Возврат квартиры через банкротство

нет нельзя

Дмитрий, можно, без согласия супруги, т.к. она является личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом (ст. 36 СК РФ)

По общим правилам и согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное в дар во время брака, признается личной собственностью одаряемого супруга и не подлежит разделу при разводе.

Нот если указанную недвижимость ранее подарила вам супруга, то согласие может потребоваться

Здравствуйте,Дмитрий!

Вы можете подарить недвижимость, полученную вами в браке по безвозмездной сделке (договор дарения), без согласия супруги, так как такое имущество является вашей личной собственностью. Нотариальное согласие не требуется, если объект не был переоформлен в совместную собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное в браке в дар, не является совместно нажитым, даже если оно оформлено в Краснодарском крае или другом регионе.

Дмитрий, можете. Если недвижимость была Вам подарена - это личная собственность, а не совместно нажитая.

Да

Да, вы можете подарить недвижимость, полученную вами в дар, без согласия супруги.

Можете, эта недвижимость не является совмеснонажитым имуществом.

Вы собственник имеете право распорядиться любым образом с данным имуществом никакого согласия бывшего собственника не требуется

Здравствуйте Дмитрий!

Можете, если нет брачного договора, в котором подаренное лично вам имущество считается совместным.

можно , так как это ваша собственность

Можно подарить подаренную недвижимость без согласия супруги

Вы можете подарить недвижимость без согласия супруги, полученную Вами в право собственность по безвозмездной сделке: дарение, наследство - это Ваша единоличная собственность. Согласие супруги требуется на совершение сделок с недвижимым имуществом, приобретенным в совместную собственность в браке по возмездным сделкам (если не заключен брачный договор).

Да, можете, если недвижимость является вашей личной собственностью. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (в том числе по договору дарения), является его личной собственностью. Поскольку недвижимость была вам подарена, она не считается совместно нажитым имуществом. Вы вправе распоряжаться ею самостоятельно, включая совершение дарения, без получения согласия супруга/супруги. Однако для совершения сделки потребуется нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости (ст. 574 ГК РФ) и последующая государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре. Рекомендуется иметь документы, подтверждающие безвозмездный характер первоначального приобретения (договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.).

Машину мужа, приобретенную в браке, забрать в счет ваших личных долгов крайне сложно, но теоретически возможно в исключительном случае. Это маловероятно и требует сложной процедуры. Скорее всего, на вас давят, чтобы ускорить процедуру банкротства.

Автомобиль, купленный мужем в браке, является его личной собственностью, если он может доказать покупку на его личные средства (ст. 36 СК РФ). Взыскание возможно, только если кредиторы докажут в суде, что машина была куплена на общие средства или вы скрывали имущество. На практике это редкость.

Давят, без решения суда или постановления пристава они ничего сделать с машиной не смогут.

Может быть и пугают. Кто их знает. Если не доверяете им, то не обращайтесь.

Liza Meshkova, не смогут без решения суда или постановления пристава ФССП.

Прекратите уже общаться с этими людьми в процедуре банкротства как раз Вы машину и потеряете.

Это не машина мужа вообще имущество то есть ваше тоже как минимум 1/2 доля.

Правда, могут.... Но практически шансов 10%

ДА, конечно. Эта машина будет реализована в банкротной процедуре с выплата Вам 1/2 цена реализации. Никакой сложности здесь нет. Ответы неспециалистов неверны. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство

Согласно законодательству РФ, за долги одного из супругов может быть обращено взыскание только на его личное имущество и на его долю в общем совместном имуществе супругов. Автомобиль, купленный мужем в браке, является общим совместным имуществом. Однако ваши кредиты, взятые до брака и на телефон в браке (если он не использовался для нужд семьи), являются вашими личными обязательствами. Для обращения взыскания на долю в общем имуществе (включая машину) кредиторам необходимо сначала выделить эту долю в судебном порядке, что сложно и не всегда целесообразно. Угрозы забрать машину, скорее всего, являются способом психологического давления для ускорения процедуры банкротства. В рамках банкротства финансовый управляющий оценит всё имущество, но автомобиль мужа с высокой вероятностью не будет включён в конкурсную массу, если доказано, что он приобрёл его на свои средства и долги не связаны с этой покупкой. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки конкретной ситуации и подготовки к процедуре банкротства.

Нет, не может. Необходимо уведомить управляющего, что это алименты на ребёнка.

Ситуация: Вы проходите процедуру банкротства физического лица, и на счёт, открытый финансовым управляющим, поступают алименты на ребёнка-инвалида. Вопрос о праве управляющего списывать часть этих средств.

Разбор ситуации:

1. Правовой статус алиментов: Согласно законодательству РФ (в частности, ст. 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), алименты на несовершеннолетних детей, включая детей-инвалидов, относятся к видам доходов, на которые не может быть обращено взыскание. Это означает, что алименты защищены от списания кредиторами, судебными приставами или иными лицами в рамках исполнительного производства, включая процедуру банкротства.

2. Роль финансового управляющего в банкротстве: Финансовый управляющий, назначаемый арбитражным судом, управляет имуществом и финансами должника в ходе процедуры банкротства. Его задача — формировать конкурсную массу для расчёта с кредиторами, но он обязан соблюдать законные ограничения, в том числе неприкосновенность определённых видов доходов, таких как алименты.

3. Права финансового управляющего в отношении алиментов: Финансовый управляющий не имеет права списывать или удерживать часть алиментов, поступающих на счёт должника, даже если этот счёт открыт им в рамках процедуры банкротства. Алименты на ребёнка-инвалида предназначены исключительно для содержания ребёнка и не включаются в состав имущества должника, подлежащего распределению среди кредиторов. Если управляющий предпринимает такие действия, это является нарушением закона.

4. Действия в случае списания средств: Если финансовый управляющий списывает алименты, Вы вправе:

- Подать жалобу в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с требованием о прекращении таких действий и возврате незаконно удержанных средств.

- Обратиться в Федеральную налоговую службу (как регулятор деятельности арбитражных управляющих) с жалобой на неправомерные действия управляющего.

- Запросить у управляющего письменное обоснование списаний и, при необходимости, обратиться за защитой в прокуратуру.

5. Рекомендации: Убедитесь, что алименты чётко идентифицируются как таковые (например, по назначению платежа или источнику перевода). Ведите учёт поступлений и списаний со счёта. Если спор с управляющим не разрешается, обратитесь к юристу, специализирующемуся на банкротстве и семейном праве, для подготовки процессуальных документов и представительства в суде.

Краткое резюме: Финансовый управляющий не имеет права списывать алименты на ребёнка-инвалида, так как они защищены законом от взыскания. В случае незаконных списаний следует обжаловать действия управляющего в суде или контролирующих органах.

Учитывая сложность процедуры банкротства и необходимость защиты прав ребёнка, рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в разрешении данной ситуации, чтобы избежать дальнейших нарушений и обеспечить соблюдение Ваших законных интересов.

Сохранить ипотечную квартиру при банкротстве возможно, но это требует соблюдения ряда условий и согласования с банком.

