Долги по ЖКУ новому владельцу не переходят.

Нет

Да, Вам врут. Новому собственнику переходят только долги по взносам на кап.ремонт.

Только взносы по капремонту, а по остальным пусть со старого собственника взыскивают по суду, вы не обязаны платить. Перед сделкой справки берутся, чтобы знать какие долги имеются у продавца.

Долги по ЖКУ новому владельцу не переходят. никак

Новому владельцу долги предыдущего собственника не переходят. Переходит только долг по взносам за капремонт

Долги по ЖКУ новому владельцу не переходят.

Долги за коммунальные услуги (отопление, вода, свет) являются личными обязательствами прежнего собственника. По общему правилу, они не переходят к новому владельцу квартиры при купле-продаже или дарении, даже если долг образовался в отношении услуг, потреблённых в данной квартире. Исключение возможно, если долг обеспечен залогом (например, ипотека) или если новый собственник принял на себя обязательство погасить долг по договору (например, в соглашении о купле-продаже). Однако в бытовых случаях (коммунальные услуги) такого не происходит.

МУП (муниципальное унитарное предприятие) может ошибочно утверждать обратное, пытаясь взыскать долг с нового собственника. На самом деле, вы вправе открыть новый лицевой счёт на своё имя, и МУП обязано его открыть. При этом старый долг остаётся на прежнем владельце. Если МУП уже взыскивает долг с вас, вы можете оспорить это, ссылаясь на отсутствие правопреемства.

Рекомендация: Перед покупкой квартиры запросите справку об отсутствии задолженности. Если квартира уже приобретена, потребуйте от МУП предоставить отдельный лицевой счёт и не соглашайтесь на погашение чужого долга. В случае судебного разбирательства докажите, что долг возник до вашего права собственности.

Резюме: Долги за ЖКУ не переходят к новому собственнику автоматически. Вы не обязаны платить за предыдущего владельца. МУП может вводить в заблуждение, но юридически вы правы.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.