Здравствуйте.

Сделайте свой расчет, чтобы убедиться в том, что срок исковой давности был учтён. Если согласны с этой суммой, то можете оплатить.

С уважением.

Вы не можете избежать уплаты пеней. Оплачивайте долг с пенями за последние 3 года

Пени можно снизить по статье 333 ГК РФ через суд при несоразмерности последствиям нарушения. Оплатите основной долг, пени - отдельной квитанцией. Если подадут в суд - заявляйте о снижении пени. Без суда коммунальщики добровольно не снизят.

Здравствуйте, уважаемая Оксана !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, срок оплаты собственниками, нанимателями и гражданами, которые зарегистрированы в их квартирах, коммунальных услуг указан в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Во-вторых, если плата за коммунальные услуги не уплачена в срок, указанный в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, то с должников может быть взыскана через суд пени с учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В-третьих, в некоторых случаях при рассмотрении судом иска о взыскании с должника пени за коммунальные услуги, судья может по ходатайству должника снизить размер пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ. Смотрите об этом разъяснения Верховного Суда РФ в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В-четвертых, как показывает судебная практика, должник коммунальных услуг, которому предоставлены квитанции с суммой пени за прошедший период, сам вправе обратиться в суд с иском о перерасчете долга за коммунальные услуги за последние три года и об уменьшении размера пени.

Смотрите об этом судебные постановления по искам должников коммунальных услуг на сайтах нижеуказанных судов.

Решение Нагатинского районного суда г.Москвы от 20.04.2022 по делу № 2-1804/2022

Решение Автозаводского районного суда г.Нижний Новгород от 13.12.2017 по делу № 2-4673/2017

Для более подробного юридического разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты юристу от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу + копию этого счета с пенями.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику о взыскании задолженности с пени за коммунальные услуги на уровне Верховного Суда РФ на ваш юридический вопрос № 24827730 будет для Вас полезным.

надо оплатить и то, и то

Пени можно снизить через суд по статье 333 ГК РФ при несоразмерности последствиям нарушения. Срок исковой давности 3 года по статье 196 ГК РФ. Оплатите основной долг, по пеням подайте возражение или встречное требование о снижении при обращении в суд.

Ситуация: Коммунальщики выставили счёт с долгом и пенями, утверждая, что применили срок исковой давности. Вы хотите избежать уплаты пеней.

Возможные действия:

1. Проверьте расчёт. Запросите детализацию долга: за какие периоды он образовался, когда были последние платежи. Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Если долг старше 3 лет, вы можете заявить о пропуске срока в суде и требовать исключения таких периодов.

2. Пени. Пени начисляются за просрочку. По ст. 333 ГК РФ суд может уменьшить пени, если они явно несоразмерны последствиям нарушения (например, пени, равные или превышающие основной долг). В вашем случае пени чуть меньше основного долга — это может быть основанием для снижения, но не гарантировано.

3. Досудебное урегулирование. Попробуйте договориться с управляющей компанией об оплате только основного долга или о реструктуризации (рассрочке) с частичным списанием пеней. Многие компании соглашаются, чтобы избежать суда.

4. Если суд. Если дело дойдет до суда, подайте возражение на судебный приказ (если он будет) и заявите о пропуске срока исковой давности по части долга. Также просите снизить пени по ст. 333 ГК РФ.

Резюме: Пени можно попробовать не платить, если вы оспорите расчёт или договоритесь о реструктуризации. В суде есть шанс уменьшить пени, но не гарантированно. Рекомендуется сначала направить претензию с просьбой отменить пени.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.