Преимущественное право выкупа возникает после трех лет добросовестного использования земли. Продлите аренду заблаговременно, документируйте освоение участка, соблюдайте целевое назначение.

Неизвестно, надо изучать минимум местное законодательство в части распоряжения муниципальной землей, включая ее отчуждение и порядок приватизации.

Да, выкуп возможен. Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», арендатор земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного ему в аренду без проведения торгов, имеет преимущественное право на заключение договора купли-продажи этого участка по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования участка. Цена выкупа устанавливается в размере не более 15% кадастровой стоимости участка (п. 5 ст. 10). Указание в вашем вопросе 3% может быть связано с региональным законодательством или условиями договора, но федеральный закон устанавливает верхний предел в 15%. Для подготовки к выкупу сейчас необходимо: 1) Тщательно исполнять договор аренды, своевременно вносить арендную плату и использовать землю строго по целевому назначению (сельское хозяйство). 2) Документально фиксировать факты использования земли (хозяйственные планы, отчеты, фото). 3) Заблаговременно (за 3-6 месяцев до истечения срока аренды) направить в администрацию письменное заявление о намерении выкупить участок, приложив копии документов, подтверждающих надлежащее использование. Администрация не вправе отказать в преимущественном праве, если все условия закона соблюдены. Ограничение срока аренды тремя годами не лишает вас права выкупа, это стандартная практика.