Возможно, будет из чего гасить долги.

Возможно, но недвижимость продадут с торгов и погасят Ваши долги.

Возможно даже если есть три недвижимости. И даже четыре)) Все зависит от конкретных обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте, Наталья!

При наличии 2-х объектов недвижимости, подать на внесудебное банкротство через МФЦ, не предоставляется возможным. Так как необходимыми условиями в соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве" являются: отсутствие имущества у должника и наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно п.4 ч.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, вынесено решение суда, затем возбуждено исполнительное производство, а потом окончено по причине отсутствия имущества для реализации.

Вы вправе рассмотреть банкротство через арбитражный суд, если сумма Вашей задолженности составляет от 400 000 рублей (экономически целесообразно, учитывая расходы должника на процедуру) и подтверждение неплатежеспособности должника.

Недвижимость в которой Вы проживаете и прописаны, будет признана единственным жилье и в силу ст. 446 ГПК РФ - обладает иммунитетом на взыскание, т.е. исключается из конкурсной массы.

Соответственно - дом, будет включен в конкурсную массу и реализован на электронных торгах.

За более детальной консультацией можете обратиться к любому юристу сайта.

Желаю Вам удачи!

Возможно конечно.

Наталья, добрый день!

Вы - единственный собственник этих двух недвижимостей?

Банкротство возможно, но:

Вторая недвижимость (доля в недвижимости) должна быть реализована в пользу оплаты долга.

Да, банкротство возможно, даже если у вас есть две недвижимости: квартира и дом. Однако исход процедуры зависит от того, является ли одно из жилья единственным пригодным для проживания.

Правовая основа:

- Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

- Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ: исполнительский иммунитет на единственное жилье, если оно не является предметом ипотеки.

- Постановление Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 № 11-П: защита распространяется на жилье, которое разумно необходимо для проживания.

Разбор ситуации:

1. Если один из объектов (квартира или дом) является вашим единственным пригодным для постоянного проживания помещением, он будет исключен из конкурсной массы и не подлежит продаже. Второй объект может быть реализован для погашения долгов.

2. Если оба объекта пригодны для проживания (например, большая квартира и дом в том же регионе), суд может решить, что одно из них достаточно. В таком случае второе имущество будет продано.

3. Если недвижимость находится в залоге у банка (ипотека), то хотя бы одна из них может быть реализована по отдельному порядку.

4. Важно: даже если вы оставляете себе единственное жилье, доходы от продажи другого объекта пойдут кредиторам. Если долг не будет полностью погашен, оставшаяся часть списывается.

Рекомендации:

- Проконсультируйтесь с юристом, чтобы оценить, какое имущество подпадает под иммунитет.

- Подготовьте документы о составе семьи, регистрации и фактическом проживании.

- Учитывайте, что процедура банкротства может занять от 6 месяцев до года.

Краткое резюме: Банкротство с двумя объектами недвижимости возможно, но скорее всего один из них придется продать. Сохранить удастся только единственное пригодное для проживания жилье.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.