С 2024 года в закон о банкротстве внесены поправки, которые позволяют сохранить единственное ипотечное жильё

Ситуация сложная, но ваша ипотечная квартира с материнским капиталом имеет сильную защиту. Шанс сохранить её высок, если правильно выстроить судебную позицию. Главные риски сейчас исходят не от ваших кредиторов (688 тыс. рублей — это немного), а от возможных претензий на вашу квартиру со стороны кредиторов мужа из-за второго кредита в Краснодаре.

Срочно к юристу. Вам нужен не просто юрист, а специалист по банкротству физлиц. Он поможет разделить ваши долги и долги мужа, чтобы ваша квартира не пострадала из-за его краснодарской ипотеки.

Проработайте статью 223.2. ФЗ № 127-ФЗ.

Здравствуйте!

В рамках дела о банкротстве можно заключить мировое соглашение с банком или утвердить локальный план реструктуризации долга, по которому Вам оставят квартиру и ипотечный долг, а остальные долги спишут

Если у Вас общий размер задолженности свыше 400 000 руб (без учета ипотеки), то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Здравствуйте, судя по всему вам сейчас будут предлагать судебное дорогое банкротство с сохранением ипотеки как единственного возможного жилья.

Однако я думаю , что у вас есть все шансы пройти процедуру именно внесудебного банкротства через МФЦ в порядке ст. 223.2 ФЗ 127.. И квартиру сохраните вы без всяких проблем и космических денег не заплатите и на мошенников не нарвётесь, равно как и и избежите рисков продажи вашей квартиры на торгах ( такой риск есть , даже несмотря на недавние поправки в ФЗ 127 по сохранению ипотечного единственного жилья ( там также свои нюансы и все не так однозначно, кто бы что вам не говорил)

при положении о сохранении единственного жилья, перспектива сомнительная. если долю детям не выделили, то невозможно, если выделили, то мировое с банком возможно, но сомнительно.

Здравствуйте, в процедуре банкротства гражданина ипотечная квартира является предметом залога и при введении реализации имущества подлежит продаже, поскольку иммунитет единственного жилья на залог не распространяется.

при этом использование материнского капитала само по себе не исключает обращения взыскания.

Сохранение квартиры возможно только при наличии правовых оснований для введения реструктуризации либо заключения отдельного мирового соглашения с залоговым кредитором в порядке ст. 213.10-1 ФЗ №127-ФЗ, что требует анализа доходов, статуса просрочки, состава собственников и позиции банка.

Дополнительный риск создаёт банкротство супруга и режим совместной собственности, поскольку общее имущество и обязательства супругов учитываются с применением ст. 34, 45 СК РФ, что может повлиять на судьбу жилья и распределение долей.

Точный вывод по рискам и перспективам возможен только после анализа ваших документов.

Одну квартиру можно сохранить, как единственное жилье. Главное, чтобы не было просрочек по оплате.

Здравствуйте, Алиса!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

На основании ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

Однако, руководствуясь ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, и Вашей описанной ситуации так как у Вас - 2 квартиры в браке, то Ваша квартира в ипотеке - не может являться единственным жильём, к сожалению...А значит, требования, содержащиеся в законе - не выполнимы. Высока вероятность потерять квартиру в ипотеке при судебном банкротстве..

Можно рассмотреть банкротство через МФЦ. Есть ли исполнительные производства, окончены по каком пункту...нужно детально разбираться в Вашей ситуации, что действительно помочь...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Для сохранения квартиры должно быть три условия:

Квартира — единственное жильё семьи должника

Отсутствие просрочек по ипотечным платежам.

Заключение мирового соглашения с банком-залогодержателем.

В России при банкротстве физического лица единственное жилье, даже ипотечное, подлежит сохранению, если оно соответствует критериям единственного пригодного для проживания помещения (ст. 446 ГПК РФ). Ваша квартира, где проживаете вы и дети, с высокой вероятностью будет признана таковым. Вложение материнского капитала дополнительно укрепляет позицию о сохранении жилья, так как эти средства имеют целевое назначение. Однако ипотека остается обязательством перед банком — в процедуре банкротства финансовый управляющий может предложить реструктуризацию долга или продажу квартиры с выделением стоимости, эквивалентной материнскому капиталу и доле, необходимой для приобретения другого жилья. Что касается долгов мужа: если квартира в Краснодаре оформлена на него и долги по ней являются его личными, они не должны напрямую влиять на ваше банкротство, но совместно нажитое имущество может учитываться. Для минимизации рисков: 1) Подавайте заявление о банкротстве в арбитражный суд по месту жительства, указав все обстоятельства. 2) Назначенный финансовый управляющий проведет анализ и предложит план, включая возможность сохранения жилья. 3) Участвуйте в судебных заседаниях, предоставляя документы на квартиру, свидетельства о рождении детей, подтверждение вложения материнского капитала. Последствия: освобождение от долгов после завершения процедуры (обычно через 3-5 лет), но с ограничениями (например, нельзя занимать руководящие должности, брать кредиты без указания на банкротство). Рекомендуется консультация юриста по банкротству для подготовки документов и стратегии.

Вы можете подарить сыну долю в квартире. Тогда собственниками будете вы и сын. Для распоряжения собственностью сына (в том числе его долей) от него требуется нотариально удостоверенная доверенность.

Здравствуйте

По общему правилу дарение доли в квартире с сохранением права собственности на часть, где Вы можете подарить (ст.572 ГК РФ) не всю квартиру, а только долю (например, 1/2 или 1/3). Тогда вы оба станете собственниками в общей долевой собственности.

И после регистрации перехода права собственности на долю сына вы как сособственник сохраните право распоряжения своей долей, но для распоряжения всей квартирой (например, продажа) потребуется согласие всех сособственников. Доверенность (ст.185.1 ГК РФ) в этом случае не нужна, так как вы остаетесь собственником.

Вы можете подарить сыну квартиру целиком. После регистрации права собственности сын станет единственным собственником. Чтобы вы могли распоряжаться квартирой (продавать, сдавать в аренду), сын может выдать вам генеральную доверенность с правом управления и распоряжения недвижимостью.

Однако следует помнить, что доверенность может быть отменена сыном в любой момент, и все сделки от его имени вы будете совершать как представитель.

Таким образом с юридической точки зрения, самый простой способ сохранить за собой право распоряжения – подарить сыну долю в квартире, оставаясь сособственником. Если же вы хотите передать всю квартиру, то для управления потребуется генеральная доверенность от сына.

Удачи вам!

Здравствуйте!

Если Вы хотите остаться совладельцем квартиры, тогда дарение всей квартиры целиком сыну не подходит.

Вам нужно подарить не всю квартиру, а долю в ней. Например, дарите сыну 1/2, а вторая 1/2 остаётся за Вами. По итогу у Вас с сыном будет общая долевая собственность - и Вы, и он одновременно собственники, каждый своей доли. Это прямо предусмотрено статьёй 244 Гражданского кодекса РФ.

