За помощью в подготовке возражения на иск можете обратиться к любому юристу в личные сообщения, либо по контактам, указанным в профиле юриста.

Я не про возражения на иск.

Здесь можно пробовать признать сделку недействительной в силу оспоримости, поскольку не соблюден порядок, однако практика неоднозначна.

Ничтожной сделку здесь не признать, тк из вашего описания признаков ничтожности я не вижу

Если доля продается одному или нескольким существующим участникам общества, нотариальное удостоверение договора купли-продажи не требуется. Однако, если есть отказы от преимущественного права покупки, их нужно заверить нотариально.

Есть еще ситуации, когда нотариальное заверение не требуется, в вашем случае мало вводных

Обеспечительный платёж сам по себе не свидетельствует об исполнении сделки; доказывайте отсутствие фактического исполнения обязательств.

По общему правилу, установленному абзацем первым пункта 11 статьи 21 Закона № 14-ФЗ (Закон об ООО) сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.

Исключения из правила об обязательном нотариальном удостоверении сделок, направленных на отчуждение доли в уставном капитале общества, указаны в абзаце втором пункта 11 статьи 21 Закона № 14-ФЗ. К таким исключениям относятся случаи распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 данного Закона. Для полного ответа на ваш вопрос необходимо уточнить детали предварительного договора, кто является участником ООО и так далее. Эта консультация платная, и вам лучше обратиться к юристу в личку для получения подробной консультации.

Ситуация: между юридическим лицом (покупатель) и физическими лицами (участники ООО) заключен предварительный договор купли-продажи долей в уставном капитале без нотариального удостоверения. Покупатель уплатил обеспечительный платеж. Теперь покупатель хочет признать предварительный договор ничтожным из-за несоблюдения формы, но продавцы ссылаются на п. 5 ст. 166 ГК РФ (эстоппель): если сторона приступила к исполнению сделки, она не может ссылаться на ее ничтожность.

Как опровергнуть этот довод:

1. Обязательность нотариальной формы для предварительного договора купли-продажи долей ООО.

Согласно п. 11 ст. 21 Федерального закона «Об ООО», сделка по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность сделки (п. 2 ст. 163, ст. 168 ГК РФ). При этом предварительный договор, предусматривающий обязанность заключить в будущем основной договор купли-продажи доли, также должен быть нотариально удостоверен, поскольку он направлен на отчуждение доли и содержит существенные условия основного договора. Данная позиция подтверждена судебной практикой (например, Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2020 № 307-ЭС20-17660, Постановление Президиума ВАС РФ от 01.10.2013 № 1114/13).

2. Ничтожность предварительного договора.

Поскольку нотариальная форма не соблюдена, предварительный договор является ничтожным (абз. 2 п. 2 ст. 163, ст. 168 ГК РФ). Ничтожная сделка не порождает правовых последствий с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

3. Неприменимость п. 5 ст. 166 ГК РФ.

Пункт 5 ст. 166 ГК РФ устанавливает, что заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Однако данная норма не применяется к ничтожным сделкам в случаях, когда закон прямо требует обязательной нотариальной формы и установлены последствия ее несоблюдения в виде ничтожности. Это следует из разъяснений Верховного Суда РФ (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ»): правило эстоппеля не распространяется на ничтожные сделки, если иное не установлено законом. В данном случае закон (ст. 163, 168 ГК РФ) прямо признает сделку ничтожной при несоблюдении нотариальной формы, поэтому применение п. 5 ст. 166 ГК РФ исключено.

4. Обеспечительный платеж не является исполнением предварительного договора.

Обеспечительный платеж (гл. 23 ГК РФ) вносится в обеспечение будущего обязательства заключить основной договор. Его уплата не считается исполнением самого предварительного договора, поскольку предмет предварительного договора – это обязательство заключить основной договор в будущем, а не передать доли или уплатить деньги. Уплата обеспечительного платежа не означает, что покупатель начал исполнение предварительного договора (заключение основного договора). Следовательно, ссылка на начало исполнения необоснованна.

5. Судебная практика.

Аналогичные споры разрешаются в пользу ничтожности предварительных договоров купли-продажи долей без нотариального удостоверения (например, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.08.2019 по делу № А40-230001/2018, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.12.2019 по делу № А56-12352/2019).

Резюме: Довод продавцов о применении п. 5 ст. 166 ГК РФ несостоятелен, так как ничтожность предварительного договора купли-продажи долей, не удостоверенного нотариально, прямо установлена законом. Покупатель вправе требовать признания договора ничтожным. Обеспечительный платеж подлежит возврату, если основной договор не заключен (ст. 381.1 ГК РФ), но при ничтожности предварительного договора он может быть истребован как неосновательное обогащение.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.