда.

2. Рассмотрите варианты погашения или реструктуризации долга до возбуждения исполнительного производства.

3. Имейте в виду, что умышленные действия по сокрытию или отчуждению имущества от взыскания могут быть признаны недействительными по иску кредитора.

Данный ответ является общим разъяснением. Для защиты ваших прав и имущества необходима очная консультация с юристом на основе всех документов.