При таком раскладе Вы полноценный собственник своей доли и распоряжаетесь ей как хотите. Но если потом захотите продать свою долю постороннему человеку, у сына будет преимущественное право покупки по статье 250 ГК РФ - придётся сначала предложить долю ему.

———————-

Если Вы хотите подарить квартиру целиком, но при этом хотите продолжать ей распоряжаться, то так не бывает. Как только Вы подарили квартиру полностью, Вы перестаёте быть собственником. Всё, права ушли к сыну. По статье 209 ГК РФ распоряжаться имуществом - продавать, дарить, закладывать - может только собственник. Вы уже не собственник, значит и распоряжаться не можете.

Про генеральную доверенность это распространённое заблуждение. Доверенность не делает Вас собственником и не даёт Вам никаких прав на квартиру. Доверенность - это когда Вы действуете от имени сына и в его интересах, а не в своих. По статье 185 ГК РФ Вы через доверенность просто представитель. Захочет сын - отзовёт её в любой момент по статье 188 ГК РФ, и никакого распоряжения у Вас больше не будет.

И ещё. Продать самому себе квартиру по доверенности от сына Вы не сможете. В отношении себя лично сделки совершать нельзя.

Поэтому рекомендую Вам для начала определиться, чего Вы реально хотите.

Если хотите сохранить контроль над квартирой при жизни, но чтобы после Вас она досталась сыну? Тогда дарение вообще не Ваш вариант. Смотрите в сторону завещания. Вы остаётесь полным собственником, распоряжаетесь свободно, а сын получает квартиру только после Вашей смерти.

Если хотите отдать сыну сейчас, но подстраховаться, чтобы Вас не выселили из этой квартиры - можно оформить дарение с сохранением за Вами права проживания.

Если хотите быть именно совладельцами наравне - дарите долю, как я написал выше. Удачи! Буду рад, если смог помочь.

Здравствуйте. При дарении, с момента регистрации перехода права собственности, все права владения, пользования и распоряжения этой квартиры перейдут к сыну и только у него будет возможность осуществлять все эти права (ст. 209 ГК РФ). Соответственно, для дальнейшей реализации этих прав Вами, необходима будет нотариальная доверенность от сына (ст. 185 ГК РФ). Однако, Вы можете подарить сыну не всю квартиру, а долю и этой своей долей Вы сможете распоряжаться без доверенности.

Здравствуйте!

Подарите сыну долю в квартире, следовательно, собственниками будете Вы и сын (ст.572 ГК РФ) .

Здравствуйте! Да, вы можете оформить квартиру сразу на себя и на сына в общую собственность. Оформлять генеральную доверенность от имени сына на ваше имя для этого не требуется, так как вы сами станете полноправным собственником своей доли. Ниже подробно разобрано, как это работает по закону, какие есть варианты оформления и почему доверенность не решает проблему распоряжения чужой долей.

Варианты оформления прав собственности. Вместо того чтобы дарить квартиру целиком, а потом брать от сына доверенность, вам намного выгоднее и безопаснее изначально стать совладельцами. Закон предлагает для этого два механизма:

Общая долевая собственность (оптимальный вариант). Вы можете распределить доли в любом соотношении — например, 1/2 вам и 1/2 сыну, или 90% вам и 10% сыну. Норма права: Пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) устанавливает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность).

Общая совместная собственность (не подходит в вашем случае). Собственность без определения долей возможна только между супругами (ст. 244 ГК РФ). Между родителями и детьми оформить совместную собственность нельзя — только долевую.

Почему генеральная доверенность — это плохой вариант? Если вы подарите квартиру сыну на 100%, а он даст вам генеральную доверенность, вы не станете владельцем квартиры и столкнетесь с жесткими законными ограничениями: Нельзя продать или подарить квартиру самому себе: Согласно пункту 3 статьи 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. То есть вы по доверенности от сына не сможете переписать квартиру обратно на себя.

Риск внезапной отмены: Сын имеет право отозвать доверенность в любой момент (ст. 188 ГК РФ).Прекращение действия: Доверенность автоматически аннулируется в случае смерти доверителя (ст. 188 ГК РФ). Если с сыном (не дай бог) что-то случится, квартира пойдет в общее наследство (его супруге, детям и т.д.), а ваша доверенность превратится в тыкву.

Ссылки на нормы права при распоряжении долями. Если вы оформите квартиру в общую долевую собственность, распоряжение ею будет регулироваться следующими нормами:

Совместное согласие: Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вы не сможете продать или сдать квартиру целиком без согласия сына, а он — без вашего.

Продажа своей доли: Вы имеете право продать или подарить свою личную долю. Но при продаже постороннему лицу вы обязаны сначала письменно предложить её сыну, так как у него есть преимущественное право покупки (статья 250 ГК РФ).

Обязательный нотариус: Любые сделки по отчуждению (продаже, дарению) долей в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как лучше поступить при покупке/дарении? Если вы только покупаете квартиру: Сразу укажите в договоре купли-продажи (ДКП) двух покупателей — себя и сына, прописав размер долей каждого. Тогда права собственности зарегистрируют одновременно.

Если квартира уже полностью ваша: Вы можете составить Договор дарения доли в праве собственности. По нему вы подарите сыну, например, 1/2 доли, а вторая половина останется за вами. Сделка между отцом и сыном не облагается налогом НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Здравствуйте. Вы конечно, можете подарить сыну долю в квартире. Собственниками будете Вы и сын. Для распоряжения собственностью сына (в том числе его долей) от него потребуется нотариально удостоверенная доверенность.

Вы можете оформить квартиру в общую собственность с сыном. Для этого необходимо составить договор дарения, в котором будет указано, что квартира передается в совместную собственность. В этом случае оба собственника будут иметь равные права на имущество.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в общей собственности двух или более лиц. При этом, если доли не определены, считается, что они равны. Важно отметить, что при дарении квартиры между близкими родственниками, к которым относятся родители и дети, одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.

Что касается генеральной доверенности, то она не требуется для распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. Каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей, но для продажи всей квартиры потребуется согласие обоих владельцев. Если один из собственников решит продать свою долю, другой имеет преимущественное право покупки этой доли.

Для оформления договора дарения вам понадобятся следующие документы:

- Паспорта дарителя и одаряемого;

- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, выписка из ЕГРН);

- Нотариально заверенное согласие супруга (если квартира является совместно нажитым имуществом);

- Договор дарения, который должен быть заверен нотариусом.

После подписания договора у нотариуса он отправит документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. После завершения всех процедур вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на квартиру.

Здравствуйте!

Я понимаю ваше желание: хочется, чтобы у сына была квартира, но при этом у вас тоже оставались какие-то права на неё. Отвечу сразу на оба вопроса — и про совместную собственность, и про доверенность.

Оформить право собственности одновременно на вас и на сына можно. Для этого в договоре дарения сразу укажите двух одаряемых: и вас, и сына. В документе чётко пропишите, какие доли кому достаются (например, по ½ каждому или в другой пропорции). После подписания договора и его регистрации в Росреестре в ЕГРН будут зафиксированы права обоих — и вы, и сын станете собственниками. Это самый прямой и безопасный путь, если цель — разделить права на квартиру.

