Покупка дачного участка - действительна ли незаверенная доверенность владельца?

Собираемся купить дачный участок, владелец находится в другом городе и возможности приехать пока не имеет. Но говорит, что можно начинать работать, а дачу, по приезду (через год) продаст, а пока выслали доверенность, но нотариально не заверенную, подскажите, пожалуйста, имеет ли силу данный документ?