Вам нужно подарить не всю квартиру, а долю в ней. Например, дарите сыну 1/2, а вторая 1/2 остаётся за Вами. По итогу у Вас с сыном будет общая долевая собственность - и Вы, и он одновременно собственники, каждый своей доли. Это прямо предусмотрено статьёй 244 Гражданского кодекса РФ.

А вот генеральная доверенность — не лучший вариант для вашей задачи. Суть в том, что доверенность не делает вас собственником. Сын остаётся владельцем, а вы лишь получаете от него полномочия действовать от его имени: например, сдавать квартиру, заключать договоры, представлять его интересы в инстанциях. Но ключевое: юридически собственником остаётся сын. Если возникнет спор (например, по деньгам от аренды или по условиям сделки), именно его права будут в центре внимания, а ваши полномочия будут ограничены текстом доверенности. К тому же у такого подхода есть риски: если в доверенности прописать слишком широкие полномочия, есть вероятность, что вы сможете совершить действия, которые сын не планировал (например, продать квартиру, если в документе есть такое право). Поэтому для ситуации «хочу разделить реальные права собственности» доверенность не подходит — она решает другую задачу (когда собственник делегирует управление, но не делится владением).

Какой путь выбрать?

Если ваша цель — чтобы у вас обоих были равные (или оговорённые) права на квартиру (вы тоже считаетесь собственником, можете распоряжаться своей долей, нести часть обязанностей), выбирайте долевую собственность через договор дарения с двумя одаряемыми.

Если же сын по каким-то причинам не может лично заниматься квартирой (живёт в другом городе, занят), а вам нужно лишь выполнять для него отдельные действия (сдавать, оплачивать ЖКУ), тогда имеет смысл оформить доверенность — но с очень чётким и ограниченным перечнем полномочий, без «генеральности».

Я рекомендую перед оформлением обсудить детали с нотариусом или юристом по недвижимости. Специалист поможет грамотно составить договор (если идёте по пути долевой собственности) или прописать в доверенности только те действия, которые действительно нужны, чтобы избежать рисков.

Выбирайте сами лучший ответ!

Здравствуйте, Сергей!

Постараюсь ответить на Ваш вопрос максимально понятно.

Сразу отвечу: нет, оформлять права собственности одновременно на вас и сына не нужно, и генеральная доверенность от сына вам не потребуется.

Можно ли оформить права на обоих?

Нет, так не делают. Суть дарения в том, что даритель (вы) безвозмездно передаёт имущество в собственность одаряемого (сына). После регистрации перехода права в Росреестре собственником становится только сын. Вы как даритель после сделки права на квартиру теряете. Оформить совместную собственность в такой ситуации нельзя — это противоречит природе договора дарения.

А доверенность?

Генеральная доверенность тоже не нужна. Доверенность — это инструмент, когда человек не может лично совершить сделку, и он уполномочивает другого действовать от своего имени. Но в вашей ситуации сын становится полноправным собственником. Он сам решает, как распоряжаться квартирой: продавать, сдавать, дарить. Вам не нужно получать от него доверенность, чтобы, например, прописать кого-то или оплатить коммунальные услуги — это не требует специального полномочия от собственника.

Иногда возникает путаница: если сын несовершеннолетний, то до 14 лет за него все юридически значимые действия совершает законный представитель (родитель). В этом случае вы как родитель подписываете договор дарения и совершаете другие действия от его имени — отдельная доверенность не требуется. Если сыну от 14 до 18 лет, он сам подписывает договор, но с письменного согласия законного представителя.

Несколько важных нюансов

Нотариальное удостоверение. С декабря 2024 года любой договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Без этого Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.

Налоги. Поскольку вы — близкие родственники, у сына не возникнет обязанности платить НДФЛ с полученного в дар имущества (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Цель сделки. Убедитесь, что у вас действительно безвозмездная передача. Если в договоре прописать какие-то встречные условия (например, «сын обязуется содержать дарителя»), сделку могут признать притворной (то есть прикрывающей другую, например, ренту).

Итог

Просто заключите нотариальный договор дарения, где вы — даритель, а сын — одаряемый. После регистрации в Росреестре сын станет единственным собственником. Доверенность от него для повседневных действий с квартирой не требуется.

Вот такая ситуация. Тут нужно действовать, сами понимаете, и все у Вас получится! Удачи и только удачи желаю Вам!

Здравствуйте!

Как собственник квартиры Вы можете подарить квартиру по договору дарения.

Сделка проходит теперь через нотариуса.

Если хотите подстраховаться, чтобы Вас не выгнали из квартиры, в дарственной отдельно пропишите о своём праве пожизненного проживания в квартире.

Но не все нотариусу готовы удостоверить такой договор дарения, хотя их действия (нотариусов) незаконные, такой пункт можно добавить в договор.

Это единственное требование, которое можете указать в дарственной.

Никаких доверенностей не нужно здесь делать.

Важно также, чтобы у Вас была регистрация оформлена в квартире, выселить могут Вас только в судебном порядке при наличии оснований.

Обращайтесь к любому нотариусу, можете дополнительно у него получить консультацию и затем оформить уже договор дарения.

Как и Вы можете отменить дарственную при наличии оснований (ст. 578 ГК РФ).

Правовое обоснование: ст. 8.1, 209, 421, 572, 574, 578 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Ответ по вашему вопросу достаточно конкретный. Есть два законных способа, и ни один из них не предполагает сохранения за вами права распоряжения при дарении сыну всей квартиры, поскольку дарение по определению является безвозмездной сделкой .

1. Дарение доли и сохранение права собственности

Это самый простой и надёжный способ. Вы можете подарить сыну не всю квартиру, а только её часть (например, 1/2). Вы останетесь собственником своей доли и сможете распоряжаться ею (продать, подарить, заложить) без чьего-либо согласия. Для распоряжения всей квартирой (например, для её продажи целиком) потребуется ваше обоюдное согласие как сособственников.

2. Дарение всей квартиры и генеральная доверенность

Вы можете подарить сыну квартиру целиком. После регистрации права собственности сын станет единственным собственником. Вы сможете распоряжаться квартирой только как его представитель, на основании нотариальной генеральной доверенности. Нужно знать, что такая доверенность может быть отменена сыном в любой момент, и она перестаёт действовать в случае его смерти или признания недееспособным.

3. Дарение с правом проживания (не распоряжения)

Вы не можете запретить сыну продать или подарить квартиру. Однако вы имеете полное право оговорить в договоре дарения условие о вашем праве пожизненного проживания в этой квартире. Это условие не делает сделку возмездной и является законным. Подаренная квартира в этом случае становится обременена вашим правом пользования, которое сохраняется за вами даже при смене собственника. Для включения такого условия рекомендуется обратиться к нотариусу, так как могут возникнуть сложности с регистрацией в Росреестре .

Здравствуйте.

Нет, оформить право собственности одновременно на вас и сына в такой ситуации не получится. И генеральная доверенность от сына вам для этого тоже не нужна — она вообще не создаёт права собственности.

Про оформление права собственности на двоих. Суть дарения в том, что даритель безвозмездно передаёт имущество конкретному одаряемому. Это прямо следует из ст.572 ГК РФ: по договору дарения одна сторона безвозмездно передаёт другой стороне вещь в собственность. Закон не предусматривает механизма, чтобы в рамках такого договора разделить право собственности между двумя лицами — после сделки в ЕГРН собственником будет записан только сын.

Про генеральную доверенность. Она тоже не решит задачу.В соответствии со ст. 185 ГК РФ доверенность — это письменное уполномочие для представительства перед третьими лицами. Она даёт право совершать действия от имени сына (например, сдавать квартиру, оплачивать ЖКУ, представлять его интересы в инстанциях), но не создаёт и не передаёт право собственности. Более того, есть важный запрет: представитель не вправе совершать сделки от имени доверителя в свою пользу (п. 3 ст. 182 ГК РФ). То есть вы не сможете по такой доверенности «переписать» долю на себя.

Что делать, если вам важно иметь права на жильё? Если цель — обеспечить себе какие-то гарантии (право пожизненного проживания, разделение бремени содержания), обсудите с сыном другие правовые конструкции. Например, можно сначала оформить квартиру в долевую собственность (выделить вам долю), а затем подарить часть сыну. Или рассмотреть договор ренты с условием вашего проживания.

Таким образом, хотя по договору дарения право собственности переходит только к сыну (ст. 572 ГК РФ) и оформить совместную собственность в рамках этой сделки нельзя, а доверенность не даёт права собственности (ст. 185 ГК РФ), это не значит, что нельзя найти законный способ учесть ваши интересы. Есть другие правовые конструкции — например, выделение доли или договор ренты, — которые позволяют закрепить за вами определённые права на жильё.

С уважением.

Если Вы хотите подарить сыну квартиру с сохранением долевой собственности на Вас и сына - Вам достаточно подарить сыну 1/2 доли в указанной квартире (через нотариуса). Если Вы подарите сыну квартиру полностью - к нему перейдёт право собственности, которое включает в себя в силу статьи 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения. Т.е. как только сын станет полноправным собственником всей квартиры (а не доли в ней) - он сможет ею полноправно распоряжаться, а Вы, соответственно, своё право распоряжения как бывший собственник утратите. В этом случае распорядиться квартирой сына Вы сможете только при наличии от него доверенности (и это ещё вопрос, захочет ли он Вам её выдавать, как только станет единоличным собственником квартиры; а если и выдаст - то не отменит ли её впоследствии, ибо история знает очень много обратных примеров). Поэтому тут варианты такие - либо дарите сыну 1/2 доли и остаётесь собственником половины квартиры; либо дарите сыну всю квартиру с правом своего пожизненного проживания в ней (чтобы сын потом не выселил Вас по суду как бывшего собственника - да, и такие примеры нередки, кто бы что не утверждал). Либо всё на доверии - просто дарите сыну всю квартиру, без сохранения в ней Ваших прав и рассчитываете на него в части последующей выдачи доверенности и Вашего проживания, т.е. под честное слово.

Тут решать только Вам и никому другому.

Ответ дан мной лично без использования искусственного интеллекта.

Поэтому дарение доли в квартире с сохранением права собственности на часть, где Вы можете подарить (ст.572 ГК РФ) не всю квартиру, а только долю (например, 1/2 или 1/3). Тогда вы оба станете собственниками в общей долевой собственности.

И после регистрации перехода права собственности на долю сына вы как сособственник сохраните право распоряжения своей долей, но для распоряжения всей квартирой (например, продажа) потребуется согласие всех сособственников. Доверенность (ст.185.1 ГК РФ) в этом случае не нужна, так как вы остаетесь собственником.

Вы можете подарить сыну квартиру целиком. После регистрации права собственности сын станет единственным собственником. Чтобы вы могли распоряжаться квартирой (продавать, сдавать в аренду), сын может выдать вам генеральную доверенность с правом управления и распоряжения недвижимостью. Однако следует помнить, что доверенность может быть отменена сыном в любой момент, и все сделки от его имени вы будете совершать как представитель.

Ситуация: вы хотите подарить квартиру сыну, но при этом сохранить возможность распоряжаться имуществом. Законодательство РФ предлагает два основных варианта.

1. Дарение доли в квартире с сохранением права собственности на часть.

Вы можете подарить не всю квартиру, а только долю (например, 1/2 или 1/3). Тогда вы оба станете собственниками в общей долевой собственности. После регистрации перехода права собственности на долю сына вы как сособственник сохраните право распоряжения своей долей, но для распоряжения всей квартирой (например, продажа) потребуется согласие всех сособственников. Доверенность в этом случае не нужна, так как вы остаетесь собственником.

2. Дарение всей квартиры с оформлением генеральной доверенности.

Вы можете подарить сыну квартиру целиком. После регистрации права собственности сын станет единственным собственником. Чтобы вы могли распоряжаться квартирой (продавать, сдавать в аренду), сын может выдать вам генеральную доверенность с правом управления и распоряжения недвижимостью. Однако следует помнить, что доверенность может быть отменена сыном в любой момент, и все сделки от его имени вы будете совершать как представитель.

Важные нюансы:

- Дарение между близкими родственниками (родители и дети) освобождается от налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

- Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

- Если в квартире прописаны несовершеннолетние или другие лица, могут потребоваться дополнительные разрешения.

Резюме: Самый простой способ сохранить за собой право распоряжения – подарить сыну долю в квартире, оставаясь сособственником. Если же вы хотите передать всю квартиру, то для управления потребуется генеральная доверенность от сына. Рекомендуем обратиться к нотариусу для составления договора и консультации с учетом конкретных обстоятельств.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Нет не вправе. В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам

Согласно законодательству Российской Федерации, финансовый управляющий НЕ МОЖЕТ заблокировать или включить в конкурсную массу номинальный счёт, открытый на имя вашего ребёнка-инвалида, при условии, что этот счёт оформлен правильно и средства на нём принадлежат именно ребёнку.

Разбор ситуации:

1. Правовой статус номинального счёта: Номинальный счёт (регулируется главой 45 Гражданского кодекса РФ) открывается одним лицом (номинальным держателем, обычно родителем или опекуном) в интересах и за счёт средств другого лица (бенефициара — в вашем случае ребёнка). Юридически средства на таком счёте принадлежат бенефициару (ребёнку), а не номинальному держателю (вам).

2. Имущество ребёнка при банкротстве родителя: В соответствии со статьёй 446 Гражданского процессуального кодекса РФ и практикой применения Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», имущество, принадлежащее третьим лицам (включая несовершеннолетних детей), не включается в конкурсную массу должника. Это означает, что счета, пенсии, пособия и иные выплаты, предназначенные ребёнку-инвалиду, защищены от взыскания по вашим долгам.

3. Обязанности финансового управляющего: Финансовый управляющий обязан выявить всё имущество, принадлежащее лично вам как должнику. Если на номинальном счёте находятся средства ребёнка (например, пенсия по инвалидности, алименты, социальные выплаты), управляющий должен исключить этот счёт из конкурсной массы. Для этого вам потребуется предоставить документы, подтверждающие:

- Открытие номинального счёта (договор с банком).

- Источник поступлений на счёт (справки о назначении пенсии, решения о выплатах, судебные решения об алиментах и т.д.).

- Документы, удостоверяющие личность ребёнка и ваши полномочия как законного представителя.

4. Риски и рекомендации:

- Если на номинальный счёт ошибочно зачислялись ваши личные средства, они могут быть оспорены управляющим.

- Управляющий вправе запросить выписки по счёту для анализа движения средств. Подготовьтесь предоставить чёткое обоснование происхождения денег.

- В случае спора или попытки управляющего включить счёт в конкурсную массу, вы можете подать возражение в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.

Краткое резюме: Средства на номинальном счёте ребёнка-инвалида защищены законом от взыскания при вашем банкротстве, так как они принадлежат ребёнку, а не вам. Финансовый управляющий не вправе их блокировать, но может запросить документы для проверки. Чтобы избежать проблем, своевременно предоставьте управляющему все подтверждающие документы.

Рекомендация: Учитывая сложность процедуры банкротства и необходимость точного оформления документов, настоятельно рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на банкротстве физических лиц, для консультации и помощи в взаимодействии с финансовым управляющим. Это поможет защитить права вашего ребёнка и избежать правовых рисков.

Здравствуйте, Дмитрий!

Вы можете обратиться в МФЦ при наличии одного из следующих оснований :

1. В отношении вас окончено исполнительное производство в связи с возвращением исполнительного документа взыскателю из-за отсутствия имущества (п. 4 ч. 1 ст. 46 Закона об исполнительном производстве) И отсутствуют другие неоконченные исполнительные производства.

2. Для пенсионеров и участников СВО. Имеется исполнительный документ и отсутствует имущество.

3. Вы получаете ежемесячное пособие на ребенка, имеется неисполненный исполнительный документ и отсутствует имущество.

4. Имеется неисполненный исполнительный документ, выданный более 7 лет назад.

Арест счета налоговой не препятствует подаче заявления на внесудебное банкротство, если соблюдены условия выше . Более того:

Арест счета как обеспечительная мера налогового органа подтверждает наличие долга и отсутствие денежных средств.

В случае банкротства наложенные налоговые аресты подлежат снятию .

Влияние погашенной судимости по мошенничеству

Погашенная судимость не является препятствием для внесудебного банкротства . Однако,

В судебном банкротстве (если будете подавать через суд) необходимо указывать сведения о судимости в заявлении (п. 4 ст. 213.4 Закона о банкротстве).

Непогашенная судимость за умышленные преступления в сфере экономики может быть основанием для отказа в освобождении от долгов.

вопрос читать умеете написано же через мфц внесудебное банкротство а не то что вы мне пишите

Дмитрий здравствуйте, для перехода внесудебное банкротство, нужно соответствовать требованиям закона.

Гражданин, общий размер денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей которого, рассчитанных в установленном порядке (например, учитываются обязательства, срок исполнения которых не наступил, обязательства по уплате алиментов и обязательства по договору поручительства независимо от просрочки основного должника), составляет не менее 25 тыс. руб. и не более 1 млн руб., имеет право обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке. При этом необходимым условием является также наличие одного из следующих оснований (п. п. 1, 3.1 - 3.3 ст. 223.2 Закона N 127-ФЗ):

1.на дату подачи заявления в его отношении окончено исполнительное производство в связи с возвращением исполнительного документа взыскателю ввиду отсутствия имущества, на которое может быть обращено взыскание, и не имеется иных неоконченных или непрекращенных исполнительных производств по взысканию денежных средств, возбужденных после возвращения исполнительного документа взыскателю.

Получить информацию по находящимся на исполнении в отношении физического лица исполнительным производствам можно, в частности, посредством Единого портала госуслуг (п. п. 7, 13 Административного регламента, утв. Приказом ФССП России от 17.02.2023 N 81);

2.в его отношении соблюдаются одновременно следующие условия:

основной доход составляет пенсия, в том числе накопительная, и (или) срочная пенсионная выплата (подтверждается справкой СФР или иного органа, назначившего пенсию), либо гражданин принимает (принимал) участие в СВО (подтверждается справкой органа, направлявшего (привлекавшего) гражданина для участия в СВО);

выданный не позднее чем за год до даты обращения исполнительный документ имущественного характера предъявлялся к исполнению (направлялся для исполнения), и данные требования не исполнены или исполнены частично (подтверждается справкой, например, банка, подразделения судебных приставов, которым предъявлялся к исполнению (направлялся для исполнения) исполнительный документ);

на дату подачи заявления отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, за исключением указанных выше доходов в виде пенсии и (или) срочной пенсионной выплаты;

3.в его отношении соблюдаются одновременно следующие условия:

он является получателем ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка (подтверждается справкой СФР);

выданный не позднее чем за год до даты обращения исполнительный документ имущественного характера предъявлялся к исполнению (направлялся для исполнения), и данные требования не исполнены или исполнены частично (подтверждается справкой, например, банка, подразделения судебных приставов, которым предъявлялся к исполнению (направлялся для исполнения) исполнительный документ);

на дату подачи заявления отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание;

4.выданный не позднее чем за семь лет до даты обращения исполнительный документ имущественного характера предъявлялся к исполнению (направлялся для исполнения), и данные требования не исполнены или исполнены частично (подтверждается справкой, например, банка, подразделения судебных приставов, которым предъявлялся к исполнению (направлялся для исполнения) исполнительный документ).

Заявление о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке подается им лично или через представителя в МФЦ по месту жительства или месту пребывания заявителя. При этом необходимо представить, в частности, список всех известных ему кредиторов, копию документа, удостоверяющего личность. Также можно представить указанные выше справки, хотя представлять их необязательно, поскольку соответствующие запросы могут быть направлены без участия гражданина с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия. Рассмотрение заявления осуществляется без взимания платы (п. п. 2, 3.5, 4 ст. 223.2, п. 1 ст. 223.7 Закона N 127-ФЗ; п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.08.2020 N 497).

На основании информации из банка данных в исполнительном производстве МФЦ в течение трех рабочих дней включает в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве проект сообщения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства, которое не подлежит размещению в открытом доступе в Интернете. Если гражданин обращается с заявлением по указанным в п. п. 2 - 4 основаниям, МФЦ включает проект такого сообщения в реестр в течение одного рабочего дня, следующего за днем получения заявления. После этого, при отсутствии оснований для возврата заявления, в течение одного рабочего дня в реестре размещаются сведения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина (абз. 2, 4 п. 5, п. п. 5.1, 5.8 ст. 223.2 Закона N 127-ФЗ).

По истечении шести месяцев со дня включения таких сведений в указанный реестр процедура внесудебного банкротства гражданина завершается (п. 1 ст. 223.6 Закона N 127-ФЗ).

В соответствии с законодательством РФ (Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»), подать заявление о банкротстве физического лица через МФЦ (многофункциональный центр) напрямую нельзя. Заявление о банкротстве подаётся в арбитражный суд по месту жительства или пребывания должника. МФЦ может оказывать услуги по подготовке документов, но не принимает заявления в суд. Арест счёта налоговой инспекцией не препятствует инициированию процедуры банкротства, а наоборот, может быть основанием для её начала, если долг превышает 500 000 рублей и просрочка более 3 месяцев. Погашенная судимость по мошенничеству (ст. 159 УК РФ) в 2024 году не является препятствием для банкротства, так как судимость снята. Однако суд может учитывать обстоятельства дела при рассмотрении заявления. Рекомендуется обратиться к финансовому управляющему или юристу для подготовки документов и подачи заявления в арбитражный суд.

Да, долги перед МФО можно списать через процедуру банкротства. Что касается ваших квартир, их судьба будет зависеть от конкретных обстоятельств.

Вот как будет развиваться ситуация с вашим имуществом при банкротстве:

Кредит под залог квартиры. По общему правилу, на единственное жилье, даже ипотечное, обращают взыскание в рамках банкротства, если вы не платите . Однако с 8 сентября 2024 года в законе появились механизмы, позволяющие его сохранить :

· Помощь третьего лица: Кто-то из ваших родственников может погасить за вас долг по ипотеке, и квартира останется у вас. Этот долг превратится для вас в беспроцентный заём, который нужно будет вернуть этому человеку не ранее чем через 3 года после завершения банкротства .

· Мировое соглашение с банком: Вы можете заключить с банком отдельное соглашение и договориться о новых условиях выплат (например, о реструктуризации), чтобы и дальше платить ипотеку и не потерять квартиру . Важно, что согласия других ваших кредиторов (например, МФО) на это не требуется.

Обычная квартира и доля. Эта недвижимость попадёт в конкурсную массу и будет продана финансовым управляющим для расчётов с кредиторами. Однако вы имеете право просить суд исключить одно из жилых помещений как единственное жильё . В вашей ситуации суд будет решать, какое именно: квартира с обременением или квартира без. Верховный суд неоднократно указывал, что приоритет имеет место вашего фактического проживания .

Порядок действий такой: вы подаёте в арбитражный суд заявление о своём банкротстве . После того как суд признает его обоснованным, вам нужно будет вместе с финансовым управляющим и банком решать вопрос с ипотечной квартирой и доказывать, что другое жильё — единственное. Учитывая количество кредиторов и сумму долга, это наиболее эффективный способ освободиться от обязательств, особенно перед МФО.

Если не будете погашать залоговый кредит,то залогодатель вправе обратиться в суд ,установить первоначальную стоимость и требовать обращения взыскания на предмет залога .Так как платите - никто квартиру не тронет

Что значит списать? Банкротство не про вас - может по разному повернуться .Может быть стоит сосредоточиться на только погашении тех обязательств которые сейчас платите .Остальные - отсрочивать взыскание - грамотно в суде отбиваться

Можно и списать долги перед МФО

Добрый день!

Поскольку у Вас 2 квартиры, то пройти процедуру банкротства через МФЦ не получится ☝️

Попробуйте избавиться от квартиры одной через договор дарения ☝️

___

Условия для прохождения внесудебной (упрощенной) бесплатной процедуры в МФЦ:

‎1. сумма долга от 25 000 до 1 000 000 руб.

‎2. отсутствие имущества и доходов у должника (за исключением случаев, когда на имущество нельзя обращать взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ, в том числе, если заработная плата/пенсия не превышает прожиточного минимума).

‎3. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно п.4 ч.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, должно быть вынесено решение суда, должен быть взыскателем получен исполнительный лист, предъявлен исполнительный лист в службу судебных приставов, должно быть возбуждено исполнительное производство, а потом окончено.

‎Из этого пункта есть некоторые исключения, вступившие в законную силу с 03.11.2023 г.(а также с новыми изменениями от 23.05.2025 г.), а именно:

‎- у должника имеется основной доход в виде государственной пенсии (все виды пенсии, в том числе и военная пенсия, в том числе, если должник проходил службу в ОВД, в государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, органах принудительного исполнения Российской Федерации, и их семей", либо гражданин принимает (принимал) участие в специальной военной операции) и исполнение исполнительных документов в отношении такого должника длится более 1 года с отсутствием у него имущества, на которое может быть обращено взыскание (см. ст. 446 ГПК РФ);

‎- должник является получателем ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка и исполнение исполнительных документов в отношении такого гражданина длится более 1 года и у него отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание (см. ст. 446 ГПК РФ).

‎- в отношении должника имеется исполнительный документ имущественного характера, выданный более 7 лет назад до даты обращения с заявлением о внесудебном банкротстве, который предъявлялся к исполнению и требования которого не исполнены или исполнены частично.

‎Необходимые документы:

‎- паспорт

‎- СНИЛС

‎- заявление о банкротстве

‎- список кредиторов.

‎Почитайте мою небольшую статью на эту тему:

‎https://www.9111.ru/questions/77777777723417989/

Да, списать долги перед МФО возможно в рамках процедуры банкротства физического лица (ст. 213.1–213.32 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Однако необходимо учитывать особенности вашей ситуации: наличие обеспеченного кредита (ипотеки) и второго объекта недвижимости.

Основные варианты списания долгов:

1. Судебное банкротство – вы инициируете процедуру через арбитражный суд. Долги МФО будут списаны после завершения процедуры (обычно 6–12 месяцев). Но на имущество, не защищённое исполнительским иммунитетом, может быть обращено взыскание.

2. Внесудебное банкротство (МФЦ) – доступно при сумме долга от 50 000 до 500 000 руб. и отсутствии имущества, на которое можно обратить взыскание. В вашем случае (есть квартиры) этот вариант, скорее всего, не подходит.

Что будет с квартирами?

- Квартира в залоге у банка (ипотека): в процедуре банкротства залоговое имущество реализуется, но только если вы не сможете погасить долг по ипотеке. Если вы продолжаете платить, банк не требует продажи. Однако в ходе банкротства залогодержатель может потребовать обратить взыскание, но при условии, что вы не платите. Рекомендуется сохранять платежи по ипотеке.

- Квартира в единоличной собственности (если она не заложена): может быть признана единственным жильём и не подлежать продаже (п. 1 ст. 446 ГПК РФ, постановление КС РФ № 11-П от 14.04.2021). Но у вас есть доля в другой квартире (1/2), что может лишить этот иммунитет, так как вы обеспечены жильём. Суд оценит, достаточно ли вам одной доли для проживания. Если нет – возможно, защитят.

- Доля 1/2 в другой квартире: это имущество подлежит реализации в конкурсную массу. Вырученные средства пойдут на погашение долгов (МФО, ипотека, кредитки). Если доля невелика, её могут продать с торгов, но вы имеете преимущественное право выкупа (п. 6 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ).

Последствия для кредитов и кредиток:

- Кредит под залог квартиры и кредитки, по которым вы платите, также могут быть включены в реестр требований кредиторов. Если вы продолжите платить, они не будут списаны. При банкротстве все долги замораживаются, но залоговый кредитор может получить преимущество.

Риски:

- Потеря части имущества (доля в квартире, возможно и первая квартира, если суд сочтёт, что у вас есть другое жильё).

- Ухудшение кредитной истории.

- Запрет на управление ИП и регистрацию новых юридических лиц в течение 5 лет (ст. 213.30 Закона № 127-ФЗ).

Резюме:

Списать долги МФО реально, но нужно быть готовым к продаже доли в квартире. Первую квартиру (заложенную) можно сохранить, если продолжать платить банку. Внесудебное банкротство маловероятно из-за имущества. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на банкротстве, для оценки рисков и выбора оптимальной стратегии. Вы можете связаться с любым юристом, ответившим на этот вопрос, через личные сообщения на сайте.

Для оформления договора дарения дачного участка сыну обращаться к нотариусу не обязательно, если участок находится в единоличной собственности матери, однако при желании провести сделку через нотариуса вам потребуется предоставить пакет правоустанавливающих, идентификационных и технических документов [ФЗ-229]. Согласно статье 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, при этом обязательное нотариальное заверение требуется только в случаях, если отчуждается доля в праве общей собственности [ФЗ-229]. Если мама является единственным владельцем на основании вступившего в силу свидетельства о праве на наследство, вы можете составить договор в простой письменной форме и сдать его напрямую в МФЦ, сэкономив на нотариальном тарифе. Если вы решили проводить сделку через нотариальную контору, нотариусу в обязательном порядке необходимо предоставить паспорта мамы (дарителя) и сына (одаряемого), свидетельство о праве на наследство и выписку из ЕГРН в качестве документов-оснований, а также свидетельство о рождении сына для подтверждения близкого родства, что полностью освободит сына от уплаты 13% налога на доходы физических лиц (НДФЛ) на основании статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Дополнительно нотариус самостоятельно затребует актуальную выписку из ЕГРН с кадастровым планом земельного участка для проверки отсутствия арестов, обременений или судебных запретов, актуальных на текущий 2026 год. После подписания документов нотариус на основании Федерального закона № 218-ФЗ обязан самостоятельно в электронном виде направить договор в Росреестр для регистрации перехода права собственности, которая занимает один рабочий день.

Если вам потребуются разъяснения по детальному перечню документов для самостоятельной подачи сделки через МФЦ без переплат нотариусу, юридически грамотному составлению текста договора дарения земельного участка между близкими родственниками или их правовой анализ, вы можете написать мне в личные сообщения для подробной платной консультации, либо направить имеющуюся выписку из ЕГРН самостоятельно.

Для оформления дарения дачного участка маме и вам, как её сыну, необходимо обратиться к нотариусу. С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между гражданами подлежит обязательному нотариальному удостоверению, независимо от степени родства .

Вот примерный перечень документов, которые нужно подготовить:

1. Документы, удостоверяющие личности:

· Паспорта мамы (дарителя) и ваши (одаряемого) .

· СНИЛС вас обоих .

2. Документы на недвижимость (дачный участок):

· Правоустанавливающие документы: документ, на основании которого ваша мама стала собственницей участка (например, свидетельство о праве на наследство) .

· Правоудостоверяющий документ: актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает, что право собственности зарегистрировано за ней . Нотариус, скорее всего, запросит её сам, но для ускорения процесса можно взять с собой.

3. Документы, подтверждающие родство (если есть):

· Ваше свидетельство о рождении, где мама указана как родитель. Это поможет, например, при расчете нотариального тарифа .

4. Особые случаи:

· Согласие супруга: Если участок был приобретен мамой в браке, необходимо нотариально удостоверенное согласие её супруга (если она замужем) .

· Согласие органов опеки: Так как вы совершеннолетний, этот пункт вас не касается .

После того как нотариус удостоверит договор, вам нужно будет подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре . Сделать это можно через нотариуса или МФЦ . Право собственности на дачу перейдет к вам только с момента внесения записи в ЕГРН .

Паспорта сторон и выписку из ЕГРН.

Остальное уточнять через нотариуса.

ст. 572 ГК РФ

Для оформления договора дарения дачного участка сыну после вступления матери в наследство необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

1. Паспорта сторон – дарителя (матери) и одаряемого (сына).

2. Свидетельство о праве на наследство – подтверждает право собственности матери на участок.

3. Выписка из ЕГРН – актуальная информация об объекте недвижимости (заказывается в Росреестре или МФЦ).

4. Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН с кадастровым номером и характеристиками участка.

5. Документы на строения (если на участке есть дом) – технический паспорт, выписка из ЕГРН на дом.

6. Согласие супруга дарителя – если мать состояла в браке на момент наследования, согласие не требуется (наследство не является совместно нажитым имуществом). Однако для подстраховки нотариус может запросить справку о составе семьи.

7. Оценка участка – для расчета госпошлины может потребоваться справка о кадастровой или рыночной стоимости.

8. Квитанция об оплате нотариального тарифа (госпошлина) – размер зависит от стоимости участка и степени родства (для близких родственников – 0,3% от стоимости, но не более 100 000 руб.).

Договор дарения обязательно заключается в нотариальной форме, после чего регистрируется переход права собственности в Росреестре. Если участок был приобретен в браке, может потребоваться согласие супруга (но в данном случае наследование исключает совместную собственность супругов).

Резюме: Основной пакет – паспорта, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с нотариусом для уточнения перечня. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Здравствуйте. Такие сделки могут быть оспорены в общем порядке, внебанкротном.

Да, сделки, совершенные в течение 3 лет до признания банкротства, могут быть оспорены при банкротстве через МФЦ (многофункциональный центр), даже если долг составляет до 1 млн рублей. Это регулируется Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Разбор ситуации:

1. Основание для оспаривания: Сделки могут быть признаны недействительными, если они были совершены с целью причинения вреда кредиторам (например, передача имущества родственникам безвозмездно или по заниженной цене) или если они нарушают очередность удовлетворения требований кредиторов.

2. Сроки: Закон устанавливает «период подозрительности» — 3 года до подачи заявления о банкротстве. В этот период финансовый управляющий, назначенный судом, проверяет все сделки должника.

3. Процедура через МФЦ: Банкротство через МФЦ — это упрощенная процедура, доступная при долгах до 1 млн рублей и отсутствии имущества. Однако проверка сделок остается обязательной частью процесса, так как МФЦ лишь помогает подать документы, а решение принимает арбитражный суд.

4. Последствия: Если сделка будет оспорена, имущество может быть возвращено в конкурсную массу для погашения долгов. Это касается, например, продажи недвижимости, дарения денег или передачи активов.

Резюме: При банкротстве через МФЦ сделки за 3 года подлежат проверке и могут быть оспорены, если они ущемляют права кредиторов. Это стандартная мера защиты в рамках закона о банкротстве.

Рекомендация: Учитывая сложность процедуры и риски оспаривания сделок, рекомендую обратиться к юристу для консультации. Специалист поможет оценить вашу ситуацию, подготовить документы и минимизировать правовые риски, так как на практике нюансы (например, характер сделок или доказательства добросовестности) могут существенно влиять на исход